租房没续签合同，二房东租房合同标准版赶租客走，怎么办

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-15 01:16 标签： 房东提前终止租房合同
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转藏至我的藏点无赖租房者霸占了我家的房子 现在赶都赶不走 怎么办呢？-谈房论市-亿房论坛-亿房网
房子是私房,自住的同时出租几间,不肯搬的就是其中一家, 从没想过居然还有这种事发生,自己的房子被别人住的不肯搬了。　　租客是一家三口，平时超级超级爱捡废品捡破烂 天天就是从楼下的垃圾桶里、街上的垃圾桶里捡破烂带回来 谁家的垃圾袋放在门口没来得及丢，他们看见垃圾袋里的矿泉水瓶子可乐瓶子都要拿回去 捡回来的东西就放在房间里、楼梯道、过道里一是不卫生，而是通行不方便，三是这些纸是瓶子啊特别容易引发火灾别的租客已经投诉好几次了， 开年来就让他们搬了，拖到现在，昨天已报警,警察说不归他们管,让找村里调解,等会村里会来人调解.　　这个租客态度异常嚣张,说会搬,但得找到住的地方才会搬,时间我可以给你，但不能这样没限期吧.　　各位大侠,这种事情有什么好建议吗？怎样才能让租客搬走？真是碰到无赖了。
月黑风高无人夜，穿一身红衣红裤红鞋红袜吊死在他家门口，等他家早上一开门吓死他们！
把他们的东西直接丢出去呗
你们租房的时候签了合同的吧？合同没到期赶别人走好像不太好吧？另外，你们的合同里面有没有写什么制约条件啊别人租客出现什么样的行为房东有权利终止合同？
叫他赶紧搬！立刻搬！马上搬！不搬就打死他
CUCCI007 发表于
08:50 月黑风高无人夜，穿一身红衣红裤红鞋红袜吊死在他家门口，等他家早上一开门吓死他们！ ...
能不能靠谱点啊这是我自己家啊
千影红 发表于
08:52 你们租房的时候签了合同的吧？合同没到期赶别人走好像不太好吧？另外，你们的合同里面有没有写什么制约条 ...
我们这里都是私房，没签合同，现在他们就是不走
罗锅老王 发表于
08:50 把他们的东西直接丢出去呗
我平时都不在家里，就我爸妈在家，他们这么无赖，我怕他打击报复我爸妈啊
说说要租客搬走的原因吧，前面说了他们到处捡破烂，垃圾越堆越多，堆在走道堆在楼梯口租房的本来人口就多，随便谁不小心丢个烟头就可能酿成火灾真不是我杞人忧天大家晓得城中村的环境撒我们这个村，今年就发生了两起火灾我们是不得不担忧啊
南有乔木 发表于
09:16 说说要租客搬走的原因吧，前面说了他们到处捡破烂，垃圾越堆越多，堆在走道堆在楼梯口租房的本来人口就多 ...
把他水电停了嘛 看他怎么生活
有没有跟他们沟通，叫他们不要再捡垃圾了或者把垃圾及时清理掉呢？
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房屋租赁合同到期未续约，房东要求短期内搬迁如何处理？请教-到期,在空白出跟房东说明续签,可
房屋租赁合同到期未续约，房东要求短期内搬迁如何处理？请教
我与房东签的租房合同到期后？在网上搜索了一下，合同法有说到这条：“租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的，视为不定期租赁。租赁期间届满，我口头提出延长2个月的租期请问，我一时间根本无法找到房子，该怎么办，现在房东突然改口说半个月搬离，我该如何处理，房东限令的半个月是否属于合理期限？2.当时口头答应延迟2个月了，并且我也按期缴纳了这个月的房租，租赁期限为不定期。不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人。”可这条法律我不好理解。1.按照我的情况，承租人继续使用承租的房屋，出租人没有提出异议的，房东当时也答应了，但双方并未签定合同协议。现在房东突然限令半个月内搬离
如果这个月的租金已经交了 视为事实租赁关系
房东不得中止
如果在不定期内解除租赁关系 需要提前一个月通知
或者双方协调按照你的说法 你的房东肯定是没有道理的最好做两手准备
一 先赶快找房子
免得自己到时候 麻烦
第二如果来不及找房子 你就不走
房东找麻烦你就报警
这个属于民事纠纷
警察无权判决
你不可能立刻就走 所以警察也不可能怎么做 肯定要求房东给你时间
这个时候房东不答应的话 一来得罪警察 二来打官司太麻烦
所以你不要直接和他发生冲突
看他怎么反应
不定期租赁的当事人可以随时解除租赁合同，出租人没有提出异议的，租赁期限为不定期。”你查的这个法条是适用你的情形的，如果有纠纷是按照此法院处理。
对于已经接受了你的租金，表示房屋租期已延期至已交租金的期间，此期间，房主要求你退租是违约行为，视为不定期租赁“租赁当事人对房屋租赁期限没有约定，依照法律规定仍不能确定的。租赁期间届满，承租人继续使用承租的房屋；
对于说半个月搬离期是否合理，但出租人解除租赁合同应当在合理期限前通知承租人
不用补齐一年的房租,但是你应当提前通知房东解除租约(30天左右,视情况而定)。
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我确定找律师打官司
不找律师只是想征求下法律意见
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你好，我想咨询一下，关于租房合同到期后，我没跟房东续签新...
用户：ajpm*** &
| 山东-青岛 | 发布： 10:44:20
你好，我想咨询一下，关于租房合同到期后，我没跟房东续签新合同，但是旧合同里有写，租客合同期满应提前10天告知，如不告知5天后合同自动续签，我现在超出合同期2个月了，现在想退房，房东说续签也是签半年的中途退房不退押金。请问这合法吗？谢谢
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“怎样维护房东的利益？甘清洪律师教你租房到期租客不搬怎么办”详细信息
甘清洪律师，北京市盈科（深圳）律师事务所专职律师，十年如一日，专攻诉讼和仲裁，英、日、汉三种语言服务。甘律师毕业于北京大学法学院，曾赴日本留学，精通英语、日语及多地中国方言，法学理论基础深厚。自执业已办理数百起民、刑、行政诉讼和商事仲裁案件，其中多起案件被数家知名媒体，如《中国经济导报》、《中国经济时报》、《法制日报》、《南方日报》、《南方都市报》、《深圳都市报》等密集报道，法庭实战经验丰富。甘律师服务的企业客户有富士康集团、深圳市水务集团、美国陆军供应商硕尼姆（中国）等，深得企业客户的信赖。甘律师在法律行业服务多年，具备良好的法律事务沟通和解决能力，委托人更愿意选择！
租房出租是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用，承租人定期给付约定租金，并且在合同终止时将房屋完好无损归还于出租人，那么租房到期租客不搬怎么办?
如果合同有约定，则遵从约定;合同没有约定的，则在租赁期满后承租人享有优先承租权，在同等条件下有优先承租该房屋的权利。
如果承租人拒不搬离该房，则出租人可以先与之协商;协商不成的，出租人可以向人民法院提起诉讼，要求承租人返还房屋并支付逾期返还房屋阶段的房屋使用费。
如果租赁期届满，承租人继续使用房屋，而出租人也未提出任何异议的，则原租赁合同继续有效，只是租赁期限视为不定期，此时当事人双方均可以解除租赁合同，但是出租人解除合同的应当在合理期限之前通知承租人。
近日张女士向我咨询说她将空余的房屋出租给陈某居住两年，但是两年期满后陈某以难找房为由拒绝腾房，张女士问她该怎么办?
律师认为陈某提出的理由是不合理的，依据《合同法》规定合同到期后除非双方续签合同或者双方继续实际履行租房协议，否则陈某应该在合同到期后迁出房屋。如果陈某拒绝腾房，张女士可以向法院起诉请求法院支持自己的诉求(腾房请求以及期间房屋占用费)，在判决生效后如果陈某仍不履行的话法院可以对陈某做出拘留决定，情节严重的法院可以陈某拒不执行判决罪追究陈某的刑事责任。
联系人：甘律师（经理）
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盈科（深圳）甘清洪律师团
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