宣城人第一套房商代没还清2016上海第二套房契税税是多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-11-14 01:40 标签： 第二套房契税是多少
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第一套房契税还没交第二套房契税怎么算
第一套房开发商实力有限，到现在还没有通知我交契税，房产证也就还没有办。后来买的第二套房开发商实力雄厚，交房后很快就通知交契税办房产证，可是我第一套房的契税还没有交，这次去缴纳契税的话是算首套啊还是算二套啊？？
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
据悉现在很多地方的银行关于首套房贷款利率都有所优惠,那么首套房契税会有优惠吗?如果有,会有怎样的优惠呢?华律小编就这方面信息进行了搜集查找,希望能够为您了解这方面信息提供帮助,欢迎阅读! []
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提问者:热心网友
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是不一样的,第一套是1.5%价格在一百万以内,第二套都是3%
第一套1个点或者1.5个点第二套的话一定是3个点契税都是交给国家的如果是二手房交易的话一般由下家承担
不一样的。一般是下家程但
不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东最后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。
不能更名了。交房的房子契税早就缴纳了。所以房子只有签订个合同公证处不给无产权房子公证。这样的房子风险很大。如果房东最后说不卖了。也没办法法院很难手里这样的案例。因为无产权房规定是无法交易的。
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买第二套房契税大概是多少?
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我来帮他解答
　　按照国家规定购买第二套房、契税不享受优惠政策，契税税率按照房价的3%缴纳；
　　参看国家规定：对首次购普通住房征收契税的标准：90平方内1%、90平方~144平内1.5%，非首次购房或超过144平按3%缴纳，非普通住房按3%缴纳。
按照现在银行的贷款政策首付标准如下：
之前在银行办理过贷款结清后在贷款属首套。
商业贷款：
商业贷款购房：以家庭为单位贷款购房首套首付需要3成
商业贷款购房：以家庭为单位贷款购房二套首付需要4成
公积金贷款
公积金贷款购房：以家庭为单位贷款购房首套首付需要2成
公积金贷款购房：以家庭为单位贷款购房二套首付需要3成
如果购房是在同一个城市购买的房子，契税按照3%征收
该套房是第二套房，契税按3%缴纳；二套房的界定是以家庭为单位计算的（包括借款人、配偶及未成年子女)。即若家庭成员一方已有房，再买房即算作二套房。现妻子在婚前已有房，虽为其个人财产，但婚后再买房，仍视为是家庭的第2套住房。也就是说刚买的这套住房属于二套住房。需要按照总房价的3%缴纳契税。但是由于第一套住房无贷款，所以购买二套房时公积金贷款仍享首套房的政策。
芒果5270&回答：　首套住房（住宅类） 如果面积≤90㎡，按成交价的1%缴纳契税；如果面积小于90㎡大于等于140㎡，按成交价的1.5%缴纳契税；如果面积大于140㎡，则按照3%缴纳契税。
　　第二套（住宅类） 按照成交价的3%缴纳契税。 商业用房的契税是成交价的3%，不分首套和二套。
　　二套房屋都是3个点，如果是贷款收评估价的百分之三，如果是全款购买就是看当地区最低过户指导价是多少，用最低过户指导价的值乘以面积在乘以百分之三就是所要交的契税
a&回答：契税：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3%
梦见了什么&回答：买房需要缴纳契税和印花税，有关规定如下： 自日起，对个人购买90平方米及以下，且属于家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)唯一住房的普通住宅，减按1%税率征收契税。对个人购买90平方米以上，144平方米以下，且属于家庭唯一住房的普通住宅，按1.5%税率征收契税；对个人购买不属于家庭唯一住房的，无论属于普通住宅还是非普通住宅，一律按我省原定3%税率征收契税。 另，买卖双方需要同时缴纳印花税万分之五。 至于公共维修基金问题，请向有关部门咨询。
灯泡大怪兽&回答：你好，现行的契税收费标准: 第一套房:建筑面积在90平米以下收取1%,建筑面积在90-144平米的收取1.5%,建筑面积超过144平米(包括144平米)的收取3%。
第2套房:无论您的面积是多大都是按照3%收取。对于您说的契税是否会涨,还得看国家怎么调整,到目前为止还是按照上述的标准收取。希望能帮到您。
大米多多&回答：(1)面积小于90平米买方首套房子契税：评估价格的1%
(2)面积大于90小于144平米买方首套契税为：评估价格的1.5%
(3)高于该区的市场指导价格，面积大于或等于144平米，买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税：评估价格的3%。
税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。
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