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买房子贷款 银行流水不够怎么办 5个办法搞定
来源：吉屋网 &&发布时间：
买款的时候，需要个人提供半年内的，如果换了工作，或者没有那么多工资收入，就不能证明你拥有还款的能力，那么，贷款 银行流水不够怎么办 5个办法搞定。1、用夫妻两个人的流水贷款小李每月打卡工资1万元，每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷X2，小李每月工资流水在12000元左右，而小李的妻子小丽每月打卡工资为9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。2、往中存入一定数额的资金小张新换了工作，他半年内的流水只有3个月的是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，小张往里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明，每月打卡工资能达到9000元，是房贷月供的2倍多，证明了自己的收入足以偿还房贷。像小张 一样的借款人，可通过往中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。3、用或者个人纳税证明代替银行流水小黄想申请房贷，银行要求提供流水，但是她每月工资都是发现金，没提供流水，但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。4、提供符合要求的担保办理贷款老张名下还有一套房产，是之前全款买的，他每月收入虽少，年底的奖金却很可观。老张现在想申请贷款再买一套房，但是因为自己打卡工资不满足要求，媳妇又没有工作，无帮他提供共同流水，这让他买房犯了难。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行不同，并不适用所有银行。5、提高首付，减少小刘想申请贷款，自己刚工作不到半年，每月打卡工资5000元，单身，自己又没有能证明自己还款能力的有效证明。借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。不过还是要提醒各位购房者由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。需要很多的注意事项，不管如何，购房需谨慎啊。以上“买房子贷款 银行流水不够怎么办 5个办法搞定”信息由合肥吉屋房产网为您整理和提供，简单来说，每个都是，合肥吉屋网能够为您提供准确真实的楼盘最新，如果有不明白的地方，或者想要了解更多，可咨询置业管家，为您每时每刻排忧解难。
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您的银行流水不够，一般情况下是需要提高首付比例，减少贷款额度的，或者是您晚些时候贷款，先增加您的银行流水。 如果你工资是直接给你发现金的，而你没有存银行的习惯，如果要办理金融业务，从现在起就要习惯把钱存到银行，用时可以再取，这样...
taojinxiang
银行流水指的不是1个月的，最少要连续3个月朝上的。而且现在好多银行都是自行到你所在银行拉流水。这个蛮有难度的。若你银行对这个监督的不严的话，可以找下贷款公司，他们有办法。
他的叩扣： 109┯7777┍08做银行流水的， 价格公道
银行流水是关键，银行工作人员能做假的流水，说明这中间有空子可钻，建议你直接找给你办房贷的银行客户经理，你们直接谈报酬。实在没办法你需要找一大笔资金存入银行一段时间，产生一定的流水量，也是可以的。不知道能不能帮上你。
有收入证明也行的 去找个公司帮你开个就行了
可以的，你假如买二手房的的话可以找中介帮你弄这个，收入证明更加好办了，假如你有同学开公司或者有人管公章的话可以帮你开
商贷买房,月还8k左右,开了个还款额2倍的收入证明可是银行要求提供银行流水但是基本工资的额度明显不够,好些个收入是以现金的奖金,**报销之类发的那咋办啊,急死了
这种情况一般都是开发商会帮你想办法，我建议你从开发商那入手，一般开发商和银行建立按揭贷款也有很密切的关系，说实在的如果你完全有这个还款能力的话，这东西也算是可有可无的，开发商会估计会告诉你现存8、9千或是几万块不一定，我觉得这样...
一路同行工作室
您好，这种问题可以解决 1.与银行协商是否可以不要流水（将你的情况如实说出来，我们行是可以不要流水的），或者是后来再补办这个手续 2.将银行的手续办齐后，在办理银行开卡，每月存钱（金额按照合同上的最低还款算），3个月后银行会补齐贷款手...
他的叩 513┯68┍321做银行流水的， 价格公道！贷款买房需开收入证明 收入不够月供2倍怎么办？ – 小小金融资讯
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&nbsp&nbsp&raquo& 贷款买房需开收入证明 收入不够月供2倍怎么办？
　　现在贷款买房，银行对贷款的收入是有要求的，一般都是月供的2倍。
　　但实际上，很多贷款人的工资证明却可能达不到要求，尤其是像业绩提成这种，有些公司是不会写在收入证明上的。万一碰到这种收入不够银行要求的情况，购房人该如何解决?
　　1、如果贷款者是已婚状态，可以申请夫妻共同贷款
　　比如，小王和小李是夫妻，小王的月工资8000元，小李的月工资5000元，买房的月供是5000元，如果小王要顺利通过审批，就必须提供10000元以上的收入证明，显然小王是拿不出的。
　　但是只要在这个时候，小王和小李选择共同贷款，就达到了要求!需要注意的是，年龄较小、收入较高的一方作为主贷人，有助于银行批贷。
　　2、如果是未婚，可以考虑担保贷款或者合力贷
　　担保贷款，指由借款人或第三方依法提供担保而发放的贷款。但是这未必是所有银行都接受。并且银行在审核的时候也会审核担保人的资质。
　　基本要求如下：
　　⑴具有城镇常住户口或有效居留身份
　　⑵具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;
　　⑶具有购买住房的合同或协议;
　　⑷在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款;
　　⑸担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。
　　“合力贷”，指的是以子女作为所购房屋的所有权人，子女方的父母作为共同借款人，贷款购买住房的住房信贷产品。这种方式并不是所有银行都有，有些银行已经叫停了。所以如果有需要，要先咨询银行是否可行。
　　3、提高首付比例
　　提高首付，进而减少贷款数量，然后尽可能的延长贷款期限，也是一种不错的选择。如果手上还有充裕的金钱，或者短期挪用，可以透支下的信用额度。
　　4、提供兼职收入流水账单。
　　目前很多银行都认可兼职收入，但对于兼职收入的金额和流水，不同银行有不同的规定。
　　小小金融提醒：收入证明对于贷款的作用是非常大的，如果收入不够，贷款很可能被拒。在申请贷款时，如果发现自己的收入达不到银行规定的月供的2倍，该怎么办?可以按照上面4种方法来进行操作。
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深圳市贷款买房子是要工资的银行卡流水账单还有个人收入证明吗
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向银行按揭贷款购房，个人银行流水以及工作收入证明，都需要提供！
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深圳市房地产研究中心主任王锋认为，楼市供需各方已进入市场观望阶段，深圳房地产市场将进入深度调整期。
（原标题：深圳开启超严房贷审批：严查收入流水、首付来源、假离婚）
关注房产频道，获取深圳楼市最新资讯，点这里【】买最笋的新房！深圳国庆期间出台楼市调整加码政策，相关部门在执行上全面掀起了“严查”。除银行严格执行新政及对资料严审之外，深圳市场和质量监督管理委员会也重拳出击查中介违规。本报记者在福田、南山看到，绝大多数中介门店的房源广告统统撤下，只有偶尔一两家还有稀稀拉拉的真实房源。在调控政策出台后，严格监管袭来，深圳10月份仅有一个新盘入市，二手房七成业主放盘价下调。深圳市房地产研究中心主任王锋认为，楼市供需各方已进入市场观望阶段，深圳房地产市场将进入深度调整期。房贷严监袭来深圳银行的房贷政策堪称全国最严，只要是二套房首付统统七成。而今，银行对于资料的超严审查再次给市场当头一棒，深圳房地产销售人员已经深有体会。“手续一定要齐全，以前提供其他东西也可以，现在查得很严，收入流水一定要有房贷的两倍，而且必须是真实的，以前搞个假的也可以。离婚证查得很严，必须要提供真实的。”深圳福田区农园路一家中介说，现在房贷办下来要一个月时间，以前则半个月左右。刚刚房贷还是银行追逐的“优质资产”，转眼变成了“严限对象”。不久前上市银行中报业绩会上高管们还宣称，下半年将继续发力房贷。对于银行来说房贷可谓是最优质的资产，不良率处于0.4%以下，而根据银监会数据，二季度末商业银行不良贷款率为1.75%，采矿、制造业等过剩产业不良率甚至高达4%以上。所以，银行纷纷将目标对准房贷，出现了7月全银行业贷款当中几乎全是房贷、8月房贷占比过半的“房贷盛宴”。然而，从10月份起新一轮房地产调控来临，银行监管陡然从严。10月22日，银监会发布“中国银监会三季度经济金融形势分析会”的内容，指出要求严控房地产金融业务风险，严格执行房地产贷款业务规制要求和调控政策，严禁违规发放或挪用信贷资金进入房地产领域，严禁银行理财资金违规进入房地产领域。银监会的要求很快反映至各家银行，深圳银行严格执行二套房首付七成，同时对贷款资料严格审查。“以前房地产交易火爆，业务又多，不可能反复核对，不排除有人钻空子。现在业务相对减少了，有的是时间来核对。” 上述某国有银行深圳分行个贷经理说。据了解，审查重点看三方面，一是收入证明，收入为房贷两倍，必须有银行真实流水；二是严查首付，首付的来源成为关注重点；三是离婚证，必需真实，否则一概拒贷。买过房的都知道，全国各地以前只要资料齐全，银行审批相对容易。比如收入方面，公司出具证明便认可，现在深圳银行严查收入记录，核对银行流水，那么此前别处腾挪还贷或者全家三代供房的情况终结。同时，首付款来源也成为重点审核对象，比如你将消费贷挪至首付贷，现在就行不通了，其他民间借贷也会查根问底。以前假离婚证可能蒙混过关，但今年深圳银行严查，假离婚证无法通过审查。一句话，银行现在要审查你买房的钱从哪来，买房本人是否有真实买房能力。离婚买房，曾经是购买二套、三套甚至更多房的“捷径”，一纸离婚证净身出户后又可以按一套买房了，首付只需三成、银行贷款七成。深圳监管部门曾引用第三方数据，2015年深圳市离婚数量超过2万对，同比增长46%；离婚购房占到了总购房的45%。预计2016年前3个月，深圳购房者中投机性客户占比达到了30%。现在离婚买房这条路也走不通了，本报记者了解到，深圳银行严查假离婚，并且严格执行房贷新政。即使是真离婚，新政之后无房但有房贷记录的，首套一样是五成首付；只有无房无贷的首套才是三成首付。如此高的首付，基本上堵住了那些靠离婚在楼市买买买的人了。市场瞬间冷清上述某国有银行深圳分行个贷经理说最近工作量少了，“现在只有以前的一半吧，而且有些还是以前存续下来的客户，年底两个月会更少。”一般来说，银行年底贷款发放规模整体减少，银行四个季度按“4∶3∶2∶1”贷款节奏控制，而今年开年贷款冲得特别猛，那么四季度会相对往年更紧一些。房贷在严监之下会更加收紧，“一些银行到最后一两个月几乎不做了，等到新一年再放款。” 在上述某国有银行深圳分行个贷经理看来，这样下去房价还会继续松动。“我好几个客户去美国投资房产了，现在这里只是刚需客下手的时机。” 上述中原地产深圳香蜜湖店销售经理称，此前买房天天担心业主反价，隔天加价十多万甚至几十万，现在买房就不用担心了。本报记者在福田、南山多家地产中介看到，从前忙碌带客看房的中介，如今安静地、密密麻麻地坐在电脑前。从前张贴了各种房源广告的店铺宣传栏里，现在空空荡荡。“都是不真实的房源，现在又是严查的时候，所以都撤了下来。”Q房网深圳润田路店一位销售经理说，自家店里房源真实，所以继续保留。10月27日上午，深圳市市场和质量监督管理委员会第二次出动，严查房地产中介的违规行为，包括首付贷、合同、手续合规、房源真实等。
在银行房贷收紧与严查行动下，10月份深圳仅有一个新盘入市。二手房价格也开始松动，本报记者从深圳福田七街公馆附近的中介处了解到，该楼盘60平米的二居室房型，前几个月最高成交价每平米高达7万，如今只有6.5万左右，均价直降10%有余。据了解，目前深圳带学位、位置好的房子，价格处于横盘状态。但是普通学位或位置一般的房子开始降价，下降幅度不等。王锋认为，尽管新政之后市场成交量环比有所增长，但市场价格明显回落，新政威力逐步显现。楼市供需各方已进入市场观望阶段，深圳房地产市场将进入深度调整期。王锋在最新报告中提供的数据显示，10月新政两周内，深圳近七成业主报价出现下调，其中下调幅度在1%-5%区间段的房源占比为47.5%，下调幅度在5%-10%区间段的房源占比为24.9%。
本文来源：华夏时报
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