毕业季到 到哪租房最划算？
毕业生合租，应尽量找相熟的朋友。
　　日前，焦点房产进行的《还记得毕业后的第一次租房吗》调查结果显示，毕业后租房的有近九成是“广漂族”，包括刚毕业和毕业多年的。而“广漂族”毕业后所租的第一套房子，52%的人选择租住在天河，其次租住较多的是海珠、番禺、白云。至于租金，78%的人租金在1000元以下，88%的人租金占工资的比例控制在1/3以下。6月以来，又踏入了毕业租房旺季，广州二手住宅租赁热度有所回升。据中原地产数据显示，6月二手住宅租金为48.9元/㎡/月，环比上涨0.2%，宗数环比则大幅上涨17.1%。其中，在中心六区中，天河区跃居最热门租赁区域，宗数占比为21.5%。此外，海珠、白云两区无论是租价，还是租赁宗数环比均录得上涨。记者在采访中了解到，城中多个板块租价都有不同程度的上涨。但如果愿意选择合租的话，即使是在房价最昂贵区域之一的天河北，也还是能有相当丰富的选择。据中原地产多家分行主管表示，临近毕业季，不少学生会选择提前租赁房屋，预期租赁市场热度继续上涨，建议遇到合适的租房宜尽快出手。
　　文/图：广州日报记者王荔珏
　　天河北员村板块：合租三房最划算
　　据合富置业光华分行主管严达平介绍，天河北板块现时重新放租的业主普遍升价200~250元/月，优质房源比较少。该片区楼梯楼单间或一房单位带家电租金价格约元/月，楼梯楼两房租金约元/月。与前几年对比，该片区租金每年都在上涨，其中两房涨幅较大，三房以上涨幅不明显。
　　严达平建议，近期是毕业生租房旺季，预算不高的毕业生可以选择合租三房，租金人均1500元左右。现在该区域楼梯楼三房租金大概元/月。由于不同的楼层，价格也会不同，一般高层会比中低层便宜300元/月左右。
　　合富置业东璟分行主管周贵洲表示，员村板块重新放租的房源，业主涨租10%。素质好的房源很快租出，造成员村板块的房源紧张。其中，40平方米左右楼梯楼单间或一房租金约2500元/月，楼梯楼小面积两房约3000元/月。近年来，员村板块的租房价格年涨幅8%左右。周贵洲建议，毕业生可选择合租三房，人均租金分摊较少，该区域楼梯楼三房租金约4500元/月，三人合租每月人均1500元/月。一般楼梯楼高层比低层价格便宜200~300元/月左右，建议刚毕业的学生尽量选择高层较为实惠。（王荔珏）
　　租房故事
　　合租可省钱 但找好室友不易
　　“合租最重要是为了省钱，同时也考虑到租小区房比较安全。”从毕业就开始过“合租生活”的赵小姐，觉得合租最麻烦的就是找租客。赵小姐告诉记者，她目前住的房子是海珠区某地铁附近的楼梯楼小区，出行方便，由于房子是一个远房亲戚的，租金也比较合理，三房一厅租金为2800元，赵小姐就先整个租下来。但她一个人的工资也无法负担租金，就跟她表妹分租，最初还拉了一个大学同学一起，三个女孩一起租住倒也融洽。但一年多后，赵小姐的大学同学因去其他城市工作而离开，赵小姐不得不再找租客。 “因为我和表妹是两个女孩，自然希望再找一个女孩合租，找男孩还是有点担心。但找女孩合租也挺不容易，我们也有相处不大愉快的时候。”
　　赵小姐认为，找人合租大房，最好还是认识的同学、朋友或者是同乡人，否则个人生活习惯不同也相当影响合租生活。“比如之前我们找过一个女孩，刚开始也相处得比较OK，但她基本不跟我们一起吃饭，自己吃，所以我和表妹做饭也不会预她。但偶然看她没吃，也会叫上一起。最关键还是生活习惯差异，租给她的那个房间是大房间，连接晾晒阳台。不过她一回来就关上房门，我们如果晾晒衣服，若时间比较晚，也不好意思去打扰她，就只好等到第二天等她起来后再搞。有时我和表妹也有亲戚过来玩，可能有点吵，她也会不高兴。”
　　不是很愉快的合租经历让赵小姐再找租客时，宁愿花时间也要先了解。“那个女孩大概租了两个月就走了，所以我也接受教训，与其着急找人合租，不如自己承担些租金，花时间找合适但可以长租的租客。”（陈白帆）
　　中山八板块：三房租价3000元以内
　　合富置业中山八分行主管麦永亨表示，近期该区域业主重新放租房源租金普遍上涨100~200元，目前该板块房源充足。楼梯楼单间或一房带家电租金约元/月，楼梯楼两房租金约元/月。
　　麦永亨建议，刚毕业学生选择合租三房可以分摊少一点租金。目前该区域楼梯楼三房租金大概元/月，也有少量的楼梯楼三房，租金大约2800元/月。虽然楼梯楼高层比中低层便宜300元/月左右，但如果高层带较好的装修，那么租金则与普通装修的中低层单位差不多。
　　陈家祠板块目前房租涨幅在7%左右，该板块放租房源紧缺。现在楼梯楼单间或一房带部分家电租金约1200元/月；楼梯楼两房约2800元/月。合富置业中山七分行主管卢沪城建议，目前3000元/月就可租楼梯楼高层三房，中低层单位租金比高层贵600元/月。毕业生合租在选择室友时应尽量找相熟的朋友，以保证人身安全。 （王荔珏）
　　江南西三房租价比昌岗东小区低
　　相对而言，海珠区租价相对便宜。合富置业江南西分行主管林建华表示，近期江南西板块中租约到期重新放租的房源，业主普遍升租200~300元/月不等，现时放租房源很少，十分紧缺。目前该板块30平方米左右的楼梯楼一房租金约2000元/月，楼梯楼两房租金在3000元/月左右。与近几年相比，租金涨幅5%左右。
　　林建华建议，毕业生可选择合租海珠区的三房，楼梯楼三房月租金约3500元，每人分摊租金压力相对小一点，并且高楼层与低楼层租金相差500~600元不等。因此选择设备齐全高楼层房源，较为适合刚刚出来社会的毕业生。
　　合富置业昌岗东分行主管欧冠斌表示，放租业主普遍升租约10%~15%，在昌岗东板块放租的房源充足。按不同楼龄，一般楼梯楼单间或一房租金约元/月，普通楼梯楼两房租金约元/月，如果是小区楼梯楼两房租金约元/月。
　　欧冠斌建议，最近是毕业生租房旺季，预算紧张的毕业生可合租三房，房租压力相对没那么大。该板块楼梯楼高层三房租金约4000元/月，中层单位租金约元/月，高楼层比中、低楼层租金便宜200~500元/月不等。（王荔珏）
　　越秀两大板块一房租金超2000元
　　合富置业泰康分行主管欧丽蓉表示，近期北京路商圈板块放租房源价格都不便宜，现在楼梯楼一房租金约2000元/月，楼梯楼中层两房租金约3000元/月。与前几年相比，租金升幅不大。据欧丽蓉透露，现在居住环境好，装修新颖，小区三房楼梯楼，租金约元/月。同时，楼梯楼高层单位租金比楼梯低层单位便宜，更适合三人合租。不过，合租时需注意如果合租人退租，那么其他合租人则需承担整个房租价格的风险。
　　水荫板块同样也价格不低，业主放租普遍升租10%，该板块出租房源紧缺。据合富置业水荫分行主管赖小武介绍，现时普通装修楼梯楼单间或一房租金约元/月，楼梯楼两房租金为元/月。对比前几年，今年的租金价格涨幅约8%~10%。该板块楼梯楼三房租金约元/月，高楼层与低楼层租金相差300~500元/月。赖小武建议，如果租房者是在市中心上班，时间充裕，交通方便，不妨选择员村、车陂等周边区域，不仅选择较多，且租金比市中心更有优势。 （王荔珏）
　　建议：毕业生合租 七大注意事项
　　合富置业专业人士表示，毕业生租房要留意以下几点：
　　首先，最好是和同事或是以前的同学一起合租。
　　第二，一般合租都是两、三房，在合租过程中可能会有合租人退租，这时另外的合租人就要承担整个房租的价格。
　　第三，毕业生经济能力有限，建议尽量选择高层，现时选择低楼层较多，令中低层租金不断上涨，选择高楼层一年大概可省下半年租金。
　　第四，毕业生租房提要求要结合租金及市场实际，有些毕业生合租要求全部房间都一样大，这在目前是较难满足。
　　第五，要小心转租的房源，在签约时一定要有房东授权或者房屋的房产证明。
　　第六，租房时注意房屋是否有漏水，水管有没有堵塞等。
　　第七，毕业生要通过正规的中介公司进行租房。（王荔珏）
扫一扫，分享到微信朋友圈
责任编辑：AP011
■VCG/图据新华社电11月1日《经济参考报》刊发题为《双十一大考将至各式新零售短兵相接》的报道。文...
纽约警方1日透露，最新调查显示，曼哈顿卡车撞人恐袭事件嫌犯赛富洛·赛波夫(Sayfullo Saip...
从上海消费者各年龄层构成来看，23-28岁泛“90后”消费者人数占比最高，约占30%，已然成为消费主...
(记者 吴旭)韩国总统文在寅1日在国会发表施政演说，重申解决朝核问题、实现半岛和平是政府的基本原则，...
当地时间10月31日，万圣节前夕的纽约曼哈顿下城，一名来自中亚的移民驾驶皮卡车冲上人行道撞击行人，酿...
频道信箱: news#(#改为@)租房小贴士：当毕业季遭遇租房季
租房身边事故事一他住在一个稍大一点的城中村，他的住处到处充斥着喧闹的叫卖声，途经菜市场，随地可见丢弃的菜叶。他住一个狭小的巷道里，低矮窄小的门只能容纳一个人进出，一走进他的房间，一股浓厚的烟味扑鼻而来，我的第一反应捂住了鼻子，他面露尴尬说道：“你们来的这么快，还没来得及收拾一下!”我也意识到刚才那一个本能的反应有点让他难堪了。房间只有不到20平米的一个空间，没有窗户，很昏暗，白天也只能开着灯。我看见床上放着三床被子，有些好奇，他说他们是三个人住在这里的，这是怎么挤下他们三个大男生？他坐在桌上摆弄他的电脑，他的电话响起，他拿着电话出去了，回来后说道: “我妈给我的电话，房间信号不稳定，出去接的话能好点.”我问到，你的情况爸妈知道吗？他说：“作为男孩子，我工作了，再也不好意思问我爸妈要钱了,不想让他们为我操心了，我自己得对自己负责，有什么事情不一定都要给他们说。”故事二他在西安找到了一份实习工作，实习期间没有工资，每天补助30元，补助按实际签到天数计算。除去放假，如果每天上班，一月也就630左右。他坦言道：“虽然实习期间没有工资，但是我真的喜欢这份工作，我愿意接受每天30元的现实。”经过多方考虑之后，通过一家房屋租住公司，找到一间合租房。合租房地理位置较好，是一所学校的家属院。房子是三室一厅一厨一卫的结构，正规的卧室也租不起，只能租到一间隔断房，一月房租370元。房间只能放一张单人床，一张小书桌和一个简易衣柜。整个房间可以活动空间很小，他自己也调侃道：“对啊，走动几步就能取到东西啦！”狭窄的房子，承载着他小小的梦想，他这样说：“我的梦想，我的坚持，这些都需要我自己去负责，我不能让我的家人来为我的梦想买单。”故事三她跟房东说，房子只想租三个月，房东当时笑着说：”没问题，租三个月也可以啊！但租房合同都是要签一年，不过这也没关系，只要你提前一个月告诉我就好了，三个月之后你搬走就行。“听完这句话，她还是不放心，要求在合同上写明这段话。可房东告诉她：“哎呀，这段话不能写在合同上，毕竟别的房客看到就不好了。”犹豫再三，她还是签了合同。三月之后，她找房东退押金。结果房东却说租房合同签了一年，如果不租了就自己把房子转租出去，要么就不退押金了。她听到这句话，当时脑袋嗡嗡直响，懵了，说好的可以直接退房呢，没想到房东竟然避而不谈？但是要退的话1500元的押金就没了，没办法的她只好在网上发布租房信息。看到以上租房现象，你害怕了吗？你可能感觉负能量满满，其实，我们只要仔细甄别，租房的种种不开心也是可以避免的，接下来，小编告诉你租房的正确打开方式！1、网上租房可靠吗小谢同学还没有毕业，提前出来找房子，对于租房他一无所知，先是在网上找房子，网上的图片倒是挺吸引人的，结果看了房子后，简直是买家秀和卖家秀啊！大部分大学生租房都会利用网络工具在网上选房子，对于地段的交通和房价做一些了解。事实证明，这只是作为参考的一部分，对于自己满意的地段和房价，必须得实地去考察。2、租住地段的选择小林在租房的时候，一直想要租在靠近地铁线附近。然而，靠近地铁的房子都相对其他房子要贵，但是为了方便，他和几个同学共同租住在一个交通便捷的房子，两人共同承担房租费用。小邹却想法不一样，小林租住的地方交通很便利，但是晚上比较嘈杂，他通过朋友介绍，去租住了一个相对小一点的城中村里面(楼盘详情 楼盘点评 项目图库 价格走势)的房子，没有地铁线路，但是公交线路还比较多，主要离他工作的地方也比较近。无论是选择区域，还是在选择居住环境，还是在房源上，都要选择有完全保障的居住场所，安全性是在第一位的。3、合租靠谱不一般情况下，大部分毕业生刚出来租房都会选择地铁线附近，或者交通便捷的区域。然而市中心的区域往往寸土寸金，交通十分便捷的区域房价都相对较高，对于刚毕业的群体来说，房租的压力相对较大。小林之所以租在靠近地铁线旁边，房租相对昂贵，他们几个一起合租显然是明智的。而小邹目前一个人租住，他租住在城中村，交通虽没有小林的好，在交通便捷的边缘地段租住，对他来说最好的选择，相对来说比较划算。大学生在毕业时租房的房租占比最好不要超过自己月收入的三分之一，这样才不会影响到日常生活，找到一个合租的对象也是比较重要的一个方面。为了安全起见，尽量不要一个人单独租住，最好是和朋友、同学共同租住。对于租住地点的配备设施达成共识之后，筛选出合适的房源，再联系看房。如果与人合租，要看合租对象的人品、证件等信息。4、看房需看什么？看房首先要看房子本身的配备，例如：门窗、水管、电路、屋内的配置等等。小编举个身边的例子：一个同学在看房的时候，自己也就粗略的观察了一下，结果签了合同后住进来。后来发现抽水马桶一旦冲水后，就会往下滴水，有个灯管也是有问题的，但是合同已经签了，这些修费都得自己来承担。这个过程又给自己额外增加了一笔费用，所以，一些细节自己要注意哦！当然，房子周围和环境和设施，交通状况也是比较重要的一个方面了。例如，租住地方的公交，地铁线路。每天上下班高峰期，公交、地铁都是相当拥挤，如果公交线路不多，也会给以后的工作带来不便。另外，租住地方有超市、医院，也会给生活提供不少便捷。5、租房合同要细看看完房子后，你如果想要租住下来，就面临签租房合同，那么记者采访发现，很多人租房不签署合同，只是和房东口头协议。小李与男朋友租住在城中村，每月租金230元。她说，租房时房东说“不用签合同”，只要缴纳100元押金，所以她就没签合同，“我还租过不少小区的单元房，从未与房东签过租房合同。”还有毕业生小张租住的房子，房租600，押金1000元。可没多久，房东毁约，要求小张搬家，并扣除押金不还，导致小张损失1000元。因为租赁双方因未签订合同，很容易产生“后遗症”，如房东无故涨房租；承租人遭遇“二房主”，不仅被骗走押金，还陷入无房可住的地步……所以，房屋租赁合同一定要签署，对于合同相关内容，这些是租房者要注意的：相关凭证要齐全：检查房东的《房屋所有权证》十分必要，对于没有《房屋所有权证》的，都应该免谈。为了防止欺诈和减少不必要的纠纷，查看房东的房产证明同时也要验明其有效身份证明，租房合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。各项费用要明确：即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。规定房屋修缮义务：在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。关于租金的约定：明确租金的支付方式及期限，这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。 此外，合同中若明确规定，在租约期间房东不能随意调整价格，此时房东若不经租客同意随意涨价就属违约行为，房客可诉诸法律保护自己的合法权益。关于租房常用名词解释你晓得么，不晓得的话就看看小编给您整理的吧！名词小贴士整租：你把一整套房子都租下来。合租：你只是租N居室中的一居，其他房间住着其他人。主卧/次卧：一般对于两居或三居的房间，大的那一间卧室称为主卧(也就是一般三口之家住的话老爸老妈住的)，小的那一间卧室称为次卧。也就是说，出现这4个字的房源一般是合租的。正规单间：指非隔断的房间——也是间接告诉你这个房子是合租房。如果是正规的独立一居室，一般称为“正规一居”或者“独立一居”。大开间：没有单独的客厅，客厅和卧室融为一体的一种一居室户型。简单说就是一间大房间+卫生间+厨房(可能还有阳台)，这种户型一个人住的话其实正好。隔断：把一间屋子或某个空间隔成几个小空间的遮挡物件。押N付M：指付房租和押金的方式，比如押1付3=交1个月房租作为押金，每3个月交一次房租(3个月的)，也就是说你第一次需要叫4个月房租(不算中介费)。南北通透：指房屋开窗的朝向为南北，并且南北两边都有窗户，可以通风，这样的房子是朝向最好的。最不好的是卧室窗朝东，因为早上太阳会直射着你把你惊醒，而下午的时候屋里光线又会很暗。二房东：有民间说法，"二房东"是指先从原房东手里租下整套房子，然后再整体或分房转租给他人，从中获利者被称之为"二房东"。
正文已结束，您可以按alt+4进行评论
Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved最难毕业季 毕业租房全攻略(组图) - 导购 -重庆乐居网
乐居买房APP
专车看房 优惠买房
乐居二手房APP
最新房源抢先看
新浪装修家居网
抢工长装修APP
抢工长工长版APP
装修不后悔APP
最难毕业季 毕业租房全攻略(组图)
来源：新浪乐居
即将到来的重庆六月，天气虽然出人意料的并不炎热，但是，不变的是声势浩大的毕业大军的到来。我们暂且不讨论今年是否又一次刷新了“最难就业季”的记录，只说这一大波的人流来袭，重庆楼市必将迎来“租房”高潮。
新浪乐居讯（实习编辑 李健）即将到来的重庆六月，天气虽然出人意料的并不炎热，但是，不变的是声势浩大的毕业大军的到来。我们暂且不讨论今年是否又一次刷新了“最难就业季”的记录，只说这一大波的人流来袭，重庆楼市必将迎来“租房”高潮。为此，同是天涯沦落人的小编，为即将在重庆展开人生新篇章滴盆友们精心打造了一部六月租房秘籍。
第一篇 房源获得途径
1.&网上房产网
随着互联网时代的到来，我们的衣食住行愈加网络化，房源信息当然也可以通过网络来获取，并且已经成为越来越多租房人的主要选择途径，各种各样的房产信息网充斥网络。这类方法最大的优点就是可以短时间内获得大量的房源信息，但其缺点也显而易见：什么虚假房源啊、骗取中介费啊、照片不真实啊……屡见不鲜。因此，针对此类方法，小编的建议是尽量选择大型的、信誉良好的、信息齐全的房产信息网。图片来源于网络
2.&实地考察
其实这是一种比较靠谱的方法。听别人说一千遍，不如亲自实地考察一遍。实地考察可以最为直观地感受到所选房源的内部情况以及周边交通、绿化、人流等状况的好坏。但是，耗时耗力及效率较低也是其为人所弃之不用的原因之一。
3.&亲朋好友来帮忙
除上述两种方式之外，我们也可以通过亲戚朋友的介绍获得一些比较可靠的房源信息。图片来源于网络
第二篇 考虑因素
茫茫房海中，如何确定自己心仪的那个？是个人都知道肯定要选择离自己工作地点近的地方啊，但并不是人人都有这个幸运。因此，我们就必须综合考虑以下因素，选择性价比最高的那一个。
1.&交通状况
职场新鲜人的我们，从经济成本的角度来看，一般以公共交通为主要出行工具，而重庆的公共交通则以公交和轻轨为主。因此，小编建议租赁距离公交车站和轻轨站近的房子。另外，小编以亲身经历建议亲们，一定要考虑少换乘这个因素！！！图片来源于网络
2.&周边环境
这里所说的周边环境主要包括距离主干道的距离远近，小区环境卫生状况，超市、药店、餐饮等日常生活所涉及的方面。（针对这一点，就小编所知，网上租房网站关于这一方面的信息还比较欠缺，因此，强烈建议一定要亲自去踩点）
3.&房源内部的家电家具
一般来说，什么样的价格决定了什么样的房源条件。因此，我们重点关注的不是房源所提供的家电家具种类，而是这些家电家具的完好程度，因为很多人都碰到过因忽略看房时检查家电家具的完好程度而导致在后期被迫赔偿的事情。另外，小编提醒亲们，还要事先询问清楚水电气费的缴纳地点，以免造成后期的不方便。图片来源于网络
4.&确认房东身份
在租房过程中，我们一般会遇到三种自称为“房东”的人，其一是房屋的产权人，其二是房屋的现承租人，其三是房产经纪人。遇到第一种是最好的情况，便于权责分明。而第二种，从法律上来讲是不具备出租房屋的资格的，因此，当遇到此类情况，毕业生们一定要确认该出租行为是否取得房屋产权人的同意。第三种则是较为常见的现象，现今，绝大多数的出租房源都掌握在房产经纪人手中。遇到此类情况，一定要注意辨别该房产经纪人身份的合法性。图片来源于网络
5.&仔细研读房屋租赁合同
首先，小编想说的是，租房一定要签订租赁合同，因为这是后期产生纠纷时自己维权的重要凭证之一。
其次，不论你的语文水平有多差，耐心多么差，在签订租赁合同时，请耐心的、仔细的阅读合同条款，查看是否有不完善的部分，对于自己不清楚的地方一定要问清楚并备注在合同上。（此时此刻，脸皮一定要厚）
另外，多备几份房屋租赁合同复印件！！！！图片来源于网络
第三篇 租房雷区
从房屋本身来说，有些自来就不能用于租赁。在租房过程中，我们一定要避免一下几类房屋。
1. 属于违法建筑的；
2. 不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的；
3. 违反规定改变房屋使用性质的；
4. 法律、法规规定禁止出租的其他情形。 -☆这是一个神奇的APP☆-滴滴专车全城免费 地产头条一手掌握房价地图全城比价 乐居摇奖好礼不断5月26日-5月29日首次下载并登录乐居买房APP，即可100%获得格瓦拉电影抵用券，最高20元！长按以下二维码，进入下载页面，免费拿票！更多精彩点击摇一摇，密室逃脱门票要出来！下载乐居买房app，定位重庆，点击→我的卡包，领电影票；点击→摇一摇，抢密室逃脱门票上一页1本文导航
热日 11:11
热日 11:01
热日 16:08
热日 15:54
热日 07:59
热日 07:54
热日 17:22
热日 14:24
热日 11:14
热日 17:57
热日 09:35
热日 09:57
伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
北大资源博雅东花
COPYRIGHT (C)
SINA CORPORATION, All RIGHTS RESERVED
北京怡生乐居信息服务有限公司
北京市海淀区北四环西路58号理想国际大厦806-810室
乐居房产、家居产品用户服务、产品咨询购买、技术支持客服服务热线：新房、二手房：400-606-6969 &家居、抢工长：400-010-2323