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买的是顶楼，买房前销售员告诉我楼上阁楼是可以自己打通的，买到房子之后，不仅不让打通，而且楼上还出现一个很大的消防水箱，经过多方打听，才知道这个消防水箱是规划时候就有的，到买房时没有告诉我，收
买的是顶楼，买房前销售员告诉我楼上阁楼是可以自己打通的，买到房子之后，不仅不让打通，而且楼上还出现一个很大的消防水箱，经过多方打听，才知道这个消防水箱是规划时候就有的，到买房时没有告诉我，收房时才发现，之后我跟他们研究退房，开始同意了，也同意给我垫付银行贷款，可是今天打电话又不同意了，这样的话我要怎么办？现在这种情况，到现在已经托我一个月了，这种情况我是不是可以找他给我退房并垫付贷款，并且我能否得到应有的赔偿！如果走法律程序我需要怎样的流程？
律师回复区
1、关于阁楼可以打通，购房合同或者售楼广告中是否有相关描述或约定？2、前期协商，开发生同意退房是否有书面协议或者其他证据证明就此达成一致？3、消防水箱是否规划时就存在可以查询小区的规划图，如果确实存在，可以要求解除合同，并赔偿你的实际损失。协商不成建议尽快起诉解决。
您好，有约定按照约定，可以要求退房，协商解决，协商不成可以起诉
协商解决；；
协商不成，起诉解决。
你好，建议您协商解决，
以上回复，不符合你的实际情况？马上咨询在线律师！
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签合同时房屋不是顶楼交房时楼房变成了顶楼怎么办
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一手房还是二手房？ 您这个问题的核心是什么？是不想要顶楼？还是什么意思？一手房，找开发商。二手房自己去签的合同，没有办法。有中介方的话可以找中介方。
不知道下面这条知识能否帮助到您
装修市场今年不好过,然而目前国内的家装市场并不规范,是一个亟需消费维权的领域。初次装修的业主,装修完房子往往会留下诸多遗憾。而造成这些遗憾的主要原因在于没有做好相关知识的了解,让不少不良的装修公司坑害,多收了钱。
签装修合同的注意事项 房屋装修注意事项
百度一下。
一手房还是二手房？ 您这个问题的核心是什么？是不想要顶楼？还是什么意思？一手房，找开发商。二手房自己去签的合同，没有办法。有中介方的话可以找中介方。
一手房还是二手房？
您这个问题的核心是什么？是不想要顶楼？还是什么意思？一手房，找开发商。二手房自己去签的合同，没有办法。有中介方的话可以找中介方。
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违法信息举报邮箱：请教关于毛坯房交房时的注意事项问题详情：我津我北辰区买套商品房马要交房我想问毛坯房交房候需要注意发商通知我交房候让我带钱说今暖气费物业费装修保证金电费等等我想知道交房候我必须交今暖气费（现才6月份象12月30前交吧）装修保证金我没定候装修呢交装修保证金呢些都合理推荐回答：毛坯房收房十条注意事项1.核对购房合同的附件及配套设施;2.净面积测量、开间进深及净高尺寸测量;3.楼地面空鼓、裂缝、起沙检验;4.墙面空鼓、裂缝、龟裂、爆灰、平整度、阴阳角检验;5.顶棚检验;6.门、窗安装质量及配件检验;7.进行渗漏试验;8.电路绝缘、接地检测;9.给、排水安装质量检验;10.其它细部结构的检测我买的毛坯房，顶楼，收房的时候发现天花板上有像漏水的痕迹，帮鉴定下是否是楼顶的防水没做好？问题详情：我买毛坯房顶楼收房候发现花板像漏水痕迹帮鉴定否楼顶防水没做质量问题推荐回答：楼平没找平积水没积水绝防水没做位请教毛坯房交房时的注意事项？问题详情：我津我北辰区买套商品房马要交房我想问毛坯房交房候需要注意发商通知我交房候让我带钱说今暖气费物业费装修保证金电费等等我想知道交房候我必须交今暖气费装修保证金我没定候装修呢交装修保证金呢些都合理推荐回答：根据您提问简要答毛坯房交房注意事项： 1、顶楼看否屋顶漏水； 2、电闸总关及漏电保护器否齐备；否式电及接通与否零电；局部插座全部试试否安装确、用（专用插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器3、水自水、热水、水（）否接通水压够够；管路否漏水；热水温度够够；所关否用； 4、暖气（入住再交今即冬季再交）煤气否接通表读数基数应该零暖气片否齐备毛坯房般应该带5、门钥匙总共几否用（所钥匙都试着、关）门破损翘曲变形关否灵猫眼否用弄清楚做交接6、物业费交要注明期限装修保证金等装修再交电费根据电表读数交交房期7、防盗讲、视系统否完用（试试）； 8、宽带、电线否具备、用（试试）带着电机； 9、窗户否严密漏水窗台面应该比外面高3-5MM（倒流水进）；启否灵关否完、用； 10、厕所查看楼房应位置看看洗脸盆水道管道否S弯管（防止臭气串）若没装修施工应该注意做条提醒您装修用交房关毛坯房收房注意事项问题详情：我家购买毛坯房20121月8要交钥匙收房注意事项啊收楼呢请经验业主指导推荐回答：1、顶楼看否屋顶漏水；2、电闸总关及漏电保护器否齐备；否式电及接通与否零电；局部插座全部试试否安装确、用（专用插座电路检验仪器）；带着电笔、插座电路检验仪器3、水自水、热水、水（）否接通水压够够；管路否漏水；热水温度够够；所关否用；4、暖气（入住再交今即冬季再交）煤气否接通表读数基数应该零暖气片否齐备毛坯房般应该带5、门钥匙总共几否用（所钥匙都试着、关）门破损翘曲变形关否灵猫眼否用弄清楚做交接6、物业费交要注明期限装修保证金等装修再交电费根据电表读数交交房期7、防盗讲、视系统否完用（试试）；8、宽带、电线否具备、用（试试）带着电机；9、窗户否严密漏水窗台面应该比外面高3-5MM（倒流水进）；启否灵关否完、用；求收楼注意事项！精装修的！推荐回答：新房进行装修，入住前你要了解房间的装修是否合格。以下从12个方面详解验收需要注意的问题，1.空气检测最重要：业主必须确定开发商购买的材料符合国家标准，有害物质不超标;其次，根据国家标准，工程竣工以后，开发商要请权威机构进行室内环境检测，并且必须向购房者出具检测报告。2.隐蔽工程要精心：隐蔽工程包括水路改造、电路改造、吊顶结构和卫生间防水工程这些项目。3.水路：普通的楼盘水路通常是三种，自来水、热水和中水。中水是非饮用水，是收集利用的雨水，一般用来冲马桶或浇花。4.电路：电路是指插座的位置和匹配，电线的型号和最大耗电设备的容量。5.吊顶：吊顶的结构在竣工图纸上不显示，但精装房的侧面、灯位或中央空调的通风口能看到结构。普通业主从吊顶的观察口可以肉眼判断，按照相关规定，隐蔽工程吊顶必须使用轻钢龙骨。以6.防水：卫生间倒清水试验一下，查验下水是否通畅。如最低点的地漏不能有积水，各下水处应该流水通畅。7.墙漆：墙面应该使用耐水腻子，墙漆的涂刷应该均匀，漆膜一致。墙地砖颜色一致。目测就可以，一般来说如果有很明显的问题，开发商在验收的时候就不会通过。8.厨卫：试验水龙头的开关是否灵活有效，包括冲水马桶、淋浴房、面盆。另外，需要检查下水是否通畅，可以在现场往洗菜池、面盆、浴缸放满水，然后排出去，检查一下排水速度;检查马桶的下水时，则要反复多次地进行排水试验，看看排水效果。9.门窗：用手推拉开门，检查居室门开关是否顺畅，门锁合页是否灵活有效;室外门窗尤其是封闭阳台的门窗密封是否合格，开启是否灵活。10.暖气：消费者可以检测一下暖气，看管路是否畅通，温度是否达到标准，是否存在漏水现象。11.核实建材型号：精装修房屋工程使用的各种主要材料在合同当中应该准确无误地标明，特别是品牌含金量较高的设备，如卫生洁具、灯具、厨房设备、家具五金、洁具五金，以及具备防盗、防火、隔音功能的多功能门等;除了品牌外，还需要明确设备的型号，有些与产地有关的设备还应该明确产地。12.保修期内多观察：由于一些工程项目一次完成后质量不到位，或者很多工程项目是需要长时间观察的，因此在竣工验收时不一定能够检查出来它是否存在质量问题，而必须通过使用才能发现。商品房收楼注意事项？推荐回答：一、注意接收入住通知书这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。二、书面审查交付的文件是否符合交付条件接到收房通知，就可以开始收房了，在开发商交付房屋钥匙同时，您应该要求其提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，也就是我们通常说的“两书”，另外还应该有《建筑工程竣工验收备案表》、《实测面积数据》等相应文件，如果双方在合同中有约定其他的房屋交付条件，也应该由开发商按合同约定提供。三、检验房屋状况实地收房，要认真查验房屋的实际功能和细节。一般是让开发商或物业的人带您查看房屋实际状况验收。收房过程中必须要掌握一个原则：“先验后收”。即购房者一定要先验收房屋（包括验收交房必须的文件），确认无误后再签署收房文件。要求开发商出具《实测面积测绘报告》，根据房屋土地管理局所属的专业测量单位对每一套房屋面积进行核定所得实测面积，核对其与销售面积是否存在误差，误差率的范围有多大；若实测面积误差超出3%，可以中止收房。购房者进行房屋验收时需仔细检查商品房质量，主要可从房屋本身的质量，景观绿化、小区配套、设施标准等配套设施是否符合合同约定，装修质量入手。四、新房验收的最终结果房屋检验没有问题的：按实际验收情况填写《验房交接表》等相关文件。在这个记录表上，应把检验情况逐一记录，凡是无法确认的事项，则不记录或写上“暂不清楚”、“无法认定”等字样。若发现问题，则如实记录下来，并要求发展商限期处理。收楼注意事项有哪些？推荐回答：一、收房流程：1、开发商发收房通知单，告知收房时间以及准备资料。2、买家30天内带齐文件办理手续，逾期自行承担风险责任。3、现场验收：发展商出示相关证书以及验收表格。4、买家缴交身份证复印件。收房通知书、拿钥匙接待验房。5、依合同约定验房。6、验房后如满意：填写验房交接表，同时抄低水电表数，签字认可。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。7、验房如不满意：提出意见填写在楼宇验收记录表。双方协商解决办法签署相关整改文件，下次验收一般不应超过30日。办理入住手续，换发票，缴交各项费用。二、收房验房注意事项：1、详细检查房屋质量 包括门窗、阳台等部位有无开裂现象。由于新房子空关时间较长，在门窗轨道里会有一些灰尘和建筑垃圾，所以切不可很冲动，用蛮力推拉门窗，一感觉有阻塞感的时候，仔细查看一下，用扫帚清楚后就可以看了。2、检查墙体是否完好 包括检查墙体平整度、是否渗水、空鼓、是否有裂缝，乐居提示：特别是查看一些墙体是否有水迹，特别是一些山墙、厨房卫生顶面、外墙等地方，如有的话，务必尽快查明原因。3、仔细检查地面 仔细检查地面有无空壳开裂情况。如有空鼓，一定要责成陪同物业人员尽快修复，否则在装修中会很容易打穿楼板，妨碍邻里关系。以上2-3项可用工具小榔头和塞尺。4、水电煤畅通情况 水电煤畅通情况和能否正常使用。大开龙头查漏堵，尽可能让水流大一点、急一点，一来看看水压，二来试试排水速度(一般新房子会配一个简易龙头给业主)。用万用表测量各个强弱电是否畅通。5、验收下水情况 先用脸盆盛水，再向各个下水处灌水，分别是台盆下水、浴缸下水、马桶下水、厨房和卫生及阳台地漏等，基本是每个下水口应灌入两盆水左右，应听到咕噜噜的声音和表面无积水。6、验收地面下水情况 在厕卫放水，浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。在全部用完水后，应再打开水表，看清楚水表数字，记录下来，同时要记录电表数字。7、核对合同注明设施 核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏、品牌、数量是否相符； 提示：通常在这方面，应该没什么大问题，但是确实要仔细核实。8、记录各种楼房数据 最好把水表、电表数字、楼高、马桶坑距、浴缸长度和宽度、冲淋房尺寸、吊顶高度都记在一个自己的小本子上，同时把一些验收房子的数据和问题写在物业公司提供的纸张上。收房时发现每间屋地面和楼顶都有裂缝，物业说修修了事。我该怎么办？推荐回答：般维修想说需要鉴定鉴定结质量问题退房或赔偿裂缝造原般死材料温度期保养问题同材料组墙体材料膨胀系数同并受温度影响产裂缝裂缝除视觉比较碍眼并影响房屋质量安全购房两书其住宅质量保证书房屋所保修限所要保修限内偿限修展开全部下一篇：对于如何来收房的问题，相信很多购房者的思路不是很清晰。毛坯房收房注意事项到底有哪一些?和新房收房注意事项又有哪些不一样呢?现在的房价可以说是十分的高，辛辛苦苦买了一套属于自己的房子之后，我们应该做好毛坯房的验房工作才行，那么毛坯房收房注意事项有哪些，下面小编就为新房收房注意事项一：先验房再办理手续目前，开发商在交房时，一般都要求业主先办理手续，缴纳相关用度之后，才答应业主验房。阜阳毛坯房收房注意事项：一、验房工具：螺丝刀子和米尺，购房协议书，人数两人以上，带纸笔。毛坯房收房注意事项应注意面积和层高。收房是人生的大事之一，所以我们要对收房注意事项进行全面的了解。因为买房是大多数人一生中支付的最大的一笔开支。毛坯房收房是一件不简单的事情，需要走很多的程序，看很多的文件，那么，大家对于收房注意事项有多少了解呢？对于如何收房的问题，很多购房者的思路不是很清晰。实际上，收房注意事项主要为三个方面，分别是证件、房屋和费用。下面就和福窝小编一起来看看吧。毛坯房的验房程序是在怎样的？收房注意事项又是怎样的呢？买房来之不易，很多人奋斗一生的积蓄都放在了买房上面，因此业主收房更要加倍小心，知道一些交房注意事项，可以让自己在收房的过程中做到心中有数。新房交房时，有诸多注意事项需要业主们留意。今天就从供电和燃气方面给大家讲讲新房该怎么收房，以及毛坯房有哪些验收标准，一起来了解下吧。买了顶层房子，知道我买房子的50个人有48个说顶楼怎么怎么不好，我特么纠结的要崩溃了咋办？ - 知乎37被浏览32662分享邀请回答9添加评论分享收藏感谢收起213 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答