买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理？_张家港房产
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买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理？
&发表于： 14:04:54&&共被阅读过314 次&&
& & &大部分人买房，选择的都是向银行贷款，贷款要提供个人的收入证明和银行流水。银行放贷会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力，那么买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理？（）
& & & 一、房贷银行流水的要求
& & & 1、银行流水是指某个银行活期账户的存取款交易记录。按揭买房时，银行会要求购房者提供近6个月的银行流水，要求家庭收入是月供的2倍以上。所以，一定要选择你经常使用、流水最大的银行储蓄账户打印流水。
& & & 2、对于工薪阶层，银行主要会看你的工资流水、每月的账户余额以及账户的日均余额。对于中小企业业主、个体户业主等，银行主要会查看借款人的进出账目、固定存款余额等。银行流水中能体现出每月固定时间有较为稳定的入账。
& & & 二、房贷银行流水不够怎么办
& & & 1、增加共同贷款人
& & & 对于已婚人士，如果银行流水不够，可以把夫妻双方的银行流水一起提供，只要加起来满足要求即可。
& & & 2、一次性大额存款
& & & 可以往银行卡中一次性存入大额存款，提供财力证明，证明自己的还款能力。你还可以向银行附加提供其他大额财产证明，比如房产、汽车、基金、大额保单等等。
& & & 3、提供担保证明
& & & 有的银行允许借款人提供有效的担保证明，比如房子在妻子名下，但妻子流水不够，丈夫提供担保声明如果妻子未能及时还款，愿意承担全责。再加上双方单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。
& & & 4、用个税、社保代替
& & & 有些银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明代替银行流水，前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入。但是并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。
& & & 5、自己做足流水
& & & 很多人不知道，银行流水其实是进进出出都算的！所以，经常往准备打印流水的银行卡里转账、转出，频繁交易不定时不定金额，通过银行卡、ATM、柜台、手机APP、支付宝、微信互相转来转去，很快你的银行流水就够了。
& & & 一般而言，每天交易5、6次，每次几千、上万的流通，你的银行流水很快就会符合要求。当然，这个时候最缺的就是时间，所以在看房的过程中就开始着手做。
& & & 6、提高首付比例
& & & 这点不用多说，多出一点首付，说不定你的银行流水就够了。
& & & 三、银行流水不够开假的可以吗？
& & & 市面上有些中介或机构声称可以代办假流水，这涉嫌触犯私自买卖国家机关、企事业单位公文罪和私刻国家机关、企事业单位公章罪。如果一旦被发现，购房人也是涉嫌骗贷，严重的会被追究法律责任。
& & & 以上就是小编为大家搜集的关于买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理的一些相关介绍，如果您也想贷款买房，希望小编整理的这些能够为您提供帮助。
最新网友点评
关于买房时办理贷款，银行流水不够该怎么处理？我想说两句：
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买房贷款中介代办收入证明和银行流水能通过吗？
买个二手房，因本人没有固定工作，但有还款能力，贷款31万，花600块让中介代办银行流水和收入证明，不知道能过不……
今天网签和面签了…
我问中介说能通过吗，中介说之前办过，没问题…
我在想，万一办不下来，我就进黑名单了，
心里没底，忐忑啊…
求有经验的姐妹聊聊…
嗯，我还有多一半中介费没付呢！就怕中间出差池！我今天去面签的时候感觉都像走后门一样
我的是因为老公贷不了款，花了六千找的担保公司弄的，也面签过了，贷款还没下来，也在担心中
对啊，过户当天还要给担保公司和评估公司交几千，还差中介费几千没给，首付款我今天面签的时候没打进去，准备过户前打！
姐妹你面签多久了
回复 &韩韩妈妈11&
18:36:17发表的
我的是因为老公贷不了款，花了六千找的担保公司弄的，也面签过了，贷款还没下来，也在担心中
没有问题，放心好了，别人就靠这吃饭呢，别想那么复杂。
嗯嗯！！谢谢
回复 &QQ用户_15-06-17 18:48:16发表的
没有问题，放心好了，别人就靠这吃饭呢，别想那么复杂。
面签一个星期了，我买的是新房，不用中介费
回复 &康康康baby&
18:45:52发表的
对啊，过户当天还要给担保公司和评估公司交几千，还差中介费几千没给，首付款我今天面签的时候没打进去，准备过户前打！
姐妹你面签多久了
我这边跟我说，快的话下个星期5贷款就下来了，可以过户了！上天保佑我们都顺利审批通过！！
回复 &韩韩妈妈11&
19:53:43发表的
面签一个星期了，我买的是新房，不用中介费
两个星期啊？银行就说下来会打电话的
回复 &康康康baby&
19:56:22发表的
我这边跟我说，快的话下个星期5贷款就下来了，可以过户了！上天保佑我们都顺利审批通过！！
我这边是中介操作的，我就是等消息，哎
回复 &韩韩妈妈11&
20:02:11发表的
两个星期啊？银行就说下来会打电话的
应该没问题，中介就是靠这个吃饭的
回复 &你咋知道我叫逗比&
09:31:17发表的
应该没问题，中介就是靠这个吃饭的
楼主你是办理二手房按揭是吧，我们最近也在弄这个。
回复 &康康康baby&
09:44:31发表的
嗯，对啊！我现在在等银行批款放款呢
回复 &你咋知道我叫逗比&
11:44:40发表的
楼主你是办理二手房按揭是吧，我们最近也在弄这个。
楼楼你首付也是三成吗，你准备里面还清啊！我们最近在看房子呢，也准备二手按揭，利息算起来实在吓尿了
回复 &康康康baby&
12:45:15发表的
嗯，对啊！我现在在等银行批款放款呢
算利息干嘛呀，以后有钱提前一把还就行了！我这也首付三成，都说等额本金划算适合提前还的，我本打算贷30年用等额本金，后来算了一下，25年的等额本息，利息也差不多，就选了25年的等额本息，这样每个月压力小点，到时候也可以去银行改还款方式！前期不想给自己那么大压力！在说十年后这点钱又算的了什么，还是借银行的钱好
回复 &你咋知道我叫逗比&
13:16:40发表的
楼楼你首付也是三成吗，你准备里面还清啊！我们最近在看房子呢，也准备二手按揭，利息算起来实在吓尿了
嗯嗯，楼楼这样说也是有道理的。几年后月供两三千快也不算什么的。我们最近看中一处房子，得向银行贷款40万。我刚刚也在算，等额本金好，还是等额本息好，我们也是商业贷款的。等额本金虽然将来还款总额少，但是前期压力好大好大，现在就贱人一个人在上班，宝宝又小，真心压力好大。等额本息的话总体还款钱要多很多。贷款比如说二十年吧，但是其实我们的情况是可能在十年内就还清的。楼楼你看看我应该怎么选择～
回复 &康康康baby&
15:35:07发表的
算利息干嘛呀，以后有钱提前一把还就行了！我这也首付三成，都说等额本金划算适合提前还的，我本打算贷30年用等额本金，后来算了一下，25年的等额本息，利息也差不多，就选了25年的等额本息，这样每个月压力小点，到时候也可以去银行改还款方式！前期不想给自己那么大压力！在说十年后这点钱又算的了什么，还是借银行的钱好
我也是跟你一样，考虑到孩子，我家宝宝再过两个多月就生了，我也没工作，选择本金前期要每个月多还好多，我算了一下，等还到第七年的时候才能少到本息那个月供！所以我选择了本息，因为我现在不能确定我们的具体以后的经济状况，如果这样的话不如先还一年的本息，如果感觉经济能力完全可以用本金的话再去银行申请还款方式…也为时不晚…
回复 &你咋知道我叫逗比&
16:28:55发表的
嗯嗯，楼楼这样说也是有道理的。几年后月供两三千快也不算什么的。我们最近看中一处房子，得向银行贷款40万。我刚刚也在算，等额本金好，还是等额本息好，我们也是商业贷款的。等额本金虽然将来还款总额少，但是前期压力好大好大，现在就贱人一个人在上班，宝宝又小，真心压力好大。等额本息的话总体还款钱要多很多。贷款比如说二十年吧，但是其实我们的情况是可能在十年内就还清的。楼楼你看看我应该怎么选择～
嗯，原来这样。是可以中途转变还款方式的哦！那就好，二手按揭其实也是无奈之举。宝妈你今天办下来了吧，顺利吗
回复 &康康康baby&
16:36:31发表的
我也是跟你一样，考虑到孩子，我家宝宝再过两个多月就生了，我也没工作，选择本金前期要每个月多还好多，我算了一下，等还到第七年的时候才能少到本息那个月供！所以我选择了本息，因为我现在不能确定我们的具体以后的经济状况，如果这样的话不如先还一年的本息，如果感觉经济能力完全可以用本金的话再去银行申请还款方式…也为时不晚…
现在很多当初被忽悠的都变更还款方式了，我是知道单身能力有限啊，我要有钱恨不得一次性付款！今天贷款下不来的，下个星期，最迟下下个星期吧～
回复 &你咋知道我叫逗比&
16:41:42发表的
嗯，原来这样。是可以中途转变还款方式的哦！那就好，二手按揭其实也是无奈之举。宝妈你今天办下来了吧，顺利吗
嗯，没事。有靠得住的中介就好。中介帮你做的资料没问题吧。我们这段时间也是累的够呛。看中的房子房主不让按揭，让按揭的又特别贵，要是有一笔钱让我一次性付款就好了，哎！苦逼的房奴！楼楼是不是中间还有一个环节是银行派人去评估哦。
回复 &康康康baby&
16:44:55发表的
现在很多当初被忽悠的都变更还款方式了，我是知道单身能力有限啊，我要有钱恨不得一次性付款！今天贷款下不来的，下个星期，最迟下下个星期吧～
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买房子贷款 银行流水不够怎么办 5个办法搞定
来源：吉屋网 &&发布时间：
买款的时候，需要个人提供半年内的，如果换了工作，或者没有那么多工资收入，就不能证明你拥有还款的能力，那么，贷款 银行流水不够怎么办 5个办法搞定。1、用夫妻两个人的流水贷款小李每月打卡工资1万元，每月要还6000元，按照银行的要求，月收入≥房贷X2，小李每月工资流水在12000元左右，而小李的妻子小丽每月打卡工资为9000元，夫妻二人每月共同流水为19000元，符合银行要求。对于已婚的人士，如果一方的流水不符合要求，则可以提供夫妻双方的流水，只要夫妻共同流水符合要求也是可以申请到贷款的。2、往中存入一定数额的资金小张新换了工作，他半年内的流水只有3个月的是显示“工资”字样的，申请房贷时，为了证明自己的还款能力，小张往里一次性存入了20万元，同时又提供了单位的收入证明，每月打卡工资能达到9000元，是房贷月供的2倍多，证明了自己的收入足以偿还房贷。像小张 一样的借款人，可通过往中一次性存入一定金额的钱，同时提供自己的收入证明，也是可以证明自己的还款能力的。3、用或者个人纳税证明代替银行流水小黄想申请房贷，银行要求提供流水，但是她每月工资都是发现金，没提供流水，但小黄每月按时交纳公积金、个税、社保。有银行同意以“个人纳税证明，公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。个人纳税证明、社保证明代替银行流水，其前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳，这样才能证明借款人有稳定、固定的收入，同时也并不是所有银行都可以这么做，具体还是要多咨询几家银行。4、提供符合要求的担保办理贷款老张名下还有一套房产，是之前全款买的，他每月收入虽少，年底的奖金却很可观。老张现在想申请贷款再买一套房，但是因为自己打卡工资不满足要求，媳妇又没有工作，无帮他提供共同流水，这让他买房犯了难。有的银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，也是会放贷的，但是由于各银行不同，并不适用所有银行。5、提高首付，减少小刘想申请贷款，自己刚工作不到半年，每月打卡工资5000元，单身，自己又没有能证明自己还款能力的有效证明。借款人如果银行流水不满足要求，又不能提供证明的，只能提高，把贷款额度降低到自己还款能力范围内。不过还是要提醒各位购房者由于地方性和银行政策的不同，借款人要提前咨询当地的贷款银行，及时了解，根据自己的实际情况选择适合自己的解决方。需要很多的注意事项，不管如何，购房需谨慎啊。以上“买房子贷款 银行流水不够怎么办 5个办法搞定”信息由合肥吉屋房产网为您整理和提供，简单来说，每个都是，合肥吉屋网能够为您提供准确真实的楼盘最新，如果有不明白的地方，或者想要了解更多，可咨询置业管家，为您每时每刻排忧解难。
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买房子没有银行流水帐怎么办啊?
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不知道下面这条知识能否帮助到您
大部分人买房,选择的都是向银行贷款,但银行放贷却会通过审查购房者的银行流水账来判断其是否具有还款能力,如果银行流水账单不符合标准,贷款都会受阻。那么,申请购房贷款,银行流水不够怎么办?小编提供五个选择,不同的人可以采用不同解决办法。
买房申请贷款时 银行流水不够该怎么办?
那就没有把法了,在够周买房子外地户口是必须要要税单或者社保的,没有流水银行根本不批
不是很太清楚
提供银行存款证明就好了,或者股票资产也可以的,
网上找的一个2009年别人发表的帖子,复制粘贴在这里,水军一个
流水账是一方面,你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款,银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力,知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。你才贷款三十多万,银行不会查的很严,很容易批贷,你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行,带需要存入借款人名下,然后复印存折复印件提供给银行,在银行审批资格期间最好不要动...
流水账是一方面,你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款,银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力,知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。你才贷款三十多万,银行不会查的很严,很容易批贷,你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行,带需要存入借款人名下,然后复印存折复印件提供给银行,在银行审批资格期间最好不要动他,很容易批贷。等贷款下来之后你就可以随意取这笔款项了!除了提供存折这种方式方法,你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!最后告诉你一句,放心吧,按揭贷款很容易批贷,因为你的按揭标的房产本身就有很大的价值,如果这是你的第一套房贷,银行基本不会查
银行查看你的账户流水,目的是通过流水计算你的还款能力。如果没有流水,在单位开一份月收入证明,或者提供一些能证明你资产实力的权利证书。如:房产证,行车证、股权证等。
Petrus_bd 问一下,比如首付***5万,贷二三十万,银行没有流水帐,那卡里要有多少钱才可以批呢,我近6个月的流水帐8月断了一次没放钱。就一个月没放钱9月多放了一点,一开始没考虑买房没关心这些,断了一个月还可以算流水帐吗,或象你说的里面多放点钱也可以?
流水账是一方面,你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款,银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力,知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。你才贷款三十多万,银行不会查的很严,很容易批贷,你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行,带需要存入借款人名下,然后复印存折复印件提供给银行,在银行审批资格期间最好不要动...
流水账是一方面,你同时可以提供你的大额财产或者是银行帐户上的存款,银行这样做的目的无非是怀疑个人的还款能力,知道你有能力还款的话他们才放心给你批贷。所以提供流水账号只是一个证明你有能力还款的方法而无他用。你才贷款三十多万,银行不会查的很严,很容易批贷,你刚说的先存10几万进去这个方案可行。你可以向朋友先借些钱存入银行,带需要存入借款人名下,然后复印存折复印件提供给银行,在银行审批资格期间最好不要动他,很容易批贷。等贷款下来之后你就可以随意取这笔款项了!除了提供存折这种方式方法,你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车之类,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的!最后告诉你一句,放心吧,按揭贷款很容易批贷,因为你的按揭标的房产本身就有很大的价值,如果这是你的第一套房贷,银行基本不会查!很不错哦,你可以试下tsxqrqqprg2
你的问题分情况这么解决:1、单位给你是现金开资,单位出具收入证明(劳资部门盖章),同时提供3个月以上工资条或3个月以上单位给你开资的账页(复印须盖章)。2、你没有固定工作,那就不好办了,就需要你提供你有稳定收入来源的证明,例如:个人所得税完税证明、资产租赁合同及收入的有关证明。
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最近看到好多房友说贷款批不下来，现在银行做按揭，收入证明的流水，一般有什么要求，只要半年内的流水吗？
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最近看到好多房友说贷款批不下来，现在银行做按揭，收入证明的流水，一般有什么要求，只要半年内的流水吗？
小白一枚，没贷过款买房，不知道现在银行按揭贷款的现金流水一般有什么要求？是不是所以银行都一样呢？还是有的银行会要求单位证明或纳税证明呢？麻烦最近有贷款成功的房友们说说，不胜感激!&最好也说一下你们各自都在哪家银行做按揭的,&这样才好比较。想买房屋，但是最近看到好多房友说贷款批不下来，审核通不过，所以想了解清楚，麻烦知道的童鞋能够告之。
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什么意思？引用1楼精钢丝的发言:别被忽悠
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纯刚需，想买房，担心现金流水通不过，贷款被卡
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每月收入流水不超过月供的50%。只要符合这条你就放心吧。另外注意现在这种风口浪尖千万别搞假流水。
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说反了引用4楼红糖姜茶的发言:每月收入流水不超过月供的50%。只要符合这条你就放心吧。另外注意现在这种风口浪尖千万别搞假流水。
lazygirl02
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我的流水也够，可是承诺函还没有出来，焦急等待中
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意思就是按揭2的话，收入流水就要4是吧引用rainer123的发言:说反了引用4楼红糖姜茶的发言:每月收入流水不超过月供的50%。只要符合这条你就放心吧。另外注意现在这种风口浪尖千万别搞假流水。
吉祥如意宝儿
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看来房屋贷款是越收越紧了
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现在月供一般都超过50%的，要不然哪能买房。现在我们打算夫妻两人，一个人的工资供房，一个人的工资家用，虽然是这样，感觉压力也是很大的。所以如果流水只是一个人的流水的话，根本是不可能达到银行要求的，也就是说审梳那关是肯定过不了的。所以很纠结要不要买房。引用4楼红糖姜茶的发言:每月收入流水不超过月供的50%。只要符合这条你就放心吧。另外注意现在这种风口浪尖千万别搞假流水。
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是的。笔误反了。月供2收入流水必须4以上引用kechi的发言:意思就是按揭2的话，收入流水就要4是吧引用rainer123的发言:说反了引用4楼红糖姜茶的发言:每月收入流水不超过月供的50%。只要符合这条你就放心吧。另外注意现在这种风口浪尖千万别搞假流水。
小兔子等等
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刚刚过，我每个月流水不到1万，但是月供差不多2万，但还是通过了
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另外，现在申请贷款是既要单位的收入证明，也要银行流水两样东西呢还是只要银行流水一样就可以了呢？
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现在申请贷款是只要银行流水呢?还是要银行流水+单位的收入证明?&还是不同的银行会有不同的要求呢?
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都要。但现在银行审核流水更严格。收入证明，很多公司开这个证明可以放水的。引用楼主的发言:现在申请贷款是只要银行流水呢?还是要银行流水+单位的收入证明?还是不同的银行会有不同的要求呢?
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现在流水倒不是大问题，我可以提前做准备，现在就是担心公司愿不愿意开一张比真实收入大一倍的收入证明，这个才是问题的关键。引用14楼红糖姜茶的发言:都要。但现在银行审核流水更严格。收入证明，很多公司开这个证明可以放水的。引用楼主的发言:现在申请贷款是只要银行流水呢?还是要银行流水+单位的收入证明?还是不同的银行会有不同的要求呢?
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主要看流水。我们公司更变态，只开税后实际收入，而且奖金之类的收入不给证明，一下少了三分之一的证明。我的也是流水比收入证明高。我的流水是真的不怕银行查。最后批下的额度刚好月供不到流水的50%。擦边。引用楼主的发言:现在流水倒不是大问题，我可以提前做准备，现在就是担心公司愿不愿意开一张比真实收入大一倍的收入证明，这个才是问题的关键。引用14楼红糖姜茶的发言:都要。但现在银行审核流水更严格。收入证明，很多公司开这个证明可以放水的。引用楼主的发言:现在申请贷款是只要银行流水呢?还是要银行流水+单位的收入证明?还是不同的银行会有不同的要求呢?
dark_temple
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让公司开假的工资证明很难的，特别是大公司。但可以自己去搞个章的，银行不会打电话去公司查的，想怎么开自己定
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这是犯法。看出来了你就进去了引用dark_temple的发言:让公司开假的工资证明很难的，特别是大公司。但可以自己去搞个章的，银行不会打电话去公司查的，想怎么开自己定
美丽人生傻乎乎
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请问流水是月供的两倍主要是看流水的进账金额是吧？不是看每月的余额吧？引用红糖姜茶的发言:主要看流水。我们公司更变态，只开税后实际收入，而且奖金之类的收入不给证明，一下少了三分之一的证明。我的也是流水比收入证明高。我的流水是真的不怕银行查。最后批下的额度刚好月供不到流水的50%。擦边。引用楼主的发言:现在流水倒不是大问题，我可以提前做准备，现在就是担心公司愿不愿意开一张比真实收入大一倍的收入证明，这个才是问题的关键。引用14楼红糖姜茶的发言:都要。但现在银行审核流水更严格。收入证明，很多公司开这个证明可以放水的。引用楼主的发言:现在申请贷款是只要银行流水呢?还是要银行流水+单位的收入证明?还是不同的银行会有不同的要求呢?
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具体以哪种形式的流水我也不清楚，但肯定不是余额。银行查流水的时候是重点看了银行流水清单注明的“工资”。还一笔笔的跟发卡行核对的。反正是查的很仔细。我发工资的卡是月光的，发了就取走了。引用美丽人生傻乎乎的发言:请问流水是月供的两倍主要是看流水的进账金额是吧？不是看每月的余额吧？引用红糖姜茶的发言:主要看流水。我们公司更变态，只开税后实际收入，而且奖金之类的收入不给证明，一下少了三分之一的证明。我的也是流水比收入证明高。我的流水是真的不怕银行查。最后批下的额度刚好月供不到流水的50%。擦边。引用楼主的发言:现在流水倒不是大问题，我可以提前做准备，现在就是担心公司愿不愿意开一张比真实收入大一倍的收入证明，这个才是问题的关键。引用14楼红糖姜茶的发言:都要。但现在银行审核流水更严格。收入证明，很多公司开这个证明可以放水的。引用楼主的发言:现在申请贷款是只要银行流水呢?还是要银行流水+单位的收入证明?还是不同的银行会有不同的要求呢?
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2){val = 2;}window.location.href = '/500-500020-detail--0-__id__.html'.replace('__id__', val); ">
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