50万怎么能买300万为什么商铺不能买

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-11-14 11:00 标签： 20年回本的商铺能买吗
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90后大学生全款300万买商铺 投资更需理性
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商铺销售的火爆程度丝毫不亚于住宅& HOUSE365/摄
　　本站消息 &昨天(4月9日)，位于城南的推出最后380多套对外销售的商铺。开盘现场，从白发苍苍的老者到依然一脸学生气的大学生，选择投资商铺的人群跨度之大颇让人意外。然而和投资住宅相比，商铺投资更需要理性。
　　大三学生全款买下两套商铺
　　许同学是南京某高校大三学生，标准的90后。与现场其他投资者相比，他依然是一脸的学生气。就是这位90后，在今天现场一口气拿下了两套商铺，总价达到300多万，全部是一次性付款。
　　许同学坦言，这300多万块钱是父母给他第一笔发展资金，“他们只是给了我这些钱，能不能赚更多钱全靠我自己，他们最多是给一些建议”。而考察的结果就是，他把这笔钱用作投资商铺。
　　在投资方面，他一直看好商业投资，而不是住宅。“住宅根本用途是用来住，商铺可以用来出租和经营，经营带来的收入或许超过房子增值的部分”。来看过两次后，许同学第一时间到现场办理了会员卡，开盘当天也早早地敲定了两套商铺。
　　与许同学形成鲜明对比的则是一位来自武汉的李阿姨，头发已经花白的她在现场特别显眼。李阿姨告诉365地产家居网，她们一直在南京寻找投资机会，经过网上多次查询，她选择了明发商业广场。“买住宅的话，外地户口限购，我们就考虑投资别的，看来看去，我觉得这个楼盘有发展潜力”，成功认购一套150多万的商铺之后，李阿姨很是高兴。
　　不过，李阿姨的儿子却显得有些不开心，在他看来，目前河西的写字楼更有升值潜力，而“老两口就是不听这个建议，非要买这个商铺”。
　　商铺投资更需要理性
　　像许同学和李阿姨这样热衷于商业地产的投资者远不止一个。365地产家居网最近一项调查显示，由于住宅市场受政策因素影响较大，6成以上的网友看好商业地产的发展。不同的商业地产类型中，像明发商业广场这样的大型商业街则是商业地产投资者的首选。
　　然而，在这些准备投身商业地产的投资客中，依然有些人对商业地产，甚至是项目本身并不了解。
　　明发商业广场开盘现场，被问到“为何选择这里的商铺时”，大多数人给出理由是“看好这个项目所在的区位”。的确，明发商业广场位于未来南部新城的核心区域，紧靠正在建设中的南京火车南站，区位优势非常明显。
　　专业人士指出，购买大型商业项目中的商铺应该关注项目投入使用以后的整体运营，有些时候这才是关键。开盘现场，一位陪朋友过来购买商铺的男士指出，河西奥体附近某大型商业项目就因为整体运营并不理想，目前只能开一些沿街商铺，而内部的铺子基本都是空的。“大型商业项目就如同一台机器，本身质量好并没有用，要运作起来才能产生效益。”
　　在采访过程中，大多数购房者只是了解自己所购铺子区域的大致用途，而后期如何运作知之甚少。一位投资者甚至说，“房子卖完就和开发商没有关系了，我也不指望开发商能起多大作用”。
　　中商联商业地产机构执行董事汪洋曾指出，选铺子和选住宅不一样，一定要看其投资价值，而不能跟风购买。“除了区位之外，看一个商业项目是否有专业的管理团队来长期经营。如果有一个专业团队来对一个商业项目长期经营的话，这将直接拉升该项目未来发展的潜力。”
　　如此看来，投资商业地产投资者需要更加理性。不仅需要了解项目本身，更需要了解项目未来的运营管理和内部。（HOUSE365& ）
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建议使用 IE 或 NETSCAPE 4.0以上版本浏览，最佳显示　　50万元是做生意还是买门面好？50万元买个50平米的门面，每年收租三万，还是做生意好，比如说开个小型的超市？求高手赐教！
楼主发言：1次 发图：0张 | 更多
　　门面要稳当些！
　　朋友，哪里50W可以买到门面，而且租金一年可以收到3W？
　　16.6年回报的门面
站内求地址和联系方式
我们去团嘛
价格肯定还可以谈
　　你说的是哪点的门面嘛
　　妹妹还是买门面，市道险恶。
　　不一定说买门面就稳赚。哥05年买的沙区地下商铺，现在还亏。555
　　有这么高的回报，肯定买门面，有这等好事，请联系我，呵呵，绝对好处费！
　　包个川外的妹妹耍
培养他给高官或老板当二奶
　　买房子
　　投资我们公司，一个月有两万利息　　
　　五十万给我，一年给你六万利息，每月兑现！5000　　
　　作者：最后一个斗士
回复日期： 18:14:00　　五十万给我，一年给你六万利息，每月兑现！5000　　-----------------------　　你这个利息太低了哦
　　50万能买到年租金3万元的门市？你做梦吧？50万能买到能稳定年租金1.5万的就不错了，不是门面就能出租的掉的，必须是闹市区的门面才能保证每年都能出租的，这种门面没人会愿意转让的，除非他家里生大病了或者移民了
　　50万在好地段买门面，可能买不到好大哦！
　　@最后一个斗士
18:14:00　　五十万给我，一年给你六万利息，每月兑现！5000　　-----------------------------　　你是搞小额贷款的迈，还是放水的哟
　　我们做投资的，一万一个月两百的利息。　　
　　请问哪里有门面只要50万年租有3万的，
　　现在这个社会做生意就是这样，要么给房东挣房租，要么租个半天不开张的门面。反正哪哪都轮不到你占便宜
　　@那些年一起追的你 　　楼主，怎么样，50万最后是搞了啥子用途哒？赚了灭得？
　　50万开火锅店足够老撒
　　@gao6-10-20 11:26:00　　50万开火锅店足够老撒　　-----------------------------　　够个屁啊
　　开超市明显可能会好点，收租不靠谱。　　年租金收入给你算3万，资本金50万，那么年收益是3/50=6%。通胀都没跑过，你的钱在贬值。
　　@cqshanfeng
11:59:00　　开超市明显可能会好点，收租不靠谱。　　年租金收入给你算3万，资本金50万，那么年收益是3/50=6%。通胀都没跑过，你的钱在贬值。　　-----------------------------　　也不靠谱，超市货品卖不完，自己吃个够，就等到跳楼嘛。
16:48:00　　门面要稳当些！　　-----------------------------　　五十万可以买50平方门面？开国际玩笑哟
16:48:00　　门面要稳当些！　　-----------------------------　　@又打酱油又打醋
12:04:00　　五十万可以买50平方门面？开国际玩笑哟　　-----------------------------　　农村小镇上的，租金每月只有200元的，差不多。
　　50万元买个50平米的门面，每年收租三万　　=========　　醒醒啊楼主。。别睡了。。。。。。
　　50万买门市，每年能收租3万是肯定不错滴。。。　　毕竟租金跟随通胀在涨　　而且要用钱的话这个门市还能抵押贷款又从银行代出来　　只是，不要说50万是门市是按揭哈。。。
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