东莞模具厂厂拆迁补款太少怎么办呢？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-06 16:14 标签： 东莞模具厂
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房屋拆迁补偿的标准是什么，房屋拆迁补偿太低怎么办？
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一、《国有土地上房屋征收与补偿条例》中有关内容的规定第十七条 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：
（一）被征收房屋价值的补偿；
（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；
（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
第十八条 征收个人住宅，被征收人符合住房保障条件的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当优先给予住房保障。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。
对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。
房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十条 房地产价格评估机构由被征收人协商选定；协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。
房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。
被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。
因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
第二十二条 因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费；选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条 对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。
市、县级人民政府作出房屋征收决定前，应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的，应当给予补偿；对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。
第二十五条 房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。
补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
第二十六条 房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。
二、如果拆迁补偿太少怎么办？
如果您在拆迁过程中遇到拆迁补偿款太少的问题，可以先和房产商进行协商。当然，您必须要掌握一定的相关和国家规定。如果协商不成功，您可以以途径来维护自己的合法利益。 责任编辑：仪
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拆迁补偿款为什么这么低？收藏
我家在原啤酒厂那，现在拆迁，总共估计只赔100来万，评估价是2800，但安置房的房价却要将近6000，买了房子装个修，补偿款就基本见底了，住的房子还变小了。而且家里有一间13年前建的小屋，房产证上没有，就基本不赔了，说是只有98年前建的才按住房的标准赔偿。请问，这样合理不？
执业药师证在手，从业挂靠全都行,简直人生赢家!
#春节表情包#
有了解情况的没？
只要你周围的人都团结不同意，就拿你没办法就得加价
拆下呈时有些4层楼的才不到10万
都说是98年以后算违建的，赔的很少
我是乐清雁荡山那边，听说几个村也要拆迁迁移。能说说你们那边是怎么算的吗？
我们是按房产证上面积的4倍乘以2800计算补偿款，其他零零散散的还有一些，98年以后不在房产证上的算违建，补偿很少。货币补偿后要购买安置房还得自己去村里买指标，最低2800一平，安置房摇号中的是三楼2100一平，合起来就是4900的单价。有人是十几层的，房价得3000+，加起来起码6000左右了。基本上你拆迁款买个和原来差不多面积的房子，再装修下，补偿款就用光了
知足吧，别人只够首付就没了
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你那里很高了，我鳌江这边地才6000一平米，楼上的600一平米，院子也才600，一间加起来才30W不到，才够首付的
要不然官园们吃什么喝什么？
知足吧！你已经很多了！鳌江周边赔的更少，有的赔款连首付都给不起
什么东西没有
层层剥削，都给你了，“领导们”吃什么
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