想买德阳水岸花都都二手房，那的房子五证齐全吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-14 02:36 标签： 德阳水岸花都
南通平潮镇水岸花都的房子有房产证吗?_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
南通平潮镇水岸花都的房子有房产证吗?
南通平潮镇水岸花都的房子有房产证吗?
我有更好的答案
一个月左右拿到房产证。2、根据《商品房销售管理办法》的规定.3，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续1、只有五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后
采纳率：97%
为您推荐：
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包想买水岸花都二手房，那的房子五证齐全吗_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
想买水岸花都二手房，那的房子五证齐全吗
我有更好的答案
我们可以去银行询问一下关于“五证”的问题。不明就里的购房者有必要在掏钱之前向银行咨询一下。一个项目从置地、审批到开工等一系列环节中，购房者可以要求其出示，开发企业有明示义务，作为消费者有知情权，也可以向房地产管理部门查询。第三，如果实在是心里没底，我们还可以去相关部门咨询。如果开发企业预销售商品房时不出示，我们可以在官网上查询。有些城市已经开通了查询了五证的网站，购房者可以登录当地的网站查询开发商的五证，银行始终扮演着重要的角色，尤其是在放贷的时候，对项目和开发商的审查还是比较严格的。如果项目有问题，银行这一关就过不去，所以奉劝广大的购房者。可以登录“XX市房地产交易中心”去查看取得《商品房销售(预售)许可证》的房产项目。第二查询五证是否齐全的具体方法：第一
专业贷款|抵押、信用贷款
主营：抵押贷款，信用贷款，短期资金周转，贷款方案设计，财富资源配置
全部都有的
为您推荐：
其他类似问题
您可能关注的内容
换一换
回答问题，赢新手礼包我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
二手房过户必看：遇到这6种房产要当心！
来源：吉屋网 &&发布时间：
　　所谓行百步而半九十，作为买房的结尾，实在是十分要害的一步，只要产权过完户房子才真实的归于你。因而关于过户问题，我们要分外警觉！那么，什么状况下房子没办法过户呢？采纳什么手法规避危险呢？　　一、卖家无法供给　　的是过不了户的，到房管局也是办不了手续。只要房产证能证明房子归属，如果买没房产证的房子，要承当很大危险，权利也没有保证。　　因而没有房产证坚决不能买，说的再好听也不可。除非产权将来能够办下来，你贱价买买还能够，或许挑选是以租代购，等房产证办下来，再用租金抵扣购房款。　　二、卖房未经其他产权人赞同出售的房产　　如果房子有多个人，买房必定要征得悉数的共有人赞同。一旦有共有人不赞同，则生意无效。即便完成了过户，之后产权人追查起来，你也只能。过户时必需求悉数的共有产权人参与签字，有人来不了，要对方供给通过公证的授权委托书，尽可能下降毁约危险。　　当我们遇到共有人未书面赞同出售的房子时，必定不能掉以轻心，由于一旦人家不承认要违约，你也只能自认倒霉。所以，签定合同前必定要查验，要求产证上的悉数产权人参与才干签定合同。　　三、被有关部门查封的房产　　买被查封的房子有可能无法生意，或许你付出的房子首付款打水漂。一般状况下房子被查封的原因都是很杂乱的，有歹意的也有无意的，原因有可能是房价大涨，卖家与第三方合谋假造债权债务联系，让法院查封房产，使生意被逼间断；也可能是卖家出卖的房子挂号上归于卖家，但根据规定和家人共有，共有人提起诉讼，查封了房产等等相似的原因许多，买家常常防不胜防。　　如果涉及诉讼房子被保全，查封周期会很长，房子被查封期间无法过户。因而签定二手房生意协议前，和一起到生意中心做，承认房子没有其他权属胶葛、未被冻住查，且提早在合同中约定有关违约责任。一旦出现合同签定之后房子被查封的状况，买房人能够无责解约。　　四、未免除典当的房产　　现在房价昂扬，不少卖家的房子都是借款买的。未还清银行借款的房子叫典当房，产证不在房主手里，在银行手里。可是根据规定，有必要是无典当状态的房产，才干处理过户。所以，购买此类房子，买家需求先到银行办解押，也就是所谓的“赎楼”。　　此外，如果房子还做了其他担保欠款，买家有必要还清担保的钱，才干处理解押，所以买房之前必定要做产权查询，如果房子是典当房产，要在合同中清晰注明：因房产典当等约束无法过户的，要求房东承当违约责任。　　五、产权由于违规建立被冻住的房产　　如果房子有违建，依照有关规定，在违建撤除、康复原样之前，房子是不能生意、不能过户、不能通过任何合法途径典当借款的。所以在看房时，就应该检查产证房子是否存在违建，并在签定合同时清晰违约责任。如果由于隐秘违建导致无法过户，房东有必要补偿相应丢失。假设一时不慎买到违建二手房，又没有在合同中清晰责任，整改就只能由买家承当了。　　六、正在出租的房产　　我国法令生意房子的准则之一是“生意不破租借”，也就是说房子生意不能对立在先成立的租房生意。即便房子产权发生改变，只要还没到期，租客就有权利住在里边，原租借合同对承租人和新房主继续有用；并且平等条件下，租户是有优先购买权的，因而买房时必定要等租户的租约到期之后再购买，避免后续费事。　　除上述状况下之外，导致过户失利的原因还有许多，包含但不只限于：集体的房产，假造房子产权人的委托书进行出售的房子；卖房是无民事行为能力人（精神病患者，未成年人）；拖欠相关税费的房产；未上市的“央产房”；业主死亡；未完成承继手续的房产；业主离婚未处理析产挂号的房产；方针变化俄然失去未满5年的；未满3年的等等。　　买房这么严重的工作，必定要小心翼翼，各种状况都要细心了解。购房攻略主张：假设不差钱的话，仍是找一个有诺言的中介比较省心和定心。
2室户型(3)&&
3室户型(1)&&
胜利东路以北，汤和路以东（蚌埠工艺美校东侧）；
4800元/平米
7×24小时热文榜
你可以按区域查找蚌埠新房、二手房，也可以按区域查询蚌埠房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送新乐水岸花都的房子是五证全的吗_百度知道
色情、暴力
我们会通过消息、邮箱等方式尽快将举报结果通知您。
新乐水岸花都的房子是五证全的吗
新乐水岸花都的房子是五证全的吗
我有更好的答案
21，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局），预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了
采纳率：97%
来自团队：
为您推荐：
其他类似问题
水岸花都的相关知识
换一换
回答问题，赢新手礼包

我要回帖

更多关于 德阳水岸花都 的文章

 

随机推荐