建湖县农村宅基地农村土地确权政策什么时候结束

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-13 06:33 标签： 土地确权 申请宅基地
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农村宅基地最新消息:12种情形下农村宅基地不予确权
　　农村宅基地最新消息:12种情形下农村宅基地不予确权
　　农村宅基地使用权确权是指农村居民为建造自有居住房屋对本集体土地的占用、使用的权利。农村宅基地使用权只有具备本集体经济组织成员资格的人才能取得，在很大程度上具有福利性质和社会保障功能。相比于土地确权，宅基地确权也相当的重要，中国农村人口众多，小编也是农村人，以前也没有要确权这个概念，后面看新闻（一个残疾人你得有残疾证才能证明你是残疾人）吓得小编都开始怀疑人生，小编就在想祖上留的那点宅基地也得有证啊！不然以后我拿什么证明那是我的宅基地啊。
　　1.什么是农村宅基地？
　　农村宅基地是指农民安身立命之地，农村宅基地的使用状况直接关系到农民的生活、农村基础设施建设和耕地的保护。
　　宅基地是农村集体组织按照一定标准无偿分配给本集体成员的，用于建设住宅和厨房、厕所等设施的土地及庭院用地。包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。农村宅基地属于集体所有，农村居民只有使用权。
　　2.什么是宅基地使用权？
　　宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。 　　南方财富网微信号：南财
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48小时排行农村土地确权完成后，要想再分得宅基地，只有这一个办法了！
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　　　　　　今年年底之前，大部分农村地区的宅基地确权工作将基本完成。很多农村村民都希望自家的新增人口能够重新再分得一些宅基地。但是随着土地确权的结束，大家要清楚的知道每一家的宅基地面积基本上不会再有什么变数和更改。　　由于早期进行宅基地划分的时候，都是以户籍上的人口为依据进行的宅基地面积划分，大家可能觉得家里的人口增加了，是不是应该也相应的要为这些新增人口增加相应的宅基地面积？　　　　对于农村家庭，如果确实想要重新再次分得宅基地，唯一的方法就是分户。但是分户也是有条件和要求的，并不是想分户就可以分。　　那么，哪些农民可以正常办理分户呢？　　一、夫妻双方同属农村户口，办理离婚后其中一方将户口迁出，可以再次申请宅基地　　针对于夫妻双方的房产问题，很多夫妻为了多分一块地会先离婚，再结婚；这种现象在城市限购买房的时候，也有许多夫妻采取这种方式，但是我们并不提倡。　　二、子女和父母都是农村户口，且非独生子女，具有独立的经济生活能力，在交由村委会审核批准后可以进行分户，再次申领宅基地　　三、农村家庭人口数较多，比如有家里有两个儿子，都到了娶妻生子的年龄，确实存在房屋拥挤的情况，且户口仍在当地村集体，可以向村委会申请分户，为以后申领宅基地做准备。　　　　哪些农民没有分户的权利?　　一、年龄未满十八周岁的未成年人　　二、所在的区域为计划拆迁的区域　　三、家里的宅基地满足现有人口居住　　分户的具体流程　　1、提前准备好证明材料。提供个人身份证、户口本，房屋产权证　　2、到村委会提出分户申请，填写分户申请表，交到村委会审核后，再到当地的派出所盖章　　3、等待申请结果　　　　分户完成后,再次申请宅基地的面积要求：原有使用宅基地和村内空闲地的现占有面积限定为180平方米，使用农用地的限定面积为140平方米　　如果申请者符合以上宅基地的条件要求，并且父母现有的宅基地面积没有超出上述标准，不需要进行分户，可以直接申请宅基地建房，但是总面积不能超出上述要求；如果父母使用的宅基地面积超过规定面积，则需要分户后申请宅基地建房。
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网易通行证/邮箱用户可以直接登录：随着的不断推进，宅基地的价值也越来越大，咱农民也是越来越关心自家的宅基地。2017年是土地改革转折年，现在时间已经过了大半，关于今年宅基地变化你都了解多少呢？
一、宅基地拆迁获得补偿
随着城镇化的推进和土改的深入，征用宅基地规划为公共服务设施等情况增多，这些都会依法对被征宅基地的农民进行补偿。
补偿项目主要有以下5项。
1、房屋拆迁补偿费；
2、室内装潢补偿费；
3、地上附着物补偿费；
4、临时安置补助费；
5、搬家补助费。
二、宅基地退出将获得补偿
国家鼓励农民自愿、有偿退出原有宅基地，目前国家对自愿退出宅基地补偿还没有统一的标准。不过需要注意的是，退出后就不允许在申请宅基地了，一定要谨慎。
明年土地确权将结束，这5个农村宅基地变化，抓紧看看还不迟
?三、宅基地会被收回
根据&一户一宅&的土地确权原则，多余宅基地手续不合法，将不予确权。土地如被征收，也得不到拆迁补偿费。以下几种情况宅基地将被收回：
1、政府规划性回收；
2、长时间荒废不用；
3、乱建宅基地；
4、五保户遗留的宅基地；
5、城镇居民违规购买的宅基地。
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四、宅基地可实现抵押贷款
2015年，国家开始试点宅基地抵押贷款，宅基地使用权和房屋所有权这两项资产可用来抵押融资贷款，使农民的资产流动起来。2017年12月底，试点地区土地确权完成后，预测抵押贷款制度将全国大范围推广。
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五、宅基地申请更加困难
农民想要申请宅基地需要满足以下几个条件，才有可能申请到宅基地。加上今年国家宅基地正在改革，农村宅基地审批相比以前更加难了。
1、申请人必须是本村居民，且村内没有宅基地；
2、原宅基地因影响城乡规划，需要搬迁造成无宅基地的；
3、因结婚等原因，确实需要建新房另立新户的；
4、外来人口落户，没有宅基地的。
相关土地分类：116人有用1393人有用394人有用658人有用重庆市开州区人民政府办公室关于印发农村土地承包经营权确权登记颁证试点(临江镇)工作方案的通知
操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd想必在农村的朋友们讨论最多的就是农村的问题了,然而土地确权确的不仅是土地承包权，最重要的是确的权。最近有朋友问我农村宅基地确权在什么时候开始呢？什么时候结束呢？相关解答如下：
根据2013年中央一号文件，《中共中央、国务院关于加快发展现代农业，进一步增强农村发展活力的若干意见》提出，全面开展农村土地确权登记颁证工作。就可以知道宅基地确权是在2013年开始的，到2018年结束。具体详细开展的日期要据当地政府部门安排决定。可以咨询一下村委负责人，或者是在网上搜一下乡政府国土部门的电话，问问乡政府国土部门的人员你所在村的具体开展时间。希望我的解答能帮助到你。
农村宅基地确权登记工作流程如下：
第一步、申报
凡是拥有宅基地的土地使用权人，须领取由土地部门统一印发的《农村宅基地使用权申报登记表》，以户为单元，每宗宅基地填写一份。村民使用的宅基地，必须提交由经济社、村委会二级经济组织及乡（镇）政府出具的土地权属来源证明。然后由调查组负责收集申报材料上交土地管理部门对权属进行审核。
第二步、权属调查
国土部门根据土地使用权人的申请，对宅基地范围、界线、界址、权属性质、用途等情况进行实地调查、记录并经相邻各方认定，填写宅基地地籍调查表，绘制宗地草图，为地籍测量作准备。在宅基地调查过程中，本宗地使用者和相邻地使用者应按通知规定时间内到场共同指界，对双方共同确认的用地界线和界址点进行签名、盖章，如不能参加指界的，应书面委托代理人出面指界。
第三步、审核与公告
经土地行政主管部门审核，对认为符合登记要求的宗地进行公告，公告内容主要包括土地使用者的名称、地址、准予登记的土地权属性质、面积、坐落、四至范围等。
第四步、审批
公告期满，土地权利者及其他土地权益有关者对土地登记审核结果未提出异议的，在农村宅基地使用权登记审批表上签署同意登记发证的意见，由市（县）人民政府领导签章，并加盖市（县）人民政府土地登记专用章。
第五步、登记注册
根据农村宅基地登记审批表结果，以宗地（宅基地）为单位逐项填写土地（宅基地）登记卡、土地（宅基地）归户卡及土地证书，并由登记人员和土地行政主管部门主管领导分别在两卡上签字。
第六步、颁发土地证
(4)颁发证书。
相关土地分类：4人有用64人有用22人有用79人有用2018年底，我国的土地确权马上就要结束了，可是有的农民没有土地证的农村宅基地这种情况该如何解决呢？操纵选举、暴力抗法、霸占资源&&在部分农村，一些&村霸&rd

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