不动产登记证和家房产证的区别在哪里？_房屋性质_土巴兔问吧
不动产登记证和家房产证的区别在哪里？
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不动产登记证和家房产证的区别在哪里？
提问者：尹宏博|
时间： 15:04:45
已有4条答案
回答数：3722|被采纳数：12
成都创逸家装饰工程有限公司
所有回答：&3722
　　1、不动产登记是《中华人民共和国物权法》确立的一项物权制度，是指经权利人或利害关系人申请，由国家专职部门将有关不动产物权及其变动事项记载于不动产登记簿的事实。
　　登记包括的权利：
　　（一）集体土地所有权；
　　（二）房屋等建筑物、构筑物所有权；
　　（三）森林、林木所有权；
　　（四）耕地、林地、草地等土地承包经营权；
　　（五）建设用地使用权；
　　（六）宅基地使用权；
　　（七）海域使用权；
　　（八）地役权；
　　（九）抵押权；
　　（十）法律规定需要登记的其他不动产权利。
　　2、房产证（Premises &&Permit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。
回答数：44012|被采纳数：371
合肥张杨空间装饰设计工程有限公司
所有回答：&44012
一、房产证
　　1、内页：包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
　　2、外页：只有中华人民共和国房屋所有产权证，并无其他内容。外页颜色是绿色的，注明当地房地产权证，出具的产证号，也是地方编号，以及地方房地产管理部门的印章
　　3、印章：发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府。
　　4、目前只有一个通用版本
　　5、费用：一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书。当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费。
　二、不动产证
　　1、内页：规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格(以万元/平米为单位)。
　　2、外页：除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型。不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。
回答数：7061|被采纳数：3
远方沉寂着我的思念
所有回答：&7061
不动产的的证件是没有很大区别的了，而且很重要的一个部分就是我们的房产证从法律来说是暂时和不动产证都是没有区别的了，因为很多时候我们的证件都是根据法律来进行更换的，以后房产证将是成为历史的了，现在买的房子都是不动产证件的了，而且都是联网，全国都可以查询得到的了
回答数：602|被采纳数：0
所有回答：&602
你好，不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外，还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码，相当于证书记录的，不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比，房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。
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中国装修网《不动产登记暂行条例》自日起施行，标志着不动产统一登记制度的正式建立。
政策虽然已经出了一年有余，但仍然有许多网友并不晓得什么是不动产登记证、究竟和房产证有什么区别？需要将以往的房产证换了吗？等等问题.
我们来了解下什么是不动产统一登记：是将分散在国土、住建、农业、林业等部门的不动产登记职能整合到一个部门，由其按照国家统一要求进行不动产登记发证工作，实现登记机构、登记簿册、登记依据和信息平台"四统一"。
那不动产登记证和房产证有哪些区别？
1、证书更改。
原来房屋登记的证书有《房屋所有权证》、《预告登记证明》、《他项权证》等、土地登记的证书有《土地使用证》等，不动产登记的证书有：《不动产权证》、《不动产登记证明》。
2、增加二维码。
不动产权证书上增加了一个二维码，作为存储不动产登记信息的标识，只要扫描证书上的二维码，就可以立即获得不动产权利人、不动产证书编号、不动产单元号码等相关信息。
3、内容丰富。
证书上既有土地信息，也有房屋信息，内容比原来更丰富，比如房屋建筑面积多少，土地使用权分摊面积多少；甚至除了房屋建筑面积图幅，还会附加上土地使用面积图幅。但公摊部分计算困难还在商讨中，比如小区内幼儿园等公建面积就难以处理。
4、70年后自动续期。
不动产登记是和《物权法》一体的，《物权法》明确了土地使用权自动续期。
5、日期和价格明确记载。
"不动产证"对使用年限进行了明确规定"起和止日期"和房屋取得价格，有效保护不动产权利人的合法财产权，让交易透明化、明确化和增加安全性。"房产证"对房屋使用年限和房屋价格采取了规避态度。未来政府的税基将逐渐从交易环节过渡到持有环节，财产税的二次分配将更加明显，房产税将很快全面落地。
以前发的各类房产证件需要更换吗？
过去有关机构发放的各类产权证，坚持"不变不换"的原则。
只要不动产权没有变更和交易，就不换新的《不动产权证书》。旧证可以长期使用，旧证和新证并行不悖。但是不进行不动产登记，房子将无法买卖。
房产证具体淘汰流程：
居民持有统一的簿册证&持有纳税人识别号（很可能就是居民的个人身份证号码）&换发不动产权利登记证&全民不动产联网。
263人有用168人有用116人有用276人有用危房是指结构已经严重损坏，随时可能丧失结构稳定和承重的能力，不能安全使用和居住的房子，总之一句话，就小龙虾是初春一直到夏天，都必不可少的美食！营养价值丰富，肉质鲜美，导致很多人都非常爱吃。不少人困惑，不动产证和房产证的区别
不动产证和房产证的区别 不动产证和房产证哪个好
来源：&&编辑：综合 &&时间： 10:18:16
　　不动产证和房产证的区别有哪些？不动产证和房产证哪个好？据悉，房产证即将下岗，不动产权证书正式登场！这也就意味着，以后买房子拿的是不动产权证，房产证和土地使用证将停止颁发！不动产权证比房产证产权内容更详细。&不动产证&则对使用年限进行了明确规定。以后房证写谁名都没用，有不动产权证书房子才归你。
　　房产证上没你的名字 也有你的份
　　提醒，房产所有权的最高效力来自于房产登记，房子作为不动产物权，它的设立、变更、转让和消灭，需要经依法登记才生效，未经登记不具法律效力。
　　换句话说，当房产证与不动产登记簿两者记载不一致，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。不动产登记簿有名字就好，房产证上的名字没那么重要！
　　如果，买房双方都花了钱，在不动产登记簿上写了名字才行，所以，准婚族们一定要注意！
　　房产证上署名多，缴纳的税款也多
　　房产证上署名越多，缴纳的税款也越多。仅说的是婚前结婚，如果婚后买房的话，不论房产证写了几个人的名字，房子都是属于夫妻共同财产的！所以如果结婚了，就没必要争执房产证上到底写几个名字了。
　　另外，父母全资买下的房子，如果没有明确说明是赠予其子女，也还是夫妻共同财产。万一不幸离婚，房屋所有权者也要补偿对方出款的部分，以及房子的溢价部分。所以，不用为争署名。
　　其实，房产证上写几个人的名字都没问题，但写的人越多，要缴纳的税款越多！其实，房产证上写谁不重要，重要是夫妻恩爱白头偕老。
　　不动产登记是什么意思房产证与不动产证有什么区别？现在的房产证需要换吗？不动产登记开始后，对普通居民有哪些影响呢？首先需了解以下几个问题。
　　1.什么叫不动产登记？
　　不动产统一登记，是将原来分散在土地、房屋、草原、林地等多个部门的不动产登记职责整合到一个部门，核发统一的不动产权证书。
　　2.房产证与不动产证有什么区别？
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不动产登记证和家房产证的区别在哪里?
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据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证新特点 ...
据国土资源部官方微博介绍,不动产证上除了权利人、共有情况、坐落位置等原来房产证内容外,还增加了镭射区(防伪镭射标签)、不动产单元号、使用期限等内容。不动产单元号具有唯一代码,相当于证书记录的不动产在全国范围内唯一的“身份证号”,通过不动产单元号就可以锁定该不动产信息。于此相比,房产证的内页内容仅包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况。不动产证新特点 ①封面:原来为中华人民共和国房地产权证,现在名字为中华人民共和国不动产权证书。②内页:有防伪镭射标签,盖章原为各地方人民政府的公章,现为各登记机构公章。③增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。 ③增加不动产登记号,是全国范围内不动产唯一“身份证号码”。④附图页有金属线,并且更全面。
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房产证将要下岗了,不动产证将要上岗了,这些您知道吗?目前已有北京、广州、深圳、杭州、厦门、青岛等多个城市启动了不动产登记制度。其他大城市如南京、大连、沈阳等也在积极推进这项制度。那么,不动产证该如何登记呢?房产证与不动产证有什么区别?下面小编来为大家做相关介绍。
房产证换不动产证 不动产证该如何登记
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