2003-2017年cpi指数是多少房价变化 cpi变化 微观经济学作业

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任泽平:预计2017年全年CPI增长2.3% PPI增长5.3%
本文来源于泽平宏观 
【泽平宏观】温和通胀:供给出清+需求复苏&&2017年通胀形势展望&
文:方正宏观任泽平& 联系人:宋双杰
中国经济可能已经告别了过去长达6年的去产能、通缩和资产负债表调整,剩者为王,赢者通吃,我们正站在新周期的起点上。2017年由于供给出清、需求超 预期以及外部输入性,整体温和通胀,而不会重回通缩,这有助于企业业绩改善,传统行业龙头将收割市场,寻找中国的漂亮50。
预计全年CPI增长2.3%左右,PPI增长5.3%左右。CPI在1月达到阶段性高点,2月因翘尾因素迅速减小使CPI大幅回落达到年内低点 0.8%,之后上涨到8月,然后高位震荡,运行区间在0.8%-2.9%;PPI呈前高后低,运行区间在0.7%-7.8%,全年高点在2月份,全年低点 在12月。
宏观上供求推动通胀上行。1)前期货币超发滞后推高物价。滞后12个月的CPI和滞后6个月的PPI同比增速与M1同比增速 的变化趋势同步且相当稳定,自15年11月份以来,M1保持超过14%的同比增速增长直到现在,16年7月份更达到25.4%;2)供给收缩、需求复苏和 产出缺口带动通胀上行。从供给侧,经过6年去产能,供给出清是超预期,剩者为王,赢者通吃,站在新周期的起点上。从需求侧,出口复苏、制造业投资回升、地 方政府换届基建投资冲动、房地产投资回升等超预期。3)大宗上涨、美国经济加速、世界经济回暖、人民币贬值等输入性因素助推物价上涨。
中微观上油价和高房价支撑通胀上行。1)预计2017年油价中枢为55美元/桶,同比上涨24.9%,PPI、CPI与原油价格增速有很高的相关性。2) 高房价将推高租金水平。这轮房价8%的同比上涨将会导致3%左右的住房成本同比上涨,致CPI上涨0.6个百分点。3)能繁母猪低存栏支撑高猪价。
全球通胀或共振上行。因全球经济、贸易整合度提升,当前全球性的因素能够解释绝大多数国家物价波动的60-70%。1)近期全球通胀普遍回升。2017 年1月,美国、欧元区和日本CPI同比分别上涨2.5%、1.8%和0.4%;2)美国工资涨幅与物价涨幅具有一致性,2015年下半年后,美国非农企业 就业的平均时薪同比增速明显有斜率抬升的变化;3)特朗普的贸易保护和财政扩张政策或进一步推高全球物价水平。
PPI向CPI的传导已 经显现。本轮PPI的上行将主要通过生产资料的上涨向CPI非食品领域传导。2016年至今PPI生产资料大幅上涨,推动下游多种家电价格上涨。2017 年1月CPI非食品涨幅达2.5%,为2011年11月以来新高,CPI非食品价格变化基本和PPI同步,产业链上端价格已经影响到产业链终端。
货币政策中性偏紧,剩者为王企业业绩改善。1)2017年通胀高点低于3%,不构成对货币政策压力,但美元加息等因素或将导致货币政策被动性的跟随收紧。2)PPI上行改善企业业绩。
风险提示:货币过紧,经济超预期下行,特朗普新政遇阻。&
1&&&& 货币、供求、输入性宏观因素带动通胀上行& & &
1.1&& 前期货币超发滞后推高物价&&&&&&
1.2&& 供给收缩、需求回暖、产出缺口持续为正带动通胀上行&&&&&&
1.3&& 大宗价格上涨、世界经济回暖、人民币贬值等输入性因素助推物价上涨&&&
2&&&& 原油、猪肉、居住价格等中微观变量支持通胀上行&
2.1&& 油价上升助物价上涨&&&
2.2&& 高房价必将推高实际和虚拟租金水平,带动CPI上行&&&
2.3&& 能繁母猪低存栏支持高猪价&&&&&&
3&&&& 全球通胀预期、通胀共振上升和特朗普冲击等国际因素支撑通胀上行&&&&&&
3.1&& 全球通胀共振上行&&&&&&
3.2&& 美国工资涨幅超物价涨幅,2017年物价上涨压力大&&&&&
3.3&& 特朗普贸易政策扰动或进一步推高全球物价水平&&&
4&&&& PPI向CPI的传导已经显现&&&&
5&&&& 通胀上升货币偏紧,业绩改善中游崛起& & &&
近期,PMI超预期回升,原材料价格大涨,欧佩克减产导致原油价格处在高位,2017年2月PPI创9年来新高,而CPI仅为0.8%,未来通胀的走势如何?
我们综合运用宏观总量趋势法与中微观结构定量法,逐项定性定量分析与2017年通胀密切相关的影响因素的变动情况,最终给出2017年物价变动的总体形态、运行区间、拐点、幅度以及持续时间的研判。
预计2017年通胀既不会挑战警戒线,也不会重回通缩,整体温和。全年CPI增长2.3%左右,PPI增长5.3%左右。CPI全年倒V型,在1月达到 阶段性高点,2月由于翘尾因素迅速减小、食品价格回落导致CPI大幅回落达到年内低点0.8%,之后上涨到8月,然后高位震荡,运行区间在0.8%- 2.9%;PPI前高后低,运行区间在0.7%-7.8%,全年高点在2月份,全年低点在12月。
1 货币、供求、输入性宏观因素带动通胀上行
2017年,宏观总量层面的因素支持通胀上行。前期货币超发滞后拉动通胀;2017年中之前,产出缺口持续为正带动通胀上行;大宗商品价格、世界经济回暖、人民币贬值等输入性因素推高通胀。
1.1 前期货币超发滞后推高物价
无论何时何地,通货膨胀无一例外都是一个货币现象。------米尔顿&弗里德曼
长期以来中国的货币增长和通胀之间总体保持着较好的同步关系,利用货币总量变化可以比较准确地预测未来物价变动方向,大致框算变动幅度。滞后12个月的 CPI和滞后6个月的PPI同比增速与M1同比增速的变化趋势同步且相当稳定,即货币投放将在大约一年后对CPI、半年后对PPI同比物价产生影响。
自2015年11月份以来,M1保持超过15%的同比增速直到2016年7月份25.4%高点,为近六年来的新高。随后,M1增速下滑,但仍维持了 20%以上的增长速度,2017年1月才降至14.5%,2016年M1的高增将对2017Q3前的CPI和Q1前的PPI产生抬升压力。依2016年 M1增速的高点判断,2017年CPI的高点大致将在7月左右出现,PPI的高点将在Q1出现。
M1快速增长下M1、M2剪刀差现象,说明这轮M1快速上涨并不代表投资和消费意愿强烈,其对未来CPI带动幅度或弱于历史平均水平。而2016年下半年开始M1增速下滑,或有助于舒缓2017年下半年的通胀压力。
1.2 供给收缩、需求回暖、产出缺口持续为正带动通胀上行
&货币超发&会通过总需求扩张与通胀预期两个渠道推升通胀。总需求扩张具体反映在产出缺口上,产出缺口反映了总需求与总供给之间的关系,产出缺口为正,则说明需求大于供给,经济有过热的趋势;产出缺口为负,则说明需求小于供给,经济尚未达到潜在产出水平。
2016年年初到现在经济是小周期复苏的走势。这轮小周期复苏至少会持续到今年的上半年,下半年会有回落,但我们认为回落的幅度不深。从供给端来看,供 给的出清是超预期的,进入一个剩者为王,赢者通吃的时代。去库存周期低谷并转入补库,规上工业企业产成品库存从2016年6月的-1.9%回升到12月的 3.2%,预计此轮补库周期将至少持续到2017年上半年。
从需求端来看,房地产投资超预期,预计2017年房地产投资增速将在 2-3%之间。出口超预期,2016年6月以来世界经济在改善,欧美的PMI都在创新高,中国出口自2016年6月以来持续回升。另外设备投资和信贷也超 预期,考虑到1季度信贷社融大增的滞后效应,2季度经济延续周期复苏。
供给和需求的这些积极变化体现在产出缺口上,也进一步体现在现在与未来的物价上。
近期产出缺口急剧增加。从GDP同比增速来看,产出缺口已于2015Q2由负转正,在2016Q2产出缺口急剧增加。从工业增加值同比增速看,产出缺口 在2016Q2由负转正,并且在2016Q3急剧增加。两种算法估算得出的2016年Q4产出缺口均为3年内高点,并仍呈上升趋势。
利用月度工业增加值同比增速估计了相应产出缺口,结果表明实体经济自今年3月就开始由2015年以来的负向缺口转向正向缺口,并且正向缺口缓慢增大直到现在。
2017年经济可能&二次探底&,时间大致为年中,但回调幅度不深。我们估算得到对2017年产出缺口的预判:2017Q1到达高点,随后下降。
产出缺口对CPI、PPI的作用必将并终将实现。从历史经验上看,产出缺口与CPI、PPI同比增速有一定的领先或同步关系,大概领先CPI2个季度,与PPI同步。基于我们对产出缺口未来趋势的测算,CPI高点或在2017Q3出现,PPI高点在2017Q1出现。
1.3 大宗价格上涨、世界经济回暖、人民币贬值等输入性因素助推物价上涨
输入性因素对中国通货膨胀水平的影响,可以大体归结为三个方面:国际价格、国际需求以及国际流动性。
国际价格影响:其主要是通过国内生产环节的中上游原材料价格的波动实现的。在原材料的供应依赖进口的条件下,国际大宗商品价格上涨将会导致生产企业的生 产成本提高,通过价格的传递效应,引致其它产品价格上涨。从历史经验中可以发现,CRB期货指数同比增速与CPI、PPI同比增速保持高度的一致性,并有 2-3个月的领先期。2017年预计CRB指数相比2016年微涨,对CPI、PPI环比产生拉动作用。
国际需求因素:国外产出的周期性变化将对国内的价格水平产生影响。在经济全球化的背景下,一国内部的价格水平不但取决于其内部的供需变化,也会受到全球 供需变化的影响。这可从OECD国家的PPI、CPI同比与中国PPI、CPI同比的一致性、领先性看出,PPI持续回升是全球现象。展望2017年,全 球经济形势趋好,2016年11月起OECD国家产出缺口转正,长期处于低谷的产出缺口有望回升,同时,美国、日本、欧盟三地的PMI均超50,并呈上升 趋势。全球经济回暖带动国际需求的增加,进而带动我国PPI、CPI的回升。
国际流动性环境:在开放背景下,一国的通胀水平不但与国内的流动性环境有关,也取决于全球流动性环境的变化。其既会通过影响大宗商品价格从而影响国内进 口商品价格并引起生产成本发生变化,也会通过资本的流动将国际流动性向国内传导。美元指数与人民币名义有效汇率可以作为相关参考指标。美国经济过热会引发 2017年美联储加息节奏的加快,3月大概率加息,全年2-3次。美联储快速加息会增大人民币贬值和资本外流压力,汇率贬值所导致的进口价格回升会加速 PPI上行,2017年特别是下半年输入型通胀预期加强。但资本回流美国在一定程度上会降低国内流动性,对国内价格上涨造成一定的阻力,对通胀挑战警戒线 具有一定的抑制作用。
2 原油、猪肉、居住价格等中微观变量支持通胀上行
2017年,中微观变量支持通胀上行。油价中枢抬升至55美元/桶,较2016年同比约涨24.9%;过去两年房价大涨,必将推高实际和虚拟租金;能繁母猪存栏仍然低位下探,预计2017年猪价高位震荡运行。
2.1 油价上升助物价上涨
PPI、CPI与原油价格增速有很高的相关性。据测算,国际原油价格每提高1%,国内PPI涨幅将接近0.1%,CPI上涨约0.05%。我们预计 2017年石油价格中枢为55美元/桶,也就是在2016年平均44.05美元/桶的基础上涨24.9%。从理论上推算,原油价格上涨这一因素就将使得 2017年通胀中枢PPI提高2.49个百分点、CPI提高1.25个百分点,但考虑到带动作用的边际衰减,料幅度不会如此巨大。2017年石油供应的冲 击事件或进一步推高油价,进而带动国内物价上涨。
2.2 高房价必将推高实际和虚拟租金水平,带动CPI上行
年天价地王频繁诞生,土地价格大幅上涨,房地产与土地价格的快速上涨,最终将影响到CPI。根据历史数据与经验,从房地产价格传导到 CPI中的住房成本会有滞后,但不会缺席。据测算,70城二手房住宅价格指数上涨速度每提高1%,CPI中的租赁房房租涨幅将提高0.4%。2016年 CPI权重调整后CPI中大约20%是住房成本,所以这轮房价8%的同比上涨将会导致3%左右的住房成本同比上涨,致CPI上涨0.6个百分点。
2.3 能繁母猪低存栏支持高猪价
2015年以来的本轮猪价上涨并未带动生猪存栏上涨,能繁母猪存栏仍然低位下探,预计2017年猪价高位震荡运行。月份农历春节前后,猪肉消费增加导致猪价回升,1月份22省市猪肉价格上涨至26.35元,同比上涨9.10%。
3 全球通胀预期、通胀共振上升和特朗普冲击等国际因素支撑通胀上行
2017年,通胀的上行不单是中国的现象,美国、欧元区、日本、英国等国家也将伴随着通胀上行,因全球经济、贸易整合度提升,当前全球性的因素能够解释绝大多数国家物价波动的60-70%,全球通胀或共振上行。
3.1 全球通胀共振上行
特朗普将带来中美财政共振,特朗普上台以及相应的刺激计划引发投资者对通胀的重估。伴随特朗普的上台,在特朗普经济政策的预期下,市场通胀预期大幅增 加,TIPS所隐含的美国通胀预期迅速上升,1月20日5年期通胀预期升至1.92%,10年通胀预期为2.04%。特朗普正式就职后,由于政策行为一定 程度上的不确定性,隐含通胀率呈高位震荡态势。
近期全球通胀普遍回升。2017年1月份,美国、欧元区、日本和英国CPI同比分别上涨 2.5%、1.8%、0.4%和1.8%,较2016年9月分别上升1、1.4、0.9和0.8个百分点。3月2日数据显示预估的欧元区总体通胀率更是自 2013年1月以来首次达到2%,通胀上行趋势明显。本轮通胀共振中能源价格上涨占据主导因素,从剔除能源与食品价格的核心通胀率来看,美国、欧元区和英 国核心CPI均较为稳定,但日本在2017年1月核心CPI同比上升0.1%,出现自2015年12月后首次同比上升。此外,俄罗斯、巴西等国通胀率仍居 高位,1月份通胀率分别达5.00%和5.35%。
3.2 美国工资涨幅超物价涨幅,2017年物价上涨压力大
美国工资涨幅与物价涨幅具有一致性,且物价的涨幅超工资涨幅。1964年1月至2017年1月,美国物价上涨7.86倍,美国工资上涨7.68倍,但在 一些时期,工资的涨幅超过物价的涨幅,在一段时间工资涨幅超物价涨幅后,物价上涨在之后必然会加速,美国1996年至1999年,2009年至2011年 就是这一模式。
近三年美国工资涨幅超过10%,而物价涨幅远没达到此水平,在当前美国劳动力市场向好的情况下,工资的上涨在未来更具刚 性,将引至服务品价格的上行,成为美国CPI上涨的动力。2015年下半年后,美国非农企业就业的平均时薪同比增速明显有斜率抬升的变化,而此前的薪资增 速只是维持在2%附近。
3.3 特朗普贸易政策扰动或进一步推高全球物价水平
日,特朗普签署行政命令,正式宣布美国退出TPP(跨太平洋伙伴关系协定),此外,特朗普还主张对NAFTA(北美自贸协定)重新谈 判,对进行不公平倾销和补贴的国家征收惩罚性关税,这一系列的贸易保护政策将对全球贸易造成冲击,或进一步推高全球物价水平。
美国主要 贸易伙伴墨西哥受特朗普政策扰动显著,特朗普当选以来,墨西哥核心CPI与国债收益率均迅速上行,而特朗普宣誓就职后,由于贸易保护政策方面没有细节出 台,2017年2月份墨西哥1年期国债收益率逐渐趋稳。特朗普政府致力于在8月份国会休会前通过&规模非常大&的税改计划,边境税方面具体计划的出台或进 一步对全球物价水平产生冲击。
目前来看,特朗普对来自中国商品收取45%惩罚性关税的可能性不高,但以此为威胁与中国进行贸易谈判的可能性极大,我们预计中国出口美国商品的关税将上升15%左右。
来自中国商品关税的提高带动美国进口成本升高,推高商品价格,提升美国的国内通胀压力。美国从中国进口的商品主要集中在机电产品(多为中低端产品,占41%)与低附加值劳动力密集型产品(如家具玩具与纺织类产品,各占12%)。
中国或被动提高从美国进口商品的关税以应对特朗普的贸易保护政策。中国是美国的第三出口目的地国,这会提高中国的进口商品价格水平以及类似的国内产品的 价格水平,助推中国物价上升。中国从美国进口产品主要为先进制造(如高端机电产品、车辆航空器、化工产品、光学医疗,分别占20%、15%、7%、6 %),以及初级产品(如植物产品、木材、矿产品,共占25%)。
4 PPI向CPI的传导已经显现
PPI向CPI传导,推高未来CPI水平。通常来说,整体价格水平的波动先出现在PPI,再通过产业链向下游产业扩散,最后传导到消费品,引起CPI的 波动。主要通过两条路径:一是生活资料出厂价格直接影响CPI变化,二是生产资料出厂价格的变化,引起消费品的企业生产成本变化,导致最终消费品出厂价格 变化,间接引起CPI波动。其中第二条路径又可以大致分为两类,一类是以工业品为原材料的生产,体现为原材料&生产资料&非食品的传导;另一类是以农产品(11.510,&-0.09,&-0.78%)&为原材料的生产,体现为农产品&生产资料&食品的传导。因为PPI中,生产资料的权重超过70%,远超生活资料,因而PPI向CPI的传导主要通过第二条 路径进行。
PPI向CPI的传导程度、时效性会受多方面因素的制约。1)需求方面,当产业链下游企业面临市场需求较为旺盛时,企业具有 较强定价权,PPI的上涨会得到更为充分的传导,而需求相对较弱时,企业议价能力的将会影响PPI上涨的传导幅度与时效。2)定价机制方面,CPI中水电 燃油等构成会受政府定价或政府指导价影响,这部分的传导受政府调控的意愿影响,通常传导时滞更长,程度也弱于市场价格机制的传导。3)同时,CPI对 PPI存在反向反馈,主要传导路径为消费者对下游消费品需求的显著变化,带动其上游的生产资料和生活资料价格变动,这种反向反馈也会对PPI的传导产生一 定影响。
由此可见,PPI与CPI的传导通常并不存在稳定的领先或者滞后关系,与每次通胀周期的供需关系相关。当通胀周期由成本推动主 导时,PPI领先CPI上升,当通胀周期由需求拉动时,PPI落后于CPI的上升。当消费需求增加,导致CPI快速上涨并拉动PPI上涨后,由于上游原材 料价格上涨及加工企业生产成本上涨等因素,反过来将再次推动CPI上涨,构成价格的螺旋式上升。
历史上看,在年通胀 周期中,PPI波动领先CPI约5个月;年通胀周期中,PPI仅领先CPI2个月;年周期中,PPI波动滞后CPI 约2个月。年通胀周期中, CPI与PPI基本表现出持续同步上行特征。
这一轮PPI的上行主要受国内供给侧改革的影响,将主要通过生产资料的上涨向CPI传导。一方面生产资料在PPI中的权重远超生活资料,另一方面到目前 为止PPI中生活资料的上涨幅度也远小于生产资料,2016年1月至2017年2月间,PPI生活资料从-0.5%上升至0.8%仅增1.3个百分点,而 PPI生产资料从-6.9%上升至10.4%剧增17.3个百分点。此轮PPI向CPI的传导更为具体地表现为原材料&生产资料&非食品的传导。
PPI通过生产资料向CPI的传导已得到验证。近期PMI原材料购进价格持续位于高位,价格传导效应开始显现,出厂价格为56.3%,比上月升1.6个 百分点,连续7个月处于扩张区间,特别是黑色和有色金属冶炼及压延加工业出厂价格指数升幅较大。2016年上、中游原材料价格大幅上涨后,2017年1月 家电行业受成本推动,价格迅速上涨,多种家电单月同比涨幅超过8%。
因供给收缩、需求回暖、产出缺口转正、大宗商品价格回升,PPI一路走高。从上游采掘业开始,到原材料和加工业,价格自上而下传导,越靠近产业链的上 方,价格回升的幅度越大。2016年1月至2017年2月,PPI生产资料中的采掘业从-19.8%上升到36.1%,原材料业从-9.1%上升到 15.5%,加工业从-4.9%上升到6.9%。从采掘业到原材料业再到加工业明显体现了价格上涨随产业链向下传导的特征,这一传导最终会到CPI的非食 品领域。2017年1月,CPI非食品部分涨幅达2.5%,创2011年11月以来新高,CPI非食品价格变化基本和PPI同步,说明产业链上端价格已经 影响到产业链终端。
5 通胀上升货币偏紧,业绩改善中游崛起
中性预计2017年CPI中枢值为2.3%,CPI全年倒V型,在1月达到阶段性高点,2月由于翘尾因素迅速减小、食品价格回落导致CPI大幅回落达到年内低点0.8%,之后上涨到8月,达到年内高点,然后高位震荡,运行区间在0.8%-2.9%。
2017年PPI中枢为5.3%,整体运行区间为0.7%-7.8%。2月份的7.8%即为全年高点,呈前高后低下行态势,全年低点在12月,约为0.7%。
2017年中国CPI、PPI运行中枢的抬升,是多重因素共振的结果,宏观总量层面的因素、中微观变量、全球的通胀形势都支持中国通胀水平的上升,全球因素在一国通胀水平的决定当中越来越重要。
在我们的中性预测下,2017年下半年通胀虽然会有所攀升,但因为2017年下半年通胀的高点低于3%,还不会仅仅因为通胀水平的攀升而收紧货币政策。
但从外部因素来看,因为全球通胀水平的上升,特别是美国通胀水平的上升,美国经济从复苏走向过热,美联储加息概率大幅上升,2017年将加息2-3次,为了对冲资本外流、人民币汇率压力和保持中美合理正息差等因素,中国的货币政策可能被动性的跟随收紧。
从企业业绩上来看,PPI的上涨一般通过产业链从上向下传导,产业链上、中游企业位居生产链前端,毛利率较高,近年来上游采掘业与中游建筑业毛利均值分 别为26.33%和23.05%,高于下游汽车业14.55%的毛利。成本推动价格上涨后,毛利较高的上中游企业的盈利能力将迅速大幅提高。经由上、中游 企业传导,成本推动型通胀对下游企业业绩的影响相对滞后,但同样会随PPI上涨而得到改善。
2015年12月至2016年12 月,PPI由-5.9%升至5.5%涨了11.4个百分点,同期,A股公司上游煤炭开采和有色金属行业归母净利润同比增速分别从2015年的 -105.57%和-90.49%大幅上升至2016年Q3的88.64%和138.38%,中游建筑材料由2015年的-47.11%增加至2016年 Q3的36.10%,下游汽车和房地产业分别从2015年的3.6%与-4.9%增加至2016年Q3的14.25%和2016年末的22.11%,下游 行业的业绩从2016年下半年开始显著改善,相较上中游行业业绩改善幅度较小,相对滞后,在2017年2月PPI见顶后,全部A股企业利润同比增速也将大 概率见顶回落,但中游企业将受益于价格沿产业链自上而下的传导。
分行业来看,2000年至今经历过的三次通胀中,中游上市公司表现普遍更好,其中建材、电子、化工、钢铁等行业表现突出,下游企业表现则相对较差,不尽 如人意。当前,一方面,下游企业汽车、房地产等行业的需求带动建材、化工等中游的兴起;另一方面,PPI对业绩的改善作用也会从上游向中游传导,行业景气 呈现从上、下游两侧向中游轮动,中游崛起。
(编辑:wenjing)
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红包雨下完了,下次早点来噢~房价未来走势|2017房价预测:加息会导致房价下跌吗? - 房产 - 至诚财经网
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2017房价预测:加息会导致房价下跌吗?
  ()06月30日讯
  最近央行上调了逆回购利率和SLF利率,引起市场热议,不少人认为这是货币政策从宽松转向紧缩的开始,还有一些人认为我国步入加息周期。对此,我前几日写了篇公众号文章,指出央行的这一举措被过度解读了。今天,央行的研究局局长徐忠在接受上证报记者采访时也表示,此次中标利率上行是市场化招标投标的结果,与传统的央行加息(上调存贷款基准利率)存在较大差别。
  如果这次中标利率上行不属于加息,那么存在这样的疑问:1.今年是否会出现传统意义上的加息?2.如果上调存贷款基准利率,是否如不少学者所言,央行货币政策就步入了加息周期,并将导致下跌?
  今年是否会出现传统意义的加息,更多取决于今年经济几个关键指标:首先是汇率,如刚刚公布的1月份外汇储备数据,环比下降123亿美元,降幅继续收窄,这或与美元指数走弱有关,若本币贬值压力不大,即便美元加息,也不会成为国内需要加息的原因,毕竟中国与美国及其他发达国家之间的利差还比较明显;其次是GDP走势,国内经济依然存在下行压力,而美国经济处在上行之中,故中国没有必要跟随美国加息;第三是通胀,我认为2017年通胀的可能性不大,从历史数据看,CPI与GDP有明显的相关性,如果名义GDP增速不高于10%的话,CPI就不会超过3%,或者M2增速与名义GDP增速之间的缺口不收敛的话,也不会出现通胀,故不需要通过加息来抑制通胀。
  就目前来看,贬值、通胀和经济上行这三大压力或趋势都不明显,故短期内加息的概率不大,但也不排除年内加息的小概率事件,毕竟包括货币政策在内的经济政策都属于&相机抉择&,经济学家们所谓的&预测&,说白了大部分是&猜测&,因为你无法预料今年还会出现哪些黑天鹅事件。那么,如果今年加息,会导致下跌吗?
  不少人认为央行调整基准利率对会带来负面影响,从逻辑上可以这样解释,但相关性分析并不支持该结论。王晓东研究发现,存贷款基准利率的调整对房价影响并不明显,而房地产政策对房价的影响十分明显,下图中:若考察&金融机构贷款加权利率&,计算&个人住房贷款&与&一般贷款&之间的相对水平,基本可以解释房价的每一次拐点(2008年末才开始有数据)出现都与相关政策出台有关&&这正是房价对政策导向的充分反应:&利率相对水平&提升背后反映了政策的收紧,表明诸如房贷利率打折幅度缩减,二套房优惠不予支持、外地户籍限购等一揽子调控政策的升级。
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