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>> 2016年房地产估价师《制度与政策》公开招标和邀请招标考点
2016年房地产估价师《制度与政策》公开招标和邀请招标考点
来源：环球网校
发布时间： 13:51:13
　　【摘要】2016年房地产估价师考试预计为10月15日-16日，为帮助考生更好的参加房地产估价师《制度与政策》考试，环球网校小编为您搜集整理了&2016年房地产估价师《制度与政策》公开招标和邀请招标考点&，本文系统阐述了公开招标和邀请招标的知识点，希望对您有所帮助，祝考试顺利!
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　　中华人民共和国招标投标法第十条:招标分为公开招标和邀请招标。
　　公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。
　　邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或者其他组织投标。
　　从世界各国的情况看，招标主要有公开招标和邀请招标两种方式。公开招标，是招标人在指定的报刊、电子网络或其他媒体上发布招标公告，吸引众多的投标人参加投标竞争，招标人从中择优选择中标单位的招标方式。邀请招标，也称选择性招标，由招标人根据自己的经验和有关供应商、承包商资料，如企业信誉、设备性能、技术力量、以往业绩等情况，选择一定数目的企业(一般应邀请5-10家为宜，不能少于3家)，向其发出投标邀请书，邀请他们参加投标竞争。这两种方式的区别主要在于：(1)发布信息的方式不同。公开招标采用公告的形式发布，邀请招标采用投标邀请书的形式发布。(2)选择的范围不同。公开招标因使用招标公告的形式，针对的是一切潜在的对招标项目感兴趣的法人或其他组织，招标人事先不知道投标人的数量;邀请招标针对已经了解的法人或其他组织，而且事先已经知道投标者的数量。(3)竞争的范围不同。由于公开招标使所有符合条件的法人或其他组织都有机会参加投标，竞争的范围较广，竞争性体现得也比较充分，招标人拥有绝对的选择余地，容易获得最佳招标效果;邀请招标中投标人的数目有限，竞争的范围有限，招标人拥有的选择余地相对较小，有可能提高中标的合同价，也有可能将某些在技术上或报价上更有竞争力的承包商漏掉。(4)公开的程度不同。公开招标中，所有的活动都必须严格按照预先指定并为大家所知的程序和标准公开进行，大大减少了作弊的可能;相比而言，邀请招标的公开程度逊色一些，产生不法行为的机会也就多一些。(5)时间和费用不同。由于邀请招标不发公告，招标文件只送几家，使整个招投标的时间大大缩短，招标费用也相应减少。公开招标的程序比较复杂，从发布公告，投标人作出反应，评标，到签订合同，有许多时间上的要求，要准备许多文件，因而耗时较长，费用也比较高。
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房地产估价师考试培训 ―>资产评估机构邀请招标公告（ZB）_国有资产管理处
一、招标内容：年中国石油大学（北京）资产评估服务
二、邀请范围：中国石油大学（北京）将邀请近年来与高校及科研院所有过良好合作、具有财政部颁发的资产评估资格证书的7~8家资产评估机构参加遴选。
三、实施步骤：
1.信息发布
中国石油大学（北京）于2016年6月17日通过中国石油大学（北京）校园网发布邀请招标信息。
2.邀请及确认
中国石油大学（北京）将依据对在京资产评估机构调研情况发出邀请函，受邀请资产评估机构请于6月27日前到现场报名，参与遴选机构的确认以现场报名为准。
3.答辩陈述
答辩时间：7月4日下午14:30，被邀请符合资格的资产评估机构准备好相关文件（包括正本一份，副本二份）递交到中国石油大学（北京）国有资产管理处。现场运用PowerPoint进行答辩陈述，答辩环节10分钟，现场评委提问环节5分钟。
4.结果评议
中国石油大学（北京）评标委员会将按照《中国石油大学（北京）资产评估机构遴选评分表》（详见邀请函）进行综合打分，以得分高低进行排名。招标结果将进行公示及通知。
四、投标方式、时间及地点：
1.现场报名时间：2016年6月20日至2016年6月27日（节假日除外）；
2.地点：中国石油大学（北京）主楼A座国资处1201室；
3.递交文件截止时间：2016年7月4日下午14：00前，开标时间：2016年7月4日下午14：30。
五、采购人、采购单位地点、联系方式
采购联系人：程老师
采购单位地点：北京昌平府学路18号中国石油大学（北京）国有资产管理处主楼A座1201室
联系电话：010-
电子邮箱：当前位置：&& 正文
中评协关于印发《资产评估机构以投标方式承接评估业务指导意见》的通知
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各省、自治区、直辖市和计划单列市资产评估协会（有关注册会计师协会）,证券评估资格的评估机构：
为了规范资产评估机构以投标方式承接资产评估业务的行为，根据有关法律、法规及资产评估相关制度准则的规定，我会制定了《资产评估机构以投标方式承接评估业务指导意见》，现予印发。请遵照执行。
附件：资产评估机构以投标方式承接评估业务指导意见
&&&&&&&&&&&&&&&&&&二0一四年十二月八日
资产评估机构以投标方式承接评估业务指导意见
& &&第一条 为了规范资产评估机构以投标方式承接资产评估业务的行为，维护招标人、社会公众和资产评估机构的合法权益，促进资产评估行业的健康发展，根据《中华人民共和国招标投标法》、《国有资产评估管理办法》以及资产评估相关制度准则的规定，制定本指导意见。
&&& 第二条 本指导意见适用于资产评估机构参加资产评估项目的公开招标或邀请招标活动。
&& &第三条 资产评估机构在投标过程中，应当诚实守信，公平竞争，不得损害招标人、其他投标人及其他与评估业务相关方的合法权益。
第四条 资产评估机构应当根据评估业务具体情况，综合分析和评价自身专业胜任能力、独立性和业务风险，以确定是否参加投标。
&&& 第五条 招标文件对资产评估机构投标条件有规定的，资产评估机构应当满足其规定的条件。
第六条 资产评估机构决定参加投标的，应当按照招标文件的要求编制投标文件。投标文件应遵守相关法律、法规和资产评估准则的规定，对招标文件提出的实质性要求和条件做出响应。
第七条 对于法定资产评估业务，资产评估机构应当在政府指导下合理确定投标报价。
对于非法定资产评估业务，资产评估机构应当在考虑下列因素的基础上确定投标报价：
（一）执行该项评估业务的各类人员级别、专业资格、经验水平和数量；
（二）专业服务人员提供服务所耗费的工作时间；
（三）评估项目所需承担的风险和责任；
（四）标的资产的类型、分布、行业格局；
（五）其他相关执业成本、费用、税金和合理利润；
（六）监管部门、行业协会有关收费标准的规定。
第八条资产评估机构确定的投标报价不得低于按照评估准则的要求执行该项评估业务所花费成本。
第九条 投标的资产评估机构不得相互串通投标报价，不得排挤其他资产评估机构的公平竞争，损害招标人或者其他资产评估机构的合法权益。
第十条 资产评估机构应当按照招标公告及相关要求，将投标文件送达投标地点。
第十一条 资产评估机构根据招标文件载明的标的实际情况，拟在中标后将中标项目的部分工作交由其它机构完成的，应当在投标文件中载明。
第十二条 资产评估机构不得以其他资产评估机构的名义或者其它方式弄虚作假，骗取中标。
第十三条 禁止资产评估机构以向招标人、评标委员会成员及招标代理机构行贿的手段谋取中标。
资产评估机构不得与招标人、招标代理机构串通投标，损害国家利益、公众利益或者其他人的合法权益。
第十四条 资产评估机构在中标后应当与委托人签订业务约定书。
第十五条 资产评估机构中标后，应当按照评估准则的规定执行评估业务。不得以报价低为借口，违反评估准则，降低执业质量。
第十六条 资产评估机构应将中标情况进行备案。其中，具有证券评估资格的资产评估机构应向中国资产评估协会（以下简称中评协）备案；不具有证券评估资格的资产评估机构应向所在地资产评估协会（以下简称地方协会）备案。
第十七条 资产评估机构应在签订业务约定书之日起10个工作日内，提交以下备案材料：
1. 资产评估机构中标备案表；
2. 资产评估业务约定书复印件。
第十八条 中评协或地方协会应对资产评估机构提交的备案材料保密。
第十九条& 中评协或地方协会对低价中标评估项目的执业质量情况予以重点关注。必要时，对该评估项目执业质量实施专项检查。
第二十条 任何单位和个人有权举报资产评估机构违规投标行为，中评协和地方协会一经查实，将按有关规定予以处理。
第二十一条 本指导意见由中评协负责解释。
第二十二条 本指导意见自发布之日起施行。
&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&& &资产评估机构中标备案表
&&&&&&&&&& &机构名称：&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&&备案日期：
招标项目基本情况
法定代表人
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