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[股市360]楼市还能逞强多久？2018年楼市怎么走？买房风口到了？
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　　----本文导读：----
　　 在过去10年的楼市江湖中，伴随着“涨价”与“调控”的博弈，高喊“房价必跌”和认定“房价必涨”的专家在房价不断膨胀的年代陆续涌现――开发商、经济学家、炒房者等！然而最终似乎只有已经买房的那批人才是笑得最开心的人！
　　而纵观当前楼市，有人说正在经历最严的调控期，楼市降温、房价下跌等说法流传开来。没钱的继续观望，土豪继续无视，而准备买房的人却尴尬了，犹豫了，都说房价会跌，那么现在到底是不是买房的好时机呢？2018年楼市将怎么走？
　　2018年将是房地产最困难的一年？
　　穆迪在近日发布的《2018年中国房地产展望报告》中指出，主要城市的房地产调控政策将维持限售，三四线城市销售额将从2017年的强劲表现中回落，令房地产成交量降低，进而导致销售额下跌，预测2018年下半年全国房地产合约销售额将下跌约5%。
　　同策咨询最近发布的《最晚2018年春节后房企开始“大幅降价”》报告分析则称，今年四季度到明年三季度仍然是楼市调整期，并且自今年年底到明年上半年，楼市极有可能进入深度调整期。据预测，最晚到2018年春节后，个案楼盘主动大幅降价将会开始，楼市普遍性的小幅降价将开启。同时，部分房企资金兑付压力越来越大，极有可能出现资金链断裂的风险，出现被其他房企收购的现象。
　　中泰证券李迅雷认为，随着调控政策的持续，房价总体会呈现稳中趋降走势，故2018年楼市将相对疲弱，预计在2017年商品房销量创下历史新高后，2018年销量将出现负增长。
　　经济学家马光远认为，就短期而言，房地产政策在今年年底到明年年中出现明显松动的可能性不大。从今年市场来看，变天已是定局。一线量价出现了明显的松动，二线热点城市除少数外，整个市场也在悄然变化。国家统计局9月份70个大中城市房价数据也证明。9月70个大中城市新建商品住宅价格环比上涨的城市为44个(8月为46个)，持平的8个，下跌的18个，市场已经明显表现出了疲势。各位可以研究一下70个大中城市房价数据，这个数据虽然我一再说是中国最假的统计数据，不要纠缠数据本身，但这个数据基本可以反应房地产市场的强弱对比，当环比上涨的城市数下降为35个以下时，市场基本确立了下行态势。
　　马光远指出，根据过往，在下行的情况下，地方一般都会悄然放松调控，但今天市场的特殊在于，由于四五六线城市的发力，虽然房地产，特别是住宅销售的数据在九月份出现负增长，但房地产投资的数据基本没有受到太大的影响，8.1%的增速仍然在合理区间内。这事实上也意味着，在明年年中之前，市场很可能出现全面的下行态势，但政策的转向会滞后到明年下半年。也意味着明年下半年，将是本轮房地产周期最困难的时刻。
　　易居研究院副院长杨红旭表示，未来一年或两年经济面低位企稳，对楼市是中性影响；政策面未来一年偏紧，其后渐放松，但长效机制是略偏空的东东；资金面趋紧，利空房价；存货面未来一年偏少，其后一年偏多，但在房价下行期，需求面的权重大于供应面。最终的结论是，本轮周期达到谷底的时点，大概率是在2018年四季度或2019年一季度，累计下行时间为24个月左右。将长于2014年和2008年那两轮，估计与2010年下半年至2012年上半年那轮的26个月，差不多。
　　房企对楼市态度谨慎了！
　　房企对楼市态度开始谨慎了，作为中国房地产行业中的标杆性企业，万科的影响力不言而喻。万科对于楼市的看法也被不少人奉为洞悉行业走向的宝典。在 “万科月度经营数据电话会议”上，万科对明年房地产市场做出了判断并提出了“小年论”。
　　关于“小年论”核心要点如下：
　　1、明年调控政策放松的可能性很小。
　　2、明年房地产销售可能会出现整体性的下降，销售面积和销售金额双降。
　　3、不同城市分化会很明显，一二线城市房价难以上升，因为经过2016年的大涨，市场本身承接力弱化，加上政策调控，增长会有限。但是继续下调的风险也不存在，因为调整从2016年第四季度就开始了，持续很久了。
　　4、三四线城市也要分开看，在环一线城市周边的三四线城市，会比较稳定。但基础设施改善乏力和就业人口新增乏力的三四线城市，会降价。
　　绿城中国CEO 曹舟南认为，“到今年年底，乐观一点到明年年初，房价一定是往下走，这是没有办法的，这是国家战略，要控制房价，房子是用来住的，不是用来炒的。”
　　不看好京津冀的楼市
　　李迅雷认为，未来房地产调控的目标，一是平稳房价，住有所居；二是多渠道提高住房供给。一二线仍有大量住房刚需尚未满足，三四线仍有大量的棚户区需要改造，许多农业人口还有进城购房需求，在一定程度上可推动房地产市场健康发展，同时也适度拉动总需求。
　　图1:房地产行业对GDP的拉动与贡献
(来源：中泰证券研究所)　　预计租赁住房制度将进一步做实，如选取一二线土地财政依赖度低的城市试点，一二线城市总体住宅供地面积有望提升，随着决策层开始大力推动房地产供给侧改革，一是占比30%以上的租赁住房建设得以保证，二是正常商品住宅土地供应力度值得期待，从而继续拉动一二线房地产投资。
　　李迅雷指出，持续的棚改货币化安置支撑三四线楼市，未来3年每年仍能带来2.3亿平米的去库存规模，从而为三四线楼市平稳提供有效支撑。
　　2016年13个省份人口处于净流入状态(迁入人口大于迁出人口)，随着人口逆流现象的延续，2018年房地产投资机会的把握上，重点要寻找三四线中的强者：看好珠三角、长三角，京津冀相对乏力。
　　过去5年，浙江、福建、四川、贵州、河南、江西、安徽七省的三四线人口净流入逐步扩大，其中浙闽川皖的三四线已经呈现人口净流入更为明显，浙江、广东和福建这三个民营经济发达的省份，新兴产业发展能够吸引更多的外来人口。在长三角各省中，也出现了分化现象，如江苏是人口老龄化最严重的省份，人口出现净流出，浙江则新兴产业发展兴旺，人口净流入。
　　2017年春节前北京迁出人口占比靠前的五个省份分别是河北、河南、山东、山西、天津，其中除了河南之外，其余四省5年来人口流出并未出现改善，京津冀整一片区都出现了人口流失，因此，相对不看好京津冀的楼市。
　　2018年房产税出台的概率仍不大
　　李迅雷指出，在防范发生系统性金融风险的底线思维下，房产税出台的概率仍不大，2018年不大可能进入人大立法程序。
　　香港大学亚洲环球研究所所长、经济及工商管理学院冯国经冯国纶基金教授陈志武也认为，现在认为房产税即将出台为时过早。目前财政部关于房产税内容讲的不是很明确，而且房产税要通过立法等步骤一点点来实施，这个过程不是一两天能够完成。
　　陈志武指出，房产税作为一种新的税种被推出，要非常谨慎，不应该为了调控房地产市场而推出这种基本财产税，因为财产税比经济正常更加根本。我们必须关注和讨论征税的另一边：房产税征收过来的钱怎么花？征收的钱怎么花必须要有一个明确的交代，与房产税相配合的问责制也要跟上。否则，征收房产税对社会的普通公民是不公平、不对等的处理。
　　所以，现在认为房产税即将出台为时过早。目前财政部关于房产税内容讲的不是很明确，而且房产税要通过立法等步骤一点点来实施，这个过程不是一两天能够完成。
　　但房产税肯定会在未来某一个时间点推出来。征收的方向应该和重庆、上海一致，可能第一套房子税率最低，或许第一套房在一定面积内不会被征收房产税，如果超出一定面积或者规模的时候，要征收一部分房产税。第二套房产税税率要高一些，第三套房更高一些，类似这样的方向征收。
　　全国人大财经委副主任委员黄奇帆认为，房地产税当然要收，很可能在今后几年就会征收。但房产税的改革却不是一个可以单兵突进的改革，需要税制、税率等多项改革配合。
(责任编辑：DF207)
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Copyright & &股市 Corporation, All Rights Reserved2014年，房地产市场并未像人们预期的那样春暖花开。一贯强势的卖方感受到了楼市的阵阵寒意，出台各种优惠政策吸引买家；而近期涨势如虹的股市风头盖过楼市，甚至有股民打出卖房炒股的旗号。
2014年已经过去，在未来一年里，作为中国老百姓最关心两件事，楼市和股市会有什么样的新走势呢？2014年，房地产市场并未像人们预期的那样春暖花开。一贯强势的卖方感受到了楼市的阵阵寒意，出台各种优惠政策吸引买家；而近期涨势如虹的股市风头盖过楼市，甚至有股民打出卖房炒股的旗号。从2013年的暴涨之后意外遇冷，到政策调整后迅速回暖，再到开发商琢磨涨价；从中央明确分类调控，到逐步取消限购，放松限贷，再到降息，2014年房地产市场经历着过山车般的行情。
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2016十大猜想：楼市、股市怎么走？收藏
新的一年，每个人都怀揣自己的梦想，对未来充满憧憬和期待。2016年，楼市、股市、空气质量、二孩等十个问题会如何变化和发展，与百姓生活息息相关！一起来看看2016年的“十大猜想”。2016年的“十大猜想”
猜想1：2016年中国楼市走势如何？
2015年和以往趋严的政策相比可谓是政策的“红利年”，多重利好的房贷政策为市场大幅增温。信贷市场经过多次降准降息，已经非常宽松了，不少购房人都关心这样宽松的信贷环境是否能在今年延续。
无论是限购有条件松绑，还是信贷与税费的降低，当前业内对于今年楼市政策走向的预测都是乐观积极的。2016年也有可能因为更多的刺激性政策出台，成为新的购房机会年。
猜想2：2016年的股市，涨还是跌？
回首2015年的中国资本市场，可谓是波澜壮阔，上半年的大牛市让投资者心潮澎湃，下半年的异常波动又让投资者五味杂陈。很多市场参与者付出了成长的代价，也收获了成长的果实。相信A股市场在经历这场风雨之后，会更趋成熟。
业内人士指出，走出危机之后，中国股市仍将继续反映中国经济新常态和全面深化改革的呼吸和脉动，高层对资本市场发展的高度重视以及资本市场内在改革创新，将成为2016年资本市场发展的两大主线。股市经过了昨天的大跌后，接下来怎么走，我们拭目以待。
猜想3：延迟退休方案会不会“定稿”？
2015年全国两会期间，人社部部长尹蔚民公开回应了延迟退休的时间表：2015年制定方案，2016年在报经中央同意以后向社会征求意见，并根据征求意见的情况修改完善，应该在2017年正式推出。
“出台渐进式延迟退休年龄政策”也被纳入“十三五”规划建议之中。
日，人社部新闻发言人李忠回应社会对于延迟退休方案关切时表示，人社部正在按照中央要求，对渐进式延迟退休年龄问题进行深入研究。在制定方案过程中，会充分考虑社会各界的意见和看法，综合平衡。
猜想4：空气质量会不会有所改善？
2015年底，雾霾频繁来袭，且盘踞时间长、范围广。雾霾，牵动着公众的神经。
日，通过新修订的大气污染防治法。27年后首次大修的大气污染防治法自日起施行，不仅在法条数量上几近翻一倍，内容上也基本对所有现行法条作出修改，其中不少规定凸显从治标走向治本的立法思路。
建立重点区域大气污染联防联控机制，是本次大气法大修的主要亮点。尤其是对重点区域联防联治、重污染天气的应对措施都作出了明确要求。
日，《京津冀协同发展生态环境保护规划》发布，提出到2017年，京津冀地区PM2.5年平均浓度要控制在73微克/立方米左右。
猜想5：2016年会不会迎来“二孩”生育高峰？
日起，我国正式实施全面两孩政策。这就意味着对于符合政策的育龄家庭而言，2016年将是“二孩进行年”。
政策全面落地，“想生的终于敢生了”，无容置疑的是，2016年将迎来又一个生育高峰，有专家预计，尤其是9、10月份，将出现“二孩高峰”。
猜想6：有多少贫困村可脱贫摘帽、多少人可越过贫困线？
“精准扶贫”将是2016年的热词。2015年，党中央、国务院空前重视扶贫开发工作，全力推进脱贫攻坚。习近平考察的5个省份，除浙江外，云南、陕西、贵州、吉林均在2014年全国31个省份GDP总量排名后15名之列。习近平在这四个省份考察期间均重点强调了扶贫。而全国扶贫系统和各地各部门也已深入实施精准扶贫、精准脱贫方略，扶贫开发工作呈现新局面。
据国务院扶贫办主任刘永富介绍，2016年扶贫开发工作将充分发挥政治优势和制度优势，统筹中央和地方、政府和市场、行业扶贫和专项扶贫、扶贫开发和社会保障、外部帮扶和内生动力，全面实施精准脱贫方略，锁定对象，分类施策，挂图作战。
猜想7：我们的城市会不会变得越来越宜居？
现在的城市，规模越来越庞大，功能越来越完善，人口越来越密集，资源越来越集中。这一方面给人们的生活和工作提供了极大的机会及便利；另一方面也给人们的日常生活带来了一些难以忍受的不便与烦恼。
2015年，时隔37年召开的中央城市工作会议系统部署了今后一个时期的城市工作。住房城乡建设部部长陈政高表示，中央城市工作会议使我国城市发展掀开了历史性的一页，对住房城乡建设工作提出了新目标、新要求。
猜想8：“社会安全系数”会不会越来越高？
2015年4月，中共中央办公厅、国务院办公厅印发了《关于加强社会治安防控体系建设的意见》，9月23日，全国社会治安防控体系建设工作会议在大连召开，此前，习近平总书记就公共安全工作作出重要指示，要求推进公共安全工作精细化、信息化、法治化，不断提高维护公共安全能力水平，有效防范、化解、管控各类风险，努力建设平安中国。
另外，《中华人民共和国反恐怖主义法》规定，国家将反恐怖主义纳入国家安全战略，综合施策，标本兼治，加强反恐怖主义的能力建设，运用政治、经济、法律、文化、教育、外交、军事等手段，开展反恐怖主义工作。
猜想9：2016年反腐力度和节奏会增还是减？
2015年是本届中共领导集体“铁腕”反腐大幕开启后的第三个年头。过去的这一年，攸关中国执政党生死存亡的“反腐战场”可谓利剑高悬、鼓点紧密。无论从反腐的节奏、力度和深度，还是党纪处分、巡视条例、党内法规等制度建设的完善，均取得突破性进展。中共中央政治局日召开会议，听取中央纪律检查委员会2015年工作汇报，研究部署2016年党风廉政建设和反腐败工作。中共中央总书记习近平主持会议。会议指出，“要力度不减、节奏不变，形成持续威慑，坚决把腐败蔓延势头遏制住”。
猜想10：居住证制度会让外来人口在那些方面真正受益？
日，国务院公布了《居住证暂行条例》。《条例》规定：“公民离开常住户口所在地，到其他城市居住半年以上，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的，可以依照本条例的规定申领居住证。”同时规定，居住证持有人在居住地依法享受劳动就业，参加社会保险，缴存、提取和使用住房公积金的权利。同时还为居住证持有人列出了六大基本公共服务和七项便利。
《条例》于日起施行，意味着我国将彻底告别“暂住证”时代。★★★★★美涂士工程中心★★★★★
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　　今年的国庆大假和以往相比的最大不同，显然在于影响节后A股走势的重量级因素，不单只来自海外市场。
　　国庆期间，黄金、英镑接连大跌，海内外资产已成风雨欲来之势，一时间全球流动性拐点担忧声四起，但这些变化，都不敌21城市相继发布楼市降温新政来得更揪心。
　　这时候，大家普遍关心的是，调控之下房价是否会下跌？而房价下跌又会否倒逼资金回流股市？乐观的投资者开始推测房市资金将流入股市。问题有多复杂，看机构普遍模棱两可的回答就可知道，的回答则逗逼而犀利——城市优质剩女虽多，也不会嫁给你我。
　　历次地产调控对A股影响
　　如果本轮地产调控确实在短期见效，是否会导致房市资金回流股市呢？——国内经验显示：货币宽松周期下的房价下跌或对股市有利，但货币紧缩周期下的房价下跌并不会使资金回流股市。
　　先来看看历次房地产市场调控对于股市的影响
　　资料来源：
　　从上图可以看出：2008年9月、2014年5月这两次房价下跌都处于货币宽松周期之中，这期间股市一次先跌后涨、一次大幅上涨，确实不排除有房市资金流入了股市。
　　2011年9月房价下跌之前，货币政策是在不断收紧的（2011年7月还加过一次息），到了日的降准才确认了货币政策从紧缩到宽松的转变，而在当时整个房价下跌期内股市都是震荡下跌的，说明房市资金并没有回流股市。
　　先来回顾历次调控收紧情况：
　　2003年6月：楼市调控政策开始出现，包括提高第二套房首付比例等。
　　2005年：“国八条”出台，配套政策包括取消房贷优惠政策、加强房地产税收、收紧房地产信托等。　
　　2006年：“国六条”出台，新一轮调控开始。　
　　2007年：严厉打击炒房。　
　　2009年底：政策重新瞄向“遏制部分城市房价过快上涨”。
　　2010年初：“国十一条”；4月“国十条”；“9.29新政”出台号称史上最严厉调控政策，暂停发放第三套房贷，部分城市限购。
　　2011年初：“新国八条”。
　　2013年2月：“新国五条”。
　　从以上统计可以看出，重要房地产政策出台后，次交易日、20个交易日和120个交易日平均涨跌幅分别为-0.45%、-3.23%、-1.95%。
　　这说明，房地产调控并不能显著给股市带来短期和中长期的资金的跷跷板效应。退一步讲，从历史看，即使考虑到房地产调控多发生在熊市，这些调控也至少不能扭转股市的趋势。
　　再来看看美国和日本经验可借鉴
　　过去国内的三轮房价下跌都是短周期的回调，而如果本轮房价调整是长周期的向下拐点，那么对股市会有负面影响——美日经验的借鉴。
　　从1998年“房改”以来，中国的房价始终处于长周期的向上趋势之中，过去发生的三次房价下跌都只是短周期的回调，并没有改变向上的大趋势。而如果接下来房价真的出现长周期的向下拐点，那我们在国内是找不到历史经验可以借鉴的。
　　而海外的美国和日本分别在2007年和1992年经历过地产长周期的向下拐点，从这两国的经验来看，一旦是房价出现长周期向下拐点，那么对股市是会产生伤害的，背后的原因可能在于这种长周期的房价下跌，对于居民财富会有毁灭性的打击，并且降低了居民的风险偏好，进而导致所有风险资产的表现都很差。
　　由此可见，广发证券的有条件论的结论是：未来可能导致房市资金流入股市的条件是：行政调控导致房价出现短周期下跌，且货币政策维持或者进一步宽松。
　　相对于机构的模棱两可，老百姓的判断向来犀利而精准：城市优质剩女虽多，也不会嫁给你我。这句话的专业解释是，股市能否吸引到房市资金，最终取决于股市自身的赚钱效应，而不能期望房市的资金挤出效应。
　　房地产股在长假之后，会如何表现？会否出现暴跌走势？
　　长假期间开盘的港股地产股整体波动很小，已先行给出了方向。
　　全面调控后楼市何去何从
　　国庆期间，国内20个城市相继发布楼市降温新政。主要降温方法包括：限购、限贷、增加土地和新房供应、遏制违规资金进入房市、整顿房企和中介结构、加大舆论引导力度。甚至多份流出的文件显示，本轮房价调控的目标是房价环比不上涨、逐步有回落、努力回归到合理区间。
　　对于本轮房价调控的效果，私下都是一副不屑样，公开的观点自然是点赞者居多。
　　比如，首席经济学家就称，如今，大家都在抱怨购房难，买房要抽签，甚至通过打麻将的胜负来决定谁得房。相信不久的将来，大家一定会抱怨卖房难。就像去年的股灾，时常会大面积跌停，最后不得不要求国企不卖股票，上市公司增持股票，券商自营买入后不抛股票。楼市的流动性远不如股市，届时卖房的难度一定会比抛股难。
　　也有据历史上的多次调控效果来事实求实说话的机构，比如广发证券。这家机构根据历次房价调控的效果总结道：
　　1、从2005年以来的房价趋势来看，房价的回调存在一定的周期规律，而要用行政调控的力量来扭转周期趋势是有难度的。
　　从2005年以来的房价趋势来看，房价的回调存在一定的周期规律，而要用行政调控的力量来扭转周期趋势是有难度的。2005年以来，国内的房价几乎一直保持上涨趋势，而每隔三年左右会出现一次向下调整（08年9月、11年9月、14年5月），但调整幅度不大（每次回调的底部都是上移的）。
　　本次地产调控加码，可以借鉴的历史是在2010年5月以后各大城市首次颁布“限购令”的时期，但当时也只是对房价形成了两个月的短期抑制，其实并没有真正扭转房价上涨趋势——在“限购令”颁布一年多之后（2011年9月），房价才出现了真正意义上的回调，且当时还叠加了货币政策收紧、经济周期向下回落等因素的影响。
　　2、本轮地产调控也是在和周期趋势作对，因此想在短期内见效就还需要不断加大调控力度，甚至需要货币政策的配合。
　　过去每次房价调整的“正常”时间间隔是三年，而目前距离上一轮房价调整只过了两年四个月，因此在这个时点上启动楼市调控也有点“和周期趋势作对”的意思。结合2010年楼市调控的经验，要想在短期看到效果是有难度的，除非政策高压不断加码，甚至要配合货币政策的收紧。
　　不难发现，尽管从政府传出的多份重要文件中不乏“房价过快上涨危及国家安全”的字眼，社会各界对目前已出台政策的调控效果预测也是众说纷纭。还好，股市投资者只是关心房地产市场的资金会否进入股市。
　　大类资产如何配置
　　国庆期间，国人喜气洋洋走到了世界的每个角落。回来后才发现，不仅在国内买不了房子了，在海外的黄金资产也大幅贬值了，这都得益于一个 “乱”字。
　　先说黄金：
　　10月4日，黄金市场哀鸿遍野，COMEX黄金暴跌43.5美元/3.31%，这源自于彭博的一则消息。
　　据彭博近日报道，欧央行未具名内部人士透露，存在一种可能性，即欧央行需要在QE结束之前逐步减少资产购买规模（每个月减少100亿欧元）。何时开始结束QE取决于对未来经济的判断，欧央行也可能延续当前的资产购买规模直至之前预定的时间（2017年3月）。
　　雪上加霜的是，在10月6日欧央行9月会议纪要发布后，其中内容也涉及对取消QE的探讨。
　　认为，这两则消息 “惊吓”到市场，欧元区国家国债收益率大幅上升，带动全球国债市场抛售。德国、意大利国债收益率上升幅度达到11个BP。尽管彭博的这条未具名消息只是提出有这种可能性，然而市场反应剧烈，这反映市场此前对于欧央行维持宽松的预期太高，从而对货币政策可能收紧的消息十分敏感。
　　另据海通证券预测，当前欧央行每月购买800亿欧元资产的计划最早在明年3月到期。而美国9月新增非农就业虽然略低预期，但8月就业有所修复，整体就业依然平稳，美国12月加息的概率已升至65%。近期欧美长期国债利率均大幅上升约20bp，反映了对全球流动性拐点的担心。
　　再说英镑：
　　英镑暴跌是全球金融市场的另一个重大意外。
　　英国首相特里莎·梅在10月2日表示将于明年3月底之前触发里斯本条约第50条，开启退欧程序。触发里斯本条约意味着英国正式开始为期两年的退欧进程。尽管英国政府曾提到将与欧盟签订过渡性的贸易协议，作为退欧谈判中的重要内容之一，但据称英政府在退欧谈判中不会优先保护金融业，这种“硬退欧”模式引发市场担忧，导致英镑大跌。
　　不过，同期的英国富时100指数竟然选择了上涨。兴业证券推测，英国经济基本面仍维持稳定，市场暂时并未预期退欧会对英国经济产生很大的负面影响；英镑贬值使得英国资产对海外投资者而言变得更为便宜，吸引部分海外投资者进入；市场预期英国央行可能会继续放松货币政策。
　　国外很乱，人民币对美元也出现了较大幅度的贬值。上周英镑兑美元大幅贬值，推动美元指数大幅升值，而离岸人民币兑美元汇率也贬至6.71的新低。
　　此外是9月外汇储备下降188亿美元，比前两个月流出的速度稍有加快，而10月以来汇率贬值压力再度升温。海通证券认为，这也预示着10月资金流出规模或继续加大。
　　总体而言，国庆期间的海内外市场的走势可以概括为：股市涨多跌少、商品价格分化、黄金价格暴跌。如下图：
　　在海内外各种乱的背景下，全球资产价格真的风雨欲来了吗？
　　在未来的6个月内，全球经济和政治面临着巨大的不确定性。11月美国大选悬而未决，而12月或将迎来美国第二次加息；2017年初英国或启动脱欧，欧洲的量化宽松也将在明年3月到期。而中国地产政策的全面加码也使得2017年经济下行压力大增。
　　海通证券据此判断，在风险大幅增加的背景下，海外安全资产的美债、黄金反而出现了大幅调整，这和2015年底的情况极其类似：市场担忧全球流动性出现拐点，后来发现美国一年最多只加一次息，因而2016年美债和黄金的表现均非常出色。与此相应，国债和黄金等安全资产的调整反而是买入机会，天下大乱就应该买个放心。
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责任编辑：马天元 SF180
人们每一次判断房地产涨疯了，然后选择清空房地产，拿着从没见过的大数额现金去投资不稳定的股市，或者其他金融产品，或者去投资实体经济时，其结果都是一次次失望，因为非房地产的投资，都没有房地产的投资回报率高。
企业创新，技术本身不是目的，而是提高效率的手段，效率最终反映在财务指标上，而终极的财务指标就是利润。如果工业4.0不能增加利润，要它做什么？创新未必需要高科技，传统行业照样可以创新，照样可以提高效率。
史蒂芬罗奇说，房地产迷幻了一代美国人，诱惑了许多国家，其中也包括中国。美国的问题可能会发生在中国身上，没有谁能肯定地说中国是个特殊的例子。几年前的这句话或许能给今天的我们一些警示，我们当从中吸取教训，及时醒悟，合理纠错。
无论采取什么限制性政策，房市交易归根结底是商品市场的交易行为，逃脱不了市场规律的洗礼，即便是以行政权力采取直接或间接的“休克交易”策略，也只能把问题和矛盾暂时压制下去---压制越久，将来的负面效应就越大。