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& 关于二套房组合贷款，能否提取公积金余额问题
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婚前老公有一套房，无贷款，现在公积金余额有15万，买了二套房，组合贷款，每月公积金贷款还完还有多的，想把公积金的余额提取，但是看到有的人说二套房不能取公积金余额还商贷。有人知道吗
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二套不行，只能抵扣公积金贷款
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完全可以抵扣房贷了肯定不能取出来了吧，不然怎么叫住房公积金，又不是存款
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可以冲商贷，本人已办理
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直接抵扣房贷撒
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本人现在想办理公积金还二套房的商贷，公积金没用过。一套房已经还清，二套房还款有一年。需要什么资料，谢谢你能回复。在线等
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我的程序是还款6个月后，切记距离放款日期满6个月，不然银行系统做不了帐。6个月后到单位开个公积金提取手续，拿着单位盖章的凭据或者支票，去公积金提取的银行办手续，带上购房合同，贷款合同，户口，身份证等证件，还有还款卡。银行把公积金内可以冲商贷的余额转到你的还贷卡上，然后去放款银行办理提前还贷。
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顶楼主，办成功了吗
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zrlye 发表于
我的程序是还款6个月后，切记距离放款日期满6个月，不然银行系统做不了帐。6个月后到单位开个公积金提取手续，拿着单位盖章的凭据或者支票，去公积金提取的银行办手续，带上购房合同，贷款合同，户口，身份证等证 ...
是自己正常还款六个月以后，拿你说的这些文件去银行办理抵扣商贷吗
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呼啦啦的风SS 发表于
是自己正常还款六个月以后，拿你说的这些文件去银行办理抵扣商贷吗
是的，我已扣成功
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你好 想问一下 你的情况是第二套房组合贷款 也是可以按你说的这个步骤操作吗
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zrlye 发表于
我的程序是还款6个月后，切记距离放款日期满6个月，不然银行系统做不了帐。6个月后到单位开个公积金提取手续，拿着单位盖章的凭据或者支票，去公积金提取的银行办手续，带上购房合同，贷款合同，户口，身份证等证 ...
能拿了钱不还商贷吗
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钱是以现金的方式打入还贷的银行卡的，你不去贷款银行办手续，钱就在卡里
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请问一下。提取余额有限制吗？是不是只能60万-公积金贷款金额。
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想用公积金贷款 这些情况千万不能出现！
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
与相比，较大的优势是利率低（商业贷款五年以上，4.9%，首套房公积金贷款五年以上，贷款利率3.25%），所以有资格公积金贷款的购房者在时，会首先选择公积金贷款。但公积金贷款并非易事，想成功贷款，买房者自身征信、购买的房子的类别及的选择等问题都要全面考虑，以下几种情况千万不能出现。 这几类房子不能申请公 据《管理条例》和《国务院关于坚决遏制部分过快上涨的通知》（国发〔2010〕10号）规定，以下这几类房子没法申请公积金贷款。 1）用住房公积金个人进行投机性购房的，不能申请公积金贷款； 2）首套房是公积金贷款购买，贷款还未还清的，第2套房不能申请公积金贷款； 3）购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不能申请住房公积金个人住房贷款。 4）购买、商业用房、车库、以及其他非居住用房的不能申请公积金贷款。 需要注意的是，不同城市会根据购房面积的不同对公积金贷款有不同的规定。例如，在首套房人均面积小于31.31㎡、且已还清首套房贷款的情况下，买时可以申请公积金贷款，首套房人均面积大于31.31㎡时，买二套房时不能申请公积金贷款；在，首套房人均面积大于33㎡时，二套房就不能再申请公积金二套贷款了。所以非首套住房申请公积金贷款之前，可以先去地方公积金网站查看相关的规定。此外，一般情况下，的房龄超过30年，无论是公积金贷款还是商业贷款，都很难申请下来。 购房者征信出了问题很难申请公积金贷款 即使全额使用公积金贷款，不走商业贷款，如果申请者的征信出现问题，也无法申请公积金贷款。例如连续3次、累计6次；车贷累计2-3个月逾期或不还款；现有房贷月供累计2-3个月逾期或不还款等。此外，水、电、煤气费不按时交款，手机停用不销号而产生欠费等都也会影响你的征信。 建议在申请公积金贷款前，去中国人民银行征信核心个人信用信息服务平台的官方网站 （https://ipcrs.）提交查询申请，查看自己的信用记录。如果自身征信报告上有不良信用记录，可以根据提示尽快解决。举个例子，如果信用卡有逾期记录，可以和相关银行进行沟通并提供有力证据，要求银行撤销不良记录。如果没法撤销，也需要立马还清欠款，征信系统上的不良记录将在你还清欠款之日起保存5年，5年后该不良记录将被删除。 自身公积金账户的问题 对公积金贷款，各地对公积金账户的缴存比例、缴存次数、断缴、补缴等情况有不同的要求。例如广州住房公积金管理核心规定，自日起，如申请住房公积金贷款时最近6个月未连续缴存的，不受理其贷款申请，不接受单位出具的补缴证明；而深圳市住房公积金贷款额度则调整为公积金账户余额的14倍。所以在申请住房公积金贷款之前可以详细咨询各地住房公积金管理核心。 需要注意的是，与商业贷款不同，公积金贷款只记录本身的使用次数，如公积金账户已有两次贷款记录，就没法再使用公积金贷款。 开发商问题 在自身征信和公积金账户都没有问题，购买的房子也在能申请公积金贷款的范围内，为啥有些开发商会拒绝接受公积金贷款？如果出现这些问题，就需要看一下开发商本身资质。因为使用公积金贷款，必须与公积金管理部门签订相应的合作协议，这对开发商的注册资本和从业年限、五证是否齐全等资质有严格要求。 此外，与商业贷款相比，公积金贷款办理和审批程序繁琐，这不利于开发商迅速回笼资金。如果在买房时遇到开发商以放款太慢为由拒绝公积金贷款买房，购房者可以根据当地住房公积金管理办法向当地公积金核心举报。例如，据《南宁住房公积金管理办法》第31条规定，房企销售商品房时不得阻挠或拒绝购房人选择公积金贷款，对选择公积金贷款和商业银行贷款的购房人，应当实行同等销售价格，不得以任何形式增加不利于选择公积金贷款的购房人的条件。
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按Ctrl+Enter发送请问提取过公积金做一套房首付，还能办理二套房公积金贷款吗？
全部答案（共7个回答）
公积金买房首付和商业是一样的都是20%
公积金买房永远都不算是第二套，只要你公积金里有钱，哪怕买100套都是那个利率，现在公积金贷款的利率是6年以上都是4.59...
要按第二套房计算，首付最少70%
现在在上海你已经不能买房子了，因为你们夫妻共同已经有了 2套。如果解决了你的问题，请点好评，谢谢
第一套房子用商贷,第二题房子用公积金,首付可以30% 基准利率 现在公积金的基准利率是5.342
看各地的要求了，第二套可否申请公积金贷款，如果可以就可以了。
答: 小腹坠胀想大便常放屁是否要生了啊，是否有便意就是已经要生了啊？
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:
什么是子宫颈息肉
子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。
　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或...
答: li660912同学：
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提问者：REN***
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