装修公司以次充好
装修合同能否解除？
来源:张慧帮你问
淮海网消息：市民刘女士向我们反映说，去年5月，她的儿子装修新房准备结婚，没想到原定3个月的工期，被一拖再拖，至今也没结束，并且装修过程中存在偷工减料、以次充好现象，这烂尾的装修，让全家既着急又无奈，却又无法解除合约，这到底是怎么回事儿？市民 刘女士：当时买这个房子就是给小孩结婚用的，装修拖到现在有将近一年了，影响了房子的使用小孩结婚，就是一拖再拖。在刘女士家的新房里，帮问记者看到地上凌乱堆放着装修材料，客厅墙面完全脱落，墙壁斑驳不堪，卫生间的墙面也开了缝。刘女士说，去年5月，儿子与市区一家装修公司签订房屋装修施工合同，以半包形式装修，工期为5月30日至8月30日。随后，刘女士按照合同约定，陆续分4次支付了13万元装修费用，但由于各种原因，装修进行得并不顺利，工期被一拖再拖，去年11月，当刘女士找来一位懂装修的朋友检查装修质量时，却发现了不少问题。市民 刘女士：装修公司的五厘板没有检测。没有合格证，他的石膏板也没有生产日期。没有标识，是三无产品。此外，进一步检查发现，装修公司铺设的电线铜芯氧化发黑，吊顶用的木龙骨、板材均未作防火、防腐、防蛀处理。更让刘女士难以接受的是，客厅、主卧等墙面使用了国家明令禁止在室内使用的，甲醛含量超标的E2级板材。市民 刘女士：装修公司承认板材有问题了，它污染空气特别难闻屋里，装修公司拆掉了。然而装修公司拆除板材后，并没有按照刘女士的要求，将坑坑洼洼的客厅墙面恢复原样，这让刘女士非常不满，要求其立即停止装修。并于日，书面通知该公司解除装修合同，并拆除所有不合格材料，将房屋恢复原貌。但得到的答复是需要向总公司汇报，之后便再也没有了回音。就这样，持续了10个月的装修，变成了不折不扣的烂尾工程，成了刘女士全家的一块心病。那么，对于刘女士的说法，装修公司方面又将会作何回应呢？某装修公司负责人 &石经理：她说墙面上的几块板不合格，这个事情提出来我们立马第一时间已经给它拿下来了给她解决了，造成的相关损失（墙面砖）我们也给了她12000块钱，也赔给她了。她现在抓住这个事情要我们把整个装修否决，因为某一个点没做好她要我们全部拆掉把钱退给她。装修公司负责人坦承，公司在装修过程中，的确存在一些失误，他们也在尽全力进行整改，但刘女士因此否定整个装修，并提出解约，这让他们不能接受。某装修公司负责人 石经理：说白了她提的要求过于高，我因为某一个点没有做好你把我整个给否决，你说合理不合理。我花出的人工花出的材料拿去给你做事的。装修公司负责人表示，合同不能解除，他们会继续整改，并就此跟刘女士协商处理。而刘女士表示，这家装修公司偷工减料的行为，已经让她对其彻底失去信心，只想尽快解除装修合同，拿回已经支付的装修款。并于今年3·15消费者权益日期间，投诉到了云龙区工商局消费者保护科，不过一直没有得到答复。那么，目前相关部门对此事处理的进展如何呢？徐州市云龙区工商局消费者权益保护科 董科长：我知道这个事，她投诉到我这里来了。我们这个情况目前正在调查当中，目前也没法去回答这个情况。云龙区工商局消保科工作人员表示，目前正在调查这起纠纷，是谁的责任？能否构成解约条件？都还无法认定。那么，刘女士能和装修公司解除合同，拿回装修费吗？随后，帮问记者就此咨询了律师。江苏茂通律师事务所 律师 李晓明：如果装修公司使用了禁止使用的板材材料存在一些违约行为，业主有权要求装修公司恢复原状，赔偿一定的损失进行重新装修。这个装修合同在法律上被定性为一个加工承揽合同，如果真的有证据能够证实装修公司在装修过程中使用了低质量的有瑕疵有缺陷的材料，都是装修公司存在违约行为的话，作为业主是有权利要求装修公司解除他们之间的装修合同，然后要求装修公司退还业主所支付的费用。由于刘女士的儿子与装修公司签订的合同中，明确约定了，如果产生纠纷，可到徐州市仲裁委员会仲裁。因此，律师建议刘女士可以通过仲裁挽回自己的损失。（记者：闫默 许文哲）编辑：小Q
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2017赢在徐州双创大赛
为了“镇”美丽 ，你眼中的特色小镇有哪儿买房秘籍这些问题必须重视
直接关系你未来的生活_张家港房产
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买房秘籍这些问题必须重视
直接关系你未来的生活
&发表于： 11:13:13&&共被阅读过308 次&&
&&& 买房子主要看什么？楼书？沙盘？还是样板间？“当然是样板间了，精美的装修、高档的家具，看了就能想象到以后自己住进去后的样子。”有购房者如是说。然而，如同“外行看热闹，内行看门道”，内行购房者因为丰富的专业常识和鉴别能力，在选房看房方面更加慎重，且有着自己独特的买房观。买房要看的东西很多，但以下5个方面是他们认为必须要重点看的，也是作为你是否购买的主要决定因素。接下来，看看内行买房秘籍之五看吧。
&&& 一看：手里的钱
&& 俗话说：“吃不穷、花不穷，算计不到就受穷。”买房作为人生中重要的一笔开支，买房前一定要掂一掂自己的钱袋，根据家庭财力及日常开支情况决定是否买房，买多大的房。如果选择贷款，除了首付款，手里一定要留一点钱，即便现在不装修，还有维修基金和契税，这两项加起来数目不小，买房时要算进去再决定首付多少。
　　二看：五证是否齐全
　　五证指土地证、用地规划许可证、工程规划许可证、建筑施工许可证、商品房预售许可证。五证是否齐全，决定开发商销售是否合法，购房者交钱是否有风险。同时，你还可以从这五证看到土地年限，土地形状，小区规划等。张家港房产网提醒，没有五证的楼盘（ ）谨慎购买，另外商品房预售许可证是分楼号发的，一定要找到你购买楼号的许可证，不要被混淆和忽悠了。
　　三看：施工现场
　　制作精美的沙盘和样板间有时候让购房者如“雾里看花”，不够真实。如果条件容许，自己中意的楼盘一定要到施工现场亲自去看看，建筑工地往往可以反映开发商的做工、用材等细节之处，这从侧面见证其声誉和实力。看施工现场主要是看三方面：1.看施工进度，如果开发企业实力弱，容易资金链紧张，工程进度就会推迟，影响交房时间，选择工程进展速度较快的楼盘，购房也相对更有保障；2.看材料是否堆放整齐，这是检验开发商对项目是否负责任的体现；3.看工程质量，有没有偷工减料、以次充好之嫌；4.看楼间距是否够。
　　四看：物业管理
　　从某种角度说，买房子跟买冰箱、电视机等一般大件差不多，在理性上都希望物美价廉，在感性上也要有一个支点，那就是售后服务，以此来保证质量。房子的售后与社区物业相契合，物业管理关系到你日后几十年居住的舒适度，所以，买房前一定要看物业管理。判断楼盘物业服务是否优质，可以通过一些细节考察：大门口的小区安保人员是否能分辨并过问进出的人，小区内河道的水质、水景的水质是否干净清亮等。此外，物业收费标准关系到你的居住成本，所以买房之前了解清楚物业公司的收费标准也很重要。
　　五、看蓝图
　　看蓝图主要包括看小区规划蓝图、建筑施工蓝图和景观施工蓝图。小区规划蓝图可以直观反映出小区的最终规划，会不会出现说好的绿地突然冒出大楼等情况；建筑施工蓝图主要可以更清楚的知道房屋的真实结构和尺寸，可以知道楼道有多宽，公摊都在哪些地方等，直观的体现小区最终的规划；景观施工蓝图则是漂亮效果图的检验标准。
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关于买房秘籍这些问题必须重视
直接关系你未来的生活我想说两句：
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版权所有&&客服：400-本站QQ群：新买的“锡罐”一捅就破
是偷工减料还是以次充好
来源： 金华晚报
本报讯（记者潘周清）昨天，永康市民陈先生向记者投诉，春节后，他在永康一企业订制了近百个锡制茶叶罐，近日有顾客拿回其中一个，发现罐体竟然是破的。他想不明白到底是企业在偷工减料，或是以次充好想“瞒天过海”，还是有其他原因。
“发现这样的茶叶罐脸都丢没了”
陈先生常年在四川做生意，春节前，他在四川当地接到了一批锡制茶叶罐的业务。
“这批茶叶罐是当地一企业作为礼品采购的，主要用来馈赠全国各地的客户、贵宾。”陈先生说，茶叶罐的图案也是特制的，主要是当地的名胜古迹、地方景点。
“春节后不久，这批货就发往了四川。近日，这个客户把这个破的茶叶罐拿了回来，说我卖出去的产品不好。说实话，看到这个茶叶罐的时候，我觉得脸都丢没了。”
记者看到，该茶叶罐的图案确实很精美。在雕着一座山的那一面，有一个七八厘米的方口子。从破损口子上看，该部位的厚度跟一些彩印纸的厚度差不多。
“我的客户还认为是我故意拿差的产品糊弄他们，当时我是百口莫辩。像这样的产品，一看就是有质量问题的。”陈先生说。随后，陈先生还打开了其他一些茶叶罐的外包装，用手一按，不少茶叶罐都凹陷了下去。
为此，陈先生专门把一批问题茶叶罐从四川带回永康，他就想讨个说法。
“一百来个锡罐，就出现这样的问题，我有理由怀疑整批产品的质量都不好，我的客户也是这样想的。之前，我去过他们企业协商，他们不肯换。”
“我们承认那个茶叶罐有质量问题，但绝没想‘瞒天过海’”
昨天中午，记者来到了永康市象珠镇生产该茶叶罐的企业。在二楼的经理室，记者找到了该企业负责人。
“我跟你们说，生产茶叶罐是先进行浇注成型，然后再在数控机床上加工。”该负责人说，由于数控车床的车头在高速旋转当中，会有一个不稳定的摆动。“车头偏离中心远一点的地方，锡罐罐体部位就会薄一点，往中心一点的地方，罐体就会厚一点，行业里也是有一些允许值的。”车好之后，仅凭肉眼很难判断茶叶罐各个部位的具体厚薄，这也是这些问题茶叶罐得以出厂的原因。
“作为一个企业，不可能把明显不好的产品卖出去，再说了每一只产品的出厂，我们也都专门有检验员检验过的。我们决没有想过‘瞒天过海’，以次充好。”
“那像这只茶叶罐是不是有质量问题？”
“这一只是有质量问题，我们也承认。像其他凹陷下去的，我认为是他们用力按才出现问题的。”在现场，该企业负责人把一只茶叶罐盖子放在手中使劲捏了一下，该盖子马上从圆形变成了椭圆形。
“锡是很软的，这是常识，任何锡制品都是不能用力按、捏的。”
据该企业负责人表示，当时陈先生提出来要退换全部的货物，他们没有同意。
在记者的协调之下，企业同意掉换有问题的茶叶罐，陈先生也认可了这一方案。
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