买商铺，周边的消费和收入水平，为什么要成正比？
买商铺，周边的消费和收入水平，为什么要成正比？
买商铺的时候，大家都要看看地理位置，看地理位置的目的是什么，就是要看人流量怎么样？实际这个不完全对，还有一条就是消费水平怎么样？消费水平，就是这个地域的人口密度内，人均收入来组合而成，为什么呢？记得有一个小城市，整个小城市，就两个和产业，一个是电厂，一个是煤矿，两个产业的工人工资，远远高于同期的其他县城的消费水平，但是可惜的是，本地没有大型商场；一个城市的落后，就表现在商业地产的落后上面，为什么呢？当地的商场就有一个小区域，消费的水平，就是农村赶集的水平，商场进去以后，也是黑乎乎的一片；然而，当地的电厂和煤矿的消费，都跑到市里和周边区县消费；到周边区县消费，而且都是到专卖店去消费，而当地的商场，只是给本区域周边的乡镇提供的购物场所；然而乡镇，每个10天内，会在初三，六，九赶集，那么这个区域的商业消费，就处于一个空档位置；商场，连年亏损，但是饭店的生意极好，说明了一个什么问题呢？第一：一个城市的消费和收入水平，要成正比；一个城市，或者一个区域的收入水平本身很高，但是本地没有高端消费场所，没有名牌，肯德基也不会入住；那么这些收入水平高的人，消费就会外溢，跑到其他城市去消费；而餐饮，却不同；它具有随机性，具有一日三餐的周期性，那么，跑到其他城市消费一次的时间成本和经济成本过高；那么，这个区域的餐饮生意就会很好，毋庸置疑，因为消费水平本身就高，吃点无所谓；那么，在这样的城市开一家专卖店，是否可以？答案是不可以，人口密度过低，不可以支撑高端消费商店的成本和利润；这就说明一个问题，那就是：一个城市的商业地产，一定要和人口密度，还有消费水平高度挂钩；第二：周期性消费，凸显市场热情；就像上面所讲的那样，什么是周期性市场，这也很简单；有一个非常有趣的现象，那就是洋节日，受到国内追捧，而且形成了规模，为什么会这样？就是商业发达的一个重要的标的；那就是寻找更多的周期性，消费市场的挖掘，大家伙一打听，什么是护士节，教师节，圣诞节，情人节，父亲节，母情节等等，再加上传统节日，春节，元旦，劳动节，国庆节，建党节，建军节等等吧；为什么商家会重视这些节日，商家就是为了拉动，周期性市场；最典型的周期性市场的模型，就是镇上赶大集；一般是阴历的初三，初六，初九，这也是一个周期性的市场，到了这天，商家就来了；到了城市，就变成了，很多市场；早市，每天都出来，10点收摊位，这个周期就是每天早上，当然还有夜市；周末，周末的话，大家都出来消费，串亲戚，朋友聚会等等；再加上，上面说的这些节日，以及开业活动，周年店庆，等等，构成了一个城市商业的周期性市场；促销，就是这个周期性市场的一个大的节点，促销带动其他消费；说到这里，都在一脸茫然，这个周期性市场和买商铺，有什么关系呢？一定有关系；假设周边有很多CBD商务区，那么这个市场的周期性，就是属于周末类型的，这也是最基本的城市消费周期；但是也有一些特殊情况的区域，有的地方周边是农民工较多，怎么办？消费周期就不固定，可能夜市才是他们的消费周期，那么你买一个商铺，不就亏了吗？阿永哥点评：一是周期消费市场，是制造氛围的重要手段，为什么很多超市开业就送一些编织袋，雨伞之类的小玩意，老太太们都去排队，要的就是这个氛围；一个区域他的周期性市场都有一些特点，根据这些特点，寻找商铺的商机；二是区域的消费水平和人口密度，决定这个市场商业地产的发达程度，有多足自己考虑；买房卖房，怎么增值，怎么识破买卖花招？请搜索关注微信公众号《乐福居》或者直接加微信：，有问必答！
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教你如何做外贸 快速获得国外询盘量
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国内大部分的外贸企业在进行海外推广的时候，相对还是处于盲目跟风的状态。在缺乏专业人士客观科学的意见进行参考的情况下，冲动地进行投资决策。是时候该考虑选择合适的手段来开展网络营销了。
国内出口企业在网络营销过程中的通病主要有以下三种：
第一、过度依赖B2B贸易平台，渠道单一。
现在国内的出口企业在过度依赖B2B平台这个问题上已经相当严重，有些企业在一个B2B平台上的投入多达50多万元，把所有的推广费用和希望都寄托在这个平台上，希望通过B2B网站打开自己的海外销路，这实在是不明智的做法。因为现在许多国内的B2B平台产品分类不够细，其专业性也不明显。
我们的出口企业是否分析过谁会到B2B平台寻找产品，以及寻找什么样的产品？可以肯定地说，个人消费者一般不会去，那么，访问客户就都是企业客户了。但是，大企业应该不会来，因为他们都有比较固定的供应商体系，一般的中小企业要进入他们的供应商名单难度很大。
所以，来B2B网站寻找产品的大部分都是国外的中小型买家。那么这些中小型买家希望找到什么样的产品呢？很显然，因为在竞争中处于劣势，这些中小型买家来B2B平台，目的就是找到由中小企业提供的价格低廉的产品，拿到他们国内和其他企业竞争，这样可以绕过进口商或代理商，以低价销售产品。
我们虽然可以通过这些中小型买家把我们的产品销往国外，但他们的忠诚度很低，很容易被其他厂家抢走，不会成为稳定的海外销售渠道。而且在B2B网站上的厂家多如牛毛，客户会和多家供应商洽谈，反复砍价，即使成交了，利润也低得可怜。但那些B2B平台又拼命提价，我们企业做也不是，不做也不是，长期下去会让中国的出口企业失去在网络营销方面的核心竞争力。
第二，很多出口企业对自身的网站建设与推广不够重视。
企业自身的网站才是企业网络营销的中心，搜索引擎、贸易平台等其他推广是围绕企业网站展开的推广，但许多企业忽略了对自己网站的建设与推广，造成了网站没有发挥任何作用。
第三，对推广效果缺乏有效的监测。
很多企业对推广效果的评估是看成交了多少订单。我们知道，网络营销是一项长期的工程，对推广效果的评估需要从更加全面的角度来评估，包括网站建设的情况、搜索引擎的表现情况、买家访问量、有效询盘以及成交量等多方面来评估，有些企业可能是推广方法不正确，短期内看不到订单或订单很少，就放弃或停止推广，造成原来的推广资源流失。
第四，过度依赖“等”，缺乏主动性。
其实大部分做b2b平台的企业都会发现，每天都在等客户询盘过来，时间一长，就觉得等询盘是唯一的方式了？客户主动发询盘过来就是说明客户有意向了？其实不然，上面也说过，开发客户方式不能太单一了，而且等过来的客户询盘大多都是二三流中间商群发过来的要报价的询盘，大多数都是报价之后就没有回音的，因为他们只和报价比较低的供应商联系了。所以在等询盘的同时，还应该主动去开发更多优质的客户，开发那些之前没有接触过的国外采购商，这样机会会更多，不要在一棵树上吊死。
对策：主动出击
但是怎么才是主动出击的？有什么具体方法让外贸企业主动起来呢？
其实主动出击也不是什么新鲜事，也不是什么难事了，举一个简单的例子，大家都知道了。
您找一个您已经成交的客户，质量稍微好点的，是不是都有自己的网站，是不是都在互联网上留下了联系方式，是不是都被搜索引擎给收录了，您在google里面一搜索，就搜索到了他们的信息？ 这就是主动出击了，因为现在99.9%的国外采购商都会有自己的网站，只要您能够找到合适关键词，那肯定是可以搜索到他们，找到他们联系方式，这样不就多了一个销售机会了嘛。
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不错的，讲的挺好。
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学习了，非常感谢。
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我们是小外贸公司，没有网站，没有什么特定的产品，基本都是客户让我们找什么就找什么，这样怎么做网站
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我愿能 一生永远陪伴你
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学习了,说的很好!B2B就是多了一种渠道而已
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推荐一个新渠道，不用到网上各个渠道去搜客户信息，到信用视界查客户，客户的联系方式，财务数据，贸易数据，快速锁定是你要不要继续跟进的客户
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【阿里巴巴国际站】为什么你的询盘比别人少－－关键词设置篇
外贸业绩不达标，阿里巴巴国际站询盘少，你有找到原因吗？如何通过后台操作提升询盘量？
在上一篇中，我们介绍到如何找到更多的关键词的方法与汇总。
详情查看：为什么你的询盘比别人的少－－关键词收集篇（7月21日更新）
关键词收集－－这是解决国际站上询盘少第一步，如果我们解决了这一步，那就可以进行下一步了，
那就是关键词的设置了。这一步的作用让产品争取更好的搜索排名。所谓得排名者得天下，关键词的设置对错与否，直接影响到产品的排名。排名不好，后续所有工作都将徒劳无功。
说到关键词设置，不得不提一下产品标题。无论是是在阿里巴巴产品搜索优化中，还是在谷歌SEO中，标题始终是充当第一匹配要素的角色。在这种情况下，关键词的设置到底重不重要呢？
重不重要，哪得看你之前有没有对关键词设置的理解有误区。
现在很多外贸业务员基本上对关键词设置都有一个误区：
那就是关键词设置指的是对标题下面的“产品主关键词”和“更多关键词”的设置。
各位看众，有中枪的没有！
为了加深大家关键词的印象，我们特意在网上找了一个案例，让大家看看：
点击查看原图
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
PS：选进入该家店铺，再打开他的产品，拉到底部，
看到的Related Keywords 的三个关键词就是他们做的三个关键词了。
大家看下这条产品的关键词设置，你看它会有排名吗？显然没有，即使是橱窗产品，也没有任何排名。为什么呢？原因等下会解释，现在切回主题。
其实在SEO领域说的关键词设置，指的是标题中关键词的设置。正如前面所说的“标题 是第一匹配要素”
傻眼，有木有呀！
不过也许还有些人还会有疑问，那“产品主关键词”和“更多关键词”有什么作用呢？
作用还是有的，
比如上面例子中标题中作者想做的核心关键词应是：heat press machine，强调的是：Ribbon Roller Heat press Machine。但他们设置的关键词却又强调的是：3d
~,combo~,lanyard~.“~”代表核心关键词。这就是明显的挂羊头，卖狗肉。所以是不会有排名的。
“产品主关键词”和“更多关键词”的是主要作用是：进一步强调标题的核心关键词，增加标题核心关键词的匹配度。既然标题挂了大羊头，关键词设置也要一直强调，我是卖大羊头的，我就是卖大羊头的，打死我也说是卖大羊头的。而不能说是卖小羊羔头的，更甚的说成是卖狗头的。
此外，标题既然是优化的第一匹配要素，“产品主关键词”和“更多关键词”起着强调作用，既然强调作用失效，那标题关键词设置对了，应还是会有排名吧！答案是肯定的，如果标题设置的关键词做得好，标题的核心关键词还是会有排名的。但是案例中标题后面却突然冒出个1200mm的词来，一下间，整个句子的语法都不通了，核心也实际性的发生变化了。作者预设的heat press machine也没有成为实质的核心关键词，反而1200mm成了真正的核心词，我们也在搜索1200mm这个关键词，在第二页搜索到它的排名。1200mm这个关键词很热，很热，有200多万条产品，它能排上第二页，也相当不错了吧！！不过反过来，就算排名第一页，又有什么用的，曝光精准吗！
我们再看一组正面的实例：
screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onmouseover="if(this.width>screen.width*0.7) {this.resized= this.width=screen.width*0.7; this.style.cursor='hand'; this.alt='Click here to open new window\nCTRL+Mouse wheel to zoom in/out';}" onclick="if(!this.resized) {} else {window.open(this.src);}" onmousewheel="return imgzoom(this);" alt="" />
这是silicone case下自然排名的第一条产品：
silicon case for mobile phone,cell phone case for phone case
三个关键词依次是：
Tags: Silicon Case | Silicon Case For Mobile Phone | Phone Case For Phone Case
综上所述：关键词设置主要注意三点原理：
1，标题是第一匹配要素，关键词的设置指的是在标题上做好关键词设置
2，“产品主关键词”和“更多关键词”的设置取决于标题，也就是这三个关键词是从标题上截取下来的。
3、把标题写得让顾客和搜索引擎都容易识别到你真正想做的核心关键词。
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写得太好了，对于新手的我来讲真的是学到了
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有道理，但是看不到片
(一尘不染)
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来自 河北安平
大大受教了！
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