还了5年的房子卖房划算吗
卖房后大涨是什么体验？问题详情：今年把老家套了多年的房子卖了，结果过完年大涨，心理有点后悔，毕竟几十万对普通老百姓还是相当一大笔钱的，有跟我类似情况的吗？都来说一说推荐回答：当然是拍着大腿，深深感受自己丢了几十万似的悔不当初！但是你也只能调整心态摆摆手，表示无奈了。我好几个朋友前两年抛的房，这两年都涨了200多万了～具体地方我就不说了，人家都淡定的表示这钱就不是他们的。 基本上卖房都是急需用钱的，要不这样的固定资产大部分人不会去变现的。所以把你另外一件事情办妥了损失一点钱也未尝不可。钱嘛，毕竟还可以再赚！这么卖房，到底算谁的违约？问题详情：今年很多地方限购，我在3月初买房，有个买家看中签了合同。
3月下旬，限购升级，买家直接卡死，现在2个多月了没法网签。
第一:我知道当初签合同的时候他就没有购房资格，只是当时还留有限购的口子，调控升级后就没了。第二:买家已付一半以上房款，我不怕买家不要了，但是拖着影响我自己购房。第三:原来的目标城市已经彻底限购死了，也就是我原来换房计划落空，现在唯一能补救就是从新买回现在城市的房子，不然我就没有房子了。1. 搬来大理后，所有自己喜欢的一切又回来了“大理和北上广一样，需要的不是逃离，而是认真生活，没想清楚脑子一热来了，最后骂大理的也是这样的人。”2.大理让我的手术刀变成了雕刻刀“我以后会离开大理，毕竟这是个小地方。还会让你很容易自满，没有向前看的劲儿，优秀的人还是大城市比较多。”3.大理也不是世外桃源“想要完全避世是不可能的，大理也是有身份等级的。”4.大理双廊没有灯火了，又大又可怕“我不是凭情怀来大理的，我把开民宿当成我的事业。”（▲秦树）2013 年，还在读大学的她来大理玩了一个月，这里的风景吸引了她。而后几年大理旅游业迅速发展，全国各地的游客蜂拥而至。当时从酒店管理专业毕业的秦树觉得，这是个成熟的好机会。她来到了大理管理山居民宿，而后与当时的老板在大理连开了山居、云居、静居 3 所民宿。一切看起来顺风顺水的，然而她却说：“我每天都胆战心惊的。政府一直让我们搞不清楚怎么办”。这次因为洱海污染，所有的大理民宿都被关停。就算秦树手里拿着排污证也无可奈何。很多时候，政府的决定是没有原因和理由的。她提起，有些后来的民宿也想办排污证时，还被告知渠道被关闭了。然而政府还是会查，却无证可办，查了又罚款又关停。从来大理的第一天，开民宿的老板没一天心里是安的。她原以为的成熟的旅游机制在这里还有很多欠缺。很多在城市走规范就能解决的事，在这里一不是一，二不是二。很多时候她们只能和当地的村民签约，反悔的、加房租，太多了，可是也没办法。但我问她，现在民宿关了，你还会回来吗？她说：“你知道吗？民宿还开着的时候，没几天都会有客人给我寄家乡的礼物，有个阿姨每年都在我这儿度假，她给我们做饭，让我们喊她妈妈，我很幸福。”她说：“现在的大理双廊已经没有灯火了，又大又可怕。”4 月 11 日起，云南大理洱海多数千家餐饮客栈停业待查，包括舞蹈演员杨丽萍的太阳宫。而只有通过了污水处理核查的店家，才能在 5 月 10 日后恢复营业，目前仅有杂货店在营业。客栈开张和关停在于：证照是否齐全。根据规定，包括营业执照、排污许可证、卫生许可证等 5 个证照。（▲大理数千家客栈被关停）走在大理路上，“抢救洱海 ”的宣传广告随处可见原本大理双廊只是一个小渔村，短短几年间成了旅游热门景点。每年前往旅游的人数以超过 30% 的速度增长。据统计，光是双廊的客栈数量，就从 2012 年的 100 多家发展到 2016 年的 380 多家。洱海周边人类活动已经超过其环境承载量了。有不少网友说，“当时定居大理双廊，觉得环境太美好了，希望能抢救回来”。中国人都买不起房了，亚洲首富李嘉诚却在卖房买黄金，目的是？问题详情：中国的房价越来越高，李嘉诚却在高调出售房产变现。黄金矿业董事长透露，亚洲首富李嘉诚，也是他的客户之一，已经重燃将资产分散至金矿公司和实物黄金的迫切需求。李嘉诚为什么不投资房而是去投资了黄金，是否预示了全球资本市场的未来趋势？
推荐回答：李嘉诚早就脱手内地的房产盘了。世界范围内的房地产泡沫已经很明显，无论美英，还是中国，东南亚……其次，世界范围内也不太平了，而黄金作为避嫌的最佳贵金属已经从美元每盎司冲刺。另外，中俄用本币相互结算，很多国家也都采用本币结算两国间国际贸易，是以黄金为后盾，不是任何纸币（美元或欧元）或资源，说明美元无论是升息还是割羊毛，美元泡沫化也很严重了。最近的两次加息，黄金照样涨，很能说明问题。所以，远期投资黄金没错，至少会很稳定，比任何货币都稳定……房子作为投资品，流动差，泡沫大，尤其在不稳定期，投资房产几乎全是炒作……植物人如何卖房？问题详情：朋友父亲因病失去意识，家里为了治病，打算卖掉她父亲名下的房子筹钱。过户时，交易所要求必须本人到场签字。请问如何才能顺利卖掉房子？并请提示法律依据的条文。推荐回答：谢谢邀请，你朋友父亲不幸成为了植物人，他为了给他父亲治病，拿不出这么多钱给他父亲治病，只好卖掉他的房子，但交易所非要他父亲本人签字，这也不能怪他们，他们也只是公事公办，他不请楚这个决定是当事人的决定，还是其监护人的决定，是为自己，还是真为父亲治病。其监护人可以到法院申请认定他父亲为无民事行为能力人，由指定监护人代他卖房。如果够诚心，申请应该会被法院通过的。因为你朋友是他父亲最直接的法定监护人，卖房子是为了父亲的利益，不是为自己。房贷没还完，能卖房吗？问题详情：房贷没还完，能卖房吗？推荐回答：按规定银行按揭贷款买的房子未还清贷款的房子还处于抵押状态,是不能上市交易的,但是,在现实中,可以通过一些方法来实现。方法一:转按揭 所谓“转按揭”,是指把个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。方法二:用买方的首付款缴清剩余贷款 这是当下二手房交易中最多应用的模式,适用于原房主贷款额度较低或已经经过大量归还后所剩贷款数目不大的情况。通常情况下,买家会认可首付房产总成交额的30%至40%,卖方可以利用买方的首付将剩余贷款付清,然后撤销房产的抵押登记,进行下一步交易。父母共有的房子，父亲不在了，卖房要公证吗？问题详情：父母共有房产，父亲不在了，母亲卖房要公证吗?公证费多少?推荐回答：继承： 根据《继承法》第五条 继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。根据《继承法》第十条 遗产按照下列顺序继承：第一顺序：配偶、子女、父母。第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。继承人协商同意的，也可以不均等。需要先办理继承公证，然后其他继承人同意卖房即可卖房。
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房子卖掉5年 后悔了
[导读]买卖二手房，已成为国内房产行业的项目之一。针对日趋渐长的房价，不少曾经卖房的户主都心生悔意。近日，山东就有这样一个案例。
二手房买卖完成交易已达5年之久，卖房者看见房屋价格不断上涨心生悔意，竟然坚称他是擅自处置夫妻共同财产，卖房行为无效。近日，山东省枣庄市市中区检察院受理了这样一起民事纠纷申诉案，依法作出息诉处理。 日，李某与张某签订《房屋购买协议》，协议约定:李某将其一套平房以1.5万元卖给张某，在办理房屋产权过户手续时李某应协助张某办理。协议签订后，张某按约定交清房款，李某将房屋交给张某居住。之后，张某多次要求李某协助办理房产过户登记手续，但李某眼见房价不断上涨，拒不履行。 日，张某将李某诉至法院，请求依法确认双方签订的房屋买卖协议有效。在诉讼中，李某提出卖房之事没有经过妻子的同意，所以该房屋买卖协议无效。 法院审理认为，该房屋买卖行为发生已有5年之久，李某主张其妻作为房屋共有人并不知晓此买卖行为的理由不能成立，不予支持，故而判决该房屋买卖协议合法有效，双方按合同规定履行。 李某不服法院判决，到枣庄市市中区检察院申诉。该院审查后认为，从诚实信用和维护市场正常交易的角度，法院判决并无不当，遂依法作出息诉处理。 据办案检察官介绍，张某的遭遇并非个案，而是二手房买卖纠纷中的普遍现象。二手房价格上涨如此之快，让部分房主卖房后没过多久就觉得价格偏低，后悔当时的卖房行为。像这种夫妻一方以卖房没取得另一方同意为由，主张房屋买卖合同无效的案件并不鲜见。 对此，虽然物权法和婚姻法都有相应的规定，尤其是《最高人民法院关于适用若干问题的解释(三)》明确规定了善意取得制度的适用，但是，善意取得制度的适用前提是房屋已经过户，在房屋未登记过户前如何认定，法官具有一定的自由裁量权。对于夫妻一方是否知情的不同理解，可能产生不同的处理结果。因此，为避免买房后发生纠纷，买房人在签订协议前，应认真审查房屋的权利状况，要求售房者提供确保有权处分所售房屋的证明或夫妻双方均同意处分的证明，尽量保留夫妻双方共同同意卖房的证据。免责声明：本文仅代表作者个人观点，与腾讯网无关。其原创性以及文中陈述文字和内容未经本站证实，对本文以及其中全部或者部分内容、文字的真实性、完整性、及时性本站不作任何保证或承诺，请读者仅作参考，并请自行核实相关内容。
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现在房价这么贵，很多人为了买到房子不惜去购买特价房，但是，房子是花高价买来的，而且未来很长的一段时间要住在里面，所以有些不好的房子尽量不要买!1、楼盘地势非常低楼盘地势非常低，周围都是高地。这种房子住着非常压抑，风水不好，尤其是低层，且一旦发生水灾，就遭殃了。现在很多开发商会避免出现这种情况，但是依然有很多地区无法大改，只能建一座地势低的楼盘，再以低价卖出。2、附近有阴气过重的用地比如：庙宇、火葬场、屠宰场、监狱等，或者之前有过这些用地，现在建了房子，这样的房子最好别买，阴气太重，不但住着害怕，还不容易聚财。这5种地理位置的房子，再便宜也不能买！3、建筑外形奇特自古建筑讲究方方正正，现在很多建筑，为了省地方，会建一些外形独特的建筑，比方说缺了某一个角，或者多出一部分来，这些都不符合风水学，容易招惹晦气。这5种地理位置的房子，再便宜也不能买！4、旁边有加油站有些人觉得家门口就是加油站很方便，但其实加油站的危险系数很高，电、火，都可能引起加油站出事故，为了安全考虑，还是远离加油站吧!5、四周都是摩天大楼周围有过高的建筑，家里白天也很阴暗，这样的房子别买，阳气都进不来，日益衰弱。这5种地理位置的房子，再便宜也不能买！
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Copyright & 1998 - 2017 Tencent. All Rights Reserved5年经验炒房者透露这几种房子买过就后悔，再便宜都不要买
5年经验炒房者透露这几种房子买过就后悔，再便宜都不要买
一个家庭的和谐，幸福，贫富，平安，跟家庭主人的生辰八字和他所处的楼层以及方位有很大的关系。一座大厦的外在环境、山形道路吉者，其住客通常都以吉论。但是由于存在着命相与层数之五行的问题以及磁场信息对人体产生的影响，在同一大厦的同一座楼内，不同的楼层，居住者的贫富会有差距的。要想根据先天八字和风水来选择合适自己的房子。首先我们必须先对天干地支有所了解,甲子年、丙子年、戊子年、庚子年、壬子年，这些年份的生肖是属鼠，在五行方面属水。请点击此处输入图片描述现在不少人买房，不管是自住还是投资，或许总有一天是需要置换房子或者房子卖出去的。但是，你知道吗？现在市场上有不少房子单价可能便宜，等你要卖房子的时候，就没那么顺利了。今天，房小生就来和大家聊聊，哪5类房子买了就很难卖出去。1、有特殊性质的房屋是指政府单位的房子、军队人员居住的房子、医院的房子、学校的房子等。这类房子的房产性质是很特殊的，处于国家安全因素的考虑，一般情况下，其上市交易是有一定困难的。但是，也有一部分诸如此类房源在低价的向社会出售，因为产证问题，一般很难过户，也很难进行买卖。请点击此处输入图片描述2.有债务抵押的房子牵扯到债务的房子，一般麻烦都比较多。正在抵押期间的房子和有债务的房子最好不要买，这样的房子毫无诚信可言。不仅是因为无法买卖的问题，还有房屋产权的问题。请点击此处输入图片描述3、未满5年的经适房经适房是具有保障性质的住宅，价格远低于市场价，但是国家规定取得契税完税凭证或房屋所有权证满5年的已购经适房，才可以按市场价出售。这就说明，未满5年的经适房法律上是不允许出售的。但私下总会有人出售，先签了合同约定等满5年后再过户，但如果到时候房东毁约，这合同在法院都是无效的，所以买这样的房子毫无权益保障。4、发生过非正常死亡事件的房子优点：价格远低于周边房子缺点：容易心生畏惧、影响心理健康建议：签订购房协议时应注明“无凶杀案发生”约定，并规定“凶宅”事实发生时的赔偿责任和要求。5、联合开发房开发商和企事业单位联合开发的，国家规定这类房子不能作为商品房出售。有些单位有地但没开发资质，就找到开发商开发，开发之后先分给单位职工，剩下的顶给开发商当建筑费，由开发商出售。如果因为贪图便宜买了这类房子，很有可能拿不到房产证。一句话总结：买房之前要了解房屋的真实情况，碰到以上几类房子，再便宜也不要买。6、临街房请点击此处输入图片描述靠近商业街的房子，虽然吃喝玩乐方便，但过于吵闹，空气质量还差，不适合居住。而且，能买的起商业街附近的房子，肯定不差钱，那为什么不买个中档小区的房子呢。7、锯齿房由于锯齿房的户型和朝向不佳，所以锯齿房的价格稍微便宜，但市面的锯齿房一般都存在通风差、采光不佳的问题，生活居住影响大。8、全北向房请点击此处输入图片描述全北向的房子一般都存在采光差、开窗风大的问题，还很容易受到噪音的骚扰。而且，全北向的房子不比其他朝向的房子便宜，有这些钱怎么不买个朝南的房子呢？早期的商品房现在看来都是精品，因为他们在密度、高度、覆盖率与绿地率方面与现如今的高档商品房指标类似甚至超过。产生于高房价时期的塔楼则类似建筑垃圾，完全是为了稀释楼面成本与提高利润所为，并不是开发商基于用地效率以及提高集约程度所做出的。而在房价剧涨时期，房子的投资功能被无限夸大而其品质内涵与其他与升值相关的因素没有被投资者所考虑或考虑不全，由此决定在房价普跌时期这些房子面临出手难而宜居性差，出手完全受制于价格因素等不利方面，从而导致这类房子易出现贬值或相对性贬值。买房的时候，楼层不同，房价就不一样。风水学中，应当尽量避免4楼，“4”是风水中的忌讳，标志着倒运和不吉利。因此，在选择楼层时最好能够根据自己的年命五行来抉择，即选择五行上“生”出自己的年命五行，或与自己的年命五行相“和”的楼层。如某人年命五做法木，就要找水1、6层，木3、8层。
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