扬州属于苏南还是苏北有房。山东沿海城市或者苏南想买房。苏南适合赚钱，沿海是符合自己的心情。发觉选择性困难。

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-30 08:36 标签： 扬州 苏南
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楼市解密：扬州房价为何超过多数苏南城市
[导读]不少腾讯的网友反映扬州的房价超过了镇江、常州等苏南城市，作为一个三线城市，是什么推动着房价的快速增长，编辑为您解密。
腾讯房产讯 据相关数据统计，2012年年初扬州的房价在江苏省仅次于苏州、无锡、南京，作为三线城市，扬州市的房价从07年五千多的均价到目前八千左右，其远远增幅超过的周边城市，这种现象引起了不少网友以及外来购房者的质疑。质疑声：扬州房价为何比镇江、常州高一位来自镇江的购房者去扬州北城某楼盘咨询时，突然问到置业顾问扬州的房价为何比镇江高，置业顾问的回答说辞是扬州比镇江更加适合人居住，类似的问题不断地被问出，聚集在售楼处的客户便讨论起扬州的高房价问题。网友也提出了质疑，甚至质问扬州的房价凭什么超过镇江，怀疑扬州的房价和扬州收入水平不成比例，腾讯的购房群也有人向群主提出了扬州房价为何比常州高的疑问，类似的怀疑声不绝于耳。一线开发商云集古城扬州三线城市的房地产市场更多被本地开发商主导，扬州的市场到处可见新能源、恒通、华利开发的项目，而今年中海、龙湖、绿城等国内品牌开发商纷纷在扬州拿地，今年7月份，中海宏洋在扬州文昌花园北侧拿了一块地，占地10.4万方，绿城集团在仪征东区那地，占地约200亩，今年10月份，龙湖更是在万科城项目西侧那地。前两年内万科、华润早已入驻扬州，在扬州这样的一个三线城市，目前已经吸引了大量的一线品牌开发商。花园洋房的均价达到了1万多，在刚需主导的市场中，依然以600多套成交量名列扬州市2012年销售排行榜的前三位，万科的热销也引发了扬州蜀冈板块概念的火爆，而落地扬州蒋王附近的以8000多的均价在2012也创造了500多套的销量。扬州相比镇江：城市化更紧凑扬州某楼盘的杨经理提出了自己的观点，网友所反映扬州房价高于镇江、常州的现象说到底不是房价本身的问题，而是扬州特有的城市规划所造成的一种表象。从地理条件看，越过长江线就渐渐进入丘陵的地势，而且多河流湖泊，不少苏南城市城市化多少受制于地理环境。像镇江由于处在丘陵的范围内，城市的紧凑性相对较差，导致主城区和新版块之间的连接度不够，其实镇江主城区的房价并不比扬州低，但跨过主城区到新版块后，房价骤然下降。比如像镇江很早就打造丹徒新区，但丹徒和主城区之间立着一座南山，导致丹徒新区和主城区始终无法连接，只有造一个新城。扬州的主城区和东南西北四个区已经基本能够无缝连接，东区的古运河到文昌阁通过文昌路形成连接，扬子江路和邗江路已将江阳路南北两个板块连接起来，西区京华城更是形成了独立的商圈，北区本身就是从扬州老城区分化出来，所以扬州各区相比主城区的房价比较平均。杨经理认为一线开发商的入驻和扬州的城市化进程有关，这两年扬州城市化速度太快，主城区对周边的辐射作用明显。概念城市引领三线高房价2012年初全国房价数据显示，相比北上深广已被家喻户晓的高房价，中国的三线城市已不再是世外桃源，三亚、温州、绍兴等三线城市的楼市均价超过了10000，已高于多数的二线城市，直逼一线城市，而珠海、京华、无锡等三线城市也逼近万元。除了一线城市的经济辐射力，高房价的三线城市都有各自的特色，旅游概念推动了三亚的高房价，温州的房地产市场曾是投资客的天堂，绍兴、扬州则将历史文化底蕴融入了繁华都市中，房价上涨的同时伴随着一落落乡村的消失、一座座新城的兴起。编辑：Speak
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Copyright & 1998 - 2015 Tencent. All Rights Reserved中国房地产指数研究院日前公布2013年6月房价，扬州以均价9318元/平方米，一举超越了苏南的无锡（8618元/平方米），常州（8304元/平方米），更不要说镇江（6585元/元）了，比扬州房价高的省会城市只有上海、北京、杭州、广州、南京、天津、海口等7个城市。扬州的收入在江苏的位次大家都十分清楚，如此高的房价，只能告诉我们扬州的房地产泡沫有多大，我想下一个鬼城非扬州莫属。
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发表于：13-07-19 08:51
宿源学区房专家
发表于：13-07-19 09:38
扬州房价泡沫的确不小，这个烫手的山芋最后一棒希望不要烂在我手里！
发表于：13-07-19 10:16
&&[第2版 07-19 10:16]
强烈要求国家政府给扬州人民涨工资 不然对不起这房价~
淮左名都-P州
发表于：13-07-19 10:30
扬州人还是硬着头皮买，唉，悲剧总有一天要发生了
扬州搜才网-扬州企业人门户www.yzsc.net
发表于：13-07-19 11:10
十年前你没买房，那就是你错了；
十年后的今天你再买房，你就不是错，简直是傻了！
发表于：13-07-19 11:44
以下是引用 第3楼 @山寨规划局 的话：
扬州房价泡沫的确不小，这个烫手的山芋最后一棒希望不要烂在我手里！ ...
谁最傻，就让谁拥有
发表于：13-07-19 17:20
&&[第2版 07-19 17:20]
回复 第4楼 的 @嗜血贼公：
在我印象里，你好像属于乐天派，怎么也上坛游行了！
全国都在玩“击鼓传花”的游戏！
只是，这多曾经的“牡丹花”，已经渐渐变成了艳丽的“罂粟花”！
不知道用什么样方式，最后收场！
发表于：13-07-19 21:41
这话爱听，涨工资才是王道......
以下是引用 第4楼 @嗜血贼公 的话：
强烈要求国家政府给扬州人民涨工资 不然对不起这房价~ ...
发表于：13-07-20 09:17
扬州的房价不能再这样涨了。突破万元可真的是不可思议了。
但是最倒霉的还是那些钢需的阶层啊
发表于：13-07-20 10:29
畸形，现在买房可能不太合适。
穿&上&大&头&皮&鞋&，&走&在&漂&亮&的&大&街&.&.&.
发表于：13-07-20 17:43
工资要是能达到二线也木有什么话说了，可是。。
发表于：13-07-21 04:08
ms我们的旅游城市建设还是半吊子，怎么房价倒是先行的厉害？
发表于：13-07-21 08:38
很久很久以前???????
发表于：13-07-21 12:18
6月扬州房价一举超越苏南无锡常州，达到2线，是扬州普通老百姓+劳苦大众的骄傲呢，还是伟大的当地人民政府的功德呢，政府万岁、人民受罪啊，政府财政亏空没课可持续发展的钱，只有卖地了溢价，百姓埋单、另外拆迁的时候狠宰一刀，想想怎么实现中国梦，中国扬州您怎么了？现在当警察、城管、干部等都是高危行业，要么腐败受贿、要么情人奶奶多性亢奋、要么有冒生命危险维稳的千斤重担啊
鸭梨山大啊！官官相护的老套。淡定啊！ 迟早算总账！
发表于：13-07-21 13:05
扬州房价还没南通高呢！
发表于：13-07-21 13:15
回复 第16楼 的 @熔盛重工：
发表于：13-07-21 17:18
被 mysky_aa 删除于： 18:26:58
发表于：13-07-22 09:33
回复 第16楼 的 @熔盛重工：高也没啥了不起啊 还是不提了吧
发表于：13-07-22 14:46
&&[第2版 07-22 14:46]
各个虚死了，就凭扬州这点房价还赶超无锡常州？
这个应该是最新成交均价，扬州房价广陵区均价8500，邗江区8000，江都区7000，宝应县6000，仪征市6000。要看全区的房价，这才叫均价！看重点区域的房价，不高就不正常了。比如江都，江都北边和南边房价很高吗？还不是舜天路一线高？
发表于：13-07-22 14:46
楼主这个东西，应该来自新浪微博某博主，本猫看到就想笑了，想来就算了，没想到被人转到这里来了。
转个正常的给你看看吧
发表于：13-07-22 14:49
还有上面几个跟在后面喷的，虽然扬州房价是高，但是没你们想得那么夸张，最近应该是不少人买豪宅或者地段较好的房子所以拉高成交均价了。
发表于：13-07-22 16:02
这不是房价，是神舟飞船，永不降落的火箭，你们相信吗，反正我是相信了！！
发表于：13-07-23 14:35
扬州房价和常州差不多& 也就超哥苏北和镇江吧&& 苏中地区没南通高
发表于：13-07-24 06:35
以下是引用 第24楼 @疯狂的肚兜儿 的话：
扬州房价和常州差不多 也就超哥苏北和镇江吧 苏中地区没南通高...
南通房价也是虚高
发表于：13-07-24 09:02
南通富豪多，居民收入比扬州高
发表于：13-07-24 20:04
回复 第6楼 的 @yangtse8566：
全体扬州人不买房一年看看结果会如何
发表于：13-07-24 20:07
回复 第25楼 的 @屁屁凉啦：
人家南通整体经济不知要超扬州多少,人家是上海的后花园,没有可比性
发表于：13-07-24 21:46
回复 第28楼 的 @神农985：
& 重庆经济超温州多少，重庆有多少人买得起温州的房？你应该看看收入，排除外地人购房的因素，南通收入高扬州一点点，房价也高扬州一点点，这不是虚高是什么。
& 12年南通城镇居民人均可支配收入为30206元，扬州为28001元。12年12月，南通房价为8127元/O，全国26名，扬州为7361元/O，全国40名。南通的收入与房价比为3.72，扬州为3.80.(对数据质疑的自己去查)
& 我可以说扬州人比南通人幸福吗？南通百姓自己也是在水生火热中，即使打碎牙往肚子里咽，也要打肿脸充胖子，自诩发达地区，收入高，房价高是负担得起，符合身份的。
发表于：13-07-25 10:57
以下是引用 第28楼 @神农985 的话：
人家南通整体经济不知要超扬州多少,人家是上海的后花园,没有可比性...
扬州也是上海的后花园& 远一点而已
淮左名都-P州
发表于：13-07-25 15:27
幸福啊！！！！
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