贵阳专项治理违章搭建仓库
  |  来源： 贵州消防总队  |  作者： 何海洋  |  责任编辑： 彭瑶
图为检查现场
图为检查现场
为迎接贵州省第十二次党代会顺利召开，营造良好的消防安全环境，坚决预防和遏制重特大火灾事故的发生。4月10日，贵州省贵阳市白云区副区长带领公安、消防、安监、工商等部门组成检查组，对辖区违章使用彩钢板搭建仓库进行专项检查。     
在检查过程中，检查人员发现原氧化铝厂拆除用地上违规搭建了几个彩钢板临时建筑作为物流存储仓库，仓库内堆有大量电器、瓷砖、烟酒等，一旦失火，将迅速蔓延，产生大量有毒有害气体，严重威胁人民群众的生命财产安全。针对此情况，监督人员根据相关规定，对违章搭建仓库责任人进行依法处理。     
下一步，检查组将加大力度积极整治违章搭建彩钢板房临时建筑，加大监督处罚力度，彻底清除违章搭建彩钢板临时建筑消防安全隐患，坚决预防和遏制重特大火灾事故的发生。（何海洋）
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违章搭建仓库可以强拆吗
随着我国经济社会的快速发展，新型城镇化进程加快，少数人受利益驱动大肆抢搭抢建违法建筑，给城市健康有序发展、构建秀美人居环境成为目前我国“城市病”的共性难题，当事人为了贪图方便，违章搭建仓库的这种现象还是不少见的。那么违章搭建仓库可以强拆吗?小编为您总结了相关知识，希望可以帮助到您。一、《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第一条申请人民法院强制执行征收补偿决定案件，由房屋所在地基层人民法院管辖，高级人民法院可以根据本地实际情况决定管辖法院。第二条申请机关向人民法院申请强制执行，除提供《条例》第二十八条规定的强制执行申请书及附具材料外，还应当提供下列材料：(一)征收补偿决定及相关证据和所依据的规范性文件;(二)征收补偿决定送达凭证、催告情况及房屋被征收人、直接利害关系人的意见;(三)社会稳定风险评估材料;(四)申请强制执行的房屋状况;(五)被执行人的姓名或者名称、住址及与强制执行相关的财产状况等具体情况;(六)法律、行政法规规定应当提交的其他材料。强制执行申请书应当由申请机关负责人签名，加盖申请机关印章，并注明日期。强制执行的申请应当自被执行人的法定起诉期限届满之日起三个月内提出;逾期申请的，除有正当理由外，人民法院不予受理。第三条人民法院认为强制执行的申请符合形式要件且材料齐全的，应当在接到申请后五日内立案受理，并通知申请机关;不符合形式要件或者材料不全的应当限期补正，并在最终补正的材料提供后五日内立案受理;不符合形式要件或者逾期无正当理由不补正材料的，裁定不予受理。申请机关对不予受理的裁定有异议的，可以自收到裁定之日起十五日内向上一级人民法院申请复议，上一级人民法院应当自收到复议申请之日起十五日内作出裁定。第四条人民法院应当自立案之日起三十日内作出是否准予执行的裁定;有特殊情况需要延长审查期限的，由高级人民法院批准。第五条人民法院在审查期间，可以根据需要调取相关证据、询问当事人、组织听证或者进行现场调查。第六条征收补偿决定存在下列情形之一的，人民法院应当裁定不准予执行：(一)明显缺乏事实根据;(二)明显缺乏法律、法规依据;(三)明显不符合公平补偿原则，严重损害被执行人合法权益，或者使被执行人基本生活、生产经营条件没有保障;(四)明显违反行政目的，严重损害公共利益;(五)严重违反法定程序或者正当程序;(六)超越职权;(七)法律、法规、规章等规定的其他不宜强制执行的情形。人民法院裁定不准予执行的，应当说明理由，并在五日内将裁定送达申请机关。第七条申请机关对不准予执行的裁定有异议的，可以自收到裁定之日起十五日内向上一级人民法院申请复议，上一级人民法院应当自收到复议申请之日起三十日内作出裁定。第八条人民法院裁定准予执行的，应当在五日内将裁定送达申请机关和被执行人，并可以根据实际情况建议申请机关依法采取必要措施，保障征收与补偿活动顺利实施。第九条人民法院裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民法院执行。第十条《条例》施行前已依法取得房屋拆迁许可证的项目，人民法院裁定准予执行房屋拆迁裁决的，参照本规定第九条精神办理。第十一条最高人民法院以前所作的司法解释与本规定不一致的，按本规定执行。违章搭建仓库的本就违规，必须进行拆除。强拆的执行是需要一定的程序，必须依法强拆。所以，只有符合法定程序，违章搭建仓库强拆是合法的。如果违法强拆违章搭建的仓库是可以要求部分损害赔偿。如果您还有其他疑问的，欢迎在本网站进行，希望能帮助到您。延伸阅读：
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只有土地证没有房屋证算是违章建筑吗?盖的房子都当仓库用的
只有土地证没有房屋证算是违章建筑吗？盖的房子都当仓库用的
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小伙伴们还在答题的路上，先看看下面这些内容吧~
相信很多购房者买房的过程中遇到过有房产证没有土地证的情况,那么,有房产证没有土地证的房子能进行买卖吗? []
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玻璃雨棚搭建算不算违建
我家在二楼，小房间的窗户外面是一楼正中间的过道顶，三面墙，正对面是半墙，时间旧了里面会集聚很多楼上忍下来的杂物烟头，现在装修考虑到装了防盗窗以后就很难出去清理，搭建了玻璃顶的雨棚，这样算不算违建？
律师回答地区：辽宁-沈阳咨询电话：帮助网友：189712 次点赞人数：<span class="s-c666" id="r_14 人算违建 15:50 21:52华律网用户可是我只是为了干净，又不会爬窗户出去用那点大的空间做什么，如果不搭玻璃顶，我窗户肯定要装防盗窗，以后出不去，这个死角又被定义为公共区域，这里的卫生谁负责
无锡推荐律师楼层顶层区域扩建“小房间”，属违建
近日，有市民反映称，位于朝阳区望京地区的大西洋新城小区存在楼顶违建现象，其中A、B、C三个区，许多楼的楼顶都盖有各种各样小房间，甚至还有依墙而建的二层“瞭望台”。根据该网友提供的照片，几栋楼的楼顶上出现多个“房间”，这些“房间”大小不一但装有窗户，有的从远处看去就像是一套完整的房子。
8月9日，北青报记者来到位于朝阳区望京广顺北大街33号的大西洋新城。根据资料，大西洋新城为大型住宅小区，2000年开始有居民入住，小区面积较大，分为A、B、C、D、E、F六个区域。北青报记者从B区大门进入小区，发现网友所说的A、B、C三个区域的楼顶几乎都有“小房间”，原本平整的楼顶上被建出一个个带有玻璃窗户的凸起空间，从楼底向顶层望去，这些凸起的空间向外探出长短不一的屋檐，而且颜色风格与整栋居民楼差异较大。此外，有的“小房间”直接建在房屋之间的空隙上，有的则直接在斜面屋顶上建，从侧面看呈三角形。
北青报记者注意到，这些楼顶的“小房间”多为玻璃房，大部分是三面玻璃环绕，少部分则是一面玻璃朝向居民楼正面，远远看去，这些“小房间”与周围没有建筑的楼顶相比，显得十分突兀。
根据粗略统计，大西洋新城 A、B、C三个区域的33栋居民楼中，基本上每个顶楼的业主都有一个“小房间”，三个区域加起来约有67间“阳光房”。
业主在楼顶修建的“小房间”
8.9下午，仍有装修工人在业主家修建“
街道办称“小房间”属违建 具体处理和拆除由城管负责
对于这样建在楼顶的“小房间”，小区内的不少居民都有自己的担心。一位居民称，早在小区开始有人入住时就看到有人在楼顶建“小房间”了，他担心这种“小房间”的承重存在安全隐患。而另一位居民则表示，虽然“小房间”建在顶楼，与其他住户没有太大的交集，“但这按照规定肯定属于违规违法的建筑”。
北青报记者查询发现，根据《北京市禁止违法建设若干规定》的第二十三条，在已建成的居住建筑(含别墅)区域内，不得擅自新建、改建、扩建、翻建各类建筑物、构筑物。
8月9日下午，北青报记者来到小区物业办公室，以业主的身份询问楼顶“小房间”是否属于违建。一名工作人员对此问题没有正面回答，而是称如果业主对小区内的建筑物有疑问，物业可以让人去现场查看，确定为违建建筑之后，会向业主派发整改通知单，并提醒业主尽快拆除。如果业主仍不拆除，物业将会告知城管来拆除。
随后，北青报记者又询问了望京街道办事处的工作人员，工作人员表示，这种在顶层区域扩建“小房间”的行为属于违建行为，但具体的处理和拆除工作应该由城管部门负责。
那么违法建筑是怎样认定以及如何处置呢？
北京吴少博律所整理：
一、违法建筑的定义违法建筑一般是指在城乡规划范围内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城乡规划的建筑。严格意义上来讲，违反《土地管理法》、《城乡规划法》、《村庄和集镇建设管理条例》等相关法律法规的规定动工建造的房屋和设施。二、违法建筑的类型1.违背规划型，即没有获得城市总体规划、建设用地规划、建设工程规划的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑，包括擅自占用已规划的公共用地进行建设的审批或者超出规划审批的范围建设而成的建筑。2.不当施工型即未取得施工许可证而进行施工或者虽有施工许可但未按许可范围进行施工的建筑。3.擅自搭建型即在已有的建筑物基础上未经审批而搭建附属设施或擅自改变建筑物的正常结构或通常使用功能而形成的建筑。4.临建超期型即在审批所规定的存续期限届满后仍不拆除的一切临时性建筑物和构筑物。5.非法占地型即没有获得土地使用权，或者违反土地用途管理制度而为的建筑。6.其他类型即在用地、选址、设计、施工、管理等方面违反规划、建筑和土地管理等规范性法律文件以外的其他规定，对社会公共利益造成损害的建筑物或设施。三、违建建筑认定的法律依据1.《城乡规划法》第六十四条 未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。第六十五条 在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。第六十六条 建设单位或者个人有下列行为之一的，由所在地城市、县人民政府城乡规划主管部门责令限期拆除，可以并处临时建设工程造价一倍以下的罚款：（一）未经批准进行临时建设的；（二）未按照批准内容进行临时建设的；（三）临时建筑物、构筑物超过批准期限不拆除的。2.《土地管理法》第七十六条 未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，对违反土地利用总体规划擅自将农用地改为建设用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，恢复土地原状，对符合土地利用总体规划的，没收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施，可以并处罚款；对非法占用土地单位的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。超过批准的数量占用土地，多占的土地以非法占用土地论处。第七十七条 农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。
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