最近一段时间一直在跑着看房子，刚需伤不起啊，上周末去中海凤凰熙岸那边看的，90平米的小房子，均价15000还贷压力巨大。再大的实在是买不起了。最近没什么好楼盘，有也太贵了。　　最近貌似房产登记的脚步又加快了，而且政坛出这么大的事，说不定要迎来二手房抛售高峰或者房地产震荡，我还是感觉明智点是等两会结束看看风向，再出手！求高人指点啊，大家都来讨论下苏州的房价。
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　　挽尊。。。
　　楼主也在观望哦，顶一个　　
　　买1万5的房子
真心不如买个1万的就好，剩下的几十万买个好车、、、
　　目前形势下，可以等等的
　　我日他妈的，提起这事一肚子青肠。06年刚到苏州，公司同事拉着去二手房，小JJ都发出鄙视。后来人家3600买了过几年小一万卖了，哎，穷命啊。
　　中海凤凰熙岸是肯定买不起了，等我屌丝毕业想买不知道苏州房价涨成啥样了，哎！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！！
　　这种前程之事当然得问鬼神啦楼主还是求推荐哪边打卦算命比较灵验吧　　
　　苏州园区湖东南施街附近的真实房价现在是多少
　　和周边城市对比,苏州房价算低的,否则不会这么多上海人浙江人南京人买了房子不住.
　　苏州多为低端制造业，工资上不去，缺乏购买力，如今贷款利率上浮到7.2，工薪族们情何以堪　　
　　@玲子1G 8楼
11:51:00　　苏州园区湖东南施街附近的真实房价现在是多少　　-----------------------------　　13000起步了
　　@weilbobo 10楼
08:53:00　　苏州多为低端制造业，工资上不去，缺乏购买力，如今贷款利率上浮到7.2，工薪族们情何以堪　　-----------------------------　　你确定你在苏州或者你了解苏州？
　　楼主，可以去中海双子座看下，最近那里的房子要搞活动，不过你选房时一定要注意，有两个户型是朝东、西方向的，阳光不是很好。都是85-95平。大点的户型是朝南的。均价12000左右。
　　@weilbobo
08:53:00　　苏州多为低端制造业，工资上不去，缺乏购买力，如今贷款利率上浮到7.2，工薪族们情何以堪　　-----------------------------　　@天苏迅猛龙 12楼
09:05:00　　你确定你在苏州或者你了解苏州？　　-----------------------------　　这人在苏州吗？
　　吴中最近新开盘的价格还不算太贵了~凤凰熙岸？您真有钱啊~~市区的香饽饽~~~
　　@浮世玩生 5楼
23:03:00　　我日他妈的，提起这事一肚子青肠。06年刚到苏州，公司同事拉着去二手房，小JJ都发出鄙视。后来人家3600买了过几年小一万卖了，哎，穷命啊。　　-----------------------------　　05，06，07这几年买房的都增值不少。。。觉得这个社会蛮畸形的。。
　　回复第14楼(作者:@谷雨0306 于
09:20) 　　@weilbobo 10楼
08:53:00 　　苏州多为低端制造业…… ==========　　你有高见?　　
　　平江怡景的房子怎么样，均价16000，值吗
　　@玲子1G 8楼
11:51:00　　苏州园区湖东南施街附近的真实房价现在是多少　　-----------------------------　　南施街等主干道旁边的确实13000多~~~近湖东区的左右吧，目测还在涨~~
　　特色，伤不起~~
　　看看周边城市吧，苏州还算便宜的，一直有苏州是房价洼地的说法，园区最便宜的盘，印象欧洲（可能属于昆山）不算的话应该是香堤澜湾，建议看看去。
　　@疯子书 21楼
13:04:00　　看看周边城市吧，苏州还算便宜的，一直有苏州是房价洼地的说法，园区最便宜的盘，印象欧洲（可能属于昆山）不算的话应该是香堤澜湾，建议看看去。　　-----------------------------　　苏州还便宜，苏南就没有贵的了，再便宜也比常州贵点吧，就说便宜的常州，也有贵的楼盘，说贵和便宜是看均价，而不是哪个贵的楼盘便宜的楼盘，
　　@weilbobo 10楼
08:53:00　　苏州多为低端制造业，工资上不去，缺乏购买力，如今贷款利率上浮到7.2，工薪族们情何以堪　　-----------------------------　　房价和你购买力关系不大，现在的属性属于炒作品，和上涨下跌预期倒是有很大关系。
　　@疯子书
13:04:00　　看看周边城市吧，苏州还算便宜的，一直有苏州是房价洼地的说法，园区最便宜的盘，印象欧洲（可能属于昆山）不算的话应该是香堤澜湾，建议看看去。　　-----------------------------　　@西门吹雪的邻居 22楼
13:18:00　　苏州还便宜，苏南就没有贵的了，再便宜也比常州贵点吧，就说便宜的常州，也有贵的楼盘，说贵和便宜是看均价，而不是哪个贵的楼盘便宜的楼盘，　　-----------------------------　　这个比法是跟和苏州GDP差不多的城市比，比如深圳、杭州、南京这些城市比，苏州除了行政级别比他们低，经济不比他们差多少的。
　　@虚度光阴浪费生命 18楼
10:46:00　　平江怡景的房子怎么样，均价16000，值吗　　-----------------------------　　这房子还是不错的，开发商是西安高科旗下天地源地产　　物业管理是深圳公元物业，一级资质。　　楼盘地理位置绝佳，升级空间很大。
　　不要买房，租房吧。
　　@虚度光阴浪费生命
10:46:00　　平江怡景的房子怎么样，均价16000，值吗　　-----------------------------　　@天苏迅猛龙 25楼
14:49:00　　这房子还是不错的，开发商是西安高科旗下天地源地产　　物业管理是深圳公元物业，一级资质。　　楼盘地理位置绝佳，升级空间很大。　　-----------------------------　　都已经16000了，能升到什么地步，人民路往北过了万达，只要12000啊
　　@疯子书
13:04:00　　看看周边城市吧，苏州还算便宜的，一直有苏州是房价洼地的说法，园区最便宜的盘，印象欧洲（可能属于昆山）不算的话应该是香堤澜湾，建议看看去。　　-----------------------------　　@西门吹雪的邻居
13:18:00　　苏州还便宜，苏南就没有贵的了，再便宜也比常州贵点吧，就说便宜的常州，也有贵的楼盘，说贵和便宜是看均价，而不是哪个贵的楼盘便宜的楼盘，　　-----------------------------　　@疯子书 24楼
13:22:00　　这个比法是跟和苏州GDP差不多的城市比，比如深圳、杭州、南京这些城市比，苏州除了行政级别比他们低，经济不比他们差多少的。　　-----------------------------　　如果你是外地人，情有可原，如果你是江苏人，我只能说你没去过苏州和南京杭州。这3个城市，GDP和房价没有直接关系，苏州GDP高于南京很多，如果你只看数据，错的离谱，暂且不说苏州GDP是下属牛逼县级市组成，你就去市区看看就知道，商贸市区的档次就不在同一水平。外资工厂组成的GDP不会去炒房，这就是为什么苏州均价只有南京的一半的原因之一吧，南京房价高和当地经济关系也不是太大，只是苏北安徽及本地炒房客群聚的结果。
　　其实，苏州园区真心不怎么地，怎么都会觉得园区好呢？我工作在园区，住新区，我很多的朋友都是这样，大家也都觉得园区没有啥好的，消费又高，房价又高。星湖街每天那个堵啊。。。同样的，你要在苏州落户口那么相城，新区，吴中都是很好的选择啊，就算要靠园区，青剑湖也可以啊（更加堵）。就像上面的兄弟说的，你买1W的房子，可以选的地方还有不少，余下的钱买个车子，我觉得这样距离就不是什么问题了。如果你觉得交通会有拥堵问题的话，我想说，你赶早就可以了，没必要卡在堵的时间上下班。至少每天早走的人是很少会堵的。（我自己也开车，北环也是出名的堵，但极少遇到）　　另外一个话题，既然你没有那么多的钱，为啥不考虑二手的房子？没有贷款记录的兄弟，买那里都一样。干嘛不挑选成熟一点的地方呢？我知道很多地方二手房的价格并没有那么高。关于苏州我是很喜欢这个城市的。落户也是一件很艰辛的事情。但是只有你付出了才有回报。多留意下几个区域吧，别盯着一个地方。
　　不懂　　
　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。
　　买　　
　　13年3月买的东方维罗纳的现房，9666，位置太偏，不知道是不是太冲动了，亏不亏？
　　12年底，11700买的护城河边的新高层　　当时去湖东水墨30度，8700的价，中介开车拉着到处看　　后来水墨的开发商又拿了块地，加上地铁通了，直接上12000了
　　建议楼主持币观望，既然要贷款，楼主自己也说经济压力大了；背负这么多的贷款，姑且不说房价上行受阻，基本稳中有升几十年的房贷也够你喝一壶的了；家人及自己的生活质量都将大打折扣。所以还是先租房，静观其变为好。当然如果你有全款购买的能力，反正是刚需，那就趁早下手。
　　常熟买房的路过
　　@浮世玩生 5楼
23:03:00　　我日他妈的，提起这事一肚子青肠。06年刚到苏州，公司同事拉着去二手房，小JJ都发出鄙视。后来人家3600买了过几年小一万卖了，哎，穷命啊。　　-----------------------------　　06年卖了一套园区的房子，9万别人还嫌贵，没过一年房价大涨，肠子都悔青了，o(︶︿︶)o 唉~~~~穷命
　　吴中区的紫元阳光水榭如何？
　　@xtqdmft 32楼
17:53:00　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。　　-----------------------------　　买在哪里啊，房价多少呢，
　　我ＫＡＯ去年去看凤凰西岸没这么高的价格吧，现1.5万了都。姐去年出手了郎诗总价123　　万。免子不拉Ｓ的地方。死是个远。9.5折贷。现在满世界喊说房价要掉也提心掉胆。ＭＤ巴的。小百姓活的真ＴＭ累。
　　@xtqdmft
17:53:00　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。　　-----------------------------　　@莫名其妙楼
13:06:00　　买在哪里啊，房价多少呢，　　-----------------------------　　相城区高铁站那边有拆迁房卖，去园区公交很方便
　　@xtqdmft 32楼
17:53:00　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。　　-----------------------------　　苏州房价比我们南京好很多了，南京的房子出租等拆迁刚在苏州拿下2手小房一套跟老婆住住。
　　弱弱的问一下 为什么没有人买保利？
　　　　我也想买
　　@xtqdmft
17:53:00　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。　　-----------------------------　　@莫名其妙楼
13:06:00　　买在哪里啊，房价多少呢，　　-----------------------------　　穷屌丝一枚，好的买不起。买的是太阳花园的房子。　　108平，多层。因为房子不满五年，税重点。合计不到90万到手。因内部有开发商统一装修过，不用大装修了。离227省道很近，目前交通不堵，以后小区后面就是中环，交通应该蛮便利的。只是商业配套差点。　　主要看中是门口就是幼儿园和小学，接送孩子方便。拆迁房没敢买，主要是小区太乱，停车位不足。
　　@xtqdmft
17:53:00　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。　　-----------------------------　　@莫名其妙201310
13:06:00　　买在哪里啊，房价多少呢，　　-----------------------------　　@马甲快乐马甲 42楼
13:45:00　　相城区高铁站那边有拆迁房卖，去园区公交很方便　　-----------------------------　　高铁新城正在如火如荼的建设中，以后应该不会太差劲吧。
　　@xtqdmft
17:53:00　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。　　-----------------------------　　@莫名其妙201310
13:06:00　　买在哪里啊，房价多少呢，　　-----------------------------　　@xtqdmft 46楼
15:47:00　　穷
一枚，好的买不起。买的是太阳花园的房子。　　108平，多层。因为房子不满五年，税重点。合计不到90万到手。因内部有开发商统一装修过，不用大装修了。离227省道很近，目前交通不堵，以后小区后面就是中环，交通应该蛮便利的。只是商业配套差点。　　主要看中是门口就是幼儿园和小学，接送孩子方便。拆迁房没敢买，主要是小区太乱，停车位不足。　　-----------------------------　　谢谢你啊，首付多少，我也想在这边买套二手房。
　　兄弟我12号刚交了定金，地方不好青剑湖附近！　　压力山大！
　　@weilbobo
08:53:00　　苏州多为低端制造业，工资上不去，缺乏购买力，如今贷款利率上浮到7.2，工薪族们情何以堪　　-----------------------------　　@天苏迅猛龙 12楼
09:05:00　　你确定你在苏州或者你了解苏州？　　-----------------------------　　苏州可是工业龙头之地，无论技术和制造业均在全国数一数二的
　　@xtqdmft
17:53:00　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。　　-----------------------------　　@莫名其妙201310
13:06:00　　买在哪里啊，房价多少呢，　　-----------------------------　　@马甲快乐马甲
13:45:00　　相城区高铁站那边有拆迁房卖，去园区公交很方便　　-----------------------------　　@xtqdmft 47楼
15:48:00　　高铁新城正在如火如荼的建设中，以后应该不会太差劲吧。　　-----------------------------　　那边周围肯定会发展的
　　@xtqdmft
17:53:00　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。　　-----------------------------　　@莫名其妙201310
13:06:00　　买在哪里啊，房价多少呢，　　-----------------------------　　@xtqdmft
15:47:00　　穷
一枚，好的买不起。买的是太阳花园的房子。　　108平，多层。因为房子不满五年，税重点。合计不到90万到手。因内部有开发商统一装修过，不用大装修了。离227省道很近，目前交通不堵，以后小区后面就是中环，交通应该蛮便利的。只是商业配套差点。　　主要看中是门口就是幼儿园和小学，接送孩子方便。拆迁房没敢买，主要是小区太乱，停车位不足。　　-----------------------------　　@莫名其妙楼
15:58:00　　谢谢你啊，首付多少，我也想在这边买套二手房。　　-----------------------------　　实际首付26万左右，再加上税金什么的。准备好36万应该问题不大。　　有问题的话私信给我吧。
　　苏州自贸区一旦批准，房价会直线上升！
　　我就想不明白了，咋就人园区了，呵呵，新区也很好啊，狮山地块，找个70～80平的小套，也就是100万，满五年的也很多，地铁都通了，去园区不远啊，还有上面的兄弟说在相城买的房子，这也很好啊。依照我看，压力小才是真的，你一辈子就那么点时间，那么点钱，赚了还要还房贷，大头都给银行吃去了，何苦呢，生活质量差的不是一点半点。将来还有孩子呢。量力而行才为好。你说什么个人能力财务状况会改观。。。可是问题是房价价格已经上去了，你怎么地也要还10好几年。　　高层70%多的得房率，100平实际才70多平，真是何苦。。。这样的情况基本是刚还上几年房，孩子出生了，房子又小了，还要再换。。。真是折腾人。我身边就有很多这样的例子。一开始是为落户，然后就是要改善+学区，唉。。。不说社会，单说房价就真心吃不消。
　　一个月5K的工资，买个100平米，1.3W一平米，130W，你首付30%+税费=50W，还余80W，贷30年，估计要160W了吧。。。先不说首付那么高，光这30年要还的钱。。。吓死了
　　@玲子1G 8楼
11:51:00　　苏州园区湖东南施街附近的真实房价现在是多少　　-----------------------------　　七里香都马上开盘了哇，还有缘邑，均价估计14000要的吧
　　@xtqdmft 32楼
17:53:00　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。　　-----------------------------　　那边现在多少均价，二手房？
　　@玲子1G
11:51:00　　苏州园区湖东南施街附近的真实房价现在是多少　　-----------------------------　　@泡沫0918 56楼
13:02:00　　七里香都马上开盘了哇，还有缘邑，均价估计14000要的吧　　-----------------------------　　恩，太阳城的房子地段不错，两条地铁~~东沙湖也漂亮
　　@xtqdmft
17:53:00　　买了相城高铁北站附近的二手房，下周去办托管了。　　工作在园区，走227一点不堵。　　-----------------------------　　@秀我行天下 57楼
09:41:00　　那边现在多少均价，二手房？　　-----------------------------　　我买的小区是太阳花园，108平，送二十平左右的车库。房东到手81万。　　那边的小区和小区的价格好像还是有差别的，像西子花园，就要到九千多了。
　　@虚度光阴浪费生命 18楼
10:46:00　　平江怡景的房子怎么样，均价16000，值吗　　-----------------------------　　去年一万三 怎么调价格了　　城里人不想去郊区，这块地方是很好。属于平江区离火车站，观前街也近。就是四周不方便。不过最近的是区政府
　　欢迎来浒关，均价8000.
　　回复第62楼(作者:@七里香Q 于
11:42) 　　欢迎来浒关，均价8000. ==========　　太偏　　
　　要买，就买吧，苏州房价是不会降的。
　　其实可以考虑公寓房，便宜好多　　
　　不要捧新盘了
　　快买吧 我家房子从当初去年的6000到今年的1W+了 只涨不跌的 还有栋黄埭的联排当初6000+买的 现在也是1W+了
　　现在的住的拆迁房 是我初中搬入的 当初我阿姨拿不起卖掉一套小户外带个阁楼 当初是28W。。。现在要100W++ 也就是8年前的事情 去年还6000+ 今年2号线通了就直线飞了。。
　　@谷雨0306 13楼
09:19:00　　楼主，可以去中海双子座看下，最近那里的房子要搞活动，不过你选房时一定要注意，有两个户型是朝东、西方向的，阳光不是很好。都是85-95平。大点的户型是朝南的。均价12000左右。　　-----------------------------　　双子座不怎么样啊，就那两座破楼，反响不怎么好，据我了解附近的都对那不太感冒PS:我住湖畔天城
　　我是这个月刚办理好过户，小户型银行贷款上浮到15%而且首付是四成啊！让我很受伤啊！
　　@Adisoon 70楼
13:00:00　　我是这个月刚办理好过户，小户型银行贷款上浮到15%而且首付是四成啊！让我很受伤啊！　　-----------------------------　　！！！！
　　我这个月也刚办完过户，贷款要还20年，每个月5100，努力赚钱~~~
　　楼主，看看二手房，市区内1.2万可以买到得房率高的多层了，现在的新房得房率很低，位置偏，而且都是毛坯，有些二手房可以直接入住，挺不错的，要多看多找。太阳花园，09年的时候我想买的，4千一个平方，当时150个平方才60万，当时心里没底，没敢买，呵呵。
　　太阳花园，西子花园我都看过，位置比较偏。
　　@胡蜂子 30楼
17:12:00　　其实，苏州园区真心不怎么地，怎么都会觉得园区好呢？我工作在园区，住新区，我很多的朋友都是这样，大家也都觉得园区没有啥好的，消费又高，房价又高。星湖街每天那个堵啊。。。同样的，你要在苏州落户口那么相城，新区，吴中都是很好的选择啊，就算要靠园区，青剑湖也可以啊（更加堵）。就像上面的兄弟说的，你买1W的房子，可以选的地方还有不少，余下的钱买个车子，我觉得这样距离就不是什么问题了。如果你觉得交通会......　　-----------------------------　　园区没劲，干杯！！！
　　回复第25楼(作者:@天苏迅猛龙 于
14:49)　　@虚度光阴浪费生命 18楼
10:46:00　　平江怡景的房子怎么样，均……　　==========　　天地原，去看看橄榄湾就知道了，你懂的　　
　　@浮世玩生
23:03:00　　我日他妈的，提起这事一肚子青肠。06年刚到苏州，公司同事拉着去二手房，小JJ都发出鄙视。后来人家3600买了过几年小一万卖了，哎，穷命啊。　　-----------------------------　　小jj气得发青了吧　　
　　@给我一瓶xo-14 08:19:00　　13年3月买的东方维罗纳的现房，9666，位置太偏，不知道是不是太冲动了，亏不亏？　　-----------------------------　　冲动了，目前来看略亏　　
　　苏州生活最方便的市区房价便宜,生活高大上必须开车的园区,价格贵　　其他城市是市中心贵,苏州不走寻常路
　　挽尊。。。
　　/suzhou/
　　@万元之源
16:45:00　　苏州生活最方便的市区房价便宜,生活高大上必须开车的园区,价格贵　　其他城市是市中心贵,苏州不走寻常路　　-----------------------------　　年轻人都往园区跑
市中心是老人养老的
　　@玲子1G
11:51:00　　苏州园区湖东南施街附近的真实房价现在是多少　　-----------------------------　　您好！ 目前湖东南施街与钟园路交叉口的湖畔天城单价真实成交价在2.6万到2.7万左右
像东湖大郡成交均价在3.0万左右。 具体还是要看装修的！
想了解更多房源问题可随时联系！
可加微信！
　　@玲子1G
11:51:00 　　苏州园区湖东南施街附近的真实房价现在是多少 　　—————————————————　　@yyd楼
14:28:00　　您好！ 目前湖东南施街与钟园路交叉口的湖畔天城单价真实成交价在2.6万到2.7万左右 。 像东湖大郡成交均价在3.0万左右。 具体还是要看装修的！ 想了解更多房源问题可随时联系！ 小杨 159- 可加微信！　　—————————————————　　这坟挖的　　
　　园区那边没有苏州的味道,不好.喜欢苏州的市区,小桥流水人家,哪里比较好呢?大概多少价位?
　　@玲子1G 8楼
11:51:00 　　苏州园区湖东南施街附近的真实房价现在是多少 　　—————————————————　　@天苏迅猛龙
09:04:00　　13000起步了　　—————————————————　　13000的时代已经过去了，23000差不多　　
　　，会看你们的房价真是便宜啊
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