新移民在美国日本购房移民新政策要注意哪些

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-24 22:56 标签： 美国移民新政策2017
15:18:28&&
4972&&
&&
时间：10月29日　地点：北京
时间：10月29日　地点：广州
时间：10月28日　地点：北京
时间：10月28日　地点：上海
时间：10月28日　地点：深圳
美国移民热门项目
美国移民相关新闻
更多美国移民信息
美国移民相关热点
移民专题推荐了解移民到美国后的生活？新移民在美国一般如何购房？_百度文库
两大类热门资源免费畅读
续费一年阅读会员，立省24元！
内容提供机构
更多优质内容和服务
了解移民到美国后的生活？新移民在美国一般如何购房？
0|0|文档简介|
【侨外移民官网】全方位海外生活规划服务平...|
总评分0.0|
了解新移民在美国一般如何购房?
对于大多数刚刚来到美国的新移民而言,如果有兴趣在美国购买房屋,一般都会选择与美国的房地产经纪人进行合作。在购买美国房屋的过程中,房地产经纪人一般会首先和购房者讨论其购房的意向,然后由购房者通过网上搜索来寻找满足要求的房屋,之后房地产经纪人将安排购房者前往现场查看这些房屋,以及适合类似要求的其他房屋。从开始到结束,房地产经纪人将带领购房者完成整个购房流程。
阅读已结束，如果下载本文需要使用0下载券
想免费下载更多文档？
还剩1页未读，点击继续
侨外移民集团
文库认证机构官网
【侨外移民官网】全方位海外生活规划服务平台，提供海外置业，投资移民，购房移民，教育规划，全球资产配置等一站式海外安家服务。
你可能喜欢在美国购房的五大注意事项
在美国购房的五大注意事项,移民经验
在美国购房的五大注意事项
- 美国移民经验 】
学校名称：
Nottingham Trent University
所在位置：英国，英国诺丁汉伯顿街
创建时间：1843年
学生人数：26101人
学校中文网址：
　　无论是房企还是个人，都热衷在国外买房，包括。那么，在美国买房要注意些什么呢?听听86小编为各位看官分解。
买什么类型的房子？
　　首先要搞清买哪种类型的房屋。美国房地产市场的房屋种类很多，最主要的有独栋别墅(house)，联体别墅(town
house)，公寓(Condo)。对于投资者而言，独栋别墅最具投资价值，公寓最没有投资价值。从过去30年美国公寓价格变化规律看，公寓建成之后价值会逐年递减，因为美国的人工很贵，老旧的公寓需要花费大量的钱去维护，所以超过20年房龄的公寓基本就无人问津了。而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永久产权的，土地在一直升值。相信大家都很容易弄明白这个。
面积计算与国内不同
　　美国房子面积是以人能居住的面积来计算，不是以建筑面积计算，美国别墅的地下室的，如果没有专修，这就不会算在居住面积里的，阳台和车库也都不计算在内，够人性话吧!不仅如此，综合美国的房产价格，不能只看单纯的面积价，而是要根据整个小区附近房子的价位。很多人买房子买的是独栋别墅和联体别墅，而别墅的价格受到多方面影响，比如地区好坏、车库多少、室外花园土地面积多少等综合因素。但是有一点，举例:
当房子标明是2000(大约200平方米)平方英尺，售价30万美元，那么，这个2000平方英尺一定是实际居住面积，是不包含车库、阳台、地下室和公用过道、电梯等。
养房有哪些？
　　1)房产税
　　房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1%多一点。政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。很多国内非专业的投资人对房产税都有误解，其实按1%计算，就是你交100年房价才涨一倍;实际上100年之后房价早已涨了至少10倍，房产税根本就可以忽略不计。同时在中国虽然没有房产税的概念，可是只有70年产权，房子的建筑成本只有2000多人民币一平米，也就是说大部分成本都是土地成本，把房子的土地成本分摊到70年里，你所花的钱比美国的房产税其实还要高不少。
　　2) 房屋保险
　　在美国购买房产的同时，一般都会购买房屋保险。一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。此外，在自然灾害多发的州往往还要额外增保一份自然灾害险，例如加州要加保地震险，南方城市要加保飓风险等。
物业费物业费主要是针对公寓而言的，别墅一般没有物业，都是自己建房自己维护，物业费为零或者每年只有一到两百美元;那种开发商建一大片新别墅的情况需要特别注意，物业费可能比较贵。公寓的物业费大约每年美元，越是年代久远的公寓维护成本越高，物业费也越贵。
哪些要素影响房价？
　　一般美国独栋别墅至少三卧起，联体别墅两卧起，当然卧室、卫生间越多价格也就越高。同一个区域内，房子价格往往和卧室数量成正比，价格不是采用中国国内的面积乘以单位价格来计算。此外，美国别墅外的花园土地面积越多，总价也会越高。
买房与的关系
　　一般情况下，买房与没有直接的联系。外国人只需要提供身份和合法入境美国的就可以在美申请购买房产。买房可以被视为一种投资行为。但是中国移民都喜欢在美国买房，或者，干脆在那买房办理移民。
各国移民经验栏目
出国留学网声明
本站所有内容（除注明原创外）全部收集于互联网，以分享目的仅供大家学习与参考，如有侵权，请联系及时删除！
美国移民经验推荐
美国移民经验
美国移民经验最新文章
美国移民相关推荐新移民到美国，这11件事一定要注意
在生活中，因“文化差异”引发的矛盾或者尴尬也是屡见不鲜的。来到美国，什么事该做，什么事不该做，都要尽量了解。
以下是一些在美国生活的日常生活中需要注意的细节总结，希望能给你带来一些参考，有则改之，无则加勉。
1 不要随便称呼老师
学校称呼老师最安全的方法是用“教授”(professor)。若知道老师的姓，亦可称呼为某某教授，但不要称老师为先生(Sir)，尤其是对女老师，因为她们可能会在意。也不要随便直呼老师的名字，除非老师告诉学生可以这么做。
2 不要用“Sorry”代替“Excuse me”
“I am sorry”和“Excuse me”都是“抱歉”、“对不起”的意思，但“I am sorry”语气较重，表示承认自己有过失或错误。如果为了请对方让个路而客气说Sorry……可能会让对方有点莫名其妙。
3 不要一味地谦虚
中国人视谦虚为美德，但是美国人却把过谦视为虚伪的代名词。如果一个能操流利英语的人自谦说英语讲得不好，接着又说出一口流畅的英语，美国人便会认为他撒了谎，是个装腔作势的人。所以，同美国人交往，应该大胆说出自己的能力，有一是一，有十是十，不必谦虚客气，否则反而事与愿违。
4 不要吝啬你的问候，即使是陌生人
我们在路上、电梯内或走廊里，常常与迎面走来的人打照面，目光相遇，这时美国人的习惯是用目光致意，不可立刻把视线移开，或把脸扭向一边，佯装不见，否则容易让对方感觉你对他不屑一顾。
美国人清晨漫步街道时，若碰到擦身而过的人，会习惯地说一声“早上好”；当然，在行人较多的街道上，不必对所有擦肩而过的人都以目光致意或打招呼。
5 交谈时尽量不谈论不受欢迎的话题
参加美国人的聚会时，最好不要只谈自己最关心最拿手的话题，否则会使其他人感觉被冷落，觉得你不顾别人，只爱炫耀自己，从而产生反感。在谈话间，应该寻找众人同感兴趣的话题。
6 尽量不要在别人面前伸舌头
美国人认为在别人面前伸出舌头是一件既不雅观又不礼貌的行为，给人以庸俗、下流的感觉，甚至可以解释为瞧不起人，小孩子犯了错，可以吐吐舌头，显得天真可爱，成年人千万不可这样做。
7 微笑也要分场合
微笑可以带来友谊。但是在某些场合，微笑未必就是礼貌的象征。尽量不要无来由地微笑，因为暖昧不明的微笑，有时候会被误认为是“耻笑”，容易造成误会。
8 不乱送礼物
送礼必须送得有意义，例如朋友生日、同事结婚可以送上一份礼物，以表心意。但不能动不动就送礼，否则对方会感觉很怪。在美国，不知该送什么礼物时，最常送的就是鲜花，作客或参加宴会，鲜花总是得体的。
9 不要不分场合与对象抢着为别人付帐
中国人的习惯是，几个好友一道出门时，总是抢着付钱买车票、门票等。但在美国，如果不分场合对象这样做，会让对方感觉怪异。比如不是很熟的人碰见在一起买咖啡，如果你抢着帮别人埋单，会使美国人心理上不舒服。美国人一起外出，没有什么特殊原因，一般是各付各的费用，车费、饭费、小费都是这样。
10 不回复别人的邀请
中国人在美国经常犯的一个社交礼仪方面的错误，就是不回复别人的邀请。美国人的习惯是，接到邀请后，不管去与不去，都会及时给邀请方一个答复。如果还不确定，也会告诉对方目前还不确定，最后可以确定的时间是什么时候。而中国人则是，接到邀请后没反应，然后到了那一天，直接杀过去，有的可能还会带额外的人过去，让主人措手不及。
11 不要随便搭便车
在美国，一些旅行者会在路边求搭车。很多时候，在对自己的安全有把握的情况下，一般的美国人都会给人行个方便，捎搭车者一程，这也算是美国的一种文化。
不过，实际上美国警方，并不鼓励人们这样随便搭载陌生人，也不鼓励人们随便上陌生人的车。这其中的关键，是你自己要懂得分辨状况。一般单身女性，还是最好不要载陌生人，也不要随便坐陌生人的车，以防万一。
*以上内容综合整理于网络
更多资讯，请继续关注“景鸿移民”
景鸿集团以集团创办人关景鸿博士（Dr. Eddie Kwan）名字命名，于1990年在加拿大的卡加利成立。集团首倡“保证申请成功，否则原银奉还”的服务理念，以一诺千金的商业信誉及诚信服务享誉全球。
集团旗下包括有景鸿移民、景鸿教育、景鸿置业、景鸿财富管理、景鸿汇等多个实力品牌，分支机构遍布国内香港、广州、深圳、北京，及加拿大温哥华、多伦多、蒙特利尔、萨斯卡通，美国，匈牙利等国家城市，服务网络遍及全球。无论您身在中国或海外，景鸿服务就在您身边。
责任编辑：
声明：本文由入驻搜狐号的作者撰写，除搜狐官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表搜狐立场。
今日搜狐热点

我要回帖

更多关于 美国移民新政策2017 的文章

 

随机推荐