从前租户手上租的卖房子没有通知租户，我未重新与房东签订合同，前租户与房东签订的租赁合同用在我和房东还有效力吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-23 03:36 标签： 房子被租户打了四个孔
我现在要租房，是自己和房东联系的，如果我们双方自己签订了房屋租赁合同，将来出现什么纠纷，那么这份合同是否具有法律效力？
只要是双方友好协商签订的
那就有法律效力
按房屋租赁合同的相关约定执行。原则上，除租期未满部分租金应由出租人退还承租人外，店铺的装修、设备、存货等应做适当补偿。法律条文不支持其他补偿。
房屋租赁合同示例订立合同双方：出租方：＿＿＿，以下简称甲方承租方：＿＿＿，以下简称乙方根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协...
按我国法律规定是无效合同,因为产证上有2个人的名字,这套房子就是2人的共同财产,其中不管哪个人不可以单方面对房产进行处置!这套房产的租赁和买卖都要2人都同意,并...
房屋租赁合同范本出租人（甲方）：_________________承租人（乙方）：证件编号：_______________________联系地址：联系电话：_...
答: 我想问有多少麻麻买了火火兔,进来说说
答: 你朋友是宫颈息肉.推荐一文,供你参考:什么是子宫颈息肉子宫颈息肉是慢性宫颈炎表现的一种，在已婚妇女中比较多见。　　子宫颈是子宫下端的部分，其内腔呈圆筒形或梭形，...
答: li660912同学：您好！您有这样的想法非常好，说明您知道父母为了您成长的辛苦和劳累。呵呵，有这样的心理，我想您一定会在学习上下苦功夫，以优异的成绩来回报父母...
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房东房客该如何签订房屋住宅租赁合同
来源：吉屋网络整理 &&发布时间：
租房过程中，房东中途不出租房屋，或房客退租的情况频出，租期纠纷问题更是频繁。在租房的时候，该如何维护自己的权益，避免出现纠纷，完整的合同很重要。下面，跟着吉屋小编来看看签订房屋住宅时的一些注意事项吧。第1，房客须知：签订合同的人先看看是不是房屋的产权人：不是，则可能存在着代理关系或者关系。1、存在代理关系：需要有产权人委托签约人的授权委托书原件(较好经过公证);2、存在转租关系：需要产权人同意转租的书面证明文件原件，并在合同中约定如产权人同意转租的书面证明文件不真实时，转租人应承担何种责任。第2，在如何支付租金和押金的问题上：租金的具体支付方式由租客遇房东自身状况决定，但在合同中必须约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及未支付的违约责任。特别要注意的是，支付租金和押金，如果通过银行划账方式支付的，较好直接划入产权人名下的账户，并留好相关划款凭证。第三，合同应当根据不同的违约情形，约定不同的违约责任：1、房东逾期交付房屋，或者租期结束房客超过时间退租的，可约定每日按高于租金标准收取;2、房东擅自收回房屋，或者房客擅自退租的，可约定一次性承担较高的违约金，也可以约定支付未使用租期的租金作为违约金。3、对于家具、家电等附属设施、设备的维修义务也要在合同中明确约定。4、缴纳水、电、煤、电话等费用的缴纳不及时，房东可以用房客的押金作抵扣。同样的，房客可能也会遇到房东拖延维修相关设施、设备的情况，对此，房客可以在合同中约定，如果房东拒绝维修，房客可以代为维修，但费用由房东承担，并且房客有权从应付租金中等额扣除。签订房屋住宅租赁合同 需包含内容：1、房东房客的情况2、房屋住宅具体情况住房的具体位置3、房屋住宅用途4、租赁期限5、房租及支付方式住房租金由出租人和承租人协商确定，在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。6、房屋住宅修缮责任出租人是住房的产权人或产权人的委托人，所以修缮住房是房东的责任。7、房屋住宅状况变更承租人应该爱护住房和各种设施，不能擅自拆、改、扩建或增加。8、转租的约定有的承租人租房的目的并不是自住，而是想通过转租取得租金收入。9、违约责任在签订合同时，双方就要想到可能产生的违反合同的行为，并在合同中规定相应的惩罚办法。10、租赁合同的变更和终止如果在租赁过程中房东和房客认为有必要改变合同的上述各项条款，如租赁期限、租金等，双方可以通过协商对合同进行变更。以上是小编整理的签订房屋住宅租赁合同时的注意事项以及合同内必须要包含的内容，吉屋小编建议大家要根据自身的情况补充添加，谨慎租房，避免不必要的纠纷。
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房客找房东签租赁合同，谁是甲方谁是乙方，因为承租房子的时候房东并没有提供租赁合同，现在房客需要找房东
房客找房东签租赁合同，谁是甲方谁是乙方，因为承租房子的时候房东并没有提供租赁合同，现在房客需要找房东签订住房合同，那么合同上房客是甲方还是乙方？
闵行区发表时间： 11:06
问题与我的不同！
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律所：上海明伦律师事务所 回复时间： 22:04
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承租租赁合同
律师回答共 2 条
甲方是房东的
律所：北京长安律师事务所上海分所
回复时间： 16:15
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甲方是房东的
律所：上海明伦律师事务所
回复时间： 06:31
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