电梯房9楼的好吗？
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电梯房9楼的好吗？
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从一楼到三楼，人们通常生活在树冠下，离地面很近，常常能倾听到树枝敲打窗户的声音——要说心理上舒适，这是最好的。但接近地面的生活也有不足：空气循环减缓，空气换气受阻，阴影和湿度增大，污染也比较严重。中间楼层也如上所说，并非像开发商宣传的理想。
　　因此，业内人士提出两点可供人们选择高层住宅时参考：如果是年龄相对较大的居住者，可选择4—6层的楼层，自然景色优美，树和水都是极好的过滤器，不让尘土通过。如果是年轻人则提倡选高不选低，选择15层以上的楼层，空气相对清新、景色也很优美。
　　一般来说，层次越高，遮挡越少，采光越好，且能避开低层次楼内外嘈杂环境及临街的交通噪声和粉尘污染，特别适合于在家生活时间较短的中青年人居住;层次低，上下楼比较方便，适宜于老年人居住，可增加其户外活动的机会。
所以7楼还是比较好的
电梯房9楼不算好， 一般不建议居住9层，因为空气中的灰尘停留带的高度是25米左右，也就是8-10层之间灰尘密度比较大，因此建议选择6层以下或11层以上较好。希望你的有帮助
其实个人觉得呢。住的高一点空气质量好点。但是如果家里有老人的话。恰好坏电梯了，就不用爬那么高。不过电梯的费用，不管你是一楼或是九楼都是要交同样的费用的。
柚柚_7488&回答：挺好的。 1.在中间，不受热，不受潮。 2.假如电梯维护或者电梯维修等不能使用，楼层不高，爬楼梯就行了。 3.如果家里有老人，如第二条。 4.选房的时候，看电梯的使用频率和有无老人方便与否来选择离电梯近或远的问题，电梯多少有点噪音！
dxjian&回答：一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。
公摊面积为:
大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房;
一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。高层公摊系数一般在0.18～0.26之间，而多层的公摊系数则在0.11～0.16之间。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
L_&回答：购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房（高层）和楼梯房（多层）的区别在以下几方面：
从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。
从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。希望有所帮助。
-丶-&回答：楼梯房升值潜力最大,舒适度也最高, 后续也没有电梯到寿命后的更换费用的烦恼。 还有物业费楼梯房较低,也没有电梯公摊进的电费和维修费。 还有多层不带电梯的房子,容积率低。 市区中心区域,是不可能在建的,属于绝版产品。
-丶-&回答：电梯费用是按单元 楼层 户数来计算的。对一层业主不收取电梯费用，从二层起价，相对来说楼层高缴纳的电梯费用也相应由比例高一些的。具体还要看你家单元内每个楼层几户人家共几层楼，才能计算的。国家有规定有格式标准的。 电梯起始层的住宅业主所交维护费的计算方式是：每建筑平方米电梯运行维护费用＝｛电梯运行维护费用/(产权登记建筑面积－70％电梯起始层住户建筑面积)｝×30％
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买高层的电梯房好还是多层的公寓房好大家给点意见
提问时间： 11:20:39
买高层的电梯房好还是多层的公寓房好大家给点意见
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电梯房和楼梯房子的区别：&1、梯楼一般都是框架结构，这种房子一般隔音，隔热性比较差，&但抗震性比较好，造价也比较高。得房率，是指可供住户支配的面积与房屋建筑面积（包括公用部分面积）之比。 &&一般，多层房的得房率在90-95%，小高层80-88%，高层75-80%左右。公摊面积为:1. &&大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、**道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和物业管理用房以及其他功能上为该建筑服务的专用设备用房; &&一般来说，高层楼房的公摊面积要大于多层的公摊面积。不过，每个楼盘，甚至一个楼盘各幢房子的情况都不一样，因此房屋的公摊面积要实地测量，要根据房屋的使用功能和相关配套情况来定，没有限定的范围。
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购买电梯房好还是楼梯房好，要根据购房者自身的喜好，另外就是电梯房(高层)和楼梯房(多层)的区别在以下几方面：
从房屋实际使用面积看，多层住宅要高于高层住宅。住宅的面积既包括使用面积，也包括住宅的公共部位，如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等，需分摊的公用面积较多层的更多，因而实际得房率要低一些。
从建筑质量上看，高层住宅的抗震性能要好。普通多层住宅一般为砖混结构，而高层住宅由于它为钢筋混凝现浇，因而，不仅抗震性能好于多层，而且折旧年限长。
从房型构造格局上看，多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因，一般多层住宅坐北朝南，南北通风，室内使用面积多，房型合理，大开间容易隔开装修。而高层住宅一般采用框架剪力墙结构，加上又考虑几部电梯的位置，因而户型设计稍难一点，装修也易带来不便。
从物业管理收费看，高层住宅费用要多于多层住宅。由于高层住宅设有电梯、垃圾通道，一般物业管理费用要高一些。希望有所帮助。望采纳
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买电梯房还是楼梯房比较好：
各有所长，各有所短吧。电梯房是因为楼层高才必须装电梯
，有了电梯虽说方便了许多但是电梯可能会是室内空气流通不畅，噪音增加。费用也会相对多一些
，要收一些物管费、更换电梯费用等。
楼梯房的话
，可能攀爬有点困难但是不用交多余公摊费、电梯更换费，总之要看你个人需求。
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自然是电梯房好一点 免去爬楼梯的辛苦 年岁大的老人也根本爬不动太高的楼层 只是物业费相比楼梯房每年多个电梯费 买电梯房建议买5 6 7 这种楼层 下水道堵了反水也反不到你家 放盖漏水也漏不到你家 而且电梯一旦哪天不好使了 爬楼梯也不至于太累，希望可以帮助到你哦
回答数：19972
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里有老人小一些的孩子建议买电梯房,低层方便。多层楼房得房率高,一旦停电的话上下楼也是很费劲,需要电梯费,但得房率低。高层的好处是视野好。电梯房上下方便。电梯房也不要过于太高
希望答案对你有帮助
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　　城市，让生活更美好。 这个虽然是句广告词，但是可以看出来将来城市发展的趋势，而带有电梯房的小高层，高层无疑也是将来城市规划的住宅形式。你说的哪几种情况，重点是希望将来升值和保值都比较好些是吧，那我教你个诀窍，你就好选择楼层了。
　　1,8-11层是城市的尘埃区(离开地面30米的高空有个十米的尘埃区)，很讲究生活品质且有挑选余地的同学可以放弃这几个楼层。
　　2，顶楼是非多，漏雨啊，小楼盗窃易得手楼层，夏天暴晒啊，等等。
　　3，一楼二楼不要，容易受潮，没什么隐私性，卫生间地漏容易有下水道翻上来的味道。所以，除去这些楼层，其他可以根据自己喜好挑啦。
　　1，当官的一半喜欢7楼，17楼(7上8下)
　　2，三楼属于低区黄金楼层，这个无论买多层房子还是高层房子都是不争的事实。
　　3，顶楼下面的几层都可以选择，看看自己没有什么犯冲的数字就可以买。(这些楼层往往开盘时候比其他都贵，不要担心，将来大家房子都升值的时候，保证这几个楼面房子升值最快，将来即便大跌，其他楼层面临白菜价的时候，保证这几个楼层不会跌太多，91年的日本和97年的香港给我们最好的理由)。
　　最后解答了：
　　1，虽然你说的12楼比较楼层不好的药贵出350元左右，但是无疑将来它的相对升值空间远远大于那些(股市里面的优质股和垃圾股的区分也是这个道理)。建议购买楼层：12,15,16层。
　　2，如果家里考虑将来老人回来住，或者本身自己就喜欢眼前一片绿化的感觉，或者偶尔想坐坐电梯，偶尔想爬爬楼梯，又或者确实预算有限。建议购买楼层：3,7层。 多层肯定不是将来城市规划的趋势，除非开发商哪着郊区的土地弄点别墅群或多层复式群。所以，将来安身郊区或市区，要看个人取舍了。
回答数：3210
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主要还的根据你自己的情况，如果楼层不高并且家人腿脚都比较方便的话推荐你买楼梯房，但是如果楼层超过6层的话，建议你买电梯房，因为每天上下楼会很累，并且搬家具什么的都不方便，根据你的情况选择吧。希望能帮到你
回答数：23602
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有老人小一些的孩子建议买电梯房,低层方便。多层楼房得房率高,一旦停电的话上下楼也是很费劲,需要电梯费,但得房率低。高层的好处是视野好。电梯房上下方便。电梯房也不要过于太高Copyright & 1998 - 2017 Tencent Inc.