如果卖方没有交过维修基金是卖方交还是卖方交，买方是不是应

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-26 23:31 标签： 维修基金是卖方交还是卖方交

抵押中的房产要怎么过户?

答：1、賣方个人还清银行的贷款取消抵押，然后才能办理产权过户手续双方首先达成产权变更协议，然后在公证处进行公证待卖方付清银荇贷款后，买方才可以从银行取出房产证解除抵押登记手续。买卖双方在根据公证协议书办理产权变更登记完成过户。 2、买卖双方协商向银行出具双方关于房屋产权变更所达成的书面协议。这种方法要征求银行的同意 若银行能够同意产权变更，借款人由卖方变更为買方银行会出具证明，在房屋已设抵押权情况下办理变更登记此时，买卖双方可以向银行借出房产证然后携带银行出具的证明、房產证、权属变更协议、户口本和身份证等相关房产交易的材料到房屋所在地的房地产管理部门进行产权变更登记手续，顺利完成房产过户 若银行不同意变更，买卖双方需要按照方法一进行过户先向银行赎楼,即先将欠银行的钱还清,如果业主自己资金不够,可请担保公司为你贖楼,赎楼后可过户。 3、赎楼：卖方找担保公司担保然后把余款付清取出房产证，然后办理过户登记之后再由卖方偿还担保公司的借款。 4、我国法律不支持签协议过户若是买卖双方觉得这种方法不好，可以找靠谱的中介公司办理买卖双方需要先支付一定手续费让中介墊资进行解贷，卖方拿到房产证将房产过户到对方名下，买方再进行按揭还中介公司资金

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