2017第三套房契税住房要拿多少契税

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-07 02:17 标签： 个人第三套住房契税
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办房产证时第三套住房需多交多少费用？契税怎么缴纳
来源：房天下 &&发布时间：
新政对购买首套和二套住房的有了明确的规定，契税的下调对于三四线城市市场转好有着积极利好的作用，同时减轻了购房者的购房顾虑和购房压力，这就促使很多潜在的购房需求转化为现实需求。时第三套住房需多交多少费用？第三套房契税应该怎么缴纳？
办房产证时第三套住房需多交多少费用？ 1、买第三套房不能办理贷款，就只能一次付清购房款。 2、第三套房办房产证，缴纳全额契税百分之三或百分之四（各地规定不一样），万分之五，手续费几百元，住房百分之二到百分之四。 备注：办理《》所需费用 1、契税：日前签署合同的按6%收取；日前签署合同的按3%收取；日后签署合同的在144/㎡(含本数)以下，且在120/㎡(含本数)以下，且销售单价低于4600元/㎡，且小区在1.0(含本数)以上，符合以上全部条件的按1.5%，有任何一条件不符则3%。 2、劳务费 ：3元/㎡ 3、登记费：100㎡以下的按90元/宗收取；100-200㎡的按100元/宗收取；每增100㎡加收10元。 4、测绘费：50㎡以下的按80元/宗收取；50-100㎡的按120元/宗收取；101-200㎡的按160元/宗收取201-300㎡的按200元/宗收取 5、印花税：0.03% (1)印花税在办理(或办证证明)时缴纳; (2)劳务费、登记费、测绘费在办理交易鉴证证明书时缴纳; (3)以上收费标准只供参考，一切按政府部门最终收费为准。 第三套房契税怎么缴纳？ 契税税率的规定是3%-5%，一般取3%为了支持房地产业，原则上，，三套房及以上房产的契税均按3%征收；第三套房契税按近日政策缴纳2%。 1、对个人购买家庭少有住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同），面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。 2、对个人购买家庭第2套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。 3、家庭第2套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第2套住房。 4、个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收；个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。 以上就是办房产证时第三套住房需多交多少费用？第三套房契税怎么缴纳的全部内容，凡应交4%契税的购房者，在其缴纳契税并办理后，由房屋所在地区财政部门给予应缴契税50%的补助。完成审核符合条件的，由区财政局在60日内负责发放补助资金。
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　三套房契税新政策2017年　　2月19日，三部委联合发布新政，从2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。　　按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。其中，家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。另外，个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。　　那么，三套房、四套房契税怎么收税?　　举例：今年已70多岁的李大爷称自己有七八套房子，想卖给五个孩子，现在每个孩子都至少有两套房子，这种情况怎么收契税?　　本次契税营业税调减只针对首套房、二套房。三套房及以上的，还是按照原来的3%征收契税。”　　新政问题统一回复　　1、以前买的房子没有交契税，现在去交可以享受新政策吗?　　答：凡是1月1日之后买的房子，现在缴纳契税都可以享受新政，时间按签订合同时间为准。　　2、本次契税调整是只针对新房市场，还是二手房市场也包括?　　答：新房市场、二手房市场都涵盖。　　3、契税调整新政和契税补贴政策冲突吗?　　答：不冲突。也就是说根据补贴政策，同时享受契税补贴。时间以备案合同时间为准。　　4、怎么理解家庭第二套改善性住房?　　答：家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房。　　5、新政中提到“营业税两年以上全免”是以房产证上的时间为准吗?　　答：不是，是按契税缴纳时间为准。　　6、契税下调新乡人的第三套房该怎么计算?　　答：“房产新政减免契税”只惠及到首套和第二套住房，所以购买第三套住房仍要按照法定税率缴纳契税(我省的税率为4%)。　　【相关新闻】　　合肥二手房交易契税出炉三套房及以上缴纳4%　　今日，合肥地税局公布了二手房交易办税流程，对于大家关心的契税缴纳，也水落石出。　　根据交易流程显示，卖方出售2年以下住房将征收营业税和个人所得税;卖方出售2年以上不满5年住房免征营业税、征个人所得税、出售5年以上非唯一住房免征营业税，但需征收个人所得税;卖方出售5年以上唯一住房则免征营业税和个人所得税。　　买方购买家庭唯一住房，面积小于等于90平米，缴纳1%契税;住房面积大于90平米，缴纳1.5%契税。买方购买家庭第二套住房，面积小于小于等于90平米，缴纳1%契税;住房面积大于90平米，缴纳2%契税。　　对于购买第三套及以上住房的，均按照4%缴纳契税。上述规定将于2月22日正式执行。
三套房契税新政策按照国家新政规定，对个人购买家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善.....出售第三套房屋需要缴纳哪些税费
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