个人住房公积金贷款_百度百科
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个人住房公积金贷款
贷款（Personal Housing Accumulation Fund Loan）是政策性的住房公积金所发放的，是指按时向资金管理中心正常缴存住房公积金单位的在职职工，在本市购买、建造自住住房（包括二手住房）时，以其拥有的产权住房为抵押物，并由有担保能力的法人提供保证而向资金管理中心申请的贷款。该贷款可由资金管理中心委托银行发放。为进一步推动住房商品化、社会化的进程，发放的主要对象要由住房开发公司转向普通居民。
个人住房公积金贷款贷款对象
个人住房公积金贷款
1.购买房地产企业开发的楼盘，需要购房贷款的。
2.购买按规定可出售的公有住房，需要的。
3.购买房地产交易市场具有产权的二手住房，需要购房贷款的；
4.因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房，需要建房贷款的；
5.为配合政府深化，经银行认可的其他购房贷款项目。
个人住房公积金贷款贷款额度
按现行政策规定，基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍，补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工，贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80% ，贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房，贷款额不超过总房价的50% ，最长期限10年。但主贷人的不得超过法定退休年龄5年。
购买一级市场住房和自建住房的最高贷款额度为15万元，最高贷款比例不得超过购、建住房总价的70%；购买二手住房最高贷款额度为8万元，最高贷款比例不得超过所购房屋的50%。
1.贷款额度的确定，按照不得高于（含配偶）还款能力的系数计算，其计算公式为：
借款人夫妻双方计缴月工资收入之和×12个月×35%×贷款年限（如借款人配偶未正常缴交住房公积金，其公式中的工资月收入不包括配偶方）。
2.借款人夫妻双方只有一方正常缴存住房公积金的，其贷款额度不得超过购、建房总价的50%。
3.每一借款人的具体贷款额度，由贷款行及房改委资金管理中心，按以上规定，结合借款人偿还贷款的能力综合确定。
个人住房公积金贷款贷款首付
日起，公积金贷款购二套房最低首付款比例可降至20%。
住房城乡建设部、、日联合发布关于调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例的通知。为进一步完善住房公积金个人住房贷款政策，支持缴存职工合理住房需求，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买住房的，最低首付款比例由30%降低至20%。北京、上海、广州、深圳可在国家统一政策基础上，结合本地实际，自主决定申请住房公积金委托贷款购买第二套住房的最低首付款比例。通知自日起执行。[1]
个人住房公积金贷款期限利率
贷款期限为1—30年（其中购买二手期限为1—10年），并不得长于距法定退休年龄的时间；临近退休年龄的职工，在考虑其贷款偿还能力的基础上，可适当放宽1—3年。 个人住房，由委员会根据有关规定执行。贷款期间遇国家调整，则做相应调整。已发放的贷款，当年内不作调整，调整时间为下年度的元月一日，在一年以内的（含一年），贷款利率不作调整。
个人住房公积金贷款贷款利率
2012公积金贷款利率表，从日起，开展利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行。[2]
附表：2012年住房公积金存贷款利率调整表
调整前利率
调整后利率
一、个人住房公积金存款
　　当年缴存
二、个人住房公积金贷款
　　五年以下（含五年）
三、试点项目贷款
按五年以上个人住房公积金贷款利率上浮10%
根据《关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》，住房城乡建设部今日在其官方网站上发布了关于存贷款利率调整的通知。武汉调整公积金缴存标准通知全文如下：
关于调整存贷款利率的通知；
建金[2011]94号
各省、自治区住房和城乡建设厅，直辖市、新疆生产建设兵团住房公积金管理委员会、住房公积金管理中心。
住房公积金存贷款利率调整表
根据《中国人民银行关于上调金融机构人民币存贷款基准利率的通知》(银发[号)，现就存贷款利率调整有关事项通知如下：
一、从日起，上年结转的存款利率上调0.25个百分点，由2.85%上调至3.10%；当年归集的个人住房公积金存款利率保持不变；
二、从日起，上调个人住房公积金贷款利率。五年期以上个人住房公积金贷款利率上调0.20个百分点，由4.70%上调至4.90%；五年期以下(含五年)个人住房公积金贷款利率上调0.25个百分点，由4.20%上调至4.45%；
三、从日起，开展利用支持保障性住房建设试点工作的城市，贷款利率按照五年期以上个人住房公积金贷款利率上浮10%执行；
请各省、自治区住房和城乡建设厅立即将本通知转发相关管理委员会、住房公积金管理中心执行。对利率调整后出现的新情况、新问题要及时处理并报我部。
附表：住房公积金存贷款利率调整表
中华人民共和国住房和城乡建设部
二〇一一年七月六日
个人住房公积金贷款操作过程
1.咨询，领取表格；
2.提出申请；
3.签订借款合同和抵押合同；
4.办理抵押登记手续；
5.办理房屋登记手续；
6.办理房屋；
8.每月还款；
9.贷款结清注销
个人住房公积金贷款贷款担保
个人住房公积金贷款
申请贷款时，必须提供房产抵押、、连带责任保证担保等担保方式。
1.房产方式指不转移您对房产的占有,而将房产作为债权的担保。
2.权利质押担保方式指您或出质人以合法有效的财产权利，如等符合规定的有价证券作担保。
3.连带责任保证担保方式指由第三方具有保证资格的法人提供的连带责任保证担保。
保证人必须是具有保证资格的法人(国家机关、学校、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体不得作为保证人)。
个人住房公积金贷款提取条件
的提取必须符合一定的条件，在以下情形之一的可以提取职工住房公积金账户内的存储余额：
（1） 购买、建造、翻建、大修具有所有权的自住住房的；
（2） 离休、退休的；
（3）、并且与所在单位终止劳动关系的；
（4） 出境定居时；
（5） 偿还购房贷款本息的；
（6） 房租超出家庭工资收入的规定比例的。
个人住房公积金贷款申请办理
在申请公积金贷款时，首先应填写《职工贷款申请表》，由所在单位盖章后，连同下列证明材料交贷款银行：
1.借款人夫妻双方身份证、户口及婚姻状况证明（提供原件及复印件）；
2.借款人夫妻双方单位出具的《经济收入证明》及《公积金缴交情
况证明》；
3.购买住房应提供购房合同或协议及首付款收据；自建住房的应提供批准建房的文件；
4.贷款银行要求提交的其它证明材料。
借款人在申请个人二手时应提供下列资料：
1.所购房屋的《国有土地使用证》及《房屋所有权证》；
2.所购房屋评估报告书；
3.卖房方夫妻双方身份证、户口薄；
4.购房合同。
个人住房公积金贷款偿还方式
个人住房公积金贷款
银行与签订的《借款合同》约定，借款人应在贷款发放后的次月按月还款，具体方式有两种，由借款人自行选择：
1.每月1-20日到贷款银行用现金偿还；
2.银行代扣偿还。借款人与贷款银行签订《代扣还款协议书》，并办理个人还款储蓄卡。借款人可以一次预存多个月份的还款金额，也可以在每月20日以前就近在银行所存入足额的还款金额，由银行直接从借款人储蓄帐户中扣划应还贷款本息。
借款人可以提前一次性偿还全部贷款本息，也可以提前偿还部分。
1.提前偿还全部贷款本息，贷款银行将按照贷款实际占用的天数重新核定借款人剩余部分的贷款本息。
2.提前偿还部分，贷款银行按剩余的贷款本金重新计算的月还款金额或。
个人住房公积金贷款攻略
合理确定贷款年限
由于要比商业性贷款利率低一个百分点，因此在中，要合理地设定较长的公积金贷款年限和较短的商业性贷款年限。如此，在同样的还款压力（即还款额相等的
前提）下，就能以多偿还利率较高的商业性贷款而减少利息费用的支出。目前根据相关的公积金政策，所购房屋为和竣工5年以内的的，公积金贷款最长年限为30年，所购房屋为二手房的，公积金贷款最长为15年，并且不能超过法定离休或者退休时间后的5年，即男性借款人可以贷到65岁，女性借款人可以贷到60岁。由于一户家庭（夫妻）只可贷一笔公积金贷款。因此如果夫妻的年龄差异不大，那么丈夫来做贷款人，申请到的贷款年限时间更长；如果夫妻年龄相差较大，年龄较小的那一方做贷款人，就可以申请到期限更长的公积金贷款。
选择适合自己的公积金冲还贷方式
公积金冲还贷方式有两种，即“一次性还款法”和“逐月还款法”。“一次性还款法”是用提取的余额一次性归还的办法。“逐月还款法”是每月直接从委托人公积金账户中提取，用于归还当月的办法。应根据自己公积金账户资金余额和贷款具体情况选择合理的冲还贷方式。
1.公积金账户资金余额较大
如果自己公积金账户的余额有几万元，并且剩余贷款全部为商业性贷款（或公积金贷款余额很小）或全部为纯公积金贷款，采用“一次性还款法”较为有利，因为“一次性还款法”可利用公积金账户的资金归还贷款余额，在资金较多的情况下归还的就多，如此可以减少贷款的利息支出。例如，借款人王先生公积金账户余额有5万元，目前商业20万元，如果采用“一次性还款法”，部分提前归还了5万元商业性贷款，使自己的贷款余额压缩为15万元。
在商业性贷款余额和公积金贷款余额均较大的情况下，采用“一次性还款法”就不一定合理，公积金冲还贷的顺序是先冲还公积金贷款再冲还商业性贷款，在公积金贷款余额较大的情况下，公积金资金可能全部冲还了公积金贷款，如此就无法享受公积金的优惠了。例如，借款人王先生公积金账户余额有5万元，目前公积金贷款余额10万元、商业贷款余额20万元，如果采用一次性冲还法，归还了5万元公积金贷款，如此就无法享受这5万元低利率的公积金贷款了。
因此，银行专家建议要尽可能多的享受公积金贷款的优惠。通过采用“逐月还款法”+压缩“商业性贷款”的贷款期限来实现。例如?王先生公积金账户余额有5万元，目前公积金贷款余额10万元、30年，每月还款额512.05元，商业贷款余额50万元，贷款年限30年，每月还款额2918.18元?现将商业贷款期限缩短至2年?则商业性贷款每月还款额变为22031.44元?每月还款合计为22543.49元，如此选择“逐月还款法”，冲还两期即基本可将公积金账户资金用完?并且绝大部分资金用于归还商业性贷款。但重要的是应在公积金账户资金用完后再向银行申请延长贷款期限的服务
个人住房公积金贷款
，使月还款额控制在自己可以承受的范围内。
2.公积金账户资金余额较小
当您的公积金账户余额不多，相对来说采用“逐月还款法”的方式更好一些，因为公积金账户资金余额较小，如果采用“一次性还款法”，所能冲还的也校小，一次性冲还法一年只可冲还一次，因此公积金资金在公积金账户中就被“冻结”了一年时间，由于公积金帐户低，对而言不如使用“逐月还款法”，减少每个月的还贷压力。
另外，还提醒大家了解一个信息，即公积金冲还贷的方式是可以变更的，但每次变更必须在原委托方式已满一年以后才可操作。
按照还贷能力计算的贷款额度
计算公式为：　　[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的：
[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
其中还贷能力系数为40%
月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数
．中证网[引用日期]
．公积金查询网[引用日期]现在买第二套住房首付是多少
现在买第二套住房首付是多少
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第二套房首付多少
推荐回答：二套房公积金贷款首付6成，利率上浮10%。商贷首付最低3成。
现在买第二套住房首付是多少
推荐回答：购买第二套房子， 首付不低于6成，契税按总房价的3%缴纳 比如100万房子，你首付是60万， 现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。公积金首付比例：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。
有一套房子贷款第二套房贷款首付多少
推荐回答：二手房根据商业贷款和公积金贷款两种情况，首付比例分别如下：一、买方商业贷款购房：1、买方选择商业贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的30%，最高贷款比例为70%；2、买方选择商业贷款购买二套以上住房，最低首付比例为房屋评估价的50%，最高贷款比例为50%；二、买方公积金贷款购房：1、买方选择公积金贷款购买首套住房，最低首付比例为房屋评估价的20%，最高贷款比例为80%；2、买方选择公积金贷款购买二套住房，最低首付比例为房屋评估价的40%，最高贷款比例为60%；3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
2015二套房首付多少
推荐回答：新政则对购买二套房提出了“新规”：无论个人还是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契税。如以前个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。根据新政规定，征收机关应查询纳税人契税纳税记录；无记录或有记录但有疑义的，根据纳税人的申请或授权，由房地产主管部门通过房屋登记信息系统查询纳税人家庭住房登记记录，并出具书面查询结果。此外，新政还规定，对出售自有住房并在一年内重新购房的纳税人不再减免个人所得税。从10月1日起，对市民个人购买普通住房，且该住房属于家庭（成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，减半征收契税。对个人购买90平方米及以下普通住房，且属于家庭唯一住房，减按1%征收契税。个人购买的普通住房，凡不符合上述规定的，不得享受上述优惠政策。
个人购买第二套住房首付多少
推荐回答：若在招商银行办理个人住房贷款（含一手楼和二手楼），“二套房”首付比例规定如下：比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%（如当地的购房政策有更高要求，以孰高为准）。具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
现在买第二套住房,首付是多少?
推荐回答：你好，二套首付60%，具体以办理行为准
第二套房首付多少?
推荐回答：1，““二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。2，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。人民银行各分支机构可根据当地人民新建住房价格控制目标和政策要求，在国家统一信贷政策的基础上，提高第二套住房贷款的首付款比例和利率。加强对商业银行执行差别化住房信贷政策情况的监督检查，对违规行为严肃处理。
个人贷款购买第二套住房首付最低多少?
推荐回答：目前人行5年以上基准利率是5.65%，具体折扣各行不太一样，北京目前一般情况下一套房首付3成，利率打9折，二套房（分两种：一种是名下有一套房产，但没有贷款或已经还清，还按照一套房的利率水平执行。第二种是前一套还有存量房贷的，再贷款买第二套首付5成，利率至少上浮10%）各行不一样，您还需要具体咨询您当地贷款银行。
用公积金买第二套房子首付多少?
推荐回答：2016二套房贷公积金首付比例是多少购买第二套商品住宅房可申请使用住房公积金贷款吗?了解到，可以继续的申请使用第二套房的公积金的贷款的，但是停止向购买的第三套及以上　住房的缴存的职工发放公积金贷款的。如果之前按揭的购买了一套商品的住房(住宅类)的，然后又卖了，现在准备新购的一套商品的住房的(住宅类)，申请的公积金的贷款仍算第一套的。与商业的银行不同的是了，公积金的中心只认房不认贷的。公积金的贷款的期限以年为单位的，最长贷款期限不超过30年。职工申请的贷款期限与申请贷款时的实际年龄之和不超过70年。按住建部、人民银行规定的住房公积金贷款利率执行。目前为：五年以下(含五年)的年利率为4%;五年以上的年利率为4.5%。2016二套房贷公积金首付比例1、公积金二套房首付比例下调，住房和城乡建设部、财政部与中国人民银行昨天发布通知，调整住房公积金个人住房贷款购房最低首付款比例。2、拥有1套住房并已结清购房贷款的，购买二套房最低首付款比例降至20%。3、3月30日，对于公积金贷款规定，使用公积金贷款购买首套普通自房，最低首付款比例为20%4、拥有1套住房并已结清相应购房贷款的，再次申请公积金贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。5、财政部和国家税务总局联合发布《关于调整个人住房转让营业税政策的通知》，二手房营业税免征期限由5年改成2年。6、住建部、商务部等六部委联合下发的新政公布，放开了境外个人在中国购房的时限、数量要求，并且降低了外商投资房地产企业的门槛。中国楼市 限外令 10年来首现松动。7、6月1日起，北京市有1套住房并已结清相应住房公积金个人贷款购买第二套普通自住住房的借款申请人，执行第二套住房贷款政策，最低首付款比例为30%，贷款最高额度为80万元。每个地区公积金二套房贷都是不一样的，上述我们也是讲了主要的城市北京的标准。每个地区的公积金二套房贷款利率有所差别。还是要根据每个城市的要求不同的变化的。二套房公积金比一套也更加复杂一些。有些城市的最低首付款比例为20%，也有的一些一线城市的最低首付款比例为30%，买房子之前还是要去各地的公积金管理中心查询。
2016年二套房首付多少
推荐回答：2套房最低首付款比例调整为不低于40%，即4成，这意味着居民在购买200万的二套房，首付款可以少交60万。2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。　　公积金贷款首付降至2成　　在公积金政策方面，首套房首付比例为20%；对于拥有一套房已结清贷款，再购买普通自住房，最低首付比例为30%，此前首付比例则为60%。　　贷款利率还未明确　　有银行个贷人士透露，新政策中虽明确了二套房首付将下调，但贷款利率并没有明确，参考银行的同行做法，利率上浮仍难以避免。具体上浮多少，则要看购房人的资质、征信等综合情况。
请问现在第二套住房贷款的首付比例是多少？
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请教下第二套住房首付多少？
推荐回答：通知要求，对已利用贷款购买住房、又申请购买第二套(含)以上住房的，贷款首付款比例不得低于40%，贷款利率不得低于中国人民银行公布的同期同档次基准利率的1.1倍。
　　通知明确，商业银行应重点支持借款人购买首套中小户型自住住房的贷款需求，且只能对购买主体结构已封顶住房的个人发放住房贷款。
求解个人购买第二套住房首付低是多少？
推荐回答：13年6月国家推出了2套房贷政策，以前是只看贷，现在是看贷看房，所谓看贷看房就是不只看你以前有没有贷款买房，也看你有没有住房，如果已经有一套住房的和曾经贷款买房的都是百分之五十首付，像LZ你这样曾经就贷款买房，而且已经有住房，那就绝对要按2套房标准来了，具体情况要看银行。
第二套住房首付比例一般是多少？
推荐回答：
第二套住房贷款政策首付比例是多少？
推荐回答：你好，一般第二套房的首付不得低于60%，要是公积金贷款的话，根据不同地区的公积金政策是有差别的，具体的可以咨询当地公积金管理中心。
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　　买房是一个经济负担比较重的事情，尤其是现在房价居高，我们都需要贷款买房。有的人有名下有好几套房子，而有的人只能租房子住，所以在买房上国家也是有政策在压制打算购买多套房的行为，那二套房认定标准是什么 ...
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如今的房价那么高，很多人都把目标定在二手房上，而购买二手房是一个不容易的过程，在交易的时候又很多麻烦事情。
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现在买第二套住房首付是多少
/nb/zhishi/43c239cce236cfaf.html扬州再调公积金政策 结清贷款买二套房算首套_网易财经
扬州再调公积金政策 结清贷款买二套房算首套
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在今年5月和8月先后对公积金调整后，10月29日，市公积金管理中心在其官网发布的《关于发展我市住房公积金个人住房贷款业务的通知》称，对拥有一套住房、办理过住房公积金贷款并已的，购买第二套改善性自住住房再次申请贷款时，按照首套住房贷款政策办理。但对于购买第三套住房的，则不予发放住房公积金个人住房贷款。新规将于11月1日正式执行。扬州此举被认为是再次松绑。房地产行业专家李智对 《每日经济新闻》记者表示，扬州不断调整公积金政策的目的，是刺激购房者加快入市，其背后则是扬州楼市销售低迷，库存高企。今年5月16日，扬州住房公积金管理中心网站发布的《关于认真做好当前住房公积金贷款管理工作的通知》要求，从5月20日起，扬州允许借款人申请公积金贷款时提取本人及配偶的住房公积金，其他直系亲属的住房公积金可在结清贷款时使用。当时仅恢复公积金“又提又贷”，“商贷转公贷”和“异地贷款”依然没有开放。扬州市住房公积金管理中心业务处处长徐建国对此表示，公积金又提又贷政策的恢复，不仅可以解决购房者资金缺少的难题，还可以增加首付减少贷款，从而降低利息压力。在8月12日扬州市住房公积金管理中心公布，恢复、调整部分公积金政策业务：恢复办理“商转公”贷款业务；申请公积金贷款时，除可提取本人及配偶的住房公积金外，还可提取直系亲属的住房公积金；使用住房公积金还贷时，父母贷款可使用子女公积金，子女贷款也可使用父母公积金。8月份的新政被认为是扬州彻底放开公积金贷款政策。但扬州的公积金政策调整并未结束，10月29日扬州市再次松绑。房地产行业专家张建初对 《每日经济新闻》记者表示，此次新政放开了二套房公积金贷款，对改善型购房者刺激较大，对楼市销售会起到一定促进作用。
不到半年时间，扬州先后三次调整公积金政策。在李智看来，其背后是扬州楼市销售低迷，库存高企的局面。统计数据显示，第三季度，扬州市区商品房成交3828套，同比下降34.43%，成交面积同比下降35.86%。扬州官方此前公布的数据也显示，截至3月末，扬州商品住宅可售面积约为207万平方米，去化周期至少16个月以上。李智认为，“高库存压力之下，消化库存的办法就是刺激购房者，放开公积金贷款的限制政策，这增强了购房者的购买力。在市场整体低迷的情况下，这种政策微调短时间会有一定效果，但长期看作用有限。”
本文来源：每日经济新闻
作者：查道坤
责任编辑：王晓易_NE0011
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购买第二套房首付多少
根据现有规定，购买第二套房首付至少四成：3月30日，2017年二套房贷款最新政策公布：最低首付比例调整为不低于40%；由中国人民银行 住房城乡建设部 中国银行业监督管理委员会发布了关于个人公积金购买第二套房贷款首付比例降低的通知；买第一套房贷款首付比例最低为20%，缴存职工家庭使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房，最低首付款比例为20%;对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的缴存职工家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托贷款购买普通自住房，最低首付款比例为30%。买第二套房贷款首付比例降至40%。
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买第二套房子， 首付不低于6成。公积金首付比例，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，不予发放住房公积金个人住房贷款：根据长沙市住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1。商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍.1倍的利率政策”执行。“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人，契税按总房价的3%缴纳 比如100万房子，你首付是60万， 现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1，再购买第二套住房时，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记信息系统出具的家庭住房总面积为准、配偶及未成年子女)为单位认定的;如果首套房面积在120平方米(含)以下
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深圳的话，有可能做到三成首付
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