卖房子能找中介公司独家代理吗？ - 我爱我家 - 极速社区
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声望5 精华0帖子八豆9612 积分11321注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-8-11 11:04
知道的神人请说说看,我准备卖房换房，有几家中介公司找我要求给他们独家代理，签独家代理好吗？有什么隐形陷阱吗？
好奇怪的新社区啊。各种不适应
声望0 精华0帖子八豆8722 积分10799注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-8-11 11:30
中介公司能保证在规定的时间内，按你中意的价格，给你卖掉吗？
声望0 精华0帖子八豆8811 积分9935注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-8-11 11:45
不要代理，多几个中介一起帮你卖不好吗？有竞争。独家他不急，只为多收中介费，拖的是你的时间
声望5 精华0帖子八豆9612 积分11321注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-8-11 12:04
netjj 发表于
中介公司能保证在规定的时间内，按你中意的价格，给你卖掉吗？
我也这样问中介的，但他的回答很模糊，只是说相信他们能帮我卖掉房子，他们店里有我们小区很多独家代理的房源及钥匙。怕万一签了就掉进去出不来了。
好奇怪的新社区啊。各种不适应
声望5 精华0帖子八豆9612 积分11321注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-8-11 12:04
tong0630 发表于
不要代理，多几个中介一起帮你卖不好吗？有竞争。独家他不急，只为多收中介费，拖的是你的时间 ...
我也是怕他们拖，主要也是急着出手。
好奇怪的新社区啊。各种不适应
声望0 精华0帖子八豆8722 积分10799注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-8-11 12:07
霉霉 发表于
我也这样问中介的，但他的回答很模糊，只是说相信他们能帮我卖掉房子，他们店里有我们小区很多独家代理的 ...
独家代理可以，在约定好房价和时间的情况下。
中介丢1万给你，超过时间，卖不掉，每月扣钱。。。。。。。
声望0 精华0帖子八豆7242 积分7335注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton15-8-11 12:13
不要独家代理，那就是个坑，谁也不代理，自己上365发布信息，免费的，信息一出就有N家中介给你电话，是中介急着找房源，你急什么，买的快慢在价格，不是中介。
声望5 精华0帖子八豆9612 积分11321注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-8-11 12:44
netjj 发表于
独家代理可以，在约定好房价和时间的情况下。
中介丢1万给你，超过时间，卖不掉，每月扣钱。。。。。。。 ...
估计要让中介丢一万给我不太可能呢。
好奇怪的新社区啊。各种不适应
声望5 精华0帖子八豆9612 积分11321注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-8-11 12:44
wkq 发表于
不要独家代理，那就是个坑，谁也不代理，自己上365发布信息，免费的，信息一出就有N家中介给你电话，是中介 ...
我在网上查了好多人也不赞成这种做法
好奇怪的新社区啊。各种不适应
声望0 精华0帖子八豆7055 积分11956注册时间最后登录
头像被屏蔽
<em id="authorposton15-8-11 13:02
提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
声望1 精华1帖子八豆6486 积分7108注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton15-8-11 13:20
不要代理，我的经验，搞个独家代理，卖多少算他的，中介只会天天找你来抱怨说卖不掉，逼你降价。然后你懂的。
我反正最后是跑去中介吵了一架，把证拿回来自己卖了，中介跑的多，谁卖掉算谁的。
声望5 精华0帖子八豆9612 积分11321注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-8-11 13:52
感谢大家，不给中介代理了！
好奇怪的新社区啊。各种不适应
声望0 精华0帖子八豆7571 积分12259注册时间最后登录
<em id="authorposton15-8-11 15:51
在这之前刚卖过一套房子，中介要我签独家代理，肯定不能签耶，365上一发布，天天接到N多中介公司的电话。
比装修公司更高的水电质保、更高的安装要求、更节省的水电方案，诚为先、质为本用心做好每一家，
本公司主营：水电、暖气、中央空调、新风、净水。久通水电服务热线：025-
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声望0 精华0帖子八豆201 积分264注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton15-8-11 16:06
可以进我们360中房网发布房源。都是真实房源。网址/。有空您可以进去看看。
声望0 精华0帖子八豆6160 积分6465注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton15-8-11 18:48
独家代理就是个坑。。。
声望11 精华6帖子八豆39710 积分43032注册时间最后登录
<em id="authorposton15-8-12 09:14
中介赚钱的来源就是房源，一定别独家，反正哪家有本事最快最高卖你的房子你就成交，管他哪家中介
声望8 精华8帖子八豆6708 积分8015注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton15-8-13 19:59
独家就是个坑
之前我家水佐岗我内心净得95
也告知了情况
独家代理了一家中介
尼玛他卖102
足足耗了一个月时间浪费在上面
最后还是在西祠发的人家自己来找我卖掉的
这年头很多中介都是垃圾
没有故事 不成人生
声望6 精华1帖子八豆9502 积分9883注册时间最后登录
电脑公司部门经理
<em id="authorposton15-8-13 21:17
不要独家！！！我刚卖的房子，就是一个坑！
声望5 精华0帖子八豆6701 积分9578注册时间最后登录
<em id="authorposton15-8-14 07:50
tong0630 发表于
不要代理，多几个中介一起帮你卖不好吗？有竞争。独家他不急，只为多收中介费，拖的是你的时间 ...
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声望5 精华0帖子八豆6336 积分10953注册时间最后登录
<em id="authorposton15-8-14 10:37
独家代理 可以！ （规定时间按卖家提供的价格卖掉，否则赔偿），不然各种拖拉。到时候各种理由说卖不掉，时间给耽误了不说，说不定，还不得不弄个低价卖出去。
客户拒我千百遍，我待客户如初恋。客户虐我千百回，我誓今生永相随
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声望8 精华8帖子八豆6708 积分8015注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton15-8-14 23:20
独家还有个恶心的地方就是
一旦他卖不掉就会用各种理由恶心你
比如你家楼层不好啊价格太贵拉~装修太老拉！等等忒马二五得理由来推卸
没有故事 不成人生
声望6 精华1帖子八豆11517 积分12406注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton15-9-12 08:56
超级何某某 发表于
独家就是个坑
之前我家水佐岗我内心净得95
也告知了情况
你家多大面积的房子，最近也想在附近买房
声望0 精华0帖子八豆2085 积分3327注册时间最后登录
卖盗版光盘的
<em id="authorposton16-12-21 18:20
我擦，学到了
声望5 精华0帖子八豆9987 积分12018注册时间最后登录
柜台小老板
<em id="authorposton16-12-21 23:04
不要独家，很犯嫌
声望5 精华0帖子八豆6394 积分6891注册时间最后登录
电脑装机工
<em id="authorposton16-12-22 22:19
独家他一点也不急
声望0 精华0帖子八豆385 积分445注册时间最后登录
珠江路上闲逛的
<em id="authorposton17-4-17 14:10
声望1 精华1帖子八豆4047 积分7118注册时间最后登录
电脑公司销售员
<em id="authorposton17-8-18 20:10
刚签了独家，要死屌朝天，随他去，反正不着急
别逼我变形
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中介费怎么算 房屋中介费收取标准
中介服务的收费标准按照国家有关部门的规定，房屋中介的收费标准大体如下（在经济特区内标准可适当提高，但最高不超过如下标准的30%）：
1、房屋咨询费。包括口头咨询费和书面咨询费，前者按咨询服务所需时间结合咨询人员专业技术等级由双方协商议定;后者按咨询报告的技术难度、工作简繁结合标的额度大小计收，普通咨询报告，每份300-10 00元，难度较大的报告，标准一般不超过标的额的0.5%。
2、房屋价格评估费。此项费用区别不同情况，按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。价格总额在10 0万元以下的收5%，100万元至1000万元的收2.5%，1000万元至2000万元的收1.5%等等。
3、房屋经纪费。这包括：
（1）房屋租赁收费。无论成交租赁期限长短，均按半月至一月成交租金标准，双方协商一次性计收。
（2）房屋买卖代理收费。按成交价总额的0.5-2.5%计收。
（3）实行独家代理的，收费标准由委托方与中介机构协商，最高可按成交价的3%执行。
如何防范房产“黑中介”
（1）验明正身，看其工商执照、税务登记，以及是否有合法中介资格；
（2）索要发票，一定程度上可检验中介公司是否正规，产生争议时还可作为证据；
（3）谨防合同陷阱，格式化文本可能暗含霸王条款，对方针对条款作出明确解释时，要做好录音；
（4）不要相信口头承诺；
（5）保留一切证据，合同、发票、宣传广告、照片、录音等，便于遇到纠纷后向有关部门投诉，甚至起诉至法院。
房产中介二手房品牌推荐：
品牌等级查看筛选品牌：
广东省通信管理局，
&#xe616;收藏
&#xe617;分享自己找房太累了 想通过中介租房 有可靠的吗
之前我也对中介有很多怀疑，也尽量去找个人的房源，确实不一定能找到合适的也是又累又头痛。后来也有几次通过中介去租房，有点小经验与你分享：
1.找正规的中介公司，北京比较大的中介公司有链家、我爱我家等，正规的中介公司的管理上做得比较严谨，所以一般问题不大；
2.到门店选中介还是看个眼缘，虽说一般大的中介公司的经纪人都还成，对眼的中介你自己感觉还是好些；
3.查看清楚房源的相关资料，这些中介那里应该都有，比如房产证什么的，一般中介都审核过，问题不会太大；
4.要问清楚一...
其他答案（共3个回答）
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