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泉州超人防水补漏有限公司，是一家建筑物防水补漏补强专业公司，专业为单位、家庭、社区、厂房、宾馆等建筑漏水维修，本公司专业承接大小面积新旧屋面、厂房及宾馆等屋顶、地下室、卫生间、外墙整体及伸缩缝、裂缝、内外墙等各部位的防水堵漏工程，粉刷、翻新防腐工程。专业优势： １．免费上门勘察并为您提供最有价值的解决方案—让您少花冤枉钱！十几年防水服务专家，免费为您提供最有价值的解决方案，让您少花冤枉钱！免费的上门勘察，我们只收取维修费用，保证不收取额外的上门费。２．实行3—5年质量保修期，保修期内万一出现质量问题，收到反馈后后在预约的时间内赶到现场进行免费维修。让您无后顾之忧！　　　　　国家防水标准，严格执行３１５诚信５年防水工程！秉承“质量求生存、诚信谋发展、服务创品牌、最好为目标”的经营宗旨，大力提倡“高标准、高质量、优服务”的行业作风，一丝不苟，追求卓越，全面落实工程质量管理程序。1、屋面防水补漏： 各类建筑屋面、钢结构屋面防水、彩钢板防水、各类瓦屋顶防水维修工程。 2、外墙防水防潮 ：外墙砖防水、混凝土构件防水、外墙裂缝防水维修工程。 3、卫生间防水补漏： 外墙漏水、窗台漏水、卫生间漏水、厨房漏水、阳台漏水防水维修工程。 4、地下室防水防潮 ： 地下室漏水、隧道漏水、地下人防漏水、地下停车库漏水防水维修工程 5、管道堵漏： 地下电缆管道漏水、管道漏水、水箱漏水防水维修工程。 建筑物漏水、渗水的主要原因： 建筑物外墙面渗水是建筑中较为常见的病害之一，拒不完全统计在原有及新建的建筑中，有很大一部都存在外墙面渗水情况。虽然导致外墙面渗水的原因较多，但如果找到具体原因,并采取相应的防治方法，建筑物外墙面渗水现象是可以治理的。泉州防水公司总结出建筑物漏水、渗水的主要原因主要表现在以下方面： 1. 房屋沉降不均匀造成面斜向开裂，表现在屋角天花板或楼梯间等外多条裂缝； 2. 风霜雪雨及霉菌的浸蚀，防水材料老化失去作用； 3. 气候的冷暖引起热胀冷缩，使防水层起鼓开裂； 4. 窗框下沿两端，因房屋不均匀沉降而呈八字形裂缝，以及降水的影响； 5. 外墙因砖砌砂浆不密实造成渗水，致使内墙装饰层霉变； 6. 平屋面的女儿墙呈多段、纵向断裂； 7. 装修中钻孔打洞，较大震动，使防水层损坏； 8. 墙体有空洞、裂缝； 9. 卫生间的下水预留孔在安装下水管后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土胀缩系数差距太大，造成渗水的间隙； 10.上下水管破裂或结头处结合不好； 11.墙、地面阴阳角未做防水抗渗处理； 12.卫生间屋顶管根部位未做防护处理； 13.选择不适合的防水材料； 14.装修中改动的破坏； 15.卫生间的下水管安装后，填塞的细石混凝土与地面结构混凝土系数差距太大。我们的业务流程：一、联系我们客户咨询客户可以通过电话，向我公司业务员进行防水堵漏方面的咨询沟通需求通过双方沟通，我们可以了解客户在防水堵漏方面的需求。需求内容包括：1、漏水位置2、漏水情况2、工程初步解决方法介绍二、现场查看漏水原因分析通过对现场漏水情况及位置的查看，找出漏水原因，以便选择防水材料，制定相应的施工方案注：泉州市区免费上门查看三、制定方案施工设计通过现场分析，制定一套可执行的施工方案四、签订合同合同按照客户确认的施工方案，双方协商合同主体及细节，双方都认可后，我们签定防水工程合同若工程涉及金额较大，客户须支付预付款
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我家的精装房合同上写的厨房有做防水，但是我收了房以后发现卫生间现在漏水，厨房并没有做防水，我现在要求
我家的精装房合同上写的厨房有做防水，但是我收了房以后发现卫生间现在漏水，厨房并没有做防水，我现在要求退房,能退吗？
陕西 西安 发表时间： 20:11
问题与我的不同！
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您好，如果房屋主体没有太多问题的话，建议协商或起诉，要求修复并赔偿损失
律所：陕西德伦律师事务所 回复时间： 23:00
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律师回答共 4 条
你好，可以索赔。
律所：陕西宣齐律师事务所
回复时间： 09:05
我去房地产找过，他们说可以退，要扣我3万的违约金，我在收房之名后发现厨房没按合同他没做防水，是不是他违约了能拿回全款吗，
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即可起诉的，
律所：陕西渭阳律师事务所
回复时间： 21:47
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与开发商交涉。。。
律所：陕西秦鼎律师事务所
回复时间： 23:52
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1370929****
可以要求修复，单纯因为防水问题退房可能性较小
律所：陕西德伦律师事务所
回复时间： 22:51
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本帖最后由 拜拜 于
18:33 编辑
再三跟装修公司确认厨房和阳台是否需要做防水，回答不需要，问了几个刚装修好的朋友，也都没做，等墙地砖贴好后两天发现楼下烟道位置已渗水。
装修公司答复是：厨房贴砖前地面浇了水泥找平再贴砖的，是水泥里的水分流到了烟道处——即厨房最低处，然后渗漏了。
装修公司处理立场：还是坚持不需要做防水，防水工人建议烟道旁边的砖敲掉做一下防水。
急求专业人士给出意见，毕竟就浇地平那点水就渗水了，那以后居住期间都不敢随意使用了，心里有疙瘩，毕竟要影响到楼下人家，自己家里无所谓
另外贴好地砖以后我才发现装修公司报价单里面算了阳台和厨房的防水的钱，我可以如何处理？
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本帖最后由 飞天云 于
19:08 编辑
我们监督的工地，所有的阳台与厨房间地坪，都是要求做防水的，我们是强制要求做的，不管是南国之风、亚光亚、李进还是很多其它大大小小的装修公司。
一般来讲，装修公司的预算里，不会把厨房间、阳台的地坪防水列入，这是市场上的实情。
谢谢楼主信任，有事请问大家，版块是大家的，低调低调。
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飞天云 发表于
我们监督的工地，所有的阳台与厨房间地坪，都是要求做防水的，我们是强制要求做的，不管是南国之风、亚光亚 ...
呵呵，因为事情有点急，那我现在的情况是墙地砖都已经贴好了，最好的处理方法是什么呢？谢谢
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拜拜 发表于
呵呵，因为事情有点急，那我现在的情况是墙地砖都已经贴好了，最好的处理方法是什么呢？谢谢
最好的办法，就是在墙面上打应急孔。
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飞天云 发表于
最好的办法，就是在墙面上打应急孔。
据说一般物业不允许的呢………
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卫生间、厨房、阳台、露台，这是最基本的要做防水的地方，有防水安全隐患意识的业主会想的更多，我见过的有把整个屋子都做防水的，你说有必要吗？但是不是人家人傻钱多，我的房子刚买，我打算也这么做，我也是做防水的，但是我装修的预算里面防水是花了好多钱的
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拜拜 发表于
据说一般物业不允许的呢………
任何物业都只有监督权、建议权，物业并不是执法机构，物业说的对，听他们的，物业讲的没道理，根本不要管他们。
哪能自己的房子都听物业的？
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飞天云 发表于
任何物业都只有监督权、建议权，物业并不是执法机构，物业说的对，听他们的，物业讲的没道理，根本不要 ...
应急孔是用来防止水龙头爆掉之类大量漏水还是什么呢？主要是我们就浇了个地平楼下就渗水了，怕我们到时候住进去过程中，水还没多到要从应急孔走，就已经渗到楼下了，不好意思，不太懂，望解答，谢谢
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东方雨虹---防水 发表于
卫生间、厨房、阳台、露台，这是最基本的要做防水的地方，有防水安全隐患意识的业主会想的更多，我见过的有 ...
我现在墙地砖已经贴好了，想知道如果能解决我现在碰到的问题，谢谢
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拜拜 发表于
应急孔是用来防止水龙头爆掉之类大量漏水还是什么呢？主要是我们就浇了个地平楼下就渗水了，怕我们到时候 ...
建议你找人看现场，如果是由于贴砖引起的积水从烟道位置下到楼下，这个是不必过于惊慌的，但是，装修公司的做法，有一点擅自作主张。或者说烟道位置没有做返水坡处理，更没有刷防水或者水不漏处理。
而一般情况下，你不提要求，装修公司基本不愿意帮你做这些个增项的。多一事不如少一事，反正合同上没有列出来，他们不做，也是情理之中的事，因为你合同里签定的就是没有做这些区域里的防水。
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飞天云 发表于
建议你找人看现场，如果是由于贴砖引起的积水从烟道位置下到楼下，这个是不必过于惊慌的，但是，装修公司 ...
问题是报价单里厨房和阳台是算了防水价格的，因为过分信任，没有仔细看过报价单，贴砖前还特意问了厨房和阳台是否需要做防水，回答不需要，然后问了两个刚装修的同事，也都没做，以为都这样，也就没坚持，后来由于别的原因仔细看了报价单，钱是算了的
如果按防水工人说的烟道旁边重新敲掉做防水，是否有用呢？我厨房借用了部分洗手间的位置，洗手间原先的地漏是留在厨房的，贴砖时被堵住，如果没地漏和应急孔，厨房地砖敲掉重新做防水有用吗？
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并不一定需要做防水。 如果怕意外情况装地漏
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如果有时间，我去帮你看看，
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反正叫我去做防水的公司厨房和阳台都做防水，其中有几个没有店面的就是施工队厨房和阳台的防水都做的，看来这些公司还是很负责的
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八品, 积分 746, 距离下一级还需 254 积分
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先找专业人员找出问题所在，如果是楼层漏水，那是装修公司的责任，估计要返工重做的，没有弥补手段是可以保险的。预算里有费用的装修公司负责损失，积水引起的漏水过段时间就没事的。我们公司阳台是要做漏水的，厨房的话橱柜底下尤其是水池那是一定要做的。
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