你好，起宅基地房子可以买卖吗5层，宅地是9*11.5。 结构是挖15个孔做底桩，底桩上面浇15

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-17 08:26 标签： 宅基地的房子怎么继承
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盛世华都A C区组团人工挖孔桩专项方案107日按专家意见修改版本详解.doc 67页
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兴茂.盛世华都A、C区基础工程
（人工挖孔桩）
职务： 项目技术负责人
职务： 项目经理
职务： 土建工程师
重庆市亚东建设工程集团有限公司
专 项 方 案 审 批 表
工程名称 兴茂盛世华都A区1.12号；C区9、10、11、12.13号楼基础工程 建筑面积
（m2） 055.30、143.24、933.59
施工单位 重庆市亚东建设集团有限公司 结构形式 框剪
监理单位 重庆市正信监理有限公司 层数/高度 11、12、16、16、16、16层/39、57米
专项方案名称 安全专项施工方案 编制人
位 项目技术负责人意见：
企业分管技术负责人意见:
（单位盖章）
位 现场专业监理工程师意见:
项目总监意见：
（单位盖章）
位 项目总工程师意见:
（单位盖章）
工程概况 4
工程建设概况 4
地理位置及交通概况…………………………………………… ……………….………4
施工现场地质条件情况 4
拟建工程与周边情况 5
拟建工程基础设计情况 5
施工现场总平面布置…………………………………………………………….…… …6
施工工艺及技术要求………………………………...………………………….… .…7
编制依据 8
施工计划 9
总体目标 9
施工组织管理机构 10
施工准备 11
人工挖孔桩施工进度计划 13
防雨、防汛和消防设施准备 15
现场总平面管理措施 16
第四章 施工工艺技术 16
边坡及基坑排水系统 16
施工场地硬地化处理 17
人工挖孔桩嵌岩基础施工 17
挖孔桩土方外运 26
土方回填 26
桩身检测 26
沉降观测及基坑变形监测 28
质量管理及保障措施 30
第五章　施工安全保障措施 35
安全生产管理体系 35
危险源辨识 38
安全生产保障措施 42
5.4　安全用电和施工防火措施 45
5.5　文明施工措施 48
雨季施工保证措施 49
应急救援预案 50
劳动力计划 53
计算书及相关图纸 55
操作平台计算 55
提升系统计算 59
护壁模板计算 66
附相关图纸 67
附图一：似建组团施工总平面布置图
附图二：排水系统总平面布置图
附图三：给水系统总平面布置图
附图四：施工用电系统总平面布置图
附图五：基础施工批次总平面布置图
附图六：基础施工变形监点总平面布置图
附图七：人工挖孔桩防护板及提升系统图
附图八：人工挖孔桩送风系统图
附图九：基础施工安全应急通道平面布置图
1.1 工程建设概况
1 工程名称 兴茂.盛世华都（A、C区
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2014..13日：润庆-景秀江山-11号楼基础人工挖孔桩施工方案内容.doc 37页
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2014..13日：润庆-景秀江山-11号楼基础人工挖孔桩施工方案内容
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1、建设单位提供的本工程基础施工图。
2、施工图纸会审及设计交底。
3、本工程地质勘察报告
4、我司以往类似工程的先进经验、技术措施。
5、国家强制性技术质量标准、施工验收规范、规程、图集（见下列表）。
1）、《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB
2)、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB
3)、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB
4）、《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008
5）、渝建发）号文件
6）、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-2011
7）、《混凝土泵送施工技术规程》JGJ/T10-95
8）、《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33-2001
9）、《钢筋焊接及验收规程》JGJ18-2003
10）、《砼结构技术规程》JGJ3-2002
11）、《砼结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》11G101
12）、《地下防水工程施工质量验收规范》GB
13）、《建设工程文件归档整理规范》（GB/T）
14）、《建设工程项目管理规范》（GB/T）
15）、《建筑施工手册》第四版缩印本。
一、工程概况
1、1、工程参建单位简介
工程名称：润庆—景秀江山—11号楼；
建设单位：重庆润庆置业有限公司
地勘单位：四川省地质工程勘察院；
设计单位：广东建筑艺术设计院有限公司；
监理单位：重庆佳兴建设监理有限公司；
施工单位：重庆鸡冠石建筑工程有限公司。
1、2、建筑设计简介
润庆—景秀江山—11号楼工程位于綦江区主城附近的润庆—景秀江山开发区内（沙溪园）。工程属于高层住宅楼，耐火等级为一级。建筑结构安全等级为二级。本工程为剪力墙结构，六度抗震设防。
工程±0.000标高相当于绝对高程244.300。工程总建筑面积为，建筑高度为99.450m。±0.000标高以上为33层。
本工程建筑结构设计使用年限均为50年。
1、3、基础设计简介
1、基础：人工挖孔桩基础；端部按设计要求嵌入中风化岩层.
2.基础置于中风化岩层中,尺寸及配筋见设计图表中所示: 中风化岩天然单轴抗压强度标准值为7.00Mpa。.
3、砼材料：1)桩身基础混凝土强度等级均为C30；护壁混凝土强度等级均为C30、
2)地梁混凝土强度等级为C30、C50。
4、主筋保护层厚度：桩钢筋保护层厚度为30mm。地梁钢筋保护层厚度为30mm。
5、柱、墙编号及配筋另详上部结构图,柱、墙钢筋应锚入基础内,锚固长度&40d。
6、隔墙、管沟的位置及材料详相关专业图纸。电梯基坑底排水管埋深及方向详水施图。
7、桩孔、基坑、基槽挖至设计标高时, 请监理、设计、质监、地质、建设等部门验槽, 验槽合格后及时用100厚C15混凝土封底,不宜长期敞露；基底岩石取样试压，其值不得小于设计要求值。
8、基础施工要与水、电等专业配合，提前预留孔洞，不得过后开槽打洞。
9、基础施工时，要参考防雷图纸，以确定防雷接地要求。
10、凡电梯间、楼梯间门洞处剪力墙应升至室内地坪标高处，剪力墙配筋同上部结构。
11、施工过程中如发现实际地质状况与地质资料或设计不符,要及时应通知勘察部门和设计处理。
12、本工程施工要严格遵循施工图及现行有关施工验收规范和技术规程办理。
13、桩孔开挖前应采取措施防止地表水流入基坑内；桩孔必须采用人工开挖，不得爆破作业，以使持力层岩石尽量少受扰动，保证原岩的完整性。桩施工时根据现场实际工程地质情况，采用钢筋混凝土护壁。当相临桩心距离小于2.5倍桩径或桩间净距小于3.0米时，应“跳桩”开挖。相邻基础（包括桩基础及浅基础）底面高差的绝对值不得大于其水平净距，当不能满足时，必须调整基础埋深，将浅埋基础的埋深加大，直至满足上述要求。当浅基础附近有临空面时基础埋深应加大；桩基础在其持力层以下5倍桩端直径范围内不应有临空面，否则也应加大其埋深。
材料强度等级及钢筋保护层厚度：桩混凝土强度等级为C30,桩护壁用C30混凝土。地梁混凝土强度等级为C30、C50。桩身、基础梁的保护层厚度详“结施”说明。凡桩基础梁相碰处一同现浇。基础梁内纵筋按受拉要求锚入桩身内,即纵筋伸入桩内的长度不小于35d(d为纵筋直径)，且纵筋在中间支座应拉通；基础梁和桩身内纵筋不宜有接头,有接头时应采用焊接或机械连接，同一截面内接头钢筋面积不应超过全部纵向钢筋面积的50%。端承桩应置于符合设计要求的基岩上，当基岩顶面为斜面时，应由岩面低处嵌入岩层不小于扩底端斜率、扩底端侧面的斜率可根据现场桩孔开挖后的
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