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　　经济适用房可以买卖吗? 这是很多购房者非常关心的问题，虽然目前已购经济适用房与商品房一样，拥有完全产权，但是要上市交易还是会受到一定的限制。现经济适用房买卖限制的两种情况，一种是已经住满5年的，...
　　可以买卖吗? 这是很多购房者非常关心的问题，虽然目前已购经济适用房与商品房一样，拥有完全产权，但是要上市交易还是会受到一定的限制。现经济适用房买卖限制的两种情况，一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。这两种情况有啥不同?
　　经济适用房如何出售?
　　一种是已经住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得完税凭证的时间或经济适用住房房屋所有权证的发证时间为准。①对于已经住满 5 年的经济适用房，业主现在可以依照目前市场价格进行出售，但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。 ②对于尚未住满 5 年的经济适用房，由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此，确需出售此类经济适用房的业主，只能以不高于购买时的单价出售，并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。
　　按市场价格出售经济适用住房后不能再次购买经济适用住房和其他保障性质的住房。以原价出售给有购买资格的人后，原购房人仍符合经济适用住房购房条件者还可再次购买他处的经济适用住房。
　　经济适用房买卖应提交哪些资料?
　　一、对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房：
　　1、未住满5年的(是否满5年以取得房屋所有权证或交纳契税日期为准)，出售时按购买时单价出售，并提供以下资料：
　　卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。
　　买方：提交购买经济适用房资格审核表，如属超标购买另需提供《超标购买经济适用房综合地价款缴款通知书》，身份证或护照原件及复印件，军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件，契税完税或减免税证明，房子平面图及测绘表各两份，两人以上购买需提交共有协议书。
　　买卖双方共同提供：
　　2、住满5年的可按市场价格出售，提交以下资料：
　　卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。
　　买方：身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件，外省市个人购买另需提供《暂住证》或《居住证》复印件、契税完税或减免税证明，房子平面图及测绘表各两份，两人以上购买需提交共有协议书。
　　境外自然人及港澳台同胞在京购房另需提供北京市涉外项目国家安全审查批准文件及以下证件： a、香港及澳门同胞提供护照或身份证或来往大陆通行证复印件，台湾同胞提供台胞证复印件; b、外国人提供护照和外国人居留证复印件。(无居留证的提交中国公证处公证的护照中文译本)
　　买卖双方共同提供：房屋买卖合同
　　二、不属于对社会公开销售或定向销售及住宅合作社向社员集资建设所得的经济适用房，上市出售不受5年限制
　　卖方：房屋所有权证、身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件。
　　买方：身份证或护照复印件、军人提供军官证、离退休证、士兵证复印件，外省市个人购买另需提供《暂住证》或《居住证》复印件、契税完税或减免税证明，房子平面图及测绘表各两份，两人以上购买需提交共有协议书。
　　境外自然人及港澳台同胞在京购房另需提供北京市涉外项目国家安全审查批准文件及以下证件： a、香港及澳门同胞提供护照或身份证或来往大陆通行证复印件，台湾同胞提供台胞证复印件; b、外国人提供护照和外国人居留证复印件。(无居留证的提交中国公证处公证的护照中文译本)
　　买卖双方共同提供：房屋买卖合同
　　注意事项： 买卖双方共同申请登记，卖方不能亲自办理登记手续需出具委托公证，买方不能亲自办理登记须出具书面委托，由受托人持双方证件办理。
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众所周知现在的经济适用房比任何的房屋还要便宜，所以现在有很多人都喜欢购买经济适用，就算在赣州也不例外。说到经济适用房，下面我们就来说一下申请赣州经济适用房要办哪些手续，以及赣州经济适用房申请结果如何查询。
现在中国越来越多的经济适用房出现,由于经济适用房的价钱比普通商品房更加便宜， 越来越多的经济适用房受到了大家的欢迎。说到福州经济适用房，下面我们就来说一下申请福州经济适用房要办理哪些手续，以及申请福州经济适用房结果如何查询。
经济适用房是指由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，然后以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房。那么申请大连经济适用房要办哪些手续？大连经适房申请结果应该如何查询？
随着房价一路往上飙升，政府出台了现购房的政策进行调控，这对于很多已有心仪房屋的准备购房的人来说无疑又增加了一个复杂的步骤，申请经济适用房成为现在的一种普遍现在，但也有很多人不知道该具体如何操作，今天小编以海南区为例为您介绍申请经济适用房需要办什么手续，申请结果如何查询？
现在中国的房价越来越高，很多刚出来打工的年轻人都买不起房。而经济适用房是一个优惠的政策房屋它比普通商品房还要便宜，所以现在很多人都喜欢购买经济适用房。说到经济适用房，下面我们就来说一下申请哈尔滨经济适用房需要办理哪些手续，以及哈尔滨经济适用房申请结果。
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微信扫一扫，关注找法网经济适用房房产证满了五年就可以出售，但必须补缴买房时政府物价管理部门核定的经济适用住房价格和同地段商品房差价。我住在北京市海淀区，请问：海淀区的政府物价管理部门是哪个部门？我应该向哪个部门补缴费用？出售住房分为哪些步骤？我应该在售房的哪个步骤补缴费用？展开全部下一篇：大家应该都知道，经济适用房是国家为了解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这种类型的房子并不是所有人都可以买的，那么，经济适用房申请条件窗帘、床品、桌布等布艺好好利用，瞬间让经济适用房换新装，床体周围的空间，并根据床品搭配色彩、材质的布艺，能够更突出春意饱满的感觉。现在人们在购买房子的时候，会有各种各样类型的房子可以选择，经济适用房就是其中的一种类型。经济适用房政策的实施其实是为了让更多一般收入的家庭也可以买上房子，可是真正享受到这项政策的却不是很多，不仅如此一些房地产开发商钻了政策空子因经济适用房的特殊性，让很多购房者对经济适用房贷款有一定的误解，其实经适房新房贷款流程跟普通商品房是一样的。经济适用房并不是这几年房价高涨才提出来的，它早在31年前就提出来了，一直以来也有很多经济适用房建设出来。经济适用房是可以买卖的，但是要分两种不同的情况，一种是住满5年的，另一种则是尚未住满5年的。两种的交易价格是不同的。居高不下的房价已使众多打算买房的人头痛不已，为保障中低收入家庭的住房需求，国家特出台了经济适用房申请和购买的相关政策，这在一定程度上对房价市经济适用房是由城市政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，是国家保障住房的一项政策，不少符合条件的经济适用房是政府组织房地产开发企业或者集资建房单位建造，以比较微利价向城镇中低收入家庭出售的住房，这本是为了低收入人群解决住房做出的政策安排安居客房产问答 & 经济适用房满五年以契税为准
经济适用房满五年以契税为准
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经济适用房满5年是以契税票的日期和房本日期，不以购房发票的日期为准。
二者任选其一，哪个满五年都可以
按契证右下角的发证日期算
您好，房屋是否满五年有三个定义：
1.房屋交接书（日前）
2,。契税单（日期）
3.出产证日期。
契税发票满五年或者是房产证满五年！
一手房以房屋交接书为准，二手房以今交易中心交易那个日期为准
都江堰二手房全城联赵飞为您解答：一方面可以按房产证的时间，另一方面以缴纳契税发票上的时间为准。
以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。
都江堰二手房全城联赵飞为您解答：一把是以您购房的时候的契税发票时间为准的。
以上观点仅代表全城联赵飞的个人观点，仅供参考。
以房本下发为准，是的，如果契税票子满五年，也是可以的，经济适用房没有满五年，是不可以上市交易的，曾与也是不可以的，有房本就可以！
契税票上的填发日期
或产权证上的
那个早就按那个算
您好，您可以签，可以等满五年后再去审税，不过中间有一定的风险的
以房产证下发日期为准，计算到现在为止。**两用房也可以已契税票为准。
按契税单或者房产证上的时间，那个时间早按哪个，上海针对2007年6月份以前的房屋，还可以按房屋交接书上的时间来计算年限。
以打印日期为准，因为打印日期要存电子档的！
是否满五年是要看契税发O票为依据的，完税时间满五年了，就算满五年，因为正常情况是完税后半天到1天就能出产权证，所以一般都看产权证的下证日期，毕竟两者差不了多长时间。但是有特殊情况，比如说当时完税后有事，产权证没办的，就看契税发票就可以了
房产契税新规定是：(一)契税1、购买的房产超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的3%；2、购买的房产不超过144平米的需要缴纳的契税是：房款的1。5%；3、在首套房的情况下，购买的房产不超过90平米的需要缴纳的契税是：房款的1%。(二)个人所得税1、房产证满5年，并且是唯一住房的不需要交个人所得税；2、面积超过144平米的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的2%；3、面积不超过144平米(包含144)的，需要缴纳房产交易盈利部分的20%或者总房价的1%。(三)营业税1、房产证未满五年的，并且面积在144以上的需要缴纳总房价的5.5%；2、房产证未满五年的，并且面积在144以下的需要缴纳差价的5.5%；3、房产证满5年的，并且面积在144以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.5%；4、房产证满5年的，并且面积在144以下的不需要缴纳。(四)土地增值税房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。(五)房屋交易手续费按房屋建筑面积6元、平方米交纳。(六)房屋产权登记费：80.00元。(七)房屋评估费：按评估额0.5%缴纳。非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1。9%交纳，其它不变。
营业税征收时间按照办理房产证的时间，一般在申请办证的时候就得先交契税呢！
所以契税缴纳的时间应该比房产证早啊！
所以是不是中介在忽悠你啊！
你仔细看看你的房产证和契税完税凭证的时间，一般2个隔不了几天的，所以你自己先看看！
你是哪个区的，如果是九龙坡区是可以凭契税发票的，其它区好像也行，基本上都可以按照契税发票的时间，那个时间早就那个
一契税的完税为准，一般契税都会比房本日期早，不缴纳契税是不会下房本的，说以不可能房本时间比契税票时间早。
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