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当天走啊 北京限号当天几点前能走啊？
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问：北京汽车限号当天 几点解除
答：限制时间是早上7点到晚上8点 其他时间不限制
问：北京交通限号是几点到几点
答：错了哦。。 7:00 - 20:00 限行的车辆不能进入五环内。。。
问：北京禁行尾号当天有时间限制吗比如早晨几点到晚上几点
答：早7点至晚8点，限行机动车禁止在五环路以内道路（不含五环主路）行驶 法定假日：劳动节（4月29日--5月1日）不限行
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标签：当天 走啊、北京限行拥堵降70、北京同城快递当天到、北京限行、
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回答者：贾斌 |
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一线楼市中介囧态北上广楼市一线见闻
16:04:23阅读数：206作者：网络
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李明（化名）一大清早便走出了自己的中介门店，一身正装的他扛着一块写满房源信息的小黑板，骑着一辆破旧的电动车来到周边一个小区门口，将小黑板放在电动车前。
这名在上海市普陀区从事房产中介多年的经纪人每天都以这样的套路开始工作，只不过，这两天他又多了一项工作——悄悄修改挂牌价。
“你看我小黑板上写着的那套41平方米的一房，房东报价125万元，但是我写的是120万元。”李明告诉《第一财经日报》记者，房东报价有点虚高了，很多购房者根本不会考虑，所以他偷偷把价格调低。
远在1000多公里外的北京，这样的“暗地促销”策略已经变成现实。赵飞是朝阳区东三环一家大型房地产中介公司的经纪人，他昨天告诉本报记者，店里成交的第二套房子成交价比卖家报价降了几万元，这在去年同一时期是不可能出现的情况。
楼市冷暖，中介先知，李明和赵飞的经历折射出的是北上广等一线城市楼市的现状：交易量放缓、价格松动。
从三万元到四五千元
“主动出击这事，只有两种情况下会出现，要么生意特好，要么生意特差，现在的行情，显然属于后者。”李明对《第一财经日报》记者分析。
春节后，杭州楼盘降价等事件引发了关于房价“高处不胜寒”的担忧，虽然楼市“崩盘说”遭到了业内主流声音的反驳，但三四线城市承压去库存化、一二线城市价格开始松动已经成为不争的事实。
在李明看来，上海二手房（房源、代理、租房）行情是：特别低迷，但是价格非常坚挺，不少房东还在尝试涨价。结果就是：有价无市。
昨天国家统计局公布的70个大中城市房价数据显示，上海二手住宅2月份环比涨幅仅为0.6%，广州为0.3%，北京则是零增长。
而根据德佑地产监测的数据，上海2月份的二手房成交量共计11612套，环比下跌18.91%，同比下跌20.41%，创下24个月来的新低；成交均价为19612元/平方米，同比上涨14.49%，但环比下跌4%。
“真的很郁闷。今年以来行情特别差，照理说3月份的行情应该不错，但今年和去年相比，简直是一个地下一个天上。”李明说。
去年的这个时候，正是各地房产中介的“蜜月期”，当年3月1日，被业内称为新“国五条”的细则出台，其中一条核心条款即是转让二手房征收20%个税，在地方落地政策出台之前的过户潮令不少中介的业绩“爆表”。
“去年行情好得简直让人高兴得睡不着觉，各个区交易大厅被挤得水泄不通的场景还历历在目。”李明说，“今年却根本就卖不动！”
万峰（化名）是广州一家房地产中介公司的经纪人，从事这一行业已经4年。他的工资单体现了“同比”的心酸。
万峰告诉《第一财经日报》记者，春节后自己的收入连着几个月都没有起色，每月都只拿到四五千元，去年每月能拿到六七千元。“新"国五条"（出台）的那个月，我挣了3万多块，那是最高的时候了。”万峰说。而根据本报记者当时的采访，广州一名中介的月度提成达到了17万元。
根据广州市国土房管局公布的数据，上月全市原10区（不含增城、从化）二手住宅登记宗数为3143宗，同比减少51.0%；当月经中介行促成的二手住宅买卖业务1月减少11%。
满堂红房地产位于广州老城区东山口门店的店长李林生对本报记者表示，他所在片区由于新房源较少，同时也是学区房（上海中原、代理、租房）首选区域，因此一直是热门区域，但该片区近三个月的价格一直处于平稳状态，目前销售量低于去年同期。
赵飞告诉本报记者，春节假期结束后，他所在的门店共成交了两套房子，成交价格保持了去年7月份左右的水平。
“现在一个月能成交一套就已经很不错了。”他说，最近的感觉是，二手房市场已经从卖方市场变成买方市场，买家有了一定的议价能力。
“去年这个时候，买家比卖家着急，一套房子几个人抢。现在这个时候，变成了卖家给中介打电话，问房子有没有人问。”赵飞说。
“我们想要的是流量”
在李明看来，现在的楼市僵局主要原因在于买卖双方对于房价预期存在差异。他对《第一财经日报》记者分析，房东的心态还是比较好的，不仅不降价反而在尝试涨价。但是，由于去年上海房价普遍涨了20%以上，购房者成本不断提高，加上现在房贷紧张，导致更多的购房者选择观望。
上海中原地产（房源、代理、租房）研究咨询部总监宋会雍对本报记者称，受到信贷收紧的影响，开发商主动出货，但没有配合价格向下调整的动作，购房者只能选择买小户型或干脆暂时不买。
李林生分析，政策是影响交易量的一个重要原因，包括限购以及银行贷款政策的收紧。
五大行之一的某银行上海分行一名信贷经理对本报记者透露，近日，该行内部下发通知，个人首套房房贷利率在此前取消优惠的基础上进一步上调，商业贷款40万元以下的，基准利率上浮10%；40万元~80万元的，基准利率上浮5%。她强调：“我们银行属于房贷"头寸"较多的，别的银行可能更紧。”
李明告诉本报记者，一手房的房贷可能还容易搞定一些，部分二手房由于房龄的问题，现在要想及时获得银行贷款难度非常大。
他笑着说，自己的“改价”手法不会被房东识破，因为没有写明楼层。“对于中介来说，并不是房子卖得越贵越好，我们想要的是流量。”
目前，据各大中介反馈，上海市中心多数区域的二手房价仍十分坚挺，但小部分去年房价涨幅过高的区域，二手房市场已经陷入“量价齐跌”的窘境。以靠近上海自贸区的外高桥(600648,股吧)板块为例，上海多家大型中介机构提供给《第一财经日报》的数据显示，该区域的二手房价已悄然松动。
“普降5%左右，个别房源的降幅更大。”21世纪不动产上海区域市场研究部的一位人士告诉本报记者，今年前两月，外高桥板块二手房成交量同比下降近六成。
一名外高桥板块的中介人士抱怨称：“现在的问题是，小幅度降价还达不到购房者的心理预期，故对需求提振不大。只有降价幅度较大的，才能够迅速成交。”
谁最想买房
有着7年从业经历的李林生告诉《第一财经日报》记者，当前购房需求以自住为主，其次是学区房，再次是改善型住房。房地产中介公司满堂红提供给本报记者的一份广州二手房市场研究报告显示，从2月下旬起，广州二手楼市内几类潜在买家开始陆续看房并入市，按迫切程度从高到低排列，依次是：改善环境的换房客、学区房买家、婚房（上海中原、代理、租房）客、有3年社保或个税证明可入市的“首套”外地客、以出租为目的的长线投资客。
他认为，短时间内广州市房价依然会比较平稳，今年亦不会出现大涨，“此后还不知道会有什么新政策出来，但是估计不会有太大变化”。
赵飞称，店里工作日基本上没有人来看房，到了周末，可能会有零星几个人来看房。看房的只有两类人，一类是要结婚的年轻人，另一类就是生孩子需要换房子的年轻夫妻。现在卖房子的有3种人，一是换房的，二是想要出国的，三是一部分公务人员。
“现在中介的主要工作就是打电话，一边打电话劝说房东降低价格，一边联系合适的买家。”从一天成交一套到一个月成交一套，成交量下降也导致收入下降。赵飞告诉记者，目前店里积压了大量房源，大概相当于正常库存的两倍。现在他每个月2500元的保底工资，虽然公司有涨工资的打算，但由于成交量上不去，“这点收入已经快吃不上饭了”。
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本文来源：第一财经日报
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关注微信账号华尔街精英：特朗普的减税法案更像是早上四颗枣还是晚上四颗枣的区别
评论: 0|原作者: 陆家嘴杂志
摘要: 特朗普的税法改革为了给企业减税，到处寻找可以增加收入的地方。
讲到今年股市的收益，基金经理或交易员今年可硬气了。看着欣欣向荣的股市，他们经常向我亮出漂亮的收益报告，向我讲述投资的好处以及自己有多牛。但是，许多这些当初支持特朗普当选的金融精英们讲到特朗普强力推行的税法改革，怎么也兴奋不起来了。“现在资本市场一片乐观，都认为特朗普的税法改革能降低公司税务成本，提高公司利润。”一位基金经理告诉我说，“但是对于个人是否也能向公司一样被减税，或者至少不加税就没有那么有信心了。”特朗普从竞选总统的时候开始就提出要大幅减税。他曾经说要把公司税率从35%降到15%，目前流行的版本是降低到20%。无论如何公司的税务负担是会下降了。“减税很好听，但是政府不是圣诞老人，减税的成本必须有人负担，或者通过削减福利，让一部分人损失福利来承担；或者通过增加赤字，让下一代来承担；或者增加一部分人的税收，让一部分人来承担另一部分人减税的成本。基本上历史上的减税都只有通过这三种办法来实现。那种降低税率造成经济增长，最终使得整体税收增加的事情听上去合理但是尚无先例。”这位熟读经济史的基金经理说。毕竟天下没有免费的午餐，许多西装革履的金融工作者就是担心成为打着减税旗号进行税法改革的牺牲品。最近关于税法改革的新闻也常让他们一日三惊。最富戏剧性的是有关401K退休金账户免税额度上限的讨论。“有一天早上，我看到媒体报道说特朗普要把401K退休账户免税额度的上限从目前的18000美元大幅削减到2400美元。当大家觉得又要为此多交一大笔税之后，特朗普在推特上发文说媒体胡说，他不会动退休账户的免税额度。结果第二天，特朗普又说，削减退休账户免税额度是个不错的谈判筹码。这实在是让人无所适从。”另一位基金经理告诉我。这位基金经理全家住在曼哈顿。在这个特殊的地理位置，除了要像别的州那样交联邦税、州税，他还要交4%的纽约市税。这夫妻俩都在华尔街做基金经理，仅纽约市税一年就好几万美元。于是，他们想了个办法。在纽约市外买了一套房子。平时住城里，周末有空的话，就回一下真的“家”。而家庭地址就写郊外的这个，终于每年省了几万美元。可是，这次特朗普降低退休账户幅度的计划通过，他们夫妻俩当下可能得每年多交约一万美元的税。这真让他们伤神啊。向哈利这样在金融业工作的人，或者说中产阶级，才是美国缴税的主力。美国为低收入者提供各种税务抵扣和优惠，所得税起征点也比较高，所以有将近一半的美国人不需要缴纳所得税，他们对退休账户是否有税务优惠也不怎么关心。而随着收入的提高，不仅仅是所得税率水涨船高，各种税务抵扣和优惠也逐渐消失。特朗普的税法改革为了给企业减税，到处寻找可以增加收入的地方。共和党公布的税改框架中要求取消州税和地方税的抵扣。也就是说即使工资收入的一部分已经交给州政府和地方政府，从来没有进入你的钱包，联邦政府还是要对这部分收入再征收联邦所得税。“退休账户免税是为数不多我还能享受的税务优惠，这个还要被拿走。”许多朋友抱怨道。&对高薪的华尔街精英来说，特朗普的减税法案更像是早上四颗枣还是晚上四颗枣的区别。精彩阅读推荐：影响力投资的资本结构 | 大哉论顶级投资家霍华德马克斯最新忠告：市场进入高风险时期，应谨慎投资P2P下的蛋，拍拍贷“另类”创业史微信公众号 ： lujiazuicbn商务合作 | 请联系微信号： ilujiazui_cbn021-本微信公众号已入驻今日头条、新浪财经头条、腾讯企鹅媒体平台、网易号媒体另有实名认证交流群等着你&500人读书会旗舰群 | 陆家嘴创业家群 | 投资群| 创投群 |人工智能群 |艺术投资群…
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小米进军互联网金融联合顺为基金投资P2P网贷积木盒子
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这是个天下无人不金融的时代。今天早上消息，小米联合顺为基金投资 P2P 网贷平台积木盒子，据传交易已经 close，最快将于下周正式公布，投资金额为数千万美元。36氪就此事向顺为和积木盒子方面核实，目前尚未得到正式回复，但有接近积木盒子的知情人士透露此事属实。积木盒子是我们多次报道过的一家 P2P 平台，其基本模式为 P2B（Peer to Business），主要与担保机构合作有抵押的企业经营贷款。但最近一段时间，积木盒子通过合作的方式也拓展了个人信用消费贷和供应链金融，并在几天前宣布进入融资租赁领域。其已经公开的合作方，除各类融资性担保公司外，还包括了做奢侈品 O2O 的寺库、做机票 B2B 交易平台的百拓商旅、做校园分期购物的趣分期以及做创意品电商的趣玩网。数据上，积木盒子去年 8 月份上线，三个月后累计交易额 5500 万，再一个月后破亿，而破两亿则只花了 40 天，增长十分可观。截止目前，其官网显示的累计交易额已接近 20 亿人民币，项目总量约 1600 个，其中约 650 个已经完成还款。小米方面，自去年底成立支付公司，并在今年初与北京银行达成移动金融合作以来，在金融领域就一直悄无声息。但我们可以看到，小米如果想成为 BAT 级别的公司，金融是绝对绕不过去的一环：一、在目前小米的商业体系中，“米币”扮演着基础代币的角色，成为各类交易的润滑剂，小米事实上已经在自己的生态圈内，运营着一家“小米银行”。二、作为一家硬件公司，小米所涉及的产业链十分复杂，站在供应链金融和消费信贷的角度，小米也需要一家金融平台为其上下游合作方以致终端消费者提供金融服务。三、随着小米硬件和软件分发量的逐月递升，与小米生态相关的购物、支付、生活服务、理财信贷等场景逐渐被打开，而所有这一切，都需要金融工具的支撑。况且雷军在描述小米的理念时，曾有过这样的表述：“小米除了粉丝经济、群众路线等互联网模式外，还具有一套独特的金融模式，即小米实现数百亿的营收，不是小米一家公司完成的，而是吸引了大量社会资本完成的。这个社会资本不仅指小米的融资，同时包括合作伙伴投入的相关资源。”——言下之意，小米是要以产业、资本和金融服务为杠杆，四两拨千斤地撬动合作伙伴和社会公众的资源投入。这里的一个想象力是：小米的金融业态有可能与粉丝经济结合，诞生新的商业模式。比如未来小米旗下产品，可以在创意、设计阶段就吸引到粉丝的参与，以众筹的方式筹集资本、销售产品、锁定市场风险。众所周知，苹果股票的持有人，很多也都是苹果产品的死忠粉——苹果与小米，这两家公司的气质是如此地相似。
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