【铜陵·平价房超市】夫妻名字都在房本上，离婚时妻子却一分钱没有！为啥？
关注公众号报商优购
许多人结婚前都会先买房这可是件大事但你或许不知道就算房产证写上你的名字房子也不一定属于你很多人会想：你在逗我呢不信？往下看如果简单归类一下围绕着房产的主要问题其实就是下面这几个↓↓↓1、结婚，房产证上写谁的名字？只写他，她也出了钱，万一之后闹纠纷，怎么办？2、小夫妻，两个人名字都写上，是不是让人觉得这婚姻才开始，就彼此不信任了？3、这结婚买房，房产证上有没有你的名字真的有那么重要吗？房子到底会归谁?案例前提小王有一个女朋友，准备结婚。两人为了“应该，还是？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。案例条件小王的女朋友说，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？我们假设三种情况分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题当房产证上只有一个人的名字时情景1：A在同B结婚前全款买了套房，这房子是A的？答案：必须的！解答：根据新《婚姻法》规定，A婚前全款买的房属于A的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人。情景2：结婚前，A贷款买了套房。这房子还是A的？答案：那可不一定。解答：通俗说就是，结婚前A买房，房产证就他自己的名字，结婚后俩人一块生活还贷，万一俩人掰了，那房子怎么分，俩人是可以商量的。无法达成协议的话，法院可以判房子归A，没还完的贷款成为A的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由A补偿B。情景3：婚后A爸妈全款买房登记在A名下，这房子肯定是他的？答案：对。解答：《婚姻法》规定，婚后由一方父母出资为子女购买的房子，在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与。离婚时，另一方无权要求分割。房产证上写着两个人的名字时情景1：这房子是A全款买的，这房子归他俩？答案：不一定！解答：A在同B结婚后，利用婚前财产全款买了套房子，房产证上写了两个人的名。但一旦他俩离婚，如果说B没有证据能证明她买这房子时出了钱 ，在财产分割时，法官仍能判这房子归A。情景2：AB俩人一起贷款买房子，房子属于俩人？答案：是。解读：如果房子是A婚前贷款买，婚后加上B的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，应视为共同财产。如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也视作共同财产。情景3：房子是A的父母出钱买的，写了AB的名字，这房子属于他俩？答案：如果没有“借条”，这房子就是他俩的。解读：如无“借条”等其他证据，父母出资也会被认定为赠与夫妻二人，归双方共有。即使AB闹离婚，父母也无权索回出资款。房产证上写着多个人的名字时这种情况相对来说比较复杂下面用一张图来给大家解答如果在结婚前还不放心，那也可以去做婚前财产证明。我们提醒您，现实中情况可能千差万别，真要有问题，还请咨询专业律师！搞清关于房产的这些门路，只是有备无患。关键还是小两口能和谐相处！婚姻里，应该多点真诚，少点套路！（来源：人民日报）如果你想在铜陵买到优质的房源请关注铜陵平价房超市这里不定时更新房源信息及优惠政策你一定用得上！铜陵平价房超市的宗旨房源多、品类全、价格低、手续简平价房超市由专业团队策划运作，以价格惠民、服务高效为特质，以全媒体立体宣传和线上线下营销为手段，整合我市房地产市场资源，引导我市房企适当降低商品房价格，打通供需通道，降低营销成本，促进市场交易，努力打造铜陵“房源多、品类全、价格低、手续简”的商品房购销优质服务平台。线上平台1.平价房超市微商城平台。客户通过微信搜索公众号“报商优购电商”点击关注，进入“报商优购电商”，点击“平价房超市”，即可查看平台目前在推的平价房房源信息；或扫描下方二维码，点击关注也可以登录该商城。2.“平价房超市”PC端平台。开发建设“平价房超市”网站平台，集中展示房源信息，用于市民查询。同时“平价房超市”PC端平台房源信息与信息网进行链接共享。-编辑：格格巫-商务合作｜手机：微信投稿交流｜QQ
香格里拉城市花园
阅读下一篇
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号【民生放大镜】 【提醒】夫妻名字都在房产证上，离婚时妻子却一分钱没有！原来..._国内财经_财经_中金在线
扫描或点击关注中金在线客服
下次自动登录
其它账号登录：
||||||||||||||||||||||||
>>&&>> &正文
【民生放大镜】 【提醒】夫妻名字都在房产证上，离婚时妻子却一分钱没有！原来...
作者：佚名&&&
中金在线微博
扫描二维码
中金在线微信
扫描或点击关注中金在线客服
　　许多人结婚前都会先买房，但你或许不知道的是，就算房产证写上你的名字，房子也不一定属于你。这可不是在逗你。
　　小王和他的女朋友准备结婚，但两人为了“应该婚前买房，还是婚后买房？”“是求助父母全款买房，还是自己贷款？”“是两人合资买，还是由小王自己承担？”等问题争执不下。小王的女朋友坚持，即使小王独自全款购房，也要在房产证上写上自己的名字，不然就不结婚了！小王该怎么办呢？在这个案例上，我们要假设三种情况，来分析小王可能会面临的关于房产证的各种问题。
当房产证上只有小王一个人的名字时：如果这个房子是由小王在婚前全款购买的，那么据新《婚姻法》规定，小王婚前全款买的房属于小王的婚前个人财产，结婚后也不会自动转化为夫妻共同财产。所以，万一夫妻感情不和出现离婚，这套房子仍属于他一个人；但房子如果是小王在婚前贷款购买的，婚后俩人一块还贷的话，万一俩人掰了，那房子又该怎么分？这种情况下，即使房产证上只有小王一个人的名字，房子也不是小王一个人的。最好的解决办法是俩人商量，但如果无法达成协议的话，法院可以判房子归小王，没还完的贷款成为小王的个人债务，共同还贷的钱和房子的增值则由小王补偿给他前妻；还有房子若是婚后由小王父母出资购买，并将产权登记在小王名下的话，则可视为小王父母对小王的赠与。离婚时，小王前妻无权要求分割房产。
当房产证上同时写着两个人的名字时，房子就一定属于两人吗？那可不一定。如果房子是小王婚前贷款买的，婚后加上他妻子的名字，那婚后房子增值和共同还贷的部分除夫妻另有约定外，都是属于他们两人的共同财产；如果是婚后俩人凑首付一起贷款，自然也是他两的共同财产；但如果房子是小王在婚后用婚前财产全款买的，离婚分财产时，即使房子上写的是两个人的名字，只要小王前妻没法证明她买这房子时出了钱，法官仍能判这房子归小王。那如果房子是小王父母出钱买的，却写了小王夫妻两个人的名字，又该怎么算呢？这是后就要看有没有“借条”等其它证据，如果没有的话，这套房子就会被认定为小王父母赠与小王夫妻二人，归双方共有。
最后当房产证上写着多个人的名字时，情况就比较复杂了。这时候房产就属于所有人共同财产，当然，所有人也应该承担共同的债务，即使增值或贬值也应由他们共享共担。若最后夫妻离异，如果房子贷款部分是仅用夫妻双方婚后收入来还的，那这部分双方父母或是子女都是无权分割的；且法院也会根据当事人的申请和析产的判决结果，对夫妻共有部分的房屋进行分割。
　　(来源：央视财经)
　　你也可以扫描下方二维码关注“正经的主播abby”的微信、微博，实时获取“财经静距离”和“辣扒财经”的视频音频节目。
责任编辑：cnfol001
我来说两句
24小时热门文章
栏目最新文章我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
房产证取得的时间点对离婚房产分割有何影响
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
就市场而言，很多男士会在结婚前购买张家口新房作为结婚的资本，女士也愿意男士事先准备好了婚房。但是，规定不属于夫妻双方共同财产，加之现实的复杂性，在离婚时难免会产生纠纷。比如，取得的时间点，也会使产生争议。对于这类情形，主要存在的问题分为三种情况情况一：房产证取得的时间点是婚前，一方支付了全部房款这种情况比较简单，据物权法规定，该房产属于婚前个人财产，离婚时房屋增值部分及亏损属于人。如果另一方有参与该房子的装修等支出，构成对该房产的舔附价值，对于装修款，可以作为夫妻共同财产予以分割。情况二：房产证取得的时间点是婚后，一方婚前支付了所有房款这种情况其实就是取得与权属有无关系的问题。目前对此没有明确规定。但一般认为产权证虽然是物权凭证，是证明房产权属关系的法定凭证，但并不意味着婚后取得房产证就是，因为是在签订时即确定下来，只是国家为了便于管理，使物权能够具有公信公示力而进行的行政行为。该房屋的财产权益在婚前签订合同后就已经取得，取得房产证的结果也是婚前订立合同及付款行为所致，所以此情形也应视为婚前个人财产。情况三：房产证取得的时间点是离婚后，双方在婚姻存续期间共同购买房屋如果夫妻双方作为买受人没有交清全部购房款而没有取得产权证，可以按照《(二)》第 21 条处理，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人取得完全所有权后，有争议的，可以另行向人民法院起诉。如果已经支付了全部房价款，房屋所有权比较清晰，只需完善权属登记手续，人民法院可将以下情况认定为夫妻共同财产，对房屋权属、分割、补偿问题予以处理：第1，在婚姻存续期间购买的，无论是以夫或妻的名义还是妻共同名义;第2，在婚前以夫妻双方的名义购买;第三，在婚前以夫妻双方的共同财产购买，属于婚前共同财产，财产性质存续到婚后仍为夫妻共同财产。看了以上文章，相信张家口买房者对房产证取得的时间点对离婚房产分割有何影响已经有所了解。由于现实更为复杂，因此这里仅供参考，具体的情况还需咨询律师。
7×24小时热文榜
张家口导航
你可以按区域查找张家口新房、二手房，也可以按区域查询张家口房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
没有房产证的房子一定不能买吗？也不一定
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
虽然没有的话，暂时不能在国家部门受理落户，当然日后若毁约或房产被拍卖，你的利益无法得到有效的法律保护，诸如此类问题，没有产权证是要承担一定的风险的。但是的房子就一定不能买吗?实际看房时,如果真的看好一套特别想买的房子,但是没有房产证,就只能放弃吗?其实也未必。因为房子之所以没有房产证可能有很多原因,比如本身就无法、暂时没有取得房产证或者等。情况不同处理的办法也不同,所以并不是说,房子没有房产证,就一定不能买。情况一:暂时没有取得房产证的房子所谓“暂时没有取得”房产证,是指在房屋交易过程中,因为流程、手续等原因暂时未能取得房产证,这类房子可以买卖,但需要等到房产证下发之后再走流程。也就是说,这样的房子是可以买的,只是有一些需要注意的事情。那暂时没有取得房产证的房子应该怎么买?买卖双方可以先签订购买协议,必要时可以进行公证,等到房产证下发之后再进行交易。需要注意的是,买方较好不要支付大额,避免产生交易风险。情况二:房产证丢了的房子房产证丢了,房子一样能卖,但是需要先,具体如下:1、房屋权利人持身份证到市,填写房产证遗失声明。2、房屋权利人到房产档案馆查档,缴纳查档册费后,由房地局发出临时收据,对申请遗失事项进行内部查档校核。3、房屋权利人在报上刊登权属证书遗失声明,待遗失声明见报后,房屋权利人持报刊和临时收据到房管局交给原件经办人,一个月内没有异议者,即可向测绘所申请勘丈。4、6个月后,房管部门发布证书作废公告。5、房屋权利人持刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。6、若经审批同意补发权证者,经缮证、校对后,房屋权利人将收到领证通知,凭“登记收件收据”领证即可。情况三:本身就不能办理房产证的房子这一类是不建议购买的，对于买家来说，房产证办不下来，无法进入交易市场转让的房子，风险太大了，这样的房子一定要避开。第1类:违章违规比如利用集体所有的项目;未取得规划审批的项目;私自改变土地用途的项目;私自变更规划的项目;未经立项批准或私自变更立项的项目;没有销售许可证和产权证的房屋;未经或验收不合格的房屋。第2类:被有关部门依法查封的房子比如房子本身还有官司缠着,无法进行交易,或者其他情况。第三类:部分军产房、校产房军产房是国家军事机关所有的房屋,一般只有使用权,没有所有权,因而不能上市交易。校产房的产权单位为学校,这类房产在受限上市范围内。
7×24小时热文榜
你可以按区域查找威海新房、二手房，也可以按区域查询威海房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送今日律师风向标：
婚前有房婚后买房会限购吗
我家现有动迁分得两套住房(本还有一套但是产证上没有女儿名字)，准备房产证上加上女儿名字(成年未婚)，如果两套都加上名字。以后结婚购房会涉及到限购问题吗？为避免遗产税，若婚后父母卖了所有房产置换一套大房子写上女儿姓名，会变成婚后共有财产吗？非常感谢您的答复！
c627kqk14nm24
关于限购问题，如果婚前两套动迁房都写上女儿姓名，女儿结婚时还能买房吗？或者一套动迁房写上女儿姓名，女儿婚前还能买房吗？这样我们家庭拥有三套住房(两套动迁房一套商品房)，会额外交纳其他税收吗？
律师回复区
限购政策建议咨询房地产部门。如果父母对于子女一方的赠与，应该是该子女的个人财产。。 如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。。
会涉及限购，目前没有遗产税。
你好，婚前有房婚后买房会涉及到限购问题；无须女儿出资的，不属于女儿女婿共有财产。
限购政策建议咨询房地产部门。如果父母对于子女一方的赠与，应该是该子女的个人财产。
目前没有遗产税。
[VIP+版主]
上海限购第三套房。
会涉及限购，目前没有遗产税
[VIP+版主]
限购政策建议咨询房地产部门限购政策建议咨询房地产部门
婚后就需要书面约定了，婚前的不要紧的，限购是临时措施，以后不知道。
有名字肯定涉及限购政策的，目前我国还没有实行遗产税，婚前买的属于婚前财产
你好，你的问题回复如下：可以会涉及限购，父母为女儿置换，只要说明是赠与女儿一人的，就是女儿的个人财产。
您好，如您所诉，您的问题是这样的：目前是没有遗产税的。如需其他帮助，可免费电话咨询。
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
当前在线律师：449人
今日回复问题：578个
相关法律咨询
标签：婚后买房
标签：婚后买房个人财产
标签：婚后买房房子
最新法律咨询
相关律师推荐
法律快车 版权所有
粤ICP备号-5 增值电信业务经营许可证 （ICP）证粤B2-
客服QQ： （注：此QQ不提供法律咨询）
免费问律师