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重新安装浏览器，或使用别的浏览器二套房契税新政实施 购200万元二套房能省10万多
（原标题：二套房契税新政实施 购200万元二套房能省10万多）
　　（22日,房产缴税新政实施首日,济南市地税局住房交易办税服务大厅前来咨询、办理业务的人数不少,这些人中,咨询的占了多数。）22日,契税新政开始实施啦。根据国家有关要求,个人购买家庭唯一住房,面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对于二套房,面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。此外,营业税免征,没了普通非普通住宅区分。22日上午,记者来到济南市地税局住房交易办税服务大厅,布告栏已经张贴出了《关于调整房地产交易环节契税　营业税优惠政策的通知》(以下简称《通知》)。一波又一波的人来到缴税咨询窗口咨询新的缴税政策。&我买了一套100平米的二套房,契税是不是从今天起就可以按2%收取了&、&我的房子是150平米的,房产证也过2年了,是不是也能免营业税了&&&针对市民的疑问,济南地税局有关工作人员说,22日起,新的契税、营业税优惠政策正式实施,前来办理业务的市民只要满足《通知》的有关要求,都可以享受到优惠的税率。
记者了解到,在契税政策调整上,对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女,下同),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房,面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的,减按2%的税率征收契税。在营业税政策的调整上,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的,免征营业税。此次调整,没有了普通住宅和非普通住宅的区分,只要住房超过2年(含2年),一律免征营业税。现场有不少市民咨询,买了房子办理了网签,还没有缴税,按哪一个标准来缴税呢?工作人员表示,不管房子有没有网签,只要是在2月22日及以后来申报缴税的,只要符合有关税收优惠条件的,都可以享受优惠的税率。（齐鲁壹点）
本文来源：齐鲁网
责任编辑：严家森_NO4079
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A：契税是指以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。房屋契税缴纳，首套房和二套房是有区别的，房屋面积大小不同缴纳的契税也是不同的，那么二套房契税到底要怎么算呢?契税实行3% ～5%的幅度税率。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡，各地经济差别较大的实际情况。因此，各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%～5%的幅度税率规定范围内，按照该地区的实际情况决定。契税的征税范围：1、国有土地使用权出让;2、土地使用权转让，包括出售、赠与和交换;3、房屋买卖;4、房屋赠与;5、房屋交换。契税缴纳的时间：契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。纳税期限：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。纳税人办理纳税事宜后，征收机关应向纳税人开具契税完税凭证。纳税人持契税完税凭证和其他规定的文件材料，依法向土地管理部门、房产管理部门办理有关土地、房屋的权属变更登记手续。土地管理部门和房产管理部门应向契税征收机关提供有关资料，并协助契税征收机关依法征收契税。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。大多数城市二套房契税征收3%。
您好，您再买房属于二套，契税是网签价*3%，另外您首套买的新房建议您按时缴契税，以免过时会有滞纳金，感谢您对链家网的支持与信任。
您好，不建议您采用这种方式避税，这样有风险，以前有过案列，夫妻双方谈好，先离婚，之后再买房，目的是减少一部分税费，但是，之后其中一方，假戏真做，不愿意再复婚，致使另外一方损失惨重。其次，国家有关部门，未来不排除针对此类做法实施政策，请您谨慎。
A：新疆都市报有一个都市管家装修公司&
A：小于90平方米的普通住宅是按房产总价的1%交契税，
大于90小于144平方米的是1.5%，大于144平方米的是3%。
非首套普通住宅，或非普通住宅，或非住宅性质房产，都是按3%。
A：你好 很高兴回答你的问题要装修房子可以上一起装修网啊，现在一起装修网已经在很多大城市都有分公司了，乌鲁木齐好像也有，上面有很多很不错的装修公司，你可以上去看看呀，而且一起装修网在大城市每个星期或者每个月都会有团购会，很不错的，价格也是很便宜的。
A：在大型的建材市场就有。
A：重启或恢复出厂状态
A：在成都市龙泉驿购买精装修房的契费可以按照如下公式计算应纳税额＝计税依据×税率契税的计税依据：（一）国有土地使用权出让、土地使用权出售、房屋买卖，为成交价格（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定；（三）土地使用权交换、房屋交换、土地使用权与房屋所有权之间相互交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额；（四）以划拨方式取得土地使用权的，经批准转让房地产时，房地产转让者应当补缴契税，其计税依据为补缴的土地使用权出让费用或者土地收益。
A：建议找公司不外包的 &外包的您自己多花钱还会缩水
A：全国的售后电话是400-，如果是分城市的，你可以去官网上面去查查。
这要看那套房子有没有网签，如果网签了肯定是二套房，如果没有网签家庭名下没有其他房产的话是首套，可以做个购房资格核验查一下。
您好，感谢关注链家网！
您是要问契税票还是房款发票？房款发票由地税局依据网签合同的金额代开2份，一份给付款方，就是买家；一份给收款方，就是卖家；契税票是给买家的，第一联给买方，在办理过户时另一联原件留存在建委存档，所以缴税后手里会有2张，办理完过户后就变成一张了。
首套非普：1.商品房满两年的营业税是收差额营业税（本次购房交易网签价-上次购房交易网签价）5.6%（城区）或者5.5%（ 远郊区县）商品房不满两年非普营业税收全额5.6%或者5.5%；2.已购公房满两年非普没有营业税；不满两年非普营业税收全额*5.6%（城区）或者5.5%（ 远郊区县）。
首套非普契税：目前新政：本次交易网签价*1.5%
A：每个牌子、每个品种的地砖价格都不一样的，要根据当地各门店实际情况的。人工费的话主要是看手艺，我觉得。瓦工木工电工联合起来包活应该工程挺多的吧 ！做得好就会人互相介绍活，不过这边就是啥都贵，肯出力有技术肯订赚钱啊。口碑好了活多得干不完～我正找装修呢，装修公司太贵，人家介绍的私人承包便宜，主要是看活干的好。对路边等活那样的不感冒，听说宰人能宰一个是一个。对了这边纯贴砖据说三十多一平米，你一天能贴一百多平不就400块钱到手了么～
A：天津90平米房子精装预算大概是64029元，天津精装推荐使用一起装修网677套餐，主材都是品牌建材商提供，一站式服务后期零增项这在天津找装修公司是不行的。
A：米泉新华凌
不能。根据国税606号文件，《国家税务总局关于承受装修房屋契税计税价格问题的批复》，房屋买卖的契税计税价格为房屋买卖合同的总价款，买卖装修的房屋，装修费用应包括在内。
这个问题很大啊。注意的东西太多了，可以看看知乎其他的问答，里面有很多，然后请怎样的装修公司，这个多问问身边的朋友，有装修经验的，装修是大事要舍得花时间和精力去装修公司现场看，规模大的肯定更靠谱些，还有就是成立时间久些的吧。你也可以直接在论坛特别是业主论坛看业主的反馈，反正谨记一点就是不要贪小便宜，小心装修陷阱。
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乌鲁木齐首套房和二套房契税有什么区别
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
伴随着二胎的全面开放以及买房的降低，买的家庭也越来越多了。、二套房房屋税费缴纳比例不同，也不同，套数越小购房者税费、首付压力越小。二套房在购房费用上，与首套房相比多交哪些税费呢？首套房和二套房的差是多少呢？二套房比首套房多交哪些税费二套房跟首套房买卖交易时需要多交的税费是交易双方产生的：１、卖方（出卖人）需要缴纳的税费种类及比例①个人所得税个人所得税税率：交易总额的１％或两次交易差额的20％。个人所得税缴纳规定：如果同时满足家庭住宅、购买时间超过５年，免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。注：纳税人在地税系统中未能查询到原值，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，购房个人所得税税率暂定为计税价格的１％。②营业税税率：交易总额的５％。营业税缴纳规定：（１）满两年的住宅，免征营业税；（２）未满两年的住宅，营业税＝销售价格ｘ５％。注：购买时间是否满２年首先看，其次看契税发票，再次看票据。这三种证件按照时间的计算，一般地说票据早于契税发票，契税发票早于产权证。首套房和二套房的契税差是多少１、在城市，居民家庭头次购买，原则上首付款比例为２５％，各地可向下浮动５个百分点；对拥有１套住房且相应未结清的居民家庭，为改善居住条件再次申请商业贷款购买普通住房，首付款比例不低于30％。２、有无利率优惠，差别是非常大的。当然，一般购买首套房，都会有一定的优惠折扣，购房者在买房时，要结合自己的还贷能力、经济水平，仔细算一笔帐。如果参照85折利率来算，首套房比二套房：首付少支出10万，总少支付11万，契税方面少支付０元或者5000元。３、契税比例。首套房住房面积90㎡以内按１％征收，面积在90㎡－144㎡（各地有差异）按1.5％（按各地税率减半，这是按3％计算）征收，面积在144㎡以上按３％（各地有差异）征收。按３％（各地有差异）征收。以上就是小编为大家介绍的二套房与首套房的税费区别，如果你新购房计划为二套房一定要了解上面这些，还要去当地相应管理部门询问清楚具体政策，合理正确的规划出购房计划。希望上面的介绍对您购买二套房有一定的帮助。延伸阅读：购房者都中了招
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