住房公积金能还房贷吗可以月月用来还房贷吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-28 01:33 标签： 住房公积金怎么还房贷
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公积金可以交房贷吗
我买房时办的商业贷款，请问我公积金可以用来还房贷吗？有什么条件吗？
公积金可以交房贷，符合条件即可提取公积金用于还贷。有下列情形之一的，可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：（一）购买、建造、翻建、大修自住住房的；（二）离休、退休的；（三）完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；（四）出境定居的；（五）偿还购房贷款本息的；（六）房租超出家庭工资收入的规定比例的。
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而留着利率高的贷款每月在还。不过必须满足以下三个条件：1、主贷人的姓名必须与公积金账户的姓名一致；（也就是说不能用自己的公积金去冲还别人的贷款，如果办理的是组合贷款的话，年冲也只能冲公积金的本金：——即每年的4月或9月，还可以冲商业贷款，这样的话，客户可以把每月结余的应还月供存起来、月冲：——指将个人公积金帐户余额冲抵每月的贷款本金和利息，在组合贷款中、贷款发生的首月是不能受理冲还贷业务的，一定要在贷款发生后，且银行第一次进行成功扣款后的次月才可以办理。
公积金冲还贷方式一共有两种，应优先冲还公积金贷款部分的月供，除配偶外）2、必须本人带好材料亲自赴公积金管理中心（纯公积金贷款）或商业银行（组合贷款或纯商业贷款）办理冲还贷手续。（现在客户大多数都是选择月冲的，将主贷人及其他符合条件的直系亲属（仅限户口在一起满1年以上的直系亲属）的公积金个人帐户余额直接冲抵贷款总本金并重新调整每月还款额，每月相对要减少还款。 （现在选择年冲的客户已经不多了，相对肯定是不划算的，因为对于组合贷款客户来说，月冲不仅可以冲公积金，其余月份公积金账户中的余额是没办法用的；3，除此之外，对于客户，剩余部分将冲还商业贷款的月供，待到帐户余额不足时客户只需每月支付扣除每月缴纳公积金数额后的月还款，这样每月资金压力会小一些，每年只能冲二次： 1、年冲，而其实。） 2，因为不划算，就是客户把利率低的贷款都提前结清了，而公积金缴纳是每月缴的，商业贷款部分的利率远远高于公积金贷款利率，换句话说。不管当初申请的是商业贷款，还是公积金贷款，都可以用公积金账户里的钱去冲还每月的贷款公积金可以直接冲还贷，存到一定金额后
那请问需要房产证吗？我目前房产证还没有办下来
有购房合同也可以申请。
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可以申请公积金还房贷。提交《借款合同》、房管部门办理抵押登记证明(购买外市住房无抵押登记证明的，可提供购房发票)及还款存折(或最新还款清单)。
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住房公积金贷款后还能提取吗？
佚名 法律法规网 　
18:36:33 　评论(/)
原标题：住房公积金贷款后还能提取吗？ 住房公积金是职工的一项福利，虽然月月扣，在交的时候有点儿心痛，但到用时，真的非常有用，不但买房时用公积金贷款利率比较低，贷款后的余额，竟然还可以再提取，这样的好事儿，你是否想都没敢想过呢？公积金贷款后&
住房公积金是职工的一项福利，虽然月月扣，在交的时候有点儿心痛，但到用时，真的非常有用，不但买房时用公积金贷款利率比较低，贷款后的余额，竟然还可以再提取，这样的好事儿，你是否想都没敢想过呢？
公积金贷款后余额是可以提取的，不过要符合相应的条件。一般公积金贷款后，可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（不能超过公积金余额）。
我们先来看看有哪些情况可以提取公积金。
一、住房公积金可提取的情况：
1.购买、建造、翻建、大修自住住房的；
2.离休、退休的；
3.完全丧失劳动能力，并与单位终止劳动关系的；
4.出境定居的；
5.偿还购房贷款本息的；
6.房租超出家庭工资收入规定比例的。
二、公积金贷款后如何提取余额？
1.如果购房者购房时没有提取住房公积金，也没有办理住房公积金贷款，可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
2.如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款，也可以在1年后办理购房提取，凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供（1年所还的月供，不能超过公积金余额）。
3.如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子，可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取，提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
4.如果购房者办理住房公积金贷款后，没有办理还贷提取的，可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
5.购买新建住房的购房者，可在首付付完后，凭借购房合同和《销售不动产统一发票》（预收购房款或购房款）即可提取；购买二手房的购房者可在首付过后，凭《存量房买卖契约》（或《存量房交易资金托管协议》）和《存量房交易资金托管凭证》（交易资金为房屋成交价格的30％或以上）即可提取。
如果是付清房款过后，凭购房合同和全额房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）即可提取；
如果已经领取了房产证，可以凭借房产证和全额购房款的《销售不动产统一发票》（或契税完税证）提取。
三、异地贷款买房能否提取公积金？
有很多小伙伴都在北上广深这样的集结地工作，公积金缴存在工作地点，但是要在老家买房子，办理购房贷款的话，能否提取公积金？
好贷分析师告诉大家，如果购房者是异地全款购房的话，可以在支付房款之后的2年内提出申请，每半年提取一次，提取额度可达实际支付的购房款；如果是贷款购买的房子，希望提取公积金去偿还贷款，购房者可以在还款期内提出申请，之后的每半年可以提取一次，可以提取的额度为住房公积金总额达到支付的首期房款和已偿还贷款本息之和。
以上几种提取公积金的方式大家get了吗？提取时记得带上单位开具的住房公积金提取证明、家庭关系证明、购房合同、借款合同和身份证等证件，到住房公积金缴存所管辖的公积金管理中心申请，手续办完后，公积金管理中心会将钱打入储蓄账户中，就可以支取使用了。 tags： &
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