住房公积金房贷利率停交对房贷利率有影响吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-16 12:04 标签： 房贷公积金贷款利率
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我已经用住房公积金贷款买房后,我辞职了,就没有继续缴纳公积金,我的贷款怎么办?
如果我已经用住房公积金贷款买了房子，然后不久我就辞职了，而且没有继续缴纳公积金或者说我在公积金管理的账户也消掉了，那我原来的房子贷款会有变化吗？
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1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2，如果公积金贷款申请已经批准，办理完了手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。建议保险起见，还了次还贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。现在以个人名义无法补交公积金，你换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为...
1，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。2，如果公积金贷款申请已经批准，办理完了手续，你辞职或公积金停止，被封存，都不影响公积金贷款了，只是你要按时往贷款卡中充钱，以免影响扣贷款。建议保险起见，还了次还贷后再辞职，可确保万无一失地不影响公积金贷款。现在以个人名义无法补交公积金，你换单位，另一单位也因劳动合同原因无法为你补交你没有来公司上班前那段时间公积金。
不知道下面这条知识能否帮助到您
住房公积金缴纳多长时间才可以贷款买房呢?申请住房公积金贷款的条件有哪些?用公积金买房的流程是什么?下面小编就为大家来具体介绍一下住房公积金贷款的相关内容。
住房公积金缴纳多长时间可以贷款买房?贷款买房条件
剥开个看看啊尝尝不过怀孕期间不可以吃桂圆的桂圆活血的
影楼似乎不是很好的哦。你可以问问你身边的朋友的啊
帐户怎么会消掉?只是被封存了而已。可不能去消户,公积金也不会让你消户,因为你有公积金贷款未还清。你可继续月供公积金贷款,不用改商业贷款,申请好贷款后你必须按月还贷或提前还清。公积金停缴已经不影响还贷款了。但要确保你帐户中每月有钱可还贷。
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辞职后社保停交会影响住房公积金贷款么
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您好！住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度。申请住房公积金购房贷款基本条件主要包括三个方面：贷款对象、贷款用途、住房贷款基本条件。辞职后社保停交是不会影响住房公积金贷款的。住房公积金的主要用途如下： 1、提取公积金缴纳物业费。购买并自住共有产权保障房（经济适用住房）的，或居住本市自有住房，且月收入低于（含）本市当年度最低月工资标准的经济困难职工家庭，可以提取公积金缴纳物业费。 2、购买拥有所有权的自住住房。购买拥有所有权的自住住房的个人及其配偶、直系血亲和同户成员，且无住房公积金贷款，无提取住房公积金归还贷款委托的，可以到相应的住房公积金业务网点办理提取。 3、提取公积金支付房租。承租本市廉租房、公租房和经济适用租赁房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入的百分之二十；承租本市商品住房，且房屋月租赁费用超出家庭月工资收入百分之二十的，可以申请提取住房公积金账户内的存储余额，用于支付房屋租赁费用。
回答者：g***3 |
可以，你可以在本地再工作时会自动衔接上。或者以后买房子或再失业时一并取。
回答者：李***李 |
账户不会注销，公积金提取的提前条件就是当前账户为停止状态。你的情况可提取，不过不是100%提前，有一定比例，具体的询问当地公积金管理中心。
回答者：g***1 |
在审批前要看你前期的公积金有没有按期按时交纳，要是交了但是时间不是在规定的时间内的话，都要单位出证明的，就是不知道你办的公积金贷款的材料是否已经交上去了，交了后已经审批过了就算是款还没批下来也么事。我办过，消息若对你有帮助，请采纳
回答者：x***7 |
住房公积金贷款手续怎么办
申请贷款的条件
1.正常缴交住房公积金一年以上（无欠缴、停缴）；
2.用于购（建）自住住房；
3.所购（建）期房的房屋主体已结顶，并已与售（建）房单位签订协议或合同，房号已确定且已付清30％以上房款；
4.有已取得房屋所有权证的房产作抵押,或有保证人（已与中心签订贷款合作协议，下同）愿意作保证担保；
5.在领取所购（建）《房屋所有权证》三个月内。
最高可贷30万元
最高贷款额分别为：夫妻双方均正常缴存住房公积金的为30万元，夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的为15万元，同时不得超过所购（建）房款和抵押房屋价值的63%(辅房部分不超过最终评估价值的45％)，拆迁安置房还应同时不超过安置房与被拆迁房的差价。
利率比银行低
贷款期限最长为30年。
贷款月利率5年以下（含5年）为3.3‰；5年以上为3.675‰，贷款期限在一年以上的，遇住房公积金贷款利率调整，于下年初开始执行新的利率。
借款人到委托人处填写借款申请表，并提供以下材料：
⒈本人及配偶的身份证件（身份证、户口簿和其他有效居留证件），如配偶不在同一户口簿的还需提供婚姻证明；
⒉本人及配偶住房公积金存折；
⒊购房合同（契约）或土地、规划、建设等部门有关批准文件；
⒋预售商品房备案登记证明或契证；
⒌首期已付30%以上的购房款收据（有税务监制章）；
⒍抵押房屋所有权证及房地产价值评估报告；
⒎配偶在本市范围其他地方缴存住房公积金的，需提供配偶工作所在地住房公积金管理机构证明。
⒏有关政策规定或委托人需要的其他材料。
委托人对借款申请进行审查，对符合贷款条件且材料齐全的申请，委托人应在受理之日起7个工作日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人。
偿还方式有多种
贷款本息偿还方式分别为到期一次还本付息和按月归还贷款本息。
1.贷款期限在一年以内（含一年）的，采用到期一次还本付息方式偿还。
2.贷款期限在一年以上的，采用按月归还贷款本息方式偿还。按月归还贷款本息方式分为等额本息还款法和等额本金还款法两种，借款人可根据需要选择还款方式，但同一笔贷款合同只能选择一种还款方式，合同签订后，不得更改。
① 等额本息还款法。即贷款期内每月以相等的额度平均偿还贷款本息。每月还款额计算公式如下：每月偿还贷款本息金额＝贷款本金×月利率×（1+月利率）还款月数÷[（1+月利率）还款月数-1]
每月偿还贷款利息、本金数分别为：
每月支付贷款利息＝上月贷款余额×月利率
每月偿还贷款本金＝每月偿还贷款本息金额- 本月支付贷款利息
② 等额本金还款法。即每月等额偿还贷款本金，贷款利息随本金逐月递减。每月还贷款额计算公式如下：
每月偿还贷款本息金额＝[贷款本金+(本金-已归还本金累计额)×月利率]÷贷款期月数
每月偿还贷款利息、本金数分别为：
每月支付贷款利息＝上月贷款余额×月利率
每月偿还贷款本金＝贷款本金÷贷款期月数
3.借款人需提前全部偿还贷款时，应到中心填写《住房公积金个人住房贷款提前偿还申请表》，按实际贷款时间和原合同约定期限的利率计算应还贷本息额。
■温馨提醒
★申请贷款前，借款人夫妻曾提取过住房公积金未满一年的必须将提取的住房公积金交回原账户。
★贷款期间，借款人夫妻缴存的住房公积金可在市区内按规定转移，但不能提取。借款人及其配偶调离市区，结存的住房公积金优先用于归还贷款本息。
★办理贷款手续过程中涉及的房屋评估费、房屋抵押登记费等费用均由借款人承担。
★二手房、现房最终贷款额不能高于契证上的计税金额。★所购建房已办理银行住房按揭，不再办理住房公积金贷款。
回答者：g***5 |
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