房贷没还清有房产证吗丢了，除了一次性还清房贷，还有什么办法能补办房贷没还清有房产证吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 10:15 标签： 房贷还清多久拿房产证
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丢失房产证后还能过户吗？及时补办房产证很重要
来源：房天下 &&发布时间：
长期关注市场信息和动态走向的购房者们都对所有证的了解很多，可谓是的灵魂所在，由此更加凸显房产证的重要性。小编整理了购房者们近期有关房产证的疑问，发现了一个重要的问题，在此与大家共同分享，那就是房产证要是丢了，还可以进行房产的吗？
小编再次说明，若是该套房屋的房产证丢失了，该套房屋是不可以进行过户的，这是斩钉截铁的答案。若是房屋的灵魂所在都丢失了，那么房屋也就无法进行过户手续了。 （一）房产证的定义：房产证是指购房者对于通过交易、买卖等，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋进行占有、使用和处分权利的证件。房产证是证明该套房屋现在、当下是属于您（购房者）的，您可以对它进行占有、使用和处分的最权威的证明。 （二）的必备证件： １．房产证 ２．房地产转移登记申请表 ３．申请人的身份证、户口本等有效合法的身份证明 ４．有关行政机关的行政决定书 ５． ６．法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件 由以上的房产过户的必备证件我们可以清楚的看到，排在首位的房产证，很好的向我们解释了房产过户的时候具备房产证的重要性和必要性。 （三）房产证丢失应该如何弥补？遇到这样揪心的事情，若是又着急房产过户，这样就有些棘手了，不过不要焦虑，房产证丢失是可以补办的，接下来小编将详细解释房产证丢失的补办手续，其实补办手续是很简单的。 １．房屋权利人应持身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。 ２．到房产档案馆查档并找出出具房产权属证明，查档是需要收取一定的查档费用的，具体的收费标准还需要根据当地的具体情况来判断。 ３．在报纸等新闻媒体上刊登权属证书遗失的声明。 ４．６个月后，房管部门发布证书作废的公告。 ５．房屋权利人将带着刊登遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证以及其复印件到市管理处办理遗失登记和发证手续，重新领取新补办的房产证。 从小编的介绍来看，无论对于购房还是房产的过户，还是种种的房产交易，房产证都是灵魂人物般的存在，是不可或缺的。因此，大家一定要牢牢看管好自己的房产证。尽量减少和避免房产证的丢失。虽然说房产证的补办手续简单，但是其耗时长，至少六个月，也许有很多事情会因此耽误，得不偿失。所以小编在此温馨提示，大家一定要保管好自己的房产证，以防丢失，丢失了房产证之后是不可以进行房产过户的。
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想改房产证上的名字,可是房子贷款没有还完,想问下除了一次全部还清,还有什么样的办法能更改房贷名字?
很急切想到办法。谢谢大家。
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百度一下的
不知道下面这条知识能否帮助到您
房屋贷款是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表,并提供合法文件,贷款银行经过审查合格,向购房者发放的购房贷款。那么,如果是贷款未还清房产证可以加名字吗?如果可以加的话有哪些流程?
贷款未还清的情况下 能在房产证上加名字吗
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房产证丢失后怎么办 房产证补办流程
房产证丢失后怎么办 房产证补办流程房产证是证明房屋所有权的重要凭证，记者在调查了解中发现，由于一些市民疏忽大意，房产证“遗失”也有真有假。不过不管是真是的遗失还是假的放错地方，都不必担心，补办房产证程序并不复杂。房产证丢了无需着急市民丢失房产证后，一方面担心房产证如果被有不良居心的人捡到会损害自己的权益，另一方面丢失了房产证也影响办理其他房产登记手续。房管局的工作人员介绍，丢失房产证也不必着急，出具相关证件即可办理补证手续。记者了解到，房管局的工作人员在受理业务时会查验申请人本人的模样和身份证照片与档案身份证照片是否一致，有效地避免冒名顶替办证现象出现。市
民在确定房产证丢失后及时申请办理遗失补证手续即可。手续并不复杂：产权人持本人有效身份证明到济南市房屋档案馆(房地产大厦四楼415房间)申请出具
“房屋权属证明”后，到公开发行的报纸上刊登房屋权属证书遗失声明，见报后产权人持身份证明、报纸及图纸到房子所属区房管局办理补证手续。老人去世和未成年人房产证丢失有点特别市民张先生老伴儿去世后，儿子要接张先生到外地生活，张先生就想把本市的一套房改房卖掉，于是就想将房产信息放到58同城上，但是家里的贵重物品都是由老伴儿保管，张先生把家里翻了个底儿朝天也没找到房产证，这可把张先生给急坏了。房产证丢失后怎么办 房产证补办流程李女士购买了一套商品房，房产证登记在其十二岁的女儿名下，可是搬家之后，房产证却找不到了，李女士也有些担心房产证遗失会不会危害到自己的权益。张先生和李女士的情况都比较特殊，张先生的房产为房改房，档案中有其老伴儿的信息，张先生提供其老伴儿的死亡证明及前述其他资料可以办理补证手
续；李女士的女儿为未成年人，张女士作为其监护人代为申请，提供户口簿或出生证明等证明监护人身份的证明及前述其他资料可以办理补证手续。房产证找不到，并不一定就“丢”了不久前，市民李先生准备出售自己位于本市某小区的房屋，却在即将与买房人办理房屋过户时发现房产证找不到了。这下愁坏了李先生，眼看交易在即，重新补办房产证肯定会影响到房产过户的时间，承担违约责任。焦急的李先生忙赶往房管局办理房产证补证手续，想尽快补办出新证，不延误交易时间。但房管局档案查询窗口工作人员查询后却告知李先生，他的房产证并没有“丢”。原来，李先生位于某小区的房产是几年前通过按揭方式购买的商品房，在当初办理商品房买卖的房屋登记时一并办理了房屋抵押登记，将房子抵押给了按
揭银行。由于按揭期限漫长，加之李先生对房屋登记的不了解，导致李先生已办理完抵押登记后的房产证一直存放于房管局并未领取。时间一长，李先生才误认为自
己的房产证“丢了”。现在李先生仅需要带上自己的有效身份证明到房管局交易大厅领证窗口，取回自己已办理完抵押登记的房产证即可，无须办理房产证补证手
续。据房管局工作人员介绍，像李先生这样认为房产证“丢”了，其实是一直未领证的权利人不在少数。如果您也是通过按揭方式购买的房屋，恰巧您的房产
证也找不到了，请您不要担心，先到房管局查询一下您是否办理过房屋抵押登记，是否未领取过您的房产证。又或者您的房产证已经留存于您按揭的银行，只是待您
还清贷款后，银行再交还给您而已。如何甄别已挂失的房产证与假证诈骗在日常的生活中，当事人常用假房产证和挂失的房产证进行民间借贷活动，出借方把拿到当事人的房产证当作抵押权的设定，把占有当事人的房产证当作
拥有了抵押权，实际上抵押权的生效是以登记为生效要件，只有到房管部门办理抵押登记后贷款人才就抵押财产享有优先受偿权。在房产证是挂失的情况下，贷款人
会因债权得不到履行并且实际上没有抵押权而蒙受损失。由此可见，挂失的房产证之所以能够用来行骗，根本原因不在于手段有多高明，而在于受骗者不懂得房产证
的性质与作用以及房地产交易的法律规则。由于登记时房地产交易的必经程序，查阅登记簿是必须的并且也不额外增加交易成本，如果在房地产交易时，只要去登记
机关查阅一下登记簿，挂失的房产证便无可遁形。
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