小区物业锁车违法吗私自安装挡车器违法吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-13 05:48 标签： 物业放任违法建设
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物业有权将公建门前的位置画成停车位，并安装挡车器不让业主停车，是否合法。
物业有权将公建门前的位置画成停车位，并安装挡车器不让业主停车，是否合法。
辽宁 大连 经济开发区发表时间： 12:51
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停车位物业
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你可能喜欢拆除私设挡车器 迁移小区临街岗亭_新浪新闻
为更好打造违停严管街良好动静态交通秩序，交警部门将先期对新阳路、果戈里大街等66条重点路段实行“精细化”管理，除施划禁停标线、设置新式禁停标志、严查违停车外，还将联合多部门对沿街各类影响静态交通秩序的突出问题进行综合治理。昨天，在交警部门牵头治理下，新阳路多个商家门前停车场的私设挡车器被当场拆除，一小区物业违建的岗亭也被责令整改迁移。拆除私设挡车器，规划公共停车位新阳路被确定为违停严管街“样板”路后，交警顾乡大队即对沿街进行“精细化管理”。经前期排查，民警发现某运动城门前的停车场此前登记为自用性质，到期后未按要求进行审批，同时该停车场临街还存在私设挡车器的情况。昨天上午10时许，辖区中队联合相关部门对该停车场予以整改。整改取缔该停车场后，交警部门将对该区域停车空间进行重新合理规划，设置公共停车场。同时，他们也将继续在沿街挖掘更多停车空间，为市民规范停车提供更多泊位。迁移小区查验岗亭，规范沿街停车秩序欧洲新城小区物业公司临街设置车辆信息查验岗亭，想要进入小区的车辆必须先在黄道沿儿旁违停，造成沿街停车秩序混乱。拆除岗亭，可腾出近50米距离的通道，并可容纳四五台车临时停留。行政执法人员向小区下达了整改通知书，要求限期迁移。执法人员将持续配合交警部门督导小区物业完成整改。“精细化管理”力争做到“零违停”据交警部门介绍，此次对新阳路等66条重点街路进行违停综合治理，不同于以往单纯的管、控、罚，而是更加趋于“精细化”。具体表现是：在设施上更优化，66条重点街路将全部施划黄道沿儿，设立带有警示语的新式禁停标志，强化连续性警示震慑效用；在警力配备上更强效，抽调支队机关人员、大队内勤配合外勤警力一起进行分段式布控，通过合理布警缩短单个民警的巡控距离，保障民警及时发现、及时劝离；在处罚上更严厉，施划禁停标线后，执勤民警可对临时违停、长时间违停、车内有驾驶人或无驾驶人等情况均做出罚款100元、驾驶证记3分的处罚。无驾驶人的违停车，交警部门在粘贴违停告知单后还将联系当事人要求其及时驶离，对于未及时驶离的直接做锁轮或拖车处理；综合治理更细致，出勤人员实行实名制管理后，将围绕管辖街路逐段进行摸排，找到并着力解决停车难、停车乱的根源问题，做到标本兼治。
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没有石油的生活，可能比如今这种依赖石油的生活更加有趣和充实。咨询车库是否通过消防验收、物业是否可以收费、物业是否可以私自安装地锁？_重庆市政府公开信箱
重庆市渝中区政府公开信箱
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发布单位：
渝中区政府
来信内容：
咨询车库是否通过消防验收、物业是否可以收费、物业是否可以私自安装地锁？
我是重庆市渝中区兰波红城丽景小区业主，从2009年入住至今，小区车库就只有一个进出口通道，车辆进出只能单面通行。长期造成交通堵塞甚至直接影响到长江二路市政主干道。本来小区设计有车库入口通道，但为何迟迟不予以开通，听说是消防验收未予以通过？请核实。
如果是小区车库消防验收未通过验收，那么小区物管有权经营车库并收费吗？更甚者是物管私自将小区车库车位全部上锁，至业主回家无车位可停，本来地下车库作为小区房屋的配套设施，理应首先满足本小区业主停车需求然后再对外供应，但物管无视业主诉求，不采纳业主意见，一意孤行，造成业主回家面对的是有空车位却无法停车的尴尬局面，至此业主和物管公司多次发生矛盾，派出所也多次出警小区。
另外物业公司将上百吨生活和装修垃圾常年堆放在车库，且都是易燃物品。存在极大的安全隐患，一旦失火后果不堪估计。小区一栋外面消防通道也是被物业长期出租给水果摊贩和烧烤摊经营，造成环境污染不说，还影响消防、逃生。
请问兰波红城丽景小区车库是否经过消防验收？物业公司是否具备车库停车费收费资格？是否有物价局关于收费标准的批文？装修垃圾常年堆放车库应该由哪个部门管理解决？业主是否有权暂时拒缴停车费？
办理单位：
办理结果：
您好，您的来信已经收悉，我区高度重视，当即责成渝中区房管局办理，现将办理结果回复如下：
渝中区房管局接信后万分重视，立即着手调查办理，经区房管局调查核实，现回复如下：
一、车库现状
从2009年入住至今，小区车库能够进出的通道仅有一个，由于开发建设单位拖欠施工单位工程款，被施工单位强行堵塞了其他通道。由于开发商资金不足，无力承担未出售房屋的物业管理费，遂通过委托物业公司代为出租和管理车库以抵扣其应缴纳的物业管理费。
二、督促整改情况
自2016年7月份以来，小区业主多次反映小区车库的使用和管理问题，我局多次联合街道、社区、行业专家到现场查看，通过召开现场会、约谈会和下发整改意见等方式向物业公司提出整改意见和整改时限，督促企业整改，并明确车库的使用必须首先满足本小区业主的需要。按照物业管理有关规定，我局向物业公司提出以下要求：一是要依法履行物业服务合同，按照国家和本市有关物业管理的技术标准和行业规范提供专业化的服务；二是要加强管理和巡查，及时发现和处理存在的各种问题和隐患；三是要加强与开发商和业主的沟通和协商，按照物业管理相关规定研究解决方案和措施，并积极督促开发建设施工单位及时处理存在的问题；四是要积极开展“公开承诺、协商互助、和谐共处”小区物业服务主题活动，按照相关要求做好“四公开”承诺和“三项”活动，让业主了解物业现状和物业管理工作开展情况，取得业主的理解和支持。
三、相关建议
兰波红城丽景小区车库属建筑物配建停车场，其是否通过消防验收或场内设施是否符合消防安全管理规定的问题，建议向消防主管部门咨询或反映；停车场设置和管理是否符合相关的技术规范和标准，建议向停车场管理的主管部门咨询或反映；关于停车场收费许可和标准问题，建议向价格主管部门咨询。
我局将积极做好物业管理有关政策的解释工作，并协助相关部门做好指导和监督工作。
感谢您的来信，若您还有疑问，欢迎您再次来信渝中区公开信箱。
回复时间：
ICP备案编号：渝ICP备号

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