买房买房要交个税吗必须按差额20%交吗

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& 二手房买卖要交个人所得税吗 是1%还是20%
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现在二手房买卖要交个人所得税吗 如果要交的话是交多少 是1%还是20%
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20还买毛的房子
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20是这次价格和上次价格的差的20%
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20%那是商业住宅吧
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满5年就不用了,好像是一个点
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产权未满两年及产权满五年但非名下唯一住房需要缴纳个人所得税,税点是评估价格的1%。产权满五年且个人名下唯一住房免征个人所得税。
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20%说的是遗产税吧
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如果房产是继承的 再买卖的话是否要交20%的个人所得税&&还是1%& &免税条件是否也是满5唯一
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继承的房子再拿出来卖,个税按现价减上一次价格的差额收百分之二十。满五唯一不用交。
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谢谢回复 还有一个问题&&满五年的时间怎么算&&是按老证时间算还是按办了继承后的新证时间算
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二手房个税怎么算?就差额20%吗?
提问者:15*******87&
时间: 22:14:19 &
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共有&3&个回答
您好!二手房个税是差额的20%,差额是指:现在网签价-原网签价-本次缴纳营业税-原契税-(装修费用)现网签价10%-原业主银行还款利息。注:如果房子核实不出原值则按照现在网签价1%交纳个税。
如果房子购买满五年并且是原业主家庭名下(夫妻双方及未成年子女)在京唯一住房,则免征个税。
您好!很高兴为您解答:
个税是按照差额的20%征收。
具体算法如下:
(现网签价-原始购买价-现网签价10%-此次产生的营业税-原契税-银行还款利息)*20%=个税
您可以把您房屋的具体价位和税费用这个公式套一下,就可以准确的算出您房子的个税。
房屋查不到原值的,按照1%征收个税。
希望可以帮到您,望采纳!
您好,感谢您的提问。
个税跟房屋的年限以及业主家庭名下拥有的住宅套数有关系。
分2种情况:
满五年唯一免征:房产证下发或契税票满5年且是业主(家庭为单位)唯一住房的,免征个税
不满五年唯一征收:差额×20%(若无房屋原值凭证按网签价1%征税)
注:一般情况下,差额=此次网签价-原购买价-合理费用【合理费用指原购房契税、此次交易的营业税、装修费用(本次网签价10%)、房贷利息等】
买二手房常见的风险有产权风险、资金风险、房屋本身质量风险。针对不同的风险有不同的防范措施。
买二手房应该通过中介,不通过中介买房会有产权纠纷、房款纠纷、物业纠纷等风险。
新房和二手房相比,各有优劣,购房者需根据自身需求选择合适的。
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