养殖休闲旅游项目发展计划方案；发展前景：我们村有一水库，面积大致在40-50亩；企业？）水质较好，无污染；前期投资：承包水库：每年6000元;；承包山林:3万20年承包经营权.；(田地一次性投资15万.)也可承包每年8000元；白凤乌鸡:1000只.；费用20000元左右.*2=40000元???绿；鸭舍养殖基地建设:鸭舍20000元.；水鸭4000只.苗:
养殖休闲旅游项目 发展计划方案 发展前景：我们村有一水库，面积大致在40-50亩。（周边有无排污企业？）水质较好，无污染。周围是田地。大致有20-30亩。离村庄较远。有200亩左右山林可以承包。（有多远呢？管理方便吗？）水库水质是饮用水的标准。通过买卖田地，承包山林与水库，发展特色养殖及种植业。开展垂钓，狩猎的休闲旅游行业。逐步发展成为生态园林的旅游山庄的好项目。 前期投资：承包水库：每年6000元; 承包山林:
3万20年承包经营权. (田地一次性投资15万.)也可承包每年8000元. 土鸡养殖基地建设:
鸡舍60000元. 白凤乌鸡:1000只. 费用20000元左右.*2=40000元
??? 绿壳蛋乌鸡1000只.费用40000 元左右. 本地土鸡:2000只.费用70000元左右. 鸭舍养殖基地建设:
鸭舍20000元.
水鸭4000只.苗:12000元.饲养:60000元. 水库垂钓建设:
基础性设施:20000元.
鱼苗:50000元. 山地投资:
围栏:估计30000元.
建猪舍:30000元
母猪成本:3只.50000元.
公野猪成本:15000元左右. 特色种植成本:
紫马铃薯:3000斤*6=18000元
600斤*2.5=1500元
5000元左右 人工:
4人:2000元/月*4=8000元/月*12=96000元/年 总计投资:
预计收入: 白凤乌鸡
25元/斤*2斤*1000只*2次=100000元
绿壳蛋乌鸡
鸡蛋20斤/只/年*1000只*20元/斤=400000元
鸡蛋20斤/只/年*1000只*12元/斤=240000元
15元/斤*3斤*2000只=90000元 水鸭
鸭蛋10斤/年*4000只*10=400000元
100元/只*2000只=200000元 水库垂钓
收入30000元 特色种植
预计收入:4000元/亩*30=120000元 野猪:繁育估计在40只左右
具体实施方案：
准备： 我已经商量好了水库的承包合作和山林的承包合作事宜。现在需要进一步的洽谈田地的承包。各种养殖的鸡苗和鸭苗正准备着手商谈。种植的马铃薯和番薯也和商家在洽谈中。
实施方案：如果资金问题落实。我马上签订水库的承包和山林的承包合同。购买建设鸭舍、鸡舍和猪舍的材料。空心砖，砂石料，水泥。马上着手盖鸡鸭舍。并同时和苗厂商家洽谈，等待鸡鸭苗的购买。着手落实田地的开垦。并同时和商家洽谈种苗的业务。能及时的到位。争取不浪费时间。并雇用工人，能够快速的到位！
由于水库的改造工程还需要2个月左右。所以暂时联系鱼苗商家。为开展垂钓做好准备。 联系围网的商家，为山林的围网做好准备。联系野猪养殖的商家，购买种公猪。发展野猪养殖！ 对这些建设都已完成。以正常的发展好种植和养殖的规模后。请专业的摄影师进行摄影摄像，找专业的网站高手进行网站的建设。同时向社会打开品牌的宣传模式。用各种手段进行广告宣传。提高社会的影响力。采取市场直销，网上直销的模式对产品进行推广。更好的拓展销路。赢得资本的回笼时间。为后期的发展最好快速回笼资金的
准备！ 计划三年的时间能够掌握乌骨鸡，土鸡的繁殖技术，做到繁殖和养殖为一体的大型养殖场。带动周围的农户养殖，扩大规模。把产品真正打响品牌，网上也有自己的市场和稳定的客户。赢得市场的同时。寻求政府的关注和支持，为项目通过政府宣传和带动。发展地区的窗口为发展规模寻求政府资金的注入。并且到各商城地区寻找代理商，到各地进行门面的直销。为规模的扩大和销路做铺垫。并且在项目里进行投资，发展餐饮业，旅游业。 五年时间形成巨大规模。带动周围的农民加入，形成养殖的大型合作社。成为浙江地区最大的乌骨鸡、土鸡、水鸭的养殖基地。浙江省内第一家养殖野猪的示范基地。也成为浙江地区唯一一个取得政府批准的野猪围猎狩猎区。形成一个真正意义上的生态原始的旅游发展山庄。 实施的可操作性：建德市原本就是国家级的风景旅游区。坐落在千岛湖旁边。新安江也是杭州上海成功客户首选的居住地。有着丰富的旅游资源可以利用。距离拍摄西游记的灵栖洞风情区只有14公里。距离千岛湖只有26公里。到新安江水电站只有26公里。到江南悬空寺也只有20公里。诸葛八卦村25公里。 交通方便，虽在山区，但康庄工程已全面的落实。距离320国道线才8公里。330国道线只有12公里。车子都可以方便的直接开进养殖基地。并且在周围已经成立了草莓种植基地。我们村也有上百亩的草莓种植。能真正的吸引客户。可以说便利的交通，丰富的客户资
源。都为发展提供了得天得利的有利条件。 环境优雅，周围都是山林。离最近的人家有2公里。可以说是与世隔绝，真正的人间仙境！离水库500米处有一泉水。常年恒温7摄氏度。并附含有多种维生素和矿物质。 综上所述，真正为基地的发展提供了优良的条件。所以我估计该前景可以说是非常不错！
三亿文库包含各类专业文献、各类资格考试、中学教育、应用写作文书、专业论文、行业资料、高等教育、养殖休闲旅游项目发展计划方案62等内容。　
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　　荒山承包养殖合同范本
[荒山承包养殖合同范本]甲方xx县xxx养殖有限公司(盖章)
法定代表人(签章)
乙方xx县xxx乡xx村xx村民小组(签章)
乙方xx市xxx乡xx村xx村民小组，荒山承包养殖合同范本。
为发展林业生产，培育和合理使用林木资源，加快荒山绿化，发挥森林蓄水保土、调节气候、改善环境作用，促进鲁山经济发展，根据上级开发荒山精神，经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便双方共同遵守。
一、乙方将自己所有的坐落在 的荒山 亩发包给甲方从业种植等农业生产经营，地块南北长 米，东西长 米，四至为南至 ，北至 ，东至 ，西至 (土地示意图见本合同书附件一)。
二、承包期限为 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。
三、承包费用为每亩每年 元，共计 元(大写： )。
四、合同签字当日甲方向乙方预付 年承包费用 元，以后每年12月31日前付清当年承包款项。
五、对本合同条款，乙方已于 年 月 日召集村民代表会议讨论，获得村民代表会议通过(村民代表会议决议见本合同书附件二)。乙方依据该决议并根据该次村民代表会议的授权与甲方签订本合同书。
六、甲方在开发承包荒山期间，在同等条件下优先使用乙方所属村民，报酬由甲方承担。
七、甲方因植树需修路架电，乙方不得干涉及收取任何款项，发生纠纷由乙方负责解决。甲方取得土地承包经营权后，只能用于国家法律、法规和政策允许的农业用途;在法律、法规和政策允许范围内，甲方拥有原承包荒山范围内的一切使用权，乙方不得干涉。
八、乙方同意甲方在不违反国家法律、行政法规强制性规定的前提下，可以自主采取转包、转让、出租等方式实现土地承包经营权流转。土地承包经营权流转取得的收入全部归甲方享有，乙方不得对此主张任何权利。
九、在本合同有效期间，甲乙任何一方不经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。
十、本合同履行期间，不因下列情形发生改变，甲乙双方仍应按本合同书约定内容履行各自义务：
1、乙方的负责人、经办人变更;
2、乙方名称改变;
3、乙方分离为两个或两个以上的村民委员会，或者乙方与其他村民委员会合并为一个村民委员会。
十一、本合同书未尽事宜，由甲乙双方友好协商予以补充;补充合同视为本合同书的有机组成部分。
十二、如因本合同发生纠纷，由甲乙双方友好协商予以解决;协商不成或者不愿协商的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
十三、本合同书自双方当事人签章之日起生效。
十四、本合同书一式两份，甲乙双方各持一份。
乙方xx市xxx乡xx村xx村民小组(签章)
负责人(签章)
林地承包合同
发包方(甲方)：
法定代表人：身份证号码：
承包方(乙方)：身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国农村土地承包法》规定，本着平等、自愿、公平、公正原则，就林地承包经营问题，甲、乙双方协商一致，签订本合同条款如下：
一、承包林地概况。甲方将其位于封开县镇村民委员会村民小组辖区内土名山的林地，面积约亩，发包给乙方承包经营。承包林地的具体四至范围是：东至，南至，西至，北至。另附由林业技术人员勾绘并经甲、乙双方盖章、签名确认的万分之一地形图作为合同附件。
二、承包期共 年，即期限为：二○年月日起至二○ 年月日止。
三、承包期间承包款按以下所列方法由乙方缴交给甲方：
1、计算缴款林地面积亩，每年每亩元人民币，每年承包款合计元人民币。
2、承包款需在每年的月日起至月日止缴清。
四、承包林地现有的地上物(包括所有林木)按下列第项规定处理：
1.全部地上物作价元，价款由乙方于合同生效当日一次缴交给甲方，交款后全部地上物归乙方所有，并由乙方依法自主处置。
2.全部地上物由甲方自行采伐处理，于二○年月日前处理完毕，并将林地交给乙方使用，逾期视为甲方放弃处理权，其地上物无偿归乙方所有，并由乙方自行处置。
五、甲、乙双方的权利义务。
〈一〉甲方的权利义务：
1、甲方有权督促乙方按合同规定缴交承包款。
2、在签订合同时，甲方必须向乙方提供以下有效证件：
(1)承包林地范围内经县人民政府登记换发的新版林权证。
(2)林地发包方案的集体决议。如果该林地属村民小组的，该决议要有该村民小组村民会议(由18岁以上村民组成)三分之二以上成员(或户主会议三分之二以上户主)签名同意;如果该林地属村民委员会的，要有村民代表会议三分之二以上村民代表签名同意。
(3)由林业技术人员用万分之一地形图现场勾绘拟发包林地的范围界线图。
(4)所在地镇政府对林地发包方案的批复文件。
3.按合同规定，甲方必须依时将承包林地交付给乙方使用，该林地性质必须是商品经济林地。在承包期内，甲方必须协助乙方理顺林地周边关系和本辖区内的村民关系，做好确认承包林地与周边地块的权属确认工作，做到四至清楚，界至明确，确保乙方
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内蒙古一农民荒地造林20年成“亿万富翁”&承包地到期遇尴尬
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人民网包头４月１７日电（记者 白建平 通讯员 白冰） 内蒙古自治区包头市九原区哈林格尔镇官将村村民卢俊默默地坚守在荒地上植树造林２０年，如今２０００多亩的荒坡变绿洲，１５０多万株各类林木和５０栋温室价值上亿元。然而随着２０年的承包地合同今年４月１日到期，村民们要收回土地，地上亿元资产该如何处置，双方都遇到了尴尬和烦恼。
卢俊在培育的油松地里除草。
荒地造林２０年 种出“亿万富翁”
今年６４岁的卢俊是九原区哈林格尔镇官将村地道的村民，其家族也是村里的大户人家。９０年代初，凭借着灵活的经商头脑和勤奋，卢俊在村外搞建筑、开砖窑，赚了百万，成为村里最早的富裕户。
赚到第一桶金后，怀着对改变家乡落后面貌和承包土地老有所养的憧憬，卢俊放弃了城里的优越生活，１９９５年４月１日，他花了９０００元从村里承包了２０００多亩荒地，承包期为２０年，开始了自己了“绿色种植梦”。
９０年代未，北方春季沙尘肆虐，国家出台多项政策鼓励植树造林，建设北方生态屏障，卢俊义无反顾地加入到造林大军中。“当时这里全是大沙丘，最高的坡度有４米之差，春天黄沙漫漫，全家人在支起的帐篷里吃饭，面条中裹进了沙子只能往下整咽，吃完了碗底一层沙”，卢俊回忆道。
一边平整土地，一边植树，卢俊雇佣了５辆推土机用了５年时间才将土地平整完。他不仅动员全家１０几口人齐上阵，每年还雇用二、三十名村民一起植树，吃水要到５里地之外的村里挑，累了就在地里睡，创业之初极其艰苦。
卢俊不仅投入了自己的全部积蓄，２００２年他还利用日元贷款项目进行植树造林。如今２０年过去了，走入这片林地，樟子松、油松、侧柏、万年青、新疆杨、柳树等１０多种、１５０多万株林木拔地而起，满眼绿色，荒坡变成了绿洲。
２０１１年，为了响应包头市建设菜蓝子工程的号召，卢俊投资６５０多万元建起了５０栋温室，发展绿色无公害蔬菜种植和养殖，搞农家乐项目。据初步统计，２０年间，他共投入了１８００多万元进行植树造林，目前林木和温室价值上亿元。
新建起的50栋温室。
承包地合同到期遇纠纷
２０年间，卢俊植树造林投入了巨大资金，但收益甚微。期间，有铁路建设和高压线铁塔占用土地，也曾补偿过一部分资金，但他又把这笔钱投入到种树中。
“每年要雇佣３０多人对林地进行种植、浇水等养护工作，每年光养林费就得需要３０多万元。”２０１４年，正当卢俊建起温室大棚，准备大张旗鼓地发展种养殖，靠这部分收益继续养护林地之时，没想到承包地４月１日到期之后却遇到了极大的烦恼，种养殖产业也搁置了。
按照合同约定，承包人可继续承包土地，否则村小组要收回土地，应把土地上的种植成果估计折款补偿给承包人。随着近年来土地价值的升高，卢俊和村小组就继续承包土地的条件出现巨大分歧。
据了解，近年来，卢俊承包的２０００多亩荒地因合同是否有效、土地划界等问题与村小组打过４次官司，最终卢俊胜诉。
官将村村长魏福旦说，村里有８００多位村民，关于土地继续承包问题，村小组与卢俊进行过协商，并制定了１０多套方案供双方参考，但双方分歧意见特大，均未谈成，甚至村民后来不同意让卢俊继续承包，要收回土地。
“村民们的要求是索要林地内的２０栋温室、３眼深井，树木在１年内自行处理，要收回大部分土地，最终我只保留７０亩土地和３０栋温室，这相当于我２０年的心血拱手相让，我坚决不答应”，卢俊说，如果要出钱继续承包费土地，村民又要价太高，我很难接受。
一边是土地是属于村集体，村民收回土地诉求合理；另一边是地上物属于个人，对于林木、温室、建筑这种特殊物品来说很难与土地分离。在协商无果的情况下，双方还发生了冲突。４月６日，７０多名村民进入卢俊的林地内，推倒了养殖基地７００多米围墙和两栋育苗温室，造成损失３０多万元，村民们要求收回土地。警方到达现场后也是束手无策。
卢俊在建设起的一座大温室里，准备搞农家乐项目。
专家：林木要保护 合同解纠纷
“植树造林是国家鼓励的产业，但投入大，周期长，见效慢。近年来，由于在土地承包及承包到期后，林木如何处置的纠纷不断，国家出台了很多鼓励植树造林的政策，但后续保障种树人经营者权益的政策却很少”，包头市九原区林业局副局长任军说。
据了解，２００１年，包头市出台了鼓励宜林荒地限期绿化的政策规定，宜林荒地经营者，绿化面积达７０％，林木保存率达８０％以上，可以用３０％的土地开展种植、养植、旅游等多种经营。２０１２年，当地又出台了凡植树造林５０００亩以上，绿化达到９０％，其余１０％土地可作为非林业用途，意在调动种树经营者的积极性。
“但植树造林是个需要长期投入的产业，一旦在资金、水利、育种、养护等哪个环节出现问题，种树经营者就会被淘汰出局，很难坚持下来”，包头市林业局造林科科长赵承献说。据了解，２００２年左右，包头市有百家企业和个人参与植树造林，但目前坚持下来的很少。个人一般用自己的积蓄去造林，后续资金往往跟不上，现在政策支持的是有实力的公司参与植树造林。
任军认为，植树造林，坚持“谁所有谁绿化，谁建设谁受益”的原则。经过验收和批准的林木一旦种好，采伐、买卖、转移等都要报经林业部门批准，任何人都不得随意砍伐和破坏。对于卢俊和村民遇到的纠纷，最好是协调解决，首先是经营者可优先继续承包，其次是村里折价补偿收回土地，或村委会无力补偿，可采用股份制合作等方式，以实现共赢。当双方无法达成协议时，就要按照最初的合同约定解决。
赵承献建议，卢俊和村小组都是此次纠纷的直接利益者，最好由上级有关政府部门作为第三方出面调解双方的争议，不仅要有效保护种树经营者的合法利益，也要维护村民们的合理诉求，在政府主持下化解矛盾。
(责编：刘泽、曾晓强)
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