家庭房产纠纷怎么处理找什么部门

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-17 05:58 标签： 买房纠纷该找哪个部门
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房屋租赁纠纷找什么部门找谁 如何处理？
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随着房价的上涨也让市场的活了一把，“二手房东”、“二手合同”等名词也流行起来。“二手房东”这个词被“租客”（租房者）们用来称呼那些从房屋处租来房子，较后再将房子转租给第三人的承租人。那一旦发生房屋找什么部门比较好？租房纠纷找谁裁定？房屋租赁纠纷处理：1、协商解决房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的，应当协商解决;2、协商不成的，民事诉讼或者申请仲裁解决协商不成的，应当按照中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。(1) 申请仲裁解决问题仲裁是公民、法人或其他组织之间发生或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的，应当双方自愿，并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定，事后双方当事人又没有达成仲裁协议的，一方申请仲裁的，仲裁委员会将不予受理。反之，双方当事人事先在合同中已有约定，或者事后已达成仲裁协议的，一方向法院起诉，法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力，一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。(2)民事诉讼解决问题若当事人在房屋中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的，可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定，致使租赁合同无效的，应当依法承担民事责任。租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务，致使租赁合同解除的，未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的，应当依法承担赔偿责任。（一）典型案例冯先生着急要求租赁某小区的房子，而且户型、都有要求。原来，冯先生3年来一直租赁这个小区的一套70多平方米两室一厅的房子。今年9月28日，房子到期了，因为楼下就是冯先生开的干洗店，孩子在附近上学，8月28日房主就告诉冯先生一个月后，看着房价在涨，房主准备将房子卖了。（二）处理办法如果出租人因自身需要，不愿意继续出租，则承租人就应将房屋返还出租人。承租人在双方约定的期限内确实无法找到房屋，出租人应当给承租人找房搬家的时间，酌情租赁期限。同时，承租人也应按期腾房。如果承租人不积极找房和按期腾房，出租人有权在合理范围内提高房租。当承租人有房可迁而拒不腾房时，出租人可申请法院强制其搬迁并令其交占房期间的房租。相关阅读
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房屋装修纠纷应该找哪个部门解决？
：我们家正在装修，没有找装修公司，工人都是熟人介绍的，瓦工结束了，我们很爽快的付了四分之三的工钱，就在木工进场后，我们发现了瓦工的工程上出现了很多问题，过门石贴高了，卫生间和阳台的低砖不防水（之前我们就发现了阳台砖贴的不防水，瓦工不承认，我们也没计较了，打了重新买的磁砖贴的，可第二次还是不防水），于是我们跟瓦工联系了，可是瓦工发现了事情的严重性，干脆剩余的工钱不要了，但是他们还不服气，第二天用木削把我们家防盗门的钥匙孔堵起来了，我们打了110，可换来的就是句对不起，之后我们只好再次买了地砖，重新找的瓦工给我们贴的。因为我们大部分的工钱都给了之前的瓦工了，所以我们拿他也没辙了。请问我们应该找哪个部门解决？
装修纠纷一般都是在装修家庭与装修施工单位之间，装修家庭与周围居民之间因为装修违反了有关、规定而发生的，主要有以下几个方面：&　　1、装修单位没有完全履行装修合同。&　　未完全履行合同主要表现在：装修单位没有按合同约定的做法去装修，使用非合同规定的装饰材料，施工中无故停工，未在约定工期内完工等。&　　2、装修粗制滥造，施工质量低劣。&　　有的施工人员干活不上心，工艺不规范。表面上说得过去，但经不起验收或时间的检验，出了问题还强词夺理。尤其是“街头游击队”，质量更没有保证。&　　3、装修后的维修服务不完善或不履行质量承诺。&　　装修后应该按合同规定及时维修，但有些公司却左右推托。保修期内不保修。&　　4、施工中的噪声扰民。&　　施工中难免会发出噪音，但户主事先要与装修公司约好开工、收工时间。不要违反环保的有关规定，否则极易引发纠纷。&　　5、或废弃物乱堆乱放。&　　6、装修破坏了毗邻房屋。&　　7、装修破坏了房屋主体结构及承重结构。&　　针对装修纠纷，有关部门制订了一些规定。如《中华人民共和国消费者权益保护法》、《中华人民共和国环境污染防治法》和建设部[1997]60号《建设工程质量投诉处理暂行规定》、建设部[1997]92号文《家庭居室装饰装修管理试行办法》等法规。&　　《建筑装饰装修管理规定》指出，房主或房屋使用者因装饰装修损坏毗邻房屋的，应该负责修复或赔偿。&　　《家庭居室装饰装修管理试行办法》第十五条规定，发生了家庭居室装饰装修纠纷，可以向当地建设行政主管部门或者其指定的机构进行投诉，也可以向当地人民法院提起民事诉讼第十九条规定，如果装修家庭因家庭居室装饰装修而造成相邻居民住房的管道堵塞、渗漏水、停电、物品损坏等，应该由家庭居室装饰装修的居民负责修复和赔偿，如果是属于装修施工单位的责任，则由房主找装修单位负责修复和赔偿。&　　同时，行业内部也制定了相关规定。&　　依据《中华人民共和国消费者权益保护法》第四十三条规定，消费者与经营者发生消费者权益争议时，可以通过下列途径解决：&　　1、与经营者协商解决&　　2、消费者请求消费者协会调解&　　3、向有关行政部门申诉&　　4、根据与经营者达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁&　　5、向人民法院提出诉讼。&　　但必须注意：一般情况下，如提请了仲裁，便不得再向法院提出诉讼。&　　另据《民法通则》、《经济合同法》以及所涉及法律，解决装饰纠纷也无非以下几条：&　　1、当事人自行协商&　　2、主管部门行政调解&　　3、仲裁解决&　　4、诉讼解决。&　　
其他回答(共2条)
其实房产纠纷也称房地产纠纷。房地产纠纷是指公民、法人或组织之间及他们相互之间基于房屋和土地的权利义务所发生的争议。具体而言，是指关于房屋和土地的所有权、经营管理权和使用权等权益的争议。我们一起来看看他的资料。&房地产纠纷是指在房地产开发、经营和管理过程中，当事人之间因房地产权益而产生的争议。实际上也就是房产(房屋权益)纠纷和地产(土地权益)纠纷的总称。其当事人既可以是公民、法人和其他组织，也可以是房地产管理机关，其中的公民、法人和其他组织包括涉外房地产关系中的外国公民、法人及其他组织和港澳台的公民、法人和其他组织。&纠纷，可以通过仲裁、行政复议和诉讼来解决。&房地产纠纷的仲裁是争议双方当事人自愿的，由第三人居中裁决的，具有法律强制力的一种解决房地产权益纠纷的方法。一旦裁决或达成的调解生效后，双方当事人必须执行；如果一方当事人不执行裁决或调解协议，另一方可以申请人民法院强制执行。&房地产行政复议指不服房地产主管部门的具体行政行为的当事人依法向有管辖权的复议机关申请复议，相应的复议机关对该具体行政行为进行审查并作出裁决的活动。对复议决定不服只能向人民法院提起行政诉讼，不得向上一级行政机关再申请复议。&房地产纠纷的民事诉讼是指人民法院在双方当事人及其他诉讼参与人的共同参加下，审理和解决有关房地产纠纷所进行的司法活动。&房地产纠纷：按其法律性质可分为民事性质的房地产纠纷和行政性质的房地产纠纷。&民事性质的房地产纠纷包括：房地产开发合同纠纷(如买卖)、建设工程合同纠纷(如土建、设备安装、装修)、房地产服务合同纠纷(如房地产咨询、评估、中介)房地产租赁合同纠纷、物业管理纠纷、他项权利侵权纠纷(如相邻用水、排水、采光、通风)等等。&行政性质的房地产纠纷包括：土地所有权和使用的争议纠纷，经有关人民政府处理后不服向人民法院起诉的。拆迁入与被拆迁人对拆迁补偿、安置等达不成协议由批准拆迁的房屋主管部门裁决后不服向人民法院起诉的。公民个人、法人或其它经济组织之间的林地、林木所有权争议经县级或乡级人民政府处理后不服向人民法院起诉的等等。&以上内容就是我讲解的相关知识，希望对你有帮助，能够更加深入地了解，也希望我们好好一起学习，学习是永无止境的，我们必须有一颗勤奋好学上进的心，用知识来充实自己的生活，有好的知识大家也都应该好好分享出来哦！
如果是楼上装修问题直接找楼上业主解决，多次不予解决的您可以去相关部门通过法律途径解决，如果是房屋结构管道问题，找物业和协同解决此类问题
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自行协商解决，或者由第三方调解（例如人民调解委员会），或者向法院依法起诉。如果双方订有明确的仲裁协议，则应当依法申请仲裁
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