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【独家揭秘】除了迪奥、香奈儿 购物中心大佬还勾搭过哪些化妆品大牌？
消息：作为女性必备，典型性的“三高”品牌——客单价高、消费频率高、坪效高的化妆品近来备受青睐。尤其是那些有着深厚集团背景的高端化妆品品牌，因其产品质量有保证、品牌形象好、客户服务佳，更是收获了一大批国人乃至年轻消费者的追逐。但这放在十年前，肯定难以想象。彼时，国内主流消费者的收入并不充裕，购物中心通常都难以有效染指高档化妆品品牌，只是随着女性消费者逐渐发展成为购物中心的核心客群，开发商们发现，除了绚丽多彩的服饰品牌，高端化妆品品牌也是吸引女性消费者的法宝。于是，大牌化妆品专卖店终于找到时机，开始在各大购物中心内开店。以下即为部分国际高端化妆品大牌在国内购物中心中的门店分布汇总，包括欧莱雅旗下兰蔻Lancome、科颜氏Kiehl&#39;s，雅诗兰黛旗下旗舰品牌雅诗兰黛Estée Lauder以及芭比波朗BOBBI BROWN、海蓝之谜LA MER、魅可M·A·C、悦木之源origins、倩碧Clinique，LVMH旗下迪奥Dior、Fresh、贝玲妃Benefit等等。TIPS：相对于开放式的百货化妆品专柜给人以亲切感，购物中心封闭式的化妆品专卖店容易产生高高在上拒人千里的高冷感，故此，越来越多的化妆品专卖店开始采取开放式或半开放式布局。事实上，除了在线下开店，不少以前摆着“高姿态”的化妆品大牌也纷纷开始放低身段，拥抱更为年轻更有活力的渠道——电商。据媒体不完全统计，在今年双十一当天，雅诗兰黛集团旗下海蓝之谜、雅诗兰黛、倩碧、芭比波朗、雅漾、悦木之源等高端品牌线上销量合计约亿元；欧莱雅集团线上销售总额约达1.5亿元；施华蔻线上销售额约有8000万元；韩国爱茉莉太平洋集团旗下兰芝线上销售额约有5100万元；LG旗下Whoo后线上销售额近2700万元……然而，这还只是全国高端化妆品市场中的冰山一角。根据欧睿国际预计，中国高端护肤品市场规模有望在现有基础上再翻一番，至2017年达到60亿欧元（约合人民币427.87亿元），而整个亚太地区更是拿下了全球高端化妆品消费的六成之多。如今，我们暂且不论这些市场份额最后将由哪些购物中心成功分得一杯羹，但很显然，庞大的市场潜力已经给了商业地产从业人士以极大信心，在他们看来，高端化妆品的生命仍在实体店，而品牌与服务将是百货与购物中心区隔于电商，抓住消费者内心的核心。所以近年来，不少成熟而富有远见的知名购物中心开始主动邀约高档大牌化妆品专卖店（化妆品集合店）进驻，诸如上海IFC国金中心、上海iapm、上海正大广场、上海恒隆港汇广场、上海大悦城、上海长宁龙之梦、南京德基广场、广州正佳广场、广州太古汇、深圳海岸城、北京西单大悦城、北京三里屯太古里、北京东方新天地、成都太古里等等。细数知名购物中心内进驻化妆品大牌南京德基广场若要论拥有知名化妆品专卖店最多、集合效应最好的购物中心，南京德基广场当之无愧。该购物中心内汇集了近20个大牌化妆品专卖店，可比肩一线成熟百货商场的化妆品阵容。进驻化妆品大牌包括：LA MER海蓝之谜、ESTEE LAUDER雅诗兰黛、Melvita蜜葳特、Dior迪奥、Acqua di Parma帕尔玛之水、CHANEL香奈儿、WHOO后、Cle de peau肌肤之钥、SHISEIDO资生堂、M·A·C魅可、Origins悦木之源、BOBBI BROWN芭比波朗、La Prairie莱珀妮、LANCOME兰蔻、Giorgio Armani乔治·阿玛尼、Sisley、Clarins娇韵诗、Fresh馥蕾诗、Jurlique茱莉蔻、Kiehl’s科颜氏、Innisfree悦诗风吟、OMEY鸥美药妆、SHU UEMURA植村秀、欧舒丹L’OCCITANE、Sulwhasoo雪花秀等。南京德基广场Acqua di Parma帕尔玛之水CHANEL香奈儿上海IAPM商场由于化妆品专卖店早已普遍进入香港知名购物中心，所以新鸿基、九龙仓等港企代表相较于内陆企业来说，拥有先天优势。其中，由新鸿基地产开发的上海环贸iapm商场就引进了近十个知名化妆品大牌，包括benefit贝玲妃、Eternal Beauty、Fancl、innisfree悦诗风吟、Jurlique茱丽蔻、Make up for ever玫珂菲、MTM、Origins悦木之源等。上海IAPMOrigins悦木之源上海IFC国金中心上海IFC国金中心商场内设有近200间品牌旗舰店及各式餐厅，其中一半是零售，30%是餐饮，其余为超市、电影院等。在租户中，约15%是首次在中国大陆开店，40%是首度进驻上海。进驻化妆品大牌包括：CHANEL香奈儿、FANCL芳珂、CLARINS娇韵诗、Jurlique茱丽蔻、L&#39;occitane欧舒丹、MTM等。上海IFC国金中心_ueditor_page_break_tag_FANCL芳珂上海港汇恒隆广场早期，上海港汇恒隆广场的化妆品牌基本都位于一楼，并都以开放式专柜展示。后为了保障一楼奢侈品服饰专卖店的购物环境，上海港汇恒隆广场便将一楼原先开放式的化妆品专柜统一转移到二楼开设半封闭的化妆品专卖店。进驻化妆品大牌包括：雅诗兰黛、BOBBI BROWN、SK-II、Jo Malone祖·玛珑、碧欧泉、Burberry、悦诗风吟innisfree、植村秀、Make Up For Ever等。上海港汇恒隆广场Burberry上海来福士广场面积为4万平方米，共8层。上海来福士广场购物中心的地下一层为特色小吃区，1楼至5楼为品牌服饰专卖店以及众多连锁美食店，6楼是以“大食代”为主的美食广场，7楼则为舒适堡健身房以及美容中心。其中，进驻的化妆品大牌包括：ETUDE HOUSE伊蒂之屋、benefit贝玲妃、Burberry Beauty、KIEHL’S科颜氏、Bobbi Brown芭比波朗、L&#39;OCCITANE欧舒丹、ORIGINS悦木之源、鸥美药妆OMeY、M·A·C魅可等。此外，毗邻的和平影都电影院也与来福士广场相连。上海来福士广场M·A·C魅可北京朝阳大悦城于2014年，北京朝阳大悦城启动了新一轮升级调整方案，并在国际化妆品的招商难点上有效突破，引入KIEHL’S、ORIGINS、L’OCCITANE等领军品牌，与原有的SEPHORA、INNISFREE形成了1层东区国际化妆品组团。新品牌引入后，SEPHORA销售不降反升，品牌间的带动效应明显大于挤出效应，区域氛围的营造促进了品牌共赢。该项目进驻化妆品大牌包括：Origins悦木之源、L’OCCITANE欧舒丹、Innisfree悦诗风吟、M·A·C魅可、melvita蜜葳特、雅诗兰黛等。北京朝阳大悦城L’OCCITANE欧舒丹广州正佳广场开业至今近10年间，广州正佳广场先后经历过三次转型调整。其中，在距离现在最近的第三次调整期间，共涉及将近三成品牌。包括位于一楼中庭的珠宝品牌也在调整之列，预计将增加更多化妆品及创意性服装品牌。目前，广州正佳广场进驻的化妆品大牌包括：benefit贝玲妃、魅可M·A·C、Innisfree悦诗风吟、悦木之源Origins、Bobbi Brown芭比波朗、雅诗兰黛、Clarins娇韵诗、倩碧、The Face Shop、ETUDE HOUSE伊蒂之屋、科丽妍La Colline等。广州正佳广场ETUDE HOUSE伊蒂之屋广州太古汇2014年，广州太古汇进行了一系列的品牌商户组合调整，引入了38个新品牌，其中有21个是首次进入广州的品牌。这些品牌包括时装精品，如GIVENCHY（纪梵希）、Giuseppe Zanotti Design、Roger Vivier（罗杰维维亚）、VALENTINO、Loro Piana、REDVALENTINO等；彩妆护肤，如Dior Beauty（Dior迪奥化妆品精品店）、CHANEL （BEAUTE）、fresh（馥蕾诗）等，这也让太古汇的氛围变得更加有活力。目前，广州太古汇进驻化妆品大牌包括：维多利亚的秘密、香奈儿CHANEL（BEAUTE）、Dior迪奥化妆品精品店、Fresh馥蕾诗、祖·玛珑、jurlique茱莉蔻、L&#39;OCCITANE欧舒丹等。广州太古汇Fresh馥蕾诗_ueditor_page_break_tag_广州天河城近两年来，广州天河城频频更新品牌，先后引进了香港品牌INITIAL、日本时尚潮牌Mossy、SLY、全球女性内衣品牌Victoria’s Secret、韩妆innisfree、英国高端鞋履clarks originals等14个品牌，整体上更加时尚年轻，吸引了不少年轻消费者。目前，广州天河城进驻化妆品大牌包括：资生堂、M·A·C魅可、L’OCCITANE欧舒丹、Jurlique茱莉蔻、Kiehl’s科颜氏、ESTEE LAUDER雅思兰黛、维多利亚的秘密、Bobbi Brown芭比波朗、Clinique倩碧、Innisfree悦诗风吟等。广州天河城Innisfree悦诗风吟深圳万象城总体来说，深圳万象城定位高端，自开业以来，便坐稳了深圳奢侈品消费的龙头老大位置。根据相关媒体统计，深圳万象城的年均品牌调整率约15%，平均每3年品牌调整率约43%。2014年以来已调整了近40个品牌，一半是调整门店位置，另一半是淘汰制引进一批新品牌。目前，深圳万象城内进驻化妆品大牌包括：Benefit贝玲妃、DHC、Jurlique茱丽蔻、M·A·C魅可、Fresh等。深圳万象城Jurlique茱丽蔻深圳海岸城深圳海岸城购物中心目前共有超过250个零售品牌，囊括轻奢、鞋包、服饰、珠宝、配饰、家居生活、美容护理、休闲娱乐等多种业态。其中，雅诗兰黛、倩碧、欧舒丹、Benefit、M·A·C、make up forever等著名化妆品品牌也相继在海岸城开设了专业美妆店。深圳海岸城Estee Lauder雅诗兰黛成都远洋太古里目前，成都远洋太古里购物街区已聚集了10余家高端化妆品品牌独立专门店，这些独立专门店增加了传统百货专柜没有的spa、礼品区等新服务项目，从而增强体验式服务感，拓展品牌销售渠道和方式，提高产品销量和业绩。成都远洋太古里进驻化妆品大牌包括：MTM、Benefit贝玲妃、雅诗兰黛、Bobbi Brown芭比波朗、M·A·C、Etude House爱丽小屋、Innisfree悦诗风吟、Sisley希思黎、欧舒丹L’OCCITANE、Kiehl’s科颜氏等。成都远洋太古里Sisley希思黎TIPS：从时间上来看，化妆品专卖店进驻购物中心现象，香港起步于2000年，而大陆地区起步于2013年左右，晚了近十来年。所以对于大陆购物中心来讲，虽然引进化妆品大牌有利于提高项目形象，但能否有效提升项目业绩还有待观察。另就拓展速度而言，现阶段在中国购物中心渠道布局专卖店最广泛最积极的化妆品专卖店品牌为innisfree悦诗风吟——属于韩国No.1化妆品集团AmorePacific爱茉莉太平洋集团旗下。而专业药妆店拓展最迅猛的品牌为鸥美药妆。此外，值得关注的是，少数大牌购物中心正在尝试将Dior和CHANNEL这类同时拥有服饰、珠宝和化妆品的大牌集合在一起开设复合式集成专卖店，例如将CHANNEL服饰精品店和CHANNEL化妆品专柜设在相邻区域。附：知名购物中心化妆品大牌统计（搜铺网商业地产研究院独家整理报道；转载引用请务必注明出处！）
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责任编辑：刘萍萍
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