厂房是村委会主任工资是多少的又是黑厂，不给工资我该怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-17 13:36 标签： 自建厂房临时工资
村委会涉嫌违约，态度嚣张：关你什么事，我今天不上班！
宝应柳堡的桂师傅是做养殖羊生意的，之前由于原来的养殖地要拆迁，所以桂师傅就一直在找地方来安置他的羊，这一找就找到了隔壁村的村委会，租了对方一个旧的厂房。但就因为这个旧厂房，却引发了一系列的矛盾，让桂师傅是又气又急。
说好的租厂房却发生意外
桂师傅：这个厂房是村里是去年9月1号租给我的。
桂师傅告诉我们，跟他签协议的是团庄村村委会，租赁期是五年，从2016年的9月到2021年的9月，租金每年是三千块钱，签完协议之后，桂师傅就把两年的租金给付的了。厂房租下来之后，桂师傅就发现了一个问题。
桂师傅：冰库要占到（厂房）百分之八十的面积，当时租给我的时候，我说这个冰库要清掉，他（村主任）说到年底替我清掉。
据桂师傅说，村头当时答应2016年年底把冰库清掉，但等到年后他再跟村头沟通的，村主任却给了不同的说法。
桂师傅：他（村主任）说不好清，他说里面有债务纠纷。然后（今年）四月份的时候，他（村主任）打了个电话给我，他说你这个地方用不用，我说你冰库不清，我不得办法用，他（村主任）说不用，我就租给人家了，我说你看着办。
对于村主任的说法，一开始桂师傅也没在意，他心想嘛，反正协议签到，两年的租金也把的了，还能有什么变化呀。哪个晓得，等他个把月之后再到村头去的，却发现冰库是清的了，但厂房却转租给别人了。
村委会态度强硬：关你什么事？
桂师傅：我打过一次电话给他（村主任），既然你租出去了，大家都是认识的，我说你要不就把租金退给我，他说租金还要退啊，说一年已经到期了，我说的，我又没有用，而且是你违约在先，你说冰库可以清，现在不好清。我现在的要求就是这地方跟我合同继续下去。
对方违约在前，还扣住租金不给，桂师傅心里就来毛了，所以坚决要求按照当初合同来办，事情到底是不是像桂师傅说的那样呐？为了了解
情况，我们记者去了宝应县柳堡镇团庄村委会。
上班时间，我们在这个团庄村却没能找到一个工作人员，无奈之下，我们只好电话联系了，当初跟桂师傅签合同的团庄村村委会黄文明黄主任。
宝应县柳堡镇团庄村委会 黄文明黄主任：当时是集体跟他定下来的。
记者：你当时有没有承诺他说到年底把这个冰库清掉。
宝应县柳堡镇团庄村委会 黄文明黄主任：我这个跟你有什么关系，我凭什么要告诉你啊。
当我们记者问到关键问题的时候，黄主任态度就发生变化，变了很不耐烦，并开始质疑记者的身份。
宝应县柳堡镇团庄村委会 黄文明黄主任：我不跟你解释，我还不知道你是哪个呢。
记者：现在我们就在你村部，你来不来。
宝应县柳堡镇团庄村委会 黄文明黄主任：我现在不得空。我今天是请假的。
随即黄主任就挂断了我们的电话，虽然这次人没见上面，但不管怎么说白纸黑字的协议在这块呢啊，承租五年的厂房怎么好随意转租他人的呢？带住这个协议和问题，我们咨询了法律人士。
律师解读：村委会涉嫌违约
律师 吴伟：如果合同所涉及的财产是本集体经济组织的财产的话，我们认为村委会是有权代表这个本集体组织来签定这个合同的，但是这个合同当中是一个个人签字的，如果承租方有证据表明这个个人是村委会的法人代表人，也就是村委会主任，那么我们认为这个合同是有效的。如果出租方就是村委会没有按照合同约定，就是说另外将财产转租给第三方的话，是属于违约了，应当向承租方承担违约责任，如果这个合同最终无法履行的话，这个村委会也就是出租方，应当承担违约责任，比如说，将收纳租金进行返还，或者是承租方有其他的损失，承担其他的损失。
律师认为，从法律角度讲村委会二次转租是违约行为，必须要给原租户桂师傅一个说法，现在桂师傅一是可以走法律程序维权，二呢，也可以找村委会上级部门进行申诉，另外，我们记者也会联系行风、纪检部门，就这个问题进行跟踪报道。
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家是农村的。想在农村建个厂房，可村里有的人不让说我建厂房的地方人家要批宅基地
河南－洛阳&12-21 22:35&&悬赏 0&&发布者:ask201…… & 回答:(1)
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