按揭买的期房购买按揭，还没等到交房我就把房款一次性付清了！现在还没交房，更没有办理房产证！

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-10-03 10:20 标签： 按揭贷款买期房流程
新闻热线：3
下载手机生活帮
便民微信二维码
您的位置： &
& 两年前买的期房，现在交房办理房产证还是不动产权证？
我来帮他解答
您需要登录后才可以回帖
短信快捷登录
合作账号登录
验证即登录，未注册将自动创建万家账号
发送验证码
提示：您的回答需要编辑审核后才能显示
相关问题：
填写追问描述：
今日万家热线
扫描关注今日万家热线微信公共号期房首付已交，但房屋在建，我准备在交房时把余款一次缴清，这样的话我现在还用去银行做按揭嘛？？？急
2884davinci
Copyright (C)
All Rights Reserved 粤ICP备号我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
我是公寓运营商
发布房源，更快找到租客。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
还没有交房的期房能买吗？有什么风险
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
近有网友提问，说一位朋友之前买了套房，现在因为着急用钱，正好也有上涨就准备卖掉。但是因为房子是，现在还没有拿到钥匙呢。这位网友想从朋友那里买这套房，但是又担心期房是不是卖不了，如果就这么双方协商一下，后卖不成功，弄得朋友也做不成就不好了。 还没有的期房能不能买？要怎么买？买的话又要注意些什么？ 今天购房指南就给大家梳理一下，以后遇到类似的情况也就不用犯迷糊了。 名列前茅个问题：期房到底能不能买？ 根据《管理法》的相关规定中可知，没有取得权属证书的房产是不能进行转让的。由于期房尚未交付，因此是不能取得国家颁发的的，换言之期房是不能进行转让的。 另据《中华人民共和国房地产管理法》第三十七条规定： “下列房地产，不能转让： …… (六)、未依法登记取得权属证书的”。 但该条限定的是已竣工交付使用的不动产，并未涉及期房。 另有《中华人民共和国房地产管理法》第四十五条规定： “的，预购人将购买的未竣工商品房再行转让的问题，由国务院另行规定”。 但是国务院至今没有作出规定，建设部的《管理办法》对此也没有规定。 不过，从目前的实践来看，期房是可以转让的，但是必须要符合法定的条件并且履行法定的程序。具体到各个地区又是不同的。 以为例： 北京曾出台过一个《城市房地产转让管理办法》，其中第四十四条规定，预购人在预售登记后、商品房竣工前转让其预购的商品房的，按照下列规定办理： (一)未付清预售约定的总价款的，预购人应当取得房地产开发企业同意; (二)已付清预售商品房预售合同约定的总价款的，预购人应当将其转让预购商品房的情况书面通知房地产开发企业。 转让预购的商品房的，预购人与受让人应当签订书面合同，并在合同签订后15日内依照本办法第四十条的规定到原登记机关申请变更预售登记。 从法理上分析，预购房的转让不是房屋的转让，而是预购合同的转让，这一规定明确了与购房转让的合法性，同时也明确了转让程序。
7×24小时热文榜
石家庄导航
你可以按区域查找石家庄新房、二手房，也可以按区域查询石家庄房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved
最近联系人
查看消息记录
按Ctrl+Enter发送您好，我买的期房，还没有交房，预计要到2016年6月份交房，房产证可能要到2017年才能拿到，我现在全商业贷款，请问现在我可不可以商转公？如果可以需要哪些材料？_商业贷款-宜人贷问答
您好，我买的期房，还没有交房，预计要到2016年6月份交房，房产证可能要到2017年才能拿到，我现在全商业贷款，请问现在我可不可以商转公？如果可以需要哪些材料？
提问者：w***w
地区：昆明
您好！目前商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。待原商贷房产证办理抵押登记后携带以下基本材料到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请：1、申请人及配偶身份证、户口薄、婚姻关系证明、住房公积金缴存账号证明（未缴存个人住房公积金者提供收入证明）；2、共有人及配偶身份证、户口薄、婚姻关系证明；3、保证人身份证、户口薄、收入证明；【按公积金管理中心要求提供】4、抵（质）押物凭证及评估报告；5、原借款合同及公证书；6、原商业住房贷款银行出具的证明（附贷款银行签章的当月借款对账单或还贷清单）；7、购房合同；8、原还款存折或银行卡；9、房屋产权证复印件。
您好！商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。待原商贷房产证办理抵押登记后到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请。
您好！目前商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。待原商贷房产证办理抵押登记后到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请。
您好！商转公贷款只能办理纯公积金贷款，转贷金额不能超过借款申请人所能享受的最高额度，商业贷款余额不得超过借款申请人可享受公积金贷款金额，且原商业性个人住房贷款必须已办妥抵押登记手续。待原商贷房产证办理抵押登记后到购房所在地住房公积金管理部贷款专区提出申请。
对以上答案仍不满意？您可以向我们的专家咨询问题
获取验证码

我要回帖

更多关于 按揭贷款买期房流程 的文章

 

随机推荐