玛丽菲尔女装&[转]&回家建别墅
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现在跟大家介绍几款新农村户型图，在农村有地的，手头上有二十万要建房的（不含精装修），基本上下面的户型是可以建造的。哈哈。
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实现从农村包围城市，农村的豪宅是第一步！
户型参考造价
1、毛胚房 砖混400-1000/，框架600-1600/
2、毛胚房+精装修 砖混元/，框架元/
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当然精装修只是说按照一般的好的装修，奢华的装修就不是这个价格了，以上价格
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不包括前后花园栽花种草等费用。
下面的户型，一般只给了建筑图，没有结构图，如果施工时候不清楚配筋，可以留言询问。一般框架结构，玛丽菲尔女装，基础好的，可以采用天然地基，不好的，就要做整板基础或桩基础，通常板宜采用双层配筋，现浇，屋面板可不用抗渗混凝土，也可以不做防水，但屋面板要做好一点，瓦要盖好点。
以下的户型只是本人收集的一部分，我收集了几十种户型，压缩包有20M，有相当一部分有CAD图，不过很多都是建筑图，配筋自己要考虑。
一、独栋别墅户型
&&&&&&&&农村的暴发户，链子很粗的新贵，可以考虑这样的户型。大气！
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户型一&& 提高幸福指数的关键
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户型二&& 一座豪宅旺三代（(*^__^*)
嘻嘻……，这么像房产公司的广告？！）
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二、家族户型
家中人丁兴旺的，可以考虑这种联排户型。要是前面有口池塘，凉风习习，池塘的知了叽叽喳喳叫着，
能够给后代一个不错的童年想象。
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三、让城里人留口水的户型（独栋别墅型）
不用说了，在城市里花50万买一百平米，在农村可以建一座这样的别墅，再买一台车，
那就是真正的优质生活。鸟语花香，莺飞燕舞，卧听风雨声，蟀嗡入梦来，怀抱娇妻，多美
当然这个户型的外立面还是有可改善的地方，比如采用圆拱窗比矩形窗好看一点。
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四、实用经济型
不用说，这样的户型实在经济，农村的施工人员看一眼图纸就能鼓捣出来，不用请专门的施工人员，
呵呵。摘菜东篱下，悠然问犬吠，这时一种怡然的生活态度!
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这种平屋顶造价不高，比较简单，不过不是很好看，一般的做法会在上面做女儿墙，围起来。
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五、精选小成本户型
下面的图片，第一张为效果图，第二、第三张为一层、二层平面图，如果有第四张，那就是第三层平面图。
&&&&方案适合联排建筑,是经济型农村住宅的典范，建筑面积142.9平方米，占地面积129平方米。
本方案造价约为12万元。
建筑立面丰富，层次错落有致，给人一种优雅、大气的感觉。
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典型的徽派建筑，建筑美观、大方。
本方案适合联排建筑,建筑面积191.5平方米，占地面积95.8平方米。
本方案造价约为16万元。
本方案适合场地较平坦地区建造。
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本方案适合联排建筑,建筑面积196.92平方米，占地面积167.7平方米。
本方案造价约为16万元。
本方案外观朴素大方，平面户型灵活，结构简单，容易建造，宽敞的院落，符合农村居民的生活习惯。
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本方案适合联排建筑,建筑面积204.7平方米，占地面积148平方米。
本方案造价约为17万元。
浓郁的乡土气息，整洁的院落，堆放的柴草，悠闲的黄牛，辛勤劳作的农民，相信这个户型是您美好的家园。
符合山区居民的生活习惯。
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本方案适合联排建筑,经济型农村住宅、后院面积较大，适合农民朋友养殖家畜家禽。
建筑面积212平方米，占地面积200平方米。
本方案造价约为 17万元。
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本方案适合联排建筑,建筑面积220平方米，占地面积140平方米。
本方案造价约为18万元。
本方案建筑外观大方、美观，错落有致可以做成单体，也可以做成联排，非常适合山区建设。
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本户型建筑占地面积 110平方米，建筑面积248平方米。
本户型造价约为20万元。
建筑平面布局可根据自己的要求自主设计，可满足三代人居住要求。
本户型为汉派建筑，富有民族特色，建筑平面比较灵活，建筑立面丰富，灰瓦白墙，山水相间，给人一种回家的感觉。
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本方案适合单体建筑,建筑面积235平方米，占地面积154平方米。
本方案造价约为22万元。
本方案适合大部分三代6人的农村家庭，户型平面调整灵活，可根据需要调整面积。
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本方案适合单体建筑,建筑面积283平方米，占地面积145平方米。
本方案造价约为25万元。
小康型花园洋房，适合城郊、旅游景点处居民。
比较适合家庭人口较多如三代同堂等。
&&&&缺点：要求占地面积较大，不经济。
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花园式洋房，适合在城镇近郊、旅游景点和经济比较好的地方建造。
本方案适合单体建筑,建筑面积365平方米，占地面积158平方米。
本方案造价约为29.2万元。
适用于四室同堂或人口较多的家庭。如觉得面积过大，可通过调整进深、开间来调整面积。
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85.0万元 | 3512元/m?
户型：5室2厅1卫
面积：建面242㎡
朝向：南向
楼层：暂无信息
房屋类型：普通住宅 | 其他
电梯情况：无电梯
建筑年代：2013年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：毛坯
小区名称：
威吉斯花园
所在地址：
威吉斯花园小区地处永宁银川植物园南面金沙林场（防沙治沙学院），紧靠艾依河，现在道路已通，直达银川20余分钟4室及以上，建筑面积210.37平方米，另有30.8平方米车库，土地使用权面积256.6平方米，房屋中间天井可自行浇筑，可以增加80余平室内面积，亦可做阳光茶室位于C区6--02证件齐全，满两年
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在签订合同前，切勿支付任何费用，以免上当受骗北方小伙12万回乡建平房别墅，南方人看了默默甩出了10张图
北方小伙12万回乡建平房别墅，南方人看了默默甩出了10张图
房主北方人，去年在家里建了一套平房别墅，主要是用于改善老人居住条件，自己周末回来度假，或者以后退休养老居住。房基地，东西20米，南北35米。自己画的房院平面图，东西各有一个三角地，打算做花园施工过程平房建起来很快，不到几天就封顶了贴外墙隔热板铺设水地暖外观完工后的效果造价很便宜只花了12万，北方人建房子都是实用为主，不像南方人，建的很高，华而不实。在北方随处可见的都是这种一层的平房，当然也是跟南北地区的天气相关，北方天气冷，建的小洋楼光是采暖都是问题，而且农村也没人住。对于北方人建的平方，南方人随便放了10套房子，都比他们建的好看，同时他们也提出了问题和建议。问题：1、外观没特色2、没有建车库3、庭院没有规划4、没有门庭，显得房子不够大气5、外墙材料太次，不显档次6、窗户应该多加装饰线条7、檐口处理过于简单8、房子层高太低意见：房子已经建了，再改也没有必要了。可以把庭院和花园规划好，种上花花草草，打开院门里面别有洞天，也挺不错的。新农村自建房，300套别墅图纸免费下载，全套施工图，建房资讯，施工案例！！！
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2013年12月，银川市开始在全市范围内对违法违规建筑实施大整治，最新统计数据显示，银川市现有违建近千万平方米，经过数个月的努力，拆迁量依然不足6%，拆迁难度之大可见一斑。而在众多违建中，区的违建又因其特殊性引来不少人关注，本报在日曾刊登《私搭乱建住着还嫌小？》一文对别墅违建进行过报道。两个月过去了，别墅区的违建是否有改观？近期，记者再次走访银川多个别墅区后发现，违建不仅依旧，且情况更加复杂。》》》
两天走访五个别墅区数百户 几乎家家有违建施工正火热
天气转暖，别墅区内的装修工程也进入高潮。4月14日至15日，记者分别走访了森林公园&首府&&山湖名居&、清水湾、鲁能陶然水岸、观湖一号等别墅区，发现每个小区内都有别墅在施工，工程有大有小。小工程中侵占房前绿地改停车场的情况很普遍，大工程中有些人家几乎将原来的别墅拆掉，重建扩建。清水湾别墅区内，一家正在装修的别墅工程量就很大，楼体旁边被挖出了2米多深的坑，房屋内外的表层设施也被重新施工。据物业不完全统计，仅清水湾违建就有近百处。
14日早晨，记者来到森林公园&首府&，进入小区后不远，就发现了两栋正在施工的别墅，从建筑外墙的接缝可以看出，两栋楼都做了&大手术&，增加的面积应该不小。在该小区另外一栋临湖别墅，一个工程浩大的阳光房正在建设。据了解，这里是银川市唯一一个纯别墅小区，共有183栋楼。其中临湖别墅挤占公共空间问题最为突出，几乎家家都将自己的院落扩展到了湖边，甚者出现填湖造院的景象，水系已经严重萎缩变小。
&我们这个小区大概是2006年建成，当时小区风格统一，家家守规矩。但如今再看，房子、周边绿地保留原样的几乎已经没有了。&小区的一位业主告诉记者，原本这个小区别墅的颜色、形状都是整齐划一的，现在却是颜色五花八门，形状千奇百怪，有的像砖块、有的像碉堡，主要原因就是业主肆意对原建筑进行改造，而在这个过程中，几乎所有业主或多或少都进行了违建。》》》
大肆装修必不可少改造结构也很常见 如果纠正，别墅区将成拆迁工地
4月14日，记者在森林公园&首府&别墅区内看到，两个工人正在为一栋别墅重新搭建大门。走近看，新建的大门较原来向外扩了近2米，工人们正在安装石材与铜质大门。&这个大门改造完得几万块吧？&记者问。小区业委会主任微微一笑道：&仅大门这一处工程花费至少20万&。一个大门就需要20万元，那么那些大兴土木，将房屋从里到外改造、想方设法将原建筑&变胖变大&的住户需要花费多少呢？葛先生介绍，据他了解，这类工程耗资少则百万元，多则数百万元。
走访中，一位不愿透露姓名的业主介绍，入住前，对别墅大肆装修是必不可少的步骤，装修过程中对原有房屋进行结构改造是常见项目，装修费用超过别墅购买价格是常事。另一位不愿透露姓名的业主介绍，&首府&最初售价一套一二百万，但现在有些别墅售价已高达千万元了，除去房价上涨原因，违规扩建出的超大面积亦为房主高价售卖贡献不小。
通过几天的走访，记者深刻地感受到，如果彻底纠正这些违建，意味着涉及到的所有别墅区将&处处变为壮观的拆迁工地，必然会面目全非&。
管，业主不满不管，违建成风物业难作为致违建遍地开花
&好好的一个小区，现在变得乱七八糟。&谈起小区内的违建，森林公园&首府&部分业主痛惜地说，如果物业公司能在违建出现伊始就采取强硬态度，也不至于发展到如今这一地步。》》》
据悉，&首府&现在的物业公司是日正式接手的，原物业公司已退出该小区。葛先生介绍，原来的物业公司起初比较负责，对一些违建行为进行阻拦，导致业主不满其服务，部分业主甚至因不满拒缴或缓缴物业费。物业公司也在与业主的拉锯战中逐渐放松了对违建的监管，甚至发展到后来，有业主采取手段让物业公司睁只眼闭只眼，不要干涉自己的&非常施工&。
4种主要违建形式
?占用公共用地
占用公共用地是别墅区非常普遍的现象。4月14日，记者在&首府&别墅区看到，两家住户分别将近100平方米的绿地圈占，把东的住户将圈占的地方用来种花种菜，而西边的住户则直接将土地硬化作为小院，里面即可停车，还建有凉亭。
记者在该小区发现，这种占用公共用地的现象非常普遍，很多业主将原本属于公共绿地的地方私自占用，或改做停车位归自家使用，或养鸡种菜，方便了自己，损害了公共利益，更有甚者给小区的交通安全造成了一定隐患。
天热了，自家院里有一个纳凉的亭子是很多人的梦想，住在多层或高层楼房内，没有实现这一愿望的条件，别墅区的居民则借便利条件，实现起来&方便&不少。这不，记者在银川市别墅区走访发现，加建凉亭，在公共绿地内铺设走道非常普遍。在森林公园&首府&&山湖名居&、清水湾、鲁能陶然水岸等别墅区内，不少业主在空地上搭建凉亭，这些凉亭多为钢结构或玻璃结构。
?搭建阳光房
别墅区另外一个普遍现象是在花园里或屋旁空地搭建阳光房，更有甚至直接再盖一栋房子。业主在花园加建的楼房，主要功能有两种：一是小打小闹的功能房，用途有车库或杂物房；二是另起炉灶，建一栋功能完善的小楼。记者在&首府&看到，临湖住户几乎家家都在室外空地搭建阳光房，有些阳光房的面积超过百平方米。
近几年，红酒文化渐渐受到一些追求生活品质人群的喜爱，如何更好地藏酒，拥有自己的酒窖成为许多经济条件优越者的选择。为此，个别住别墅的人在花园或者是公共用地挖地下室建酒窖，这些做法也属违建。
何为违建？
按照常规，凡是与规划许可证上图纸不符合的建筑，都属于违建。因此判定是否为违建，要通过查询规划部门的图纸，与现存建筑物进行对照。
违建分为违章搭建及违章建筑两种。违章搭建是指：在阳台上搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物；在天井中搭设的封闭性或局部封闭性的建筑物、构筑物。违章建筑是指：房屋加层、屋面升高的建筑物；庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；逾期未拆除的占用道路的施工临时建筑物、构筑物。
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银川好公寓的七大优点！
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