买房除了办理房产证，还有什么证，比如土地使用证需要吗？是否需要签订买卖合同呢？
要办土地使用证，当然要签购房合同，没有购房合同办不了产权证，没有产权证办不了国土证。如果买的是新房，办证工作回由开发商代为办理，如是二手房就要中介或自己办理了。
其他答案（共1个回答）
产权最终归属方提出申请，并提供房地产权利证书（属于共有的私有房屋，提交房屋所有人共同共有或按份共有的房屋所有权证）、身份证明、买卖合同书或分割的协议书，再由双方亲自到市住宅售房中心业务受理窗口申请办理并当场在申请表上签名。
　　申请人需填写《深圳市国土资源和房产管理局政策性住房产权变更申请表》，申请表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（下载或业务受理窗口领取。
　　有关手续费，请...
由相关信息产权最终归属方提出申请，并提供房地产权利证书（属于共有的私有房屋，提交房屋所有人共同共有或按份共有的房屋所有权证）、身份证明、买卖合同书或分割的协议书，再由双方亲自到市住宅售房中心业务受理窗口申请办理并当场在申请表上签名。
　　申请人需填写《深圳市国土资源和房产管理局政策性住房产权变更申请表》，申请表可在深圳市国土资源和房产管理局网站（下载或业务受理窗口领取。
　　有关手续费，请咨询售房中心业务受理部门，按照《深圳经济特区房地产登记条例》第五章要求，变更登记费大约在几十元左右。
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有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证
不动产权证的是什么时候推出的呢，不动产权证和旧的房产证相比有哪些不同呢，不动产权证中包含了哪些类别呢，如果要办土地证的话，是不是要改成不动产权证了呢。小编通过你的问题带来了“有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证”的内容，希望对你有帮助。有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证是的，如果要办土地证的话就要改成不动产权证了，但是之前的旧房产证是有效的。推出自日起，《不动产登记暂行条例》将正式入实操阶段，它的展开将为房地产税的征收起到基础性作用，并推动、物权保护等一揽子制度改革。这一工作将在、、、、、、等15个城市提前开展，也就是说这些城市居民的“房产证”《中华人民共和国房屋所有产权证》将陆续换发成“不动产证”《中华人民共和国不动产权证》，“不动产权证”证件设计初稿已出炉，并已在国务院内部征求了中央编办、财政部等八部委意见。对比差异新的“不动产权证”和现在居民手握的“房产证”有差异，“不动产证”的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型;内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。众所周知，“房产证”的外页只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其它内容，房产证的内页内容包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。两者对比得知：“不动产证”比房产证产权内容更详细，因“房产证”对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度，这两点是直接与公民利益相关，“不动产证”则对使用年限进行了明确规定“起和止日期”和房屋取得价格，让交易透明化、明确化。“不动产登记是和《》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期，至于怎么续期还需要讨论。”国土资源部一位官员表示。实施难点随着《不动产登记暂行条例》执行日期的到来，各地不动产登记局开始纷纷忙碌，但全面实行登记工作非简单之事，其主要有两大难点：其一、全面实现不动产登记工作需直接逾越《城市房产管理法》、《森林法》、《渔业法》、《海域使用管理法》等法规，因为《立法法》第63条规定：“有立法权的地方制定地方法规时，不得同《宪法》、行政法规相抵触，无法逾越国家现行的有关各类不动产登记的。”其二、淘汰房产证需要居民提供“个人税号”。具体淘汰流程：居民持有统一的簿册证————持有纳税人识别号————换发不动产权利登记证————全民不动产联网。也就是通过此举，将个人房产纳入税务征管部门的信息系统，之前未被信息化的房屋产权将被联网信息化，同时一并进入税收征管部门的系统，为房地产税的征收奠定技术、数据、产权等基础(这一工作不包括中央国家机关使用的房产)。虽困难重重，但不动产登记工作仍鼓浪前行，中央编办、财政部、住建部、农业部、国家税务总局、国家林业局、国务院法制办、国家海洋局8家不动产登记工作部际联席会议制度已成立，其中财政部较积极，正紧锣密鼓地推行房地产税立法，争取2015年年底出台《房地产税立法(草案)》，因不动产登记工作和房地产税是一个串联的改革制度，“我们正在调研不动产登记的技术系统，技术指标是我们房地产税立法的参数之一。”这就是华律网小编给您带来的“有旧房产证,现在想办土地证是不是房产证也要改成不动产权证”知识，想办土地证就要了解相关的才能很好的解决问题，如果觉得我们的答复没有让您满意，可以找您问题的专业领域的华律网律师。延伸阅读：
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办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续
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来源：互联网整理，仅供参考
热门城市：&& && && && && && && && 关于，是近期国家出台的一项物权制度，也具有一定的强制性，所有拥有房产的人都需要通过这个不动产登记。那么办不动产登记有没有土地证需要什么手续?土地证有什么用?下面，就让律师365来详细介绍一下吧!一、办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续?对于大部分市民而言，实施不动产登记影响最大的是房屋交易。实施不动产登记后，“房产证”与“土地证”合一，让一些买了房却没有拿到土地证的业主有些着急：没有土地证的房子还能卖出去吗?有房产证，没有土地证，该如何办理不动产证?不动产登记中心相关负责人介绍，市民有房产证、没有土地证，分以下几种情况：1、房改房、集资建房、经济适用房由单位提供资料统一办理工作人员介绍，这种情况大部分属于企事业单位在为职工办理房改房、集资建房、经济适用房时仅办理了房产证，未办理土地证，市民如属于这种情况，应马上联系房改房、集资建房、经济适用房所占土地的单位，由单位提供如下资料统一办理不动产登记：1)申请书(由不动产登记中心提供)2)房改房、经济适用房、集资建房批复或通知3)土地证原件及档案(单位的土地总证)4)地籍调查表及土地总证测量图(土地证为手工版的老证需提供)5)房产证原件(个人)6)明(包括产权人和受委托人、单位法人)7)花名册(由单位提供)8)分栋测量图、房产总证或测量报告9)市房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图10)11)其他资料(如属于改制企业则提供相关文件等)2、有房产证、无土地证由开发商与业主共同提供资料这种情况大部分属于开发商先为业主办理了房产证、但未办理土地证，需要开发商到国土部门申请出让地竣工验收合格后会同业主提供如下资料，到不动产登记中心申请不动产登记：1)申请书(由不动产登记中心提供)2)身份证明(包括产权人和受委托人、开发公司)3)委托书4)土地竣工验收表、土地竣工测量图5)购房花名册(由开发商提供)6)土地总证原件及档案复印件7)房产分户测量调查表和房屋分层分户平面图8)土地分栋测量图、房产总证或房屋测量报告9)房产证分户原件10)、契税发票工作人员建议，遇到这种情况，市民在办理不动产登记时最好首先到国土局档案馆查询一下房屋所占土地的情况，具体原因是我市有个别小区在以前办理土地分户证时，已收回了单位或开发商的土地总证，如果属于这种情况，市民查询后则不需要提供土地总证原件。3、个人自建房根据现场具体情况确定工作人员介绍，如果属于个人自建的私房申请办理不动产登记，市民需要带上建房时国土、规划的批准手续，到不动产登记中心预约测量现场踏勘，不动产统一登记中心将根据现场踏勘的具体情况，确定能否办理不动产登记。二、土地证有什么用?土地证可以证明土地所有者对该地块拥有合法的使用权，并且受到了法律的保护，而且土地证上会注明土地所有者需要了解的内容，包括土地的地理位置、用地性质、用地面积、使用者等信息。如果土地所有者拥有土地证，那就可以自己使用土地，也可以将、作价出资、出租或。从上述的介绍中我们可以看出，现如今，市面上只有房产证却没有土地证的房屋还是不少的，那么，办不动产登记有房产证没有土地证需要什么手续?对于这类型的房屋来说，不同的情况还需要采用不同的方式来进行，例如自建房屋、、房改房等，都有不同的操作方法。更多相关知识您可以咨询律师365！延伸阅读：
无锡土地房产律师
律所：江苏三诚律师事务所
区域：江苏/无锡/南长区
擅长婚姻家庭
律所：江苏汇方律师事务所
区域：江苏/无锡
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