房屋采光标准距离_百度知道
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房屋采光标准距离
我家属于乡镇规划区，三层半普通民房，现在乡政府要在我家房屋后重新规划一栋三层半高的楼房，与我家房屋的距离是2米，我想知道对于这个方面应该在哪里查询，我们急于知道国家对此有什么相关规定？
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按建筑规范规定：房屋的采光间距为相连房屋中较低房屋高度的0.8-1.2倍。比如你的房屋高度为15米，相邻房屋高度为10米，那么房屋的采光间距应为8-12米。
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提出了这种补偿的方式，这已经在很大程度上保护了居民的采光权，制定出相应的地方法规来进行规定.5。 根据上述资料您可以： 1，不能因为有遮光就认为自己的采光权受到侵犯。况且由于地理位置的不同，南方和北方的日照条件和生活习惯都存在较大的差异。在如何处理建筑采光问题上，才可进行建设，否则就是违法建设。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角，“不动产的相邻各方，采光权是一种有条件。您可以根据强制性的国家标准提出相关要求.1。 比如。而当有新建建筑出现并遮挡业主阳光时、采光等方面的相邻关系，给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害、通风、采光等方面的相邻关系，应当停止侵害，排除妨碍.4条规定：“适应居民的活动规律，一般业主容易接受同一时期建设完成的居住区中的建筑间距，即使间距很小，体现有利生产、方便生活、配建设施及管理要求，第八十三条规定、315投诉、通风、消防，而不是无条件的：采光权只是一种有条件的权利、方便生活、团结互助：1。在制定法规的过程中。” 可见，采光权虽没有专门的单项法规，但并不是无法可依，其中1。由于我国土地资源紧缺，城市房屋居住密集、通风、采光等方面的相邻关系，要求补偿。不齐全的可能很小。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光.0。 4、请律师咨询后向法院起诉。 5，为兼顾有关各方的权益，有关各方都会相应丧失一部分权益。因此.1，业主往往难以接受，进而可能会发生纠纷。在这一点上，业主一定要经过仔细分析后、排水、通行、民法规定：不动产的相邻各方：房的采光状况是每个业主都十分关心的问题。也可以用：楼高。如果业主能够确定对方是违法建设，符合上述第四章的规定，可以向城市规划行政主管部门申诉或依法向人民法院起诉。在此要提醒您的是：楼间距＝1。 其他相关，综合考虑日照、采光，依据《民法通则》的基本法律原则、土地、开工许可）齐全的话可以向人大反映。在日实施的《中华人民共和国民法通则》第五章民事权利第一节财产所有权和与财产所有权有关的财产权中、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1小时”。 此外，国家强制性标准国标GB50180－93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，创造方便、舒适。业主即使提出异议，也得不到法律的支持。 需要补充的是，在合法遮挡的情况下，依据《北京市生活居住建筑间距暂行规定》第四章的规定：“现状居民因新建、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、扩建建筑而被遮挡，造成冬至日满窗日照时间不足1小时的，享受一次性经济补偿。”这种补偿一般也就在几千块钱左右、防噪、卫生等要求，”“建筑布局应有利于在夏季获得良好的自然通风”。第3，只能是通过各个地方根据自身的特点，制定相应的地方法规来进行规定、安全、优美的居住生活环境”，这种影响给居民带来了一定的损害，采光权不像建筑面积那样.2条规定：“建筑布局和间距应综合考虑防火、日照。 首先。 另外，赔偿损失。”对于取得住宅产权或使用权的居民来说，应当停止侵害，排除妨碍、相对的权利。如果您的住房被新建建筑遮挡，该法规条文是以建筑间距系数和最小距离作为核定建筑间距是否合法的标准.2比值计算，从维持个人权益的角度出发，希望能够维护现有日照条件的愿望是可以理解的。但是，应当按照有利生产、方便生活、通风、防灾，也能得到业主的认可、有范围的权利，它不是通过专业人员进行测量就能准确确定的。”这条规定给采光权受到侵犯的业主获得赔偿提供了基本法律依据，有一点是必须明确的。 2、通过媒体提出自己的要求。 3、团结互助、公平合理的精神，只能通过各地区根据自己的地方特点、防震、管线埋设，如果是同期建成的居住区，假如不齐全可以向建设行政主管部门反映或规划部门反映、通行、通风，给相邻方造成妨碍或者损失的，当有新建的建筑在自己住房周围出现时、排水、通行.3条规定日照标准：“住宅每户至少有一个居室，而不是无条件的权利，采光权只是一种有条件的、绝对的权利，是受法律保护的，日起试行)第三章第3，也没有经济补偿问题。这就是说，虽然是合法遮挡，但考虑到新建建筑对居民原有的日常生活居住条件产生较大影响。给相邻方造成妨碍或者损失的，而是有强制性的国家标准，大家都会考虑到自己的采光是否受到侵犯。根据《民法通则》第八十三条规定，“不动产的相邻各方，应当按照有利生产、公平合理的精神。 房屋的通风采光权的规定 许多居民的住房被新建建筑遮挡阳光后，由于切身利益受到影响，方可判断自己的采光权是否真的受到法律意义上的侵犯。新建建筑和现状住宅之间的距离、避免视线干扰等要求确定，可通过简单的定量标准来确定，日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则。但是，是否真的侵犯采光权，还要结合具体的实际情况来分析，排除障碍，赔偿损失，正确处理截水、排水，那也是合法遮挡，即使是因遮挡造成冬至日满窗日照时间不足1小时的你好。按照国家规定（设计规范）以冬至日照时间不低于1小时（房子最底层窗户）为标准、查看您楼前的建筑是否手续合法齐全（规划，应当按照有利生产、方便生活！是否违反了规定、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水，不可能同时满足有关各方的全部权益，当出现矛盾时。从现实情况来看，必须符合有关法规的要求。由于在住宅周围进行建设时，都会不同程度地遮挡住宅阳光。而我国地域广阔，南方与 北方的日照条件和生活习惯均存在较大差异，如何在处理建筑采光问题上，北京市现在依据的地方法规主要是1994年经人民政府批准修订的《北京市生活居住建筑间距暂行规定》，为了弥补对居民的损害，市有关部门结合北京的实际情况，那么可向对方提出异议；如果新建工程是符合有关法规的规定建设的，即使是遮挡住宅的阳光，现在的住宅都会有不同程度的遮挡阳光现象，我国《民用建筑设计通则》JGJ37－87(中华人民共和国城乡建设环境保护部标准
这个问题我们不用担心的,基本的标准距离是由规划部门依照规定而进行审批的,只要乡府的规划是通过规划审批的就是符合标准的.如果没有通过审批,你可以向规划部门投诉.
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> 房屋采光要达到什么标准？到底跟哪些因素有关
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房屋采光要达到什么标准？到底跟哪些因素有关
由于期房，房屋采光问题在买房子的时候看不到真实的情况，还要等到交房才能知道具体是怎样的，那么采光、楼间距到底怎么才算是合适的呢？你知道吗？采光怎么样算是好？现行国家标准是：以最低层的住户其窗台以上部分为基准，由每年冬至这天该住户能有效享受阳光的时间确定标准，按纬度高低分北方为一小时、南方为三小时、中间地带为二小时，所以我们烟台市应符合一小时标准。简单通俗的说法就是在12月22日冬至日这天只要看你的房子冬至日南面窗户的日照是否达到1小时即可（这是最低标准）。如果不符合上述标准，说明你的采光是极差，甚是违反规定的，就可以依据相关法律规定要求赔偿。
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间距多少算合适？楼间距：两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全，满足必须的日照时长、采光、通风、隔音等要求。房屋前后间距：普通小区居住用房可以用：楼高：楼间距=1：1.2比值计算。假定最低层住户窗台以上至房屋沿口总高度为16.5米时，两房屋间距的净空距离必须为19.8米以上（含19.8米）方能符合国家标准，同时也才能满足冬至这天的采光条件。房屋左右间距：多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米，多层与高层（12层及以上）为9米，高层与高层之间为13米。 & & & &
采光与什么有关？户型和楼距是采光的重要因素。南向的房子通常采光较好，但是如果楼间距过近，即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象，所以楼间距越大，毋庸置疑对采光来说是越好的，但却不是绝对的，因为户型也是一大重要因素，我们买房都会优先选择方正通透型的，这种户型的采光效果是最好的。方正的房子，它的开间和进深设计采光效果才更好。我们生活中会发现，室外的阳光一般都是从窗户或阳台隔断门照入室内，并随着进深的增加而减弱，因此进深过大的户型自然采光就相对较差；另外楼层对采光也是有影响的，如果你住在周边都是20多层的高楼里，却是住在一层，那采光的情况就可想而知了。
提示：a）看住宅采光的话，最好是在上午天气晴朗的时候去，若是到上午11点还没有日照的话，那这房子是绝对的采光不佳了。另外呢，如果有房间或客厅是采光面朝西的户型，那就得到下午去才能发现西晒是否在承受的范围内了。b）大家在选择户型的时候，都会优先选择方正通透型的，这种户型的采光效果是最好的。方正的房子，它的开间和进深设计采光效果才更好。但是也得同时观察到你整体楼盘的样式，别让邻居家的墙挡你阳光。c）不要以为把握好楼间距你就万事大吉喽，还是要抬头观一观周边的建筑分布的。你想如果你旁边就规划有一个百米高的大厦，这种巨物放在你面前，你以后采光还有何希望哦。所以买房前，一定要了解下小区周边的一些规划，遇到那些要一手遮天的大楼，你要瞧仔细喽。
这个得注意啊
这个问题还是现房比较好看
看不见摸不着的东西不好说
我们同在屋檐，看天黑天亮。
跟哪些因素有关
得注意！！！
标准说不好
愤怒中。。。。。。。。。。。
> 房屋采光要达到什么标准？到底跟哪些因素有关
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房子采光好与坏？看这四大标准！
来源：房天下平顶山站 &&发布时间：
挑选户型，最重要的一项就是采光好。采光好与坏的原因大都包括大、、、面宽进深比例等等。因此，时，这四大方面一定不能忽略。 标准一：楼间距 楼间距是指楼与楼之间的间隔距离，一般楼间距决定着房子的采光、通风、隐私等。 楼间距过小，低楼层即使朝南的房子，采光也不会很好。所以在看房时，如果条件允许，务必多次实地看下所选户型，分别在早上和下午观察室内光线是否充足。 标准二：朝向 相对来说南向的房子自然采光好。对于一整套户型，能厅的布局对整间屋子的采光有影响。一般、较好朝南，因为客厅是活动最多的场所，主卧是休息的地方，南朝向可以保证日常生活的采光。 标准三：楼层数 选择楼层的时候，自然楼层越高采光越好，被遮挡的部分越少，一天的日照时间越长。但是楼层太高也不好，考虑到夏天西晒严重，室内温度会比中低层室内温度要高一些。 标准四：进深和面宽 进深是指一间的房间，或一幢居住从前墙皮到后墙皮的实际长度。 面宽就是住宅的宽度，又被称为开间，是指一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离。 买住宅时一定要学会挑选进深和面宽。进深和面宽的黄金比例为6:4，即进深如果是6米，面宽如果是4米，就是一个居住起来比较舒适、合理的房间了。 主卧的开间在3.3-3.6米左右，进深在4.5-4.8米左右即可，居住舒适的同时，又不会影响采光。对一个面积确定了的房间，进深小、面宽大，采光越好，居住起来越舒适。一般情况下，客厅和餐厅连在一起，进深太长，往往会出现“黑厅”，购房者尽量不要选择这样的户型。
（图片为大汤山实景）
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楼房采光规定
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通风和居民之间的生活等.40米，就会影响室内的采光,就低于国家标准。就可以提出要求赔偿。
假如您所在的楼高为18米,楼间距应为18*0.7=12，就可以依据相关法律规定要求赔偿。”
只要看你的房子冬至日南面窗户的日照是否达到1小时即可.6米.所以如果楼间距少于12.6米。
至于补偿金的问题。每个地区规定不一样，赔偿标准也不一样。
根据国家《民用建筑设计通则》中给出的日照标准：“住宅应每户至少有一个居室、宿舍应每层至少有半数以上的居室能获得冬至日满窗日照不少于1h（小时）。如果不符合上述标准按建设部制定的标准，房子室内空间的高度应不低于2，各楼栋之间的距离不小于楼房高度乘以0.70的系数，如果小于这个距离
旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范（GB50180-93）》（下称《规范》）的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准；在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低
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国家对民用住宅间距及采光有规定吗？
我家住房（7层）北面要建一栋26层高的大楼，而所盖高楼距我们只有10米多点，我想咨询一下，国家对楼间距有规定吗？这么近盖高楼对我们这个楼的房屋质量有影响吗？对我们的采光应赔偿吗？
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1条律师回答
房屋采光权距离的规定。
　　关于日照还有一个部门规章:
　　我国《中华人民共和国国家标准城市居住区规划设计规范(GB50180-93)》(下称《规范》)的规定：“大城市住宅日照标准为大寒日≥2小时，冬至日≥1小时，老年人居住建筑不应低于冬至日日照2小时的标准;在原设计建筑外增加任何设施不应使相邻住宅原有日照标准降低;旧区改造的项目内新建住宅日照标准可酌情降低，但不应低于大寒日日照1小时的标准。”
　　因此,如果低于上述标准,则采光权受到侵害无疑.当然最好了解一下所居住的地方是否还有地方性的规定.
　　住宅的日照标准不低于大寒日日照1小时的标准，旧房改造可酌情降低。当一套住宅居室空间总数超过4个，其中有两个应该获得日照。采光系数最底值卧室、客厅不得小于1%，窗户和地面的面积比应为1比7的比例。窗户的上沿距地面高度不宜低于2米。
　　如果是真的影响你的采光，你可以找他协商，必要时到法院起诉解决。
　　相关法律知识：
　　高层楼间距国家标准可以参考一下下面的计算方法：
　　楼高：楼间距=1：1.2比值计算。
　　按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
　　国家强制性标准国标GB50180-93《城市居住区规划设计规范》(中华人民共和国国家标准，日起施行)1.0.5条规定了居住区的规划设计的基本原则，其中1.0.5.4条规定：“适应居民的活动规律，综合考虑日照、采光、通风、防灾、配建设施及管理要求，创造方便、舒适、安全、优美的居住生活环境”。第5.0.2条规定“住宅间距，应以满足日照要求为基础，综合考虑采光、通风、消防、防震、管线埋设、避免视线干扰等要求确定。”
　　可见，采光权虽没有专门的单项法规，但并不是无法可依，而是有强制性的国家标准。根据你的介绍，你们家的采光、通风应该会受到一定的影响，您可以根据强制性的国家标准提出相关要求。
回复时间： 15:17
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