【同城播报】全国多地商贷首套房利率上调 长春早无优惠_百度宝宝知道
【同城播报】全国多地商贷首套房利率上调 长春早无优惠
宝宝1岁LV.14
随着信贷政策不断收紧，房贷利率持续走高。日前，有消息显示，北京多家银行上调首套房贷款利率，调整后首套房贷利率较基准利率上浮5%-10%成为主流的现象，个别银行更是在基准利率基础上上浮20%。
房贷利率上调的不止北京一城，首套房平均利率持续上涨已有多地跟风，根据融360发布的数据显示，8月份全国首套房平均利率达到5.12%。
银行房贷上浮利率风起，眼下长春市发生了怎样的变化？20日，记者对市场进行了走访调查。
商贷首套房的利率早没优惠了
与女朋友交往了两年，长春市民赵先生最近有了贷款买房的想法。
“我如果购买属于首套房，过去听同事说首套房利率可以打折，可了解后才知道，利率上浮的厉害，执行基准利率的都不多了。”他告诉记者，在与售楼员交谈时得知，现在房贷利率在基准利率基础上上浮已非常普遍。
市场真如赵先生所言吗?为此，记者对话多家楼盘售楼处。
“合作的银行近来陆续通知，商业贷款首套房的利率都没有优惠了，今年年初的时候，有银行最低还可以打9.5折。”南阳路与西环城路交会处一个楼盘的置业顾问王经理介绍，商贷首套房的利率上调非常普遍。
“从今年下半年开始，跟客户推荐房子时，利率优惠就没说过。”九台路上一楼盘销售负责人宋婷婷介绍，现在信贷政策不断收紧，个人感觉的今后上调幅度还要提高。
毫无疑问，售楼处的置业顾问对利率有着深刻的体会，上述售楼员对当下利率的给出判断，其实正是市场真实写照，商贷首套房的利率没有优惠，成了商家给出最多的答案。
部分银行首套房贷利率上浮20%
购房者吐槽，售楼员反馈，长春的银行在商贷首套房的利率方面执行着啥标准?
记者在随后的时间里，对此也进行了调查。在对建行、农行、交行、中行、工行、兴业银行采访中得知，截止目前，银行五年以上贷款基准利率4.9%。其中，建行、农行执行基准利率。交行基准利率上浮5%。中行基准利率者上浮10%。工行基准利率上浮15%。
首套首付、利率的上升，意味着购房后需要支付更多的首付金额及承担更多的贷款利息支出。
记者算了一笔账，以购买一套100平方米商品房为例，假设房款总额100万元、贷款20年、首付比例30%计算，贷款总额为70万元。如果按照基准利率4.9%等额还款，月均还款4581.11元，总支付利息为39.95万元。如果上浮10%的话，月均还款4771.83 元，总支付利息44.52万元。
也就是说，一笔70万元的贷款，年限还款方式相同，相比基准利率，每月要多还款190.72元。
上浮利率意欲何为?
目前，中国利率市场化已有决定性的进展，无论是贷款还是存款利率管制都已经取消，金融机构都有了利率的自主定价权。
记者注意到，上调首套房贷款利率最典型的背景，9月19日央行对此表态称“支持北京房贷利率上浮。”
央行营管部表示，北京地区多家银行相继上调首套房贷款利率，房贷利率调整是银行在北京市严格实施房地产市场调控、市场利率整体上扬的背景下，根据市场资金水平变化、自身资产负债管理需要所采取的自主行为，符合政策要求和导向，对此人民银行营业管理部积极支持。
众所周知，上浮利率对于购房者来说，绝不是一个好消息，结果是购房贷款的成本明显上升，进一步来看，没有了需求，地产商也受牵连。
那么问题来了，银行此时上浮利率意欲何为?
对房地产市场有着深入研究、中国社会科学院城市发展与环境研究所原所长、研究员牛凤瑞在接受记者采访时表示，国家很多的宏观政策，都是为了防风险，楼市最大的风险来源于金融，房贷利率取消优惠而且上浮，客观来讲，购房者贷款成本上升，但是从楼市调控的角度来看，有抑制楼市投机，控制金融风险的作用。
在业内公认的楼市的黄金九月，全国多地传出银行上浮房贷利率，火热的楼市是否会迅速降温?
这一点，牛凤瑞也表达了自己的观点。
“本月是楼市供需旺季，多地房价上涨，银行选择这个节点上调利率，从调控的趋势看，房地产降温也将持续。”他表示，一线城市是市场标杆，二三线城市同样也会紧跟，因为从全国范围来看，房价整体还是往上走，调控作用也正在于此。不过，从上浮利率幅度来看，未来不会有更大的涨幅，至少从目前阶段来看。
8月全国首套房贷利率环比上升2.47%
日前，第三方数据机构融360发布了8月份中国房贷市场报告。报告显示，8月，全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，同比去年8月上升了15.35%。在融360监测的35个城市首套房贷平均利率中，最低的是上海，为4.83%；最高的是郑州、哈尔滨、石家庄，均为5.39%。
同时，8月份在全国533家银行中，有154家银行的首套房贷利率上升，占比28.89%；房贷利率下降的有7家银行，占比1.31%；与上月持平的有349家银行，占比65.48%。此外，8月份共有29家银行暂停受理房贷业务。
记者在报告中看到，8月共有19家银行的首套房贷利率上浮。其中，工商银行、农业银行、中国银行、建设银行平均利率在基准上浮4%至6%之间，较上月有所上升，其中，最低的是农业银行，为基准的1.04倍，平均利率维持在基准上浮5%的水平。（栾喜良）
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贷款利率,是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理,中国人民银行确定的利率经国务院批准后执行。 贷款利率的高低直接决定着利润在借款企业和银行之间的分配...
现在的银行利率商贷是7.05.公积金是5.39哪个银行都不错,看你的个人的条件了,大银行审核严一点,不过网点多一些,还款方便。小银行会松一点。但网点少一点,这要跟据自己的条件来决定。
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&&&&&&摘要:据金融智能搜索平台融360最新发布的数据显示,8月全国首套房贷平均利率为5.12%,相当于基准利率1.04倍,环比7月上升了2.47%,为连续8个月上升;同比去年8月的4.44%,上升了15.35%。 (来源:北京日报) 随着楼市信贷...
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18年（216期）
19年（228期）
20年（240期）
25年（300期）
30年（360期）
贷款利率：
15年10月24日利率上限（1.1倍）
15年10月24日利率下限（95折）
15年10月24日利率下限（9折）
15年10月24日利率下限（88折）
15年10月24日利率下限（85折）
15年10月24日利率下限（7折）
15年10月24日基准利率
15年8月26日利率上限（1.1倍）
15年8月26日利率下限（85折）
15年8月26日利率下限（7折）
15年8月26日基准利率
15年6月28日利率上限（1.1倍）
15年6月28日利率下限（85折）
15年6月28日利率下限（7折）
15年6月28日基准利率
15年5月11日利率上限（1.1倍）
15年5月11日利率下限（85折）
15年5月11日利率下限（7折）
15年5月11日基准利率
15年3月1日利率上限（1.1倍）
15年3月1日利率下限（85折）
15年3月1日利率下限（7折）
15年3月1日基准利率
14年11月22日利率上限（1.1倍）
14年11月22日利率下限（85折）
14年11月22日利率下限（7折）
14年11月22日基准利率
12年7月6日利率上限（1.1倍）
12年7月6日利率下限（85折）
12年7月6日利率下限（7折）
12年7月6日基准利率
12年6月8日利率上限（1.1倍）
12年6月8日利率下限（85折）
12年6月8日利率下限（7折）
12年6月8日基准利率
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计算结果：
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公积金利率（单位%）
15年5月11日
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
12年6月28日
商业贷款利率（单位%）
15年3月1日
14年11月22日
12年7月6日
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客服电话：400-850-8888举报邮箱：全国35城500余家银行！首套房贷平均利率升破5%
& & 随着楼市信贷不断收紧，房贷利率继续走高。据金融智能搜索平台融360最新发布的数据显示，8月全国首套房贷平均利率为5.12%，相当于基准利率1.04倍，环比7月上升了2.47%，为连续8个月上升；同比去年8月的4.44%，上升了15.35%。
& & 与房贷利率上扬相对应的是银行贷款折扣继续&缩水&。据融360统计，在全国35个城市533家银行中，有484家不再提供优惠利率，占比高达90.8%。而在去年同期，全国优惠利率占比为85.93%，本月优惠利率占比仅为3.56%，总体优惠利率占比下滑趋势明显。
& & 数据显示，今年8月份，全国有154家银行首套房利率上调，占比为28.89%；与上月持平的有349家银行，占比为65.48%；同时，8月还有29家银行分（支）行暂停受理房贷业务。
& & 值得注意的是，随着银行资金成本日益攀升，北广深等一线城市平均房贷利率已纷纷破5%。其中，北京地区首套平均利率为5.12%、广州为5.13%、深圳为5.04%。在首套房首付方面，北京地区30家银行中有22家银行将首付比例上调至3.5成；贷款利率方面，北京地区个别银行虽最低仍可申请基准利率，但银行额度较为紧张，部分银行执行首套利率基准上浮5%至15%。
& & 在二套房方面，8月份全国二套房贷平均利率为5.54%，同比去年同期的5.39%上升了2.77%，继续保持稳中有升的态势。与此同时，在全国35个城市533家银行中，执行二套房贷利率上浮10%的银行数占比为63.78%；执行上浮10%以上的银行数占比为30.01%。其中，有11家银行二套房贷利率执行基准上浮30%。
& & 有关专家认为，随着近来多地房屋租赁新政出台，银行资金面吃紧与市场刚需或将有所缓解，预计房贷利率或暂趋于稳定，不会再出现大幅上升的情况。
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贷款买房有商业贷款、公积金贷款和组合贷款，最让人心水的莫过于公积金贷款了。 公积金贷款利率低，可以提取用作偿还商业贷款买房的房贷，提前还款不收违约金，除了买房还可以用来租房、建造、翻建，有些城市还规定公积金可用来缴纳物业...
关于法律咨询:要退休了发现公司一直]给买公积金，可以索要赔偿吗的问题？不可以索取赔偿。如公司其它职工缴纳了公积金并享受了公积金，你的母亲]有，可以要求补缴。这是由《中华人民共和国住房公积金管理条例》规定的。其依据如下: 一...
问题： 住房公积金可用于首期付款吗? 高手帮帮忙! 回答： 1、不能，可以申请公积金贷款买房，但不能提取公积金去交首付。 2、按照购房提取住房公积金的话，需要向公积金管理中心提供购房合同、购房发票，而这些材料只有在交完首付款之后...
问题： 公积金包括哪些 回答： 公积金，一般指公司公积金，是公司在资本之外所保留的资金金额。根据公积金提留是否为法律上的强制规定，可以将公积金分为法定公积金和任意公积金。此外住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、...
问题： 养老金，公积金占工资的比例是多少？譬如，2000工资应缴纳多少养老金和公积金？ 回答： 各地缴纳比例不完全一样。 养老保险缴费比例：单位20%(全部划入统筹基金)，个人8%（全部划入个人帐户）。 医疗保险缴费比例：单位8%，个人2...
问题： 什么是个人公积金 回答： 住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的...
问题： 什么是本地公积金？ 回答： 住房公积金很多朋友都不是很熟悉，也不是很了解，我具体的和大家进行一下分析和解释，我国的住房公积金是有一定的规定的，一般是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其...
甘肃高台县人社局积极稳妥做好退役军人养老保险关系转移接续工作 为稳妥做好今年退役军人养老保险关系转移接续工作，近日，高台县人社局开设 军人转移接续绿色通道 窗口及咨询电话，方便广大退役军人办理养老保险关系转移接续的相关事宜...
天津北方网讯： 编者按为大力推进全民参保工作，加快实现社会保险全覆盖，按照《中华人民共和国社会保险法》和国家有关要求，我市出台《天津市人民政府办公厅关于实施全民参保计划的通知》，从2016年至2018年在全市实施全民参保计划。根...
洛阳网讯 您对社会保险政策有什么疑问吗？您想和社保部门的工作人员面对面交流吗？今日，记者从洛阳市社会保险事业管理局获悉，9月23日，我市将开展社会保险法律法规宣传日活动。届时，市社保部门将在指定地点设置会场，邀请银行、保险...
高新区在怡水园广场开展惠民政策宣传活动。此次活动是高新区落实省市有关要求，对社会保险、就业创业等政策进行广泛宣传的一次专题活动。 活动通过宣传板报、悬挂横幅、发放资料、现场咨询等方式，向广大群众普及社保知识，为群众讲解有...
青岛新闻网讯 J女士，青岛市黄岛区人，2016年升级为姥姥的她，正享受着属于她的天伦之乐，可是命运却跟她开了一个不小的玩笑，2017年5月她身体突发不适，在家人的督促下前往医院检查，一纸 宫颈癌 的诊断如同晴天霹雳，给家里的每一个人...
近期，我市部分持卡人陆续接到以数字2或9开头的电话，号称您的社保卡即将到期或者存在其他问题被限制使用，要求持卡人提供社保卡银行账号、密码、身份证号码等个人信息。在此提醒广大持卡人注意，人力资源和社会保障部门从未对外发布此...
深圳学年度在园在校学生参加医保工作启动 深圳非户籍学生父母一方社保满1年可参保 广州日报讯 记者昨日从深圳市人力资源和社保局获悉，从学年度开始，符合规定的深圳各级各类学校 在园在校学生，全部纳入深圳基本医疗...