济南市公积金按月提取偿还个人住房贷款怎么提取公积金

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-01 04:10 标签： 济南市公积金提取流程
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济南发布住房公积金管理办法
　　&&据新华社济南5月30日电(记者王志钱荣)济南市政府近日发布《济南市住房公积金管理办法》，规定在购买、建造、翻建、大修自住住房和偿还自住住房贷款等12种情况下，职工可提取住房公积金，但一般的家庭装修、装饰不能提取。
　　&&济南市规定，有下列情形之一的，职工可以申请提取住房公积金账户内的余额：购买、建造、翻建、大修自住住房的；偿还自住住房贷款的；正式退休的；完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；出境定居的；房租超出共同居住家庭成员工资收入规定比例的；因工作调离本市并在新工作地设立住房公积金个人账户的；享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业费的；失业或者与单位解除劳动关系两年以上，男性年满50周岁、女性年满45周岁的；非本市户口在本市务工，且与单位解除劳动关系并离开本市的；死亡或者被宣告死亡的；公积金管委会确定的其他情形。
　　&&济南市规定，以欺骗手段违法提取本人住房公积金账户内的存储余额的，公积金中心应当责令限期退回违法所提款额，可以并处1000元以下的罚款。以欺骗手段违法提取他人住房公积金账户内的存储余额的，由公安机关依法处罚；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　&&以欺骗手段违法获得住房公积金贷款的，公积金中心应当责令借款人限期退回违法所贷款额，记入个人信用记录，可以并处1000元以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
&&据了解，《济南市住房公积金管理办法》将于今年7月1日起正式施行。
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本网站由天津北方网版权所有随着济南限购政策的发布，公积金再一次收紧了贷款和提取规定，从首付、贷款认定等方面作出新的规定，如何在济南完成公积金贷款？现在的贷款政策是怎样的？记者采访了济南住房公积金工作人员，将贷款最常见的问题梳理总结，公积金贷款过程中遇到任何问题，一查便知。
<span style="color:#、《住房公积金提取管理实施细则》的政策依据有哪些？
（1）《住房公积金管理条例》
（2）《建设部、财政部、中国人民银行关于住房公积金管理若干具体问题的指导意见（建金管[2005]5号）》
（3）《住房城乡建设部、财政部、人民银行关于放宽提取住房公积金支付房租条件的通知（建金[2015]19号）》
（4）《人民政府办公厅关于完善公积金管理体制扩大住房消费的指导意见(鲁政办发[2015]34号)》
（5）《济南市住房公积金管理办法》
<span style="color:#、住房公积金提取条件有哪些？
（1）购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的（以下简称自有住房）；
（2）偿还购买自有住房贷款本息的；
（3）在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的；
（4）享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的；
（5）支付物业费的；
（6）失业或者与单位解除劳动关系两年以上，且男性年满50周岁、女性年满45周岁的；
（7）与单位终止劳动关系并离开本市的；
（8）出国（境）定居的；
（9）正式退休的；
（10）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
（11）死亡或者被宣告死亡的；
<span style="color:#、购房提取的范围有何要求？
购房提取的，可一次性提取职工夫妻双方、父母、子女的住房公积金，父母、子女必须与职工夫妻中的一方为同一户籍，即产权人的岳父岳母(或公公婆婆)、儿媳、女婿与产权人或产权人配偶在同一户口上的（也需符合无住房公积金贷款余额的规定）可以办理购房提取。
<span style="color:#、建造、翻建、大修提取的范围有何要求？
建造、翻建、大修提取的，职工和配偶及同一户口共同居住直系血亲可同时提取本人的住房公积金。
<span style="color:#、偿还购买自有住房贷款本息提取的范围有何要求？
偿还购买自有住房贷款本息提取的，职工和配偶及的共同借款人及配偶可在按贷款的约定每还本付息满一年后，提取一次住房公积金,两次提取时间间隔不少于12个月。
6、在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的、支付住宅维修资金的、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的提取范围有何要求？
按以上几项条件提取的，仅限于职工及其配偶。
7、公积金贷款逾期的对提取公积金有影响吗？
办理了住房公积金贷款（含组合贷款中的住房公积金贷款）的职工，如有逾期未能偿还本金及利息的，必须在还清拖欠的本息后才能办理提取。
8、办理的公积金贷款可以一次性提取公积金吗？
已办理本市住房公积金贷款或本市住房公积金和商业银行组合贷款（以下简称组合贷款）的借款人及配偶和共有产权的共同借款人的住房公积金只能优先用于偿还本市住房公积金贷款或组合贷款本息，职工前来办理业务时，只能按偿还公积金贷款或偿还组合贷款的原因提取。
9、办理的商业住房贷款，可以一次性提取吗？
办理了商业住房贷款的职工可在取得购房有效凭证3年内后可按购房原因办理一次性提取。
10、凡是购房都可以提取公积金吗？
所购房必须是具有自有产权的自住住房才可办理，购买办公用房、商业用房、商务公寓、车库、地下室等，均不得提取住房公积金。
11、继承、赠与的房产可以用来提取公积金吗？
不能，必须是买卖关系才能提取。
12、我想以我名下的房子提取我父母的公积金，我和父母不在同一户口上，开身份关系证明能取吗？
答：不能。
13、为什么有的贷款不能办理公积金提取?
必须是偿还购买自有住房贷款本息的才可办理公积金提取。贷款所购房不是具有自有产权的自住住房的，或是贷款是消费类或其他类贷款的都不能办理公积金提取。
14、购买、建造、翻建、大修具有自有产权的自住住房的提取额度有何要求？
符合该提取条件的职工可在取得有效凭证和证明材料三年内，提取住房公积金的存储余额；所有提取人提取总额度不得超过购买、建造、翻建、大修自有住房的实际支出，且每个提取人一套住房只能提取一次。
15、偿还购买自有住房贷款本息的提取额度有何要求？
所有提取人提取总额度不超提取细则实施后该笔贷款已正常偿还的总额度（不包括部分提前还贷部分）。职工每提前还贷一次，可至公积金经办网点办理一次提取，所有提取人提取总额度不超过该次提前还贷的金额。
16、在本市无自有住房且租赁商品房、公共租赁住房支付房租的提取额度有何要求？
职工和配偶每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。租赁商品房提取的，每人每次提取金额不超过7200元；租赁公共租赁住房提取的，提取额度合计不超过实际房租支出金额。
17、享受城市居民最低生活保障并需支付房租或者物业管理费的提取额度有何要求？
低保职工本人及其配偶每年可以提取一次,两次提取时间间隔不少于12个月。提取金额不得超过该家庭当年实际支出的房租或者物业费，且年度最高可提取额度为12000元。
18、提取住房公积金所需提供的身份证明材料有哪些？
凡提取住房公积金的职工均需提供身份证明材料及提取证明材料。职工提取住房公积金，应提供提取人的身份证。提取证明材料中没有记载提取申请人姓名的须再提供结婚证或户口簿。取得《外国人永久》的以《外国人永久居住证》作为有效身份证件。委托其他人代办提取的，还须出具提取人的《济南住房公积金提取授权委托书》和代办人身份证。
19、公积金提取必须本人来办理吗？
可以委托他人代办。除提取申请人需要提供的全部审批材料外，还须出具提取人的《授权委托书》和代办人身份证原件及复印件。
20、住房公积金提取《授权委托书》在哪领取？
可在或在公积金中心官方网站（www.）首页下载中心--提取资料下载处下载。
21、购房提取应提供的材料有哪些？
（1）购买本市商品房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）和契税完税证明；未取得《不动产登记证书》的，应提供在济南市不动产登记系统备案登记的《商品房销售合同》原件和税务部门统一印制的购房全款发票或全款《济南市预收款收据》
（2）购买本市存量房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）和契税完税证明
（3）根据房改政策有关规定购买本市自有住房的，应提供所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）与有效购房发票，或房改分配表与有效购房发票。
（4）购买本市拆迁安置自有住房的，应提供房屋拆迁安置协议、缴纳房屋差价款的有效凭证。
（5）异地购买自有住房的，提供所购住房的《不动产登记证书》（《房屋所有权证》）、契税完税证明和税务部门统一印制的购房全款发票以及《商品房销售合同》。
22、装修能取公积金吗？
21人有用25人有用18人有用28人有用为了加强我市房地产市场监管和调控，市住建局牵头拟定了《张家界市人民政府关于进一步促进房地产市场平稳健日前，国家发改委经评审，同意河北省大名县等135个县（市、区）（以下简称&试点地区&rd503 Service Temporarily Unavailable
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　　□大众报业记者　王　媛　报道
　　7月20日,在济南住房公积金大厅,取号机上多了“冲还贷业务”。
　　□记者　晁明春　报道　　本报济南7月20日讯　济南市从今天开始启动住房公积金冲还贷业务,缴存职工可申请使用个人住房公积金账户余额冲抵个人住房公积金贷款本息,而不用再像以前那样要先筹措资金还贷款,然后再拿着相关凭证提取公积金账户余额。　　记者从济南市住房公积金管理中心出台的实施细则里看到,冲还贷金额不计入缴存职工办理偿还住房公积金贷款本息提取及通过委托提取还贷协议提取的还款额度。　　济南市要求,缴存职工的个人住房公积金账户须为非冻结状态。每名缴存职工每年可以办理一次冲还贷业务,两次办理时间间隔不少于12个月,每次申请冲还贷的金额不得低于该笔贷款当前12个月还款额,需结清贷款的除外。　　按照济南市规定,该项业务自日至日为试运行期,其间实行网上预约办理。试运行结束后,职工在工作日内可直接到住房公积金服务大厅或天桥提取网点办理。　　缴存职工办理完毕冲还贷业务后,已结清全部贷款本息的,可到住房公积金贷款经办银行办理解除抵押手续；贷款尚未结清的,需按新的住房公积金贷款还款计划按时偿还住房公积金贷款本息。
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