移民英国伦敦买房时需要注意的问题1收藏分享举报{&debug&:false,&apiRoot&:&&,&paySDK&:&https:\u002F\\u002Fapi\u002Fjs&,&wechatConfigAPI&:&\u002Fapi\u002Fwechat\u002Fjssdkconfig&,&name&:&production&,&instance&:&column&,&tokens&:{&X-XSRF-TOKEN&:null,&X-UDID&:null,&Authorization&:&oauth c3cef7c66aa9e6a1e3160e20&}}{&database&:{&Post&:{&&:{&isPending&:false,&contributes&:[],&title&:&移民英国伦敦买房时需要注意的问题&,&author&:&fei-da-mei-jia-yi-min&,&content&:&\u003Cp\u003E伦敦是世界上著名的金融中心之一，拥有着强大的金融经济能力，很多人都选择从国内办理\u003Ca href=\&http:\u002F\\u002F?target=http%3A\u002F\u002Fwww.fdym.net\u002Fnation\u002F10\u002F\& class=\& wrap external\& target=\&_blank\& rel=\&nofollow noreferrer\&\u003E英国移民\u003Ci class=\&icon-external\&\u003E\u003C\u002Fi\u003E\u003C\u002Fa\u003E到伦敦买房投资，所看重的主要就是英国强大的金融能力和产业链。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E移民伦敦，伦敦购买新房几个小问题切勿忽视，尽管问题小，但是依然极有可能会对你以后在伦敦的生活质量有所影响哦！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E移民伦敦购买新房不容忽视的几个问题便是：\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E1.伦敦在购买新房的时候，一定要对于房屋的整体要求要高。这是由于在房屋中介推荐给您伦敦房产的时候，他会有意向的给你挑选一些你所描述的房产项目，但不一定会是像你所描述的那样尽如人意，故而对于伦敦购买新房之时，可以提一些譬如地理位置之类的对您有所帮助的一些要求等等。\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E2.在伦敦购买新房的时候，一定要注意新房的装修用的是什么建筑材料。通常情况下，总会有一些不好的装修团队滥竽充数，用比较低廉的建筑材料来装饰你的新房，而这些建筑材料对于您新房的寿命可能会有着种种必然的影响，尽管是件小事，但您也一定要对于建筑材料的材质有个充分的了解，用了合适的建筑材料才能让您所购买的房屋寿命得以更长时间的延续哦！\u003C\u002Fp\u003E\u003Cp\u003E除了这些以外，伦敦购买新房的小问题还有一点也不可忽视了，那就是要观察欲购买的房产周边邻居如何。往往一个良好的社区，就是一个群体，而我们购买新房也一定是要融入这个社区这个群体里面的，而一个好的邻居则可以令你的生活变得非常的美好，邻居之间还能够互相帮助。这一点也是不容忽视的哦！\u003C\u002Fp\u003E&,&updated&:new Date(&T10:53:00.000Z&),&canComment&:false,&commentPermission&:&anyone&,&commentCount&:0,&collapsedCount&:0,&likeCount&:1,&state&:&published&,&isLiked&:false,&slug&:&&,&isTitleImageFullScreen&:false,&rating&:&none&,&titleImage&:&&,&links&:{&comments&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F2Fcomments&},&reviewers&:[],&topics&:[{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&移民&},{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&海外购房&},{&url&:&https:\u002F\\u002Ftopic\u002F&,&id&:&&,&name&:&资产配置&}],&adminClosedComment&:false,&titleImageSize&:{&width&:0,&height&:0},&href&:&\u002Fapi\u002Fposts\u002F&,&excerptTitle&:&&,&tipjarState&:&closed&,&annotationAction&:[],&sourceUrl&:&&,&pageCommentsCount&:0,&hasPublishingDraft&:false,&snapshotUrl&:&&,&publishedTime&:&T18:53:00+08:00&,&url&:&\u002Fp\u002F&,&lastestLikers&:[{&bio&:&Art&,&isFollowing&:false,&hash&:&896ae3888cbf4ead1cdf3&,&uid&:783600,&isOrg&:false,&slug&:&beirut-77&,&isFollowed&:false,&description&:&&,&name&:&beirut&,&profileUrl&:&https:\u002F\\u002Fpeople\u002Fbeirut-77&,&avatar&:{&id&:&89616eaa1bab7d6a1dec778a6cf89e6c&,&template&:&https:\u002F\\u002F50\u002F{id}_{size}.jpg&},&isOrgWhiteList&:false,&isBanned&:false}],&summary&:&伦敦是世界上著名的金融中心之一，拥有着强大的金融经济能力，很多人都选择从国内办理\u003Ca 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在英国买房子要多少钱？
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我来帮他解答
在英国买房子要多少钱:
主要看你在哪买，买什么类型的房子,。但是不管怎么买，什么房型。在伦敦贵一点，售价都是200万人民币起，其他城市就好一点，像曼城、利物浦一两百万就能买了。其他小众城市五六十万差不多。
以上价格均来自网络，仅供参考。
有曼彻斯特博尔顿地区的一套房子，45万人民币。这是我见过最便宜的。 英国的房价,普通地区为200英镑/m2,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300～600英镑/m2,一处480m2的房产售价为17万英镑,因此英国的一般地区普通住宅售价约合3000～ 4000人民币/m2;伦敦地区约合人民币/m2。 以上来源于网络，仅供参考。
英国的房价,普通地区为200英镑/m2,而伦敦地区的房价要贵一些,约合300～600英镑/m2,一处480m2的房产售价为17万英镑,因此英国的一般地区普通住宅售价约合人民币/m2;伦敦地区约合人民币/m2。
以上来源于网络，仅供参考。
clown_3715&回答：你好，在英国购房的话,首付政策至少都去到30%了。月供多少,看你按揭多少,年限多久。比如说。你买100万的房子,要先付30万。剩下的70万就去银行贷款,按揭10年的话,月供就是5833元一个月。利率看那个银行,基本上都要7%起步了。有些要10%!。
以上价格来源于网络，仅供参考。
一点留恋&回答：英国风格装修特点：
1、家具的选择以实用性为主，没有太多华丽的装饰，体现出年轻人的极简主义，整个家庭环境都给人一种直爽利落的感觉。
2、主要特点还是简洁大方，亲近自然的，虽然没有过多的装饰，但不难看出在细节方面还是做了仔细的处理。
希望我的回答能帮到你。
一点留恋&回答：英国巴洛克家具特点：
利用多变的曲面，采用花样繁多的装饰，做大面积的雕刻、或者是金箔贴面、描金涂漆处理，并在坐卧类家具上大量应用面料包覆。繁复的空间组合，与浓重的布局色调，把每一件家具的抒情色彩表达得十分强烈。强烈的舒适感与细腻温馨的色调处理，把热情浪漫的艺术效果表达得十分成功。
希望我的回答能帮到你。
倒叙_7629&回答：英国格兰布朗墙纸228元，格兰布朗得益于国际上最先进的制造工艺，汇聚全球最著名的家居设计大师，格兰布朗墙纸集原创、独特、艺术、时尚、品位等五大特征为一体。价格来源于网络，仅供参考！
倒叙_7629&回答：1、住宅地产的印花税
只要是在英国买房都需要缴纳印花税(SDLT)。印花税由英国税务部门征收，必须在房产交易完成的30天内缴纳。
财政部已经确认从日开始，任何已经拥有房产的人(即使这套房产不在英国)在购买超过4万英镑的房产时，需要缴纳额外的3%印花税(Stamp Duty)，无论是用于自住的还是用于购房出租的投资。如果买卖双方在日已经交换了合同，那么在日之后完成交易，也不受额外的3% 税率影响。
如果交易价格在4万英镑以下或是篷车、船屋、活动房，则不需缴纳额外的印花税。
2、商业地产的印花税变化
一些买家为了应对额外印花税、出租房利息免税额减少等一系列新政策的对收益的侵蚀，选择投资商业地产或者商住两用型房。在购买第二套住宅或投资出租房时需要缴纳额外3%的印花税。然而，商住混合型房产免于征收额外印花税。
但是，商住混合型房产印花税低并不代表投资商住房就一定优于投资住宅房产。对于个人投资者，购买商业地产时必须申请商业抵押贷款，与普通的BTL贷款相比，利率要高。
现在英格兰和威尔士的商业地产的印花税土地税，将换为“切片”式的收税制度，落在不同区间的税率不同。
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Rights Reserved. ()均价近500万 伦敦人也面临买房难_第一财经
均价近500万 伦敦人也面临买房难
一财网盛媛 17:04
对很多普通伦敦人来说，置业正变得越来越困难，甚至遥不可及。伦敦政府称，今年9月伦敦平均房价达到了49.9997万英镑(约合487.21万元人民币)，比去年同期增长了9.6%，是英国其他地方房价的两倍。
有英国媒体评论称，伦敦白热化的房地产市场看起来有点疯狂。该国最大房地产搜索网站Rightmove的数据显示，本月伦敦房地产市场的卖方报价涨幅超过1.5个百分点，报价约合63万英镑(约合613.88万元人民币)，同时待售房屋数量下滑16%。
今年7月，位于伦敦北部樱草山(Primrose Hill)的一个小花园拍出了126万英镑(约合1227.77元人民币)的&天价&。此前房地产经纪人给该花园的估价是10万~15万英镑。买家击败了超过30位对手才买下这个约2000平方英尺(约合185平方米)的花园。
拍卖商墨菲(Gary Murphy)自称几乎无法跟上该花园投标的节奏，同时他说：&这个价格可能反映了一些未来发展的&预期价值&。&樱草山是伦敦一个充满19世纪维多利亚风情的小镇，住着不少英国名人，是伦敦最具特色也最昂贵的区域之一。
英国国家统计署数据显示，过去5年伦敦房价累计上涨了50%。有分析师认为，创纪录低点的利率、强劲的经济活动、下降的失业率以及人口的增长都是促进伦敦房地产市场需求的重要因素。
据美国有线电视新闻网(CNN)报道，伦敦人口快速增长，今年2月已经超过了二战前860万的最高纪录水平，且预计在2021年达到900万，2050年则达到1100万。
开放商无法跟上需求快速增长步伐。有分析师称，伦敦需要再建约5万新房才能满足需求。但根据伦敦官方的数据，在2013年和2014年连这一半的数量都没有达到。
官方数据显示，去年伦敦人年收入的中位数约为3.4万英镑(约合33.13万元人民币)。普华永道预计，到2025年在英国20~39岁的年轻人中，有超过一半将租房。而房租也在飙涨。不动产顾问公司&Your Move&称，去年伦敦平均房租涨幅近10%，达到纪录高点1241英镑(约合12092元人民币)。
外国买家助推
外国买家的流入也为伦敦房地产市场的繁荣推波助澜，其中以卡塔尔、中国和俄罗斯投资者最为&大手笔&。
今年9月，中国海航投资控股有限公司从德国房地产基金公司KanAm Grund集团手中买下英国路透社总部所在大楼。该楼位于伦敦金丝雀码头金融区核心地带，是伦敦的标志性建筑之一。中国平安则在近几年先后买下伦敦劳合社大厦和伦敦金融城保险区域中心地带的Tower Place大楼。
不过，伦敦并不是全球唯一让当地人买不起房的城市。根据不动产评估机构米勒&塞缪尔公司(Miller Samuel)和道格拉斯&艾丽曼(Douglas Elliman Real Estate) 的最新报告，今年第三季度美国首都纽约曼哈顿地区的公寓均价比去年同期上涨近10%，达到99.8万美元(约合634.61万元人民币)。
纽约不动产经纪公司科克兰集团CEO李博曼(Pamela Liebman)称，中国买家涌入是曼哈顿房价持续上涨的主要原因之一。她说，近来对不同种类房屋的需求不断，而中国买家则提振了这种需求。
另据国际房地产顾问第一太平戴维斯近日发布的报告，美国位列&世界各地住宅可投资度排名&第一。该报告认为旧金山是全球最具吸引力的住宅市场之一。阿联酋的住宅市场投资潜力仅次于美国，这归功于国内财富与人口的不断增加以及地区需求的持续升温。新加坡与英国分列第三、四名，中国内地和中国香港则分别排在第11、12名。报告称，参照市场历史周期，这两个市场的当前房价已处于较高水平，对于中短期投资者来说不具备性价比优势。
编辑：潘寅茹Could Not Connect
Could Not Connect
Description: Could not connect to the requested server host.英国伦敦许多房屋空置 买房不常住将被重罚-中新网
英国伦敦许多房屋空置 买房不常住将被重罚
&&&&有意在伦敦买房的海外投资者注意了，如果“买了不住”，有可能被当地政府课以高额罚款。据英媒报道，为打击房屋空置现象，伦敦伊斯灵顿区的市政厅正考虑对“购房后就离开”的投资者处以高达6万英镑的罚款。
&&&&不常住将被罚
&&&&上周提交伊斯灵顿区市政厅的草案建议，房主必须确保房子“一年内定期”有人居住，否则将面临高达6万英镑（约合62万元人民币）的罚款。房主将被要求提供公用事业账单之类的证据。所收罚款将被划入其他地方的保障性住房建设资金，并将被写入规划协议中。
&&&&伊斯灵顿区是大伦敦下属的32个伦敦自治市之一，位于伦敦中心偏北，是海外买家青睐的高价值地段。根据伊斯灵顿区市政厅计划出台的新规，该市有权要求购房者出示定期居住的证据，如果无法证明自己确实住在这套房子里，将被处以“数量可观的罚金”，若无法支付这笔罚金，政府则有权采取“强制措施”。据悉，这一新规主要是针对海外的富豪买家,尤其是来自中东和远东的买家，这些投资者向来将到伦敦投资房地产看做能让手中资金稳定升值的手段。
&&&&许多房屋空置
&&&&伦敦是整个英国人口最密集的区域，当地官员认为这种“买房不住”的趋势给当地普通居民带来了两重不良影响――一是减少了当地待售房产的数量，二是将房价和租金推高到了普通人无法负担的程度。目前在伦敦，尤其是科技城老街附近，有许多新开发建设的房屋都被卖给了海外买家。
&&&&伊斯灵顿区此举表明有关方面正在加大对一些投资者的打击力度。 （鹏致）
【编辑:蒋妍】
>生活新闻精选：
直隶巴人的原贴：我国实施高温补贴政策已有年头了，但是多地标准已数年未涨，高温津贴落实遭遇尴尬。
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